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还有一年退休.可以用公积金贷款买房吗?具体可以贷几年
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不能，，，，，，，，，，，，，，，，，，贷款最终还款年不能超过退休
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你应该去问一下，，，这个，我说的，不一定是正确的。。
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公积金的性质与还贷性质一样，楼主单位不错嘛，还有公积金，现在一般都没有，好一点的5险就不错了，一般就3险。根据楼主的情况，一般银行不会放贷。因为银行一般为了控制风险，严格审查借贷者还贷能力。事业、机关单位在职工贷款最容易通过，但是借款数量根据借款人的退休工龄来制定。如果楼主有其他不动产抵押应该也很容易贷款获得批准。
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、、、、、、，尽在
对，用老房子担保，然后用公积金贷款，，公积金贷款利息便宜很多啊，，一倍。。
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我觉得够呛
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最好先问问银行，和能贷款公积金的地方，按说你直接问售楼处，那边一般都有公积金贷款的快捷点，有专门的人服务的
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宜都不知道，之前我在外地的时候外地的时候是这样的
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退休了也可以用公积金贷款，只是贷款年限加上实际年纪不能超过65岁（男）；一套房子最多在宜都能贷20万，照你说的这种情况，最多贷10万；最具体的方法就是去公积金中心拿身份证去问，能贷多少。
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懒懒的羊 发表于
公积金的性质与还贷性质一样，楼主单位不错嘛，还有公积金，现在一般都没有，好一点的5险就不错了，一般就3 ...
我在网上查好像是可以。不过年限不长。具体要去咨询，谢谢~
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瞎猫子 发表于
对，用老房子担保，然后用公积金贷款，，公积金贷款利息便宜很多啊，，一倍。。
我爸他们单位公积金交的也不多。如果能贷款就最好了，可以省点钱。我爸明年就退休了。
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steven2081 发表于
最好先问问银行，和能贷款公积金的地方，按说你直接问售楼处，那边一般都有公积金贷款的快捷点，有专门的人 ...
谢谢。下次回来去售楼处问问。
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flyinganhp 发表于
退休了也可以用公积金贷款，只是贷款年限加上实际年纪不能超过65岁（男）；一套房子最多在宜都能贷20万，照 ...
还有一年才退休。接照你的说法应该可以贷5年。我之前在网上看的到也是到退休年龄加5。具体要问下宜都的公积金中心是怎样的。
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美丽的瞬间 发表于
我爸他们单位公积金交的也不多。如果能贷款就最好了，可以省点钱。我爸明年就退休了。
能贷一点算一点，，，，准备在宜都买屋了？
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瞎猫子 发表于
能贷一点算一点，，，，准备在宜都买屋了？
恩。准备先买着了。有什么好的楼盘介绍没。
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美丽的瞬间 发表于
恩。准备先买着了。有什么好的楼盘介绍没。
帮不了你哦，，，，，
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flyinganhp 发表于
退休了也可以用公积金贷款，只是贷款年限加上实际年纪不能超过65岁（男）；一套房子最多在宜都能贷20万，照 ...
9楼的答案很专业哈。。。
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2016年贷款买房：宜都朋友必知六大注意事项
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
时，越来越多的宜都人选择的方式。宜都小编为大家整理几条银行贷款买房时应该注意的事项，免去不必要的麻烦。2016年：宜都朋友必知六大注意事项一、申请贷款前不要动用。如果借款人在贷款前提储存余额用于支付房款，那么您上的即为零，这样您的也就为零，这就意味着您将申请不到。二、在借款最初一年内不要。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款需要交纳一定的，亲谨慎选择。三、还贷有困难时不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款、，一般银行就会受理您的延长借款期限申请。四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。以免造成不必要的麻烦。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的其他项权利证明前往房产所在区、县的核心撤销抵押。六、不要遗失借款合同和借据。申请，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。（宜都综合整理）
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宜都二手房交易流程一： 买房能力评估
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
第1步就是对自己买房能力评估，对于头次置业且需的买房一族，买房能力评估很重要。很多买房者并不知道要评估自己的买房能力，除了看房价、户型各要素外，还得关注日后居住成本、支出等等，倘若对这些方面都没有考虑清楚就，选好才发现要么是自己的首付款不够，要么是月供超过了自己的承受能力，这样浪费了太多的看房时间。一、月供能力很多人买房难以一次性支付全款，要通过。先要确定下来你的家庭能承受的每月的还款额是第1步。住房还款是一个长期的事情，一般情况下，月还款额需控制在家庭月收入的40%以内，35%为宜，这样才能不至于增加生活压力。很多年轻人为尽早买房，月供支出超过家庭收入的一半，还贷压力过重会让你付出沉重的代价。二、方式现在主流还款方式有与方式两种。如果不具备较强的还贷能力，建议选择等额本息还款方式，因为相对等额本金方式来说，这种方式月还款额固定，可适当抵御未来生活变化带来的风险，贷款期限建议越长越好，20-30年均可。未来经济条件改善，也可选择，不过如果贷款期限已过半，选择提前还款也没有意义了，因为还的大部分是。另外，有条件的买房者可以率先选择或，利率较低。三、居住成本需考量买房之前就要必须考虑好房子的居住成本。居住成本不仅仅包括月供，还有装修费、家具费等相对大笔的费用，以及、水电费、燃气费、电视费等小笔支出。除此之外，还有交通费用的考量。如果因价格原因在相对交通不便的地方买房，那么出行交通成本会增加很多。买房是为了提升居住品质，如果居住成本支出预估不足，那就要重新考虑是否买房了。头次置业的人群，或许可以考虑总价较低的二手房，一方面可以避免月供过高，会给生活带来压力；另外一方面，二手房多为，可以省去其他费用。四、土地所有权期限同地段内40年与70年的两套房子，需仔细权衡价格等因素。尤其是时，更要注意土地的使用年限，一套年限只有40年的房子，已居住十来年，买房后就只有不到30年的居住权了，到时候可能由国家收回，可能需重新缴纳土地使用权费或者继续免费使用，至今法律还没有明文规定。明确了自己能承受的和首付款后，再将居住成本及土地权限进行考量，您的买房能力及买房压力一目了然。
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