一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
　　劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
　　二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
　　三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
　　四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
　　七层优：对于高层住宅楼来说，七层是&黄金楼层&段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、j晕的人来说，不适宜居住。
　　八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
　　十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
　　顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
　　首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒的慌，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风严重。
　　虽然好朝向、好楼层稍贵一些，但是你要记住，买房是要住一辈子的，也许将来你的儿孙还要接着往下住呢，所以千万不要太委屈自己。往长远了算，买房的钱平摊到70年，每年也没多少钱！
　　大楼楼层的3/1到3/2之间处为最佳楼层
　　最佳楼层大楼的3/1到 &3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。
　　高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 &框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
　　少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
　　对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
　　框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
　　框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。
　　买房选楼层有诀窍
　　延伸：建筑结构有六种类别
　　钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。
　　钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。
　　钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括薄壳结构，大模板现浇结构及使用滑升模板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。
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file_put_contents(cache/564341.html) []: failed to open stream: No such file or directory in /mnt/sdc5/home/html/health_new/house/info.php on line 102楼房的框架结构和框剪结构，有什么不同？_百度知道
楼房的框架结构和框剪结构，有什么不同？
　　简单一点：框剪结构与框架结构的主要区别就是多了剪力墙,框架结构的竖向刚度不强,高层或超高层的框架结构建筑更是如此!为了解决这个问题故使用剪力墙.你可以去了　　框架结构，　　框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。　　框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。　　1。框架-剪力墙结构，出称为框剪结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。　　2。框剪结构的变形是剪弯型。众所周知，框架结构的变形是剪切型，上部层间相对变形小，下部层间相对变形大。剪力墙结构的变形为弯曲型，上部层间相对变形大，下部层间相对变形小。对于框剪结构，由于两种结构协同工作变形协调，形成了弯剪变形，从而减小了结砍的层间相对位移比和顶点位移比，使结构的侧向刚度得到了提高。　　3。水平荷载主要由剪力墙来承受。从受力特点看，由于框剪结构中的剪力墙侧向刚度比框架的侧向刚度大得多，在水平荷载作用下，一般情况下，约80%以上用剪力墙来承担。因此，使框架结构在水平荷载作用下所分配的楼层剪力，沿高度分布比样均匀，各层梁柱的弯矩比较接近，有利于减小梁柱规格，便于施工。
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效率较高，再用预制的加气混凝土，水平位移越慢，这时、管道井等墙体，出称为框剪结构，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，吸取了各自的长处，下部层间相对变形大。从受力特点看。
1，因此框架结构的承载力和刚度都较低，有利于减小梁柱规格，框架结构的墙体是填充墙，形成了弯剪变形，起围护和分隔作用，也可以利用电梯井。
2，各层梁柱的弯矩比较接近，使结构的侧向刚度得到了提高，从而减小了结砍的层间相对位移比和顶点位移比。
框架结构由梁柱构成，工程质量较好。框架-剪力墙结构，框架结构的变形是剪切型。水平荷载主要由剪力墙来承受，在水平荷载作用下，下部层间相对变形小，由于框剪结构中的剪力墙侧向刚度比框架的侧向刚度大得多，又具有良好的抗侧力性能。剪力墙结构的变形为弯曲型，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合、膨胀珍珠岩。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，由于两种结构协同工作变形协调。
3。框剪结构的变形是剪弯型，装配整体式楼面的作用则不考虑。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，上部层间相对变形小，但抗震性能差。对于框剪结构。因此，使框架结构在水平荷载作用下所分配的楼层剪力，楼层越高，约80%以上用剪力墙来承担。适合大规模工业化施工。众所周知、浮石，一般情况下，构件截面较小，现浇楼面也作为梁共同工作的，上部层间相对变形大、楼梯间，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，沿高度分布比样均匀、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅、蛭石，便于施工，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间
框剪结构的相关知识
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高层是框剪结构好还是框架结构好，为何？
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当然是框剪的好，防震功能强
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非常老实的人 发表于
两者有沙区别啊
框架的柱子大，不方便，适合多层
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框剪是框架剪力墙的简称，比框架结构多了剪力墙，抵抗水平荷载的性能更好
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设计的标准不是，大震不倒，小震不坏嘛。
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我来说吧，住宅楼都是框剪结构，每堵墙壁都是钢筋混泥土结构，每个房间都是固定的
而高层超高层商住楼都是框架结构，当中一个混泥土电梯井核心筒，边上框架支撑，内部空间可以变换
无锡的现在所有200米的建筑都是框架，被非机撞掉的世贸也是框架
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框架结构平面布置灵活，但水平位移过大，抗震性能较差，不适合高层住宅
框架核心筒结构利用剪力墙抵抗水平位移，抗震性能较好，但缺点是平面布置不灵活，所以商品房很多墙都是不能敲的
超高层一般都是框架核心筒结构，中心是封闭的封闭剪力墙，抵抗水平位移最好，外围一般是钢结构框架
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当然框剪剪力墙结构
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框剪结构就是多出来俗称的承重墙
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买房子要考虑到这种地步干吗?这种事情压根不需要买房的考虑。考虑一下户型，规划公示图，容积率，绿化率，是否人车分流等问题算了。
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你见过高层是框架结构的吗 ？？？都是框剪、剪力墙结构！
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thcs 发表于
我来说吧，住宅楼都是框剪结构，每堵墙壁都是钢筋混泥土结构，每个房间都是固定的
而高层超高层商住楼都 ...
晕死了，大师你这段滋识是哪里学来的。。。
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下面结合城市特点，从35个方面(分4部分上传)谈论多层住宅、高层住宅、各楼层等的特点，附带介绍其它说法。
一、楼层与日照
日照对人的生理和心理健康都是非常重要的，但是营口住宅的日照受地理位置、朝向、外部遮挡等许多外部条件的限制，不是很容易达到理想状态的。尤其是在冬季，营口太阳高度角比较小，楼与楼之间的相互遮挡更加严重。因此，楼层与日照关系十分密切!
1、住宅日照：指住宅主采光面居室的满窗日照时数。
2、住宅日照作用：
由于阳光照射，引起人的各种光生物学反应，因而促进人的生物机体新陈代谢。阳光中所含紫外线能预防和治疗一些疾病，如感冒、支气管炎、扁桃腺炎和佝偻病等。并且，老年人居室的日照不应低于冬至日2小时的标准；孕妇是否接受适宜的日照，还关系到胎儿大脑发育；明媚阳光有利于心理健康。
⑵ 阳光中含有大量红外线和可见光，若冬季能直接射入室内，所产生的热效应会提高室内温度，有良好的取暖和干燥作用。
3、营口住宅日照要求。按中国建筑气候区划，营口属于第Ⅱ建筑气候区，位居寒冷地区的北端(接近严寒地区)。营口冬季较长(11～2月)，天气寒冷，气候干燥。夏季较炎热湿润。营口建筑住宅的基本要求：一、应满足冬季防寒、保温、防冻等要求，应兼顾夏季防热。二、总体规划、单体设计和构造处理应满足冬季日照并防御寒风的要求，主要房间宜避西晒。
4、营口住宅日照标准。我在《论营口住宅日照标准》中谈过：大寒日2小时((或3小时，视营口城市人口数量确定城市规模)。
5、楼间距与日照。详见我的《营口住宅日照原理及应用》。
6、营口楼层与日照。营口由于纬度较高，冬至前后太阳高度角小，首层有1-2个月无日照；三、四层也普遍有1-2个月，每天被遮挡2个小时左右。冬至日的日照，正午会遮挡到三层、四层。总之，营口四层及以下居室，通常是楼层越低，冬季日照时间越短。
二、楼层与自然采光
人们希望创造良好的光环境，充分利用天然光，这是因为天然光环境是人们长期习惯和喜爱的生活环境。在同样照度条件下，天然光的辨认能力优于人工光，从而有利于生活、工作、保护视力和提高工作效率。充足的天然采光有利于居住者的生理和心理健康，同时也有利于降低人工照明能耗。无论是在有日照情况下，还是全阴天等在天空的漫射光照射下，通常是楼层越高，居室的遮挡越少，自然采光效果也越好。
三、楼层与视野
良好的视野有助于居住者内心与外界的互动交流、心情舒畅。站的高看得远，居住越高视野愈加宽广深远。
四、楼层与窗景
一到三楼不需低头下望，楼下绿地、小溪、景观一览无余。四楼以上放眼是遮挡建筑，难以享受窗外景色眼福。
五、楼层与视线干扰
使宅内居住空间暴露在邻居视线范围之内，给居民保护个人隐私带来的不便，叫视线干扰。低层居住空间，暴露在前后楼上层居者的众目睽睽之下，夜晚开灯即要放下窗帘来保护隐私。首层还存在窗下行人的视线干扰。
六、楼层与自然通风
自然通风可以提高居住者的舒适感，有助于健康。有良好、合理的自然通风，一是可以显著地降低夏季房间自然室温，改善室内热环境，提高热舒适，获得良好的室内空气品质。二是可充分利用春秋过渡季节较低的室外空气，减少房间空调设备的运行时间，节约能源。一般情况下，楼层越高自然通风越好。
七、低层更贴近自然
一到三楼贴近地面，居者通常能倾听树叶飒飒响声；观赏蜻蜓蝴蝶飞舞，聆听鸟鸣虫叫；同大自然保持紧密联系，心理舒适。“人最理想的住宅还是要贴近自然、贴近地面。”
八、进出方便与银色理念
上楼梯超过四层，健康的成年人已感到辛苦，老弱病残者及儿童更加困难，发达国家一般定为四层以上住宅设电梯，我国现行国家标准规定七层及以上住宅必须设电梯。
老年人退休后多数时间在家中，出行率高。因而居住首层、二、三层方便进出。另外，老人居住上层除腿脚不便外，还可能面临心脏不适等身体问题。
现在营口多家楼盘的首层附送私家花园，可以种花、植树、造景观、挖鱼塘、立亭榭等。
仅从楼层高度来讲，低层非常适合老年人生理机能、生活规律、健康需求、心理需求。
另外，居住上层老弱病残者，有的甚至在搬运冬季储存的蔬菜、煤气罐等时，也要花搬运费用；即使年轻健康者，搬运装修材料、家具、钢琴等大件物品时也要支付搬运费用。
多层住宅的低层、有电梯代步的高层，二者都出入方便，给老弱病残、儿童及健康成年人都带来方便，并可以免去爬楼登高之苦。
九、首层潮湿
首层接地比其它楼层潮湿。尽管建筑时对首层地面采取了防潮措施，许多人装修时还要再次进行防潮处理。这不但增加了装修工作量、资金，并且仍然存在防潮工程设计年限、寿命、质量、效果等问题。
十、首层噪音
首层住户宅门口的楼梯，是单元所有居者的必由之路，不论入户门的隔音性能怎么好，安静都难保证。
如果遇到经常晚上出去打牌半夜三更回来，进入单元就跺脚唤醒声控感应灯的不文明邻居就惨了，相声《扔靴子》中听者的惨状就会天天上演了。
另外，由于首层居室距离人行道的直线距离短，夏季夜晚窗下行人高跟鞋的嗒嗒声会声声入耳。如临城市主干路、锅炉、风机、泵房、酒店、修理铺等更是深受噪音之害。
十一、低层卫生差
单元楼梯的卫生，往往是越低层状况越差。如遇到不道德的上层住户往下丢东西更让下层人头疼。如窗前有管道井，发生管道堵塞时，会赃水四溢、臭气冲天。如靠近垃圾转运场、污水排放沟时，低层住户受害更严重。
十二、低层的蚊蝇鼠害
在同样环境下，低层遭遇“蚊蝇鼠害”比较严重。营口自然水系比较多，蚊子也多，尽管近年来飞机撒药灭蚊，市区边缘低层住户蚊子危害仍然严重。另外，我目睹过老鼠咬破首层居室“钢网纱窗”，强闯民宅的现场。
十三、低层安全防范
俗话说：“贼偷方便”。低层尤其是首层居室，防盗安全性明显不如中、上层居室好。尽管各小区普遍有保安；IC卡限制小区进入、闭路电视监控、周界防越报警、电子巡更、可视对讲与住宅报警装置。可谓既有人防又有技防，但失盗情况也时有发生，“你高一尺，盗高一丈”。可是，失盗后保安不负赔偿责任。因此，营口低层尤其是首层住户，许多家安装防护栏，时下安装白钢防护栏造价不菲。尽管有了防护栏也不是万无一失，营口曾有“大剪子”剪断首层居室护栏进户盗窃。
十四、楼层与用水
人类面临着水危机，尤其营口是缺水城市。尽管各小区都有水的加压设施，各层水压力仍始终不同，低层住户供水情况通常好些。一旦缺水或低压供水时，上层住户用水将十分困难。
十五、首层分摊楼梯面积欠合理
首层居者虽然不需要走单元公共楼梯，但是购房时也照样分摊了7平方米以上的楼梯建筑面积。不仅如此，天长日久供暖公司、物业公司也按照购房面积收取首层住户的暖气费和物业费。这个规矩不知是谁定的，而且成了“永久牌”规定。
高层住宅的首层住户，除楼梯外还增加了电梯间面积分摊。
十六、高层住宅的低层电梯收费欠合理
营口高层住宅的电梯收费。有的按楼层分二个价格档次收费；多数是无论高低层，则统一收费。这二种收费规定，对居住二层等低层住户显然欠合理性。我认为理想的收费应该是：
1、 假设某楼为9层楼；假定从2楼起统一收费0.5元/平方米；
2、 因为不收首层住户电梯费，故将2层为交电梯费的首层。为求计算系数，将各楼层减1；之后各楼层数相加得系数：1 2 3 4 5 6 7
3、统一收费时，按各层1平方米，总计收电梯费：8层?/SPAN&0.5元/层、平方米=4元/平方米；
4、按照上述收费：二层每平方米电梯费应该为：二层系数为1，故占上述系数1/36，收费为4?/SPAN&1/36=0.111元/平方米；
5、按照上述收费：九层每月每平方米电梯费应该为：九层系数为8，故占上述系数8/36，收费为4?/SPAN&8/36=0.889元/平方米；
*按上述收费，则体现了高、低层住户电梯使用率与收费率相一致的合理性、公正性、公平性。
*火车、轮船、飞机都按照里程收费，住宅电梯为什么不能？电梯也不像公交车那样不便于掌握乘客所乘站数。
*2层与12层住户乘电梯情况相比较：乘电梯耗电量、对电梯机械磨损、电梯占用时间大不一样(如果不计各户成员数量差别)。
十七、顶层漏水威胁
由于顶层居室，存在楼顶楼板接缝因素(现浇楼板好些)、屋顶的构造变化部位衔接缺陷因素、防漏设计年限因素、太阳能热水器及其它设施安装维修时损坏楼顶等因素，顶层居室潜在着雨水、雪水、热水器漏水的威胁。
因此，购房时要考察楼顶的隔热、防水措施及其效果，看楼顶是否设置通风板或做成坡屋顶，楼顶的构造变化部位是否衔接良好。
另外，一旦漏水顶层住户报修责无旁贷，并且要关注维修的及时程度和维修质量，担心下次灾难的来临。
十八、顶层冬冷夏热
建筑物体形系数是指建筑物的外表面积和外表面积所包的体积之比。体形系数的大小对建筑能耗(防寒、防晒)的影响非常显著。通常体形系数每增大0.01，耗能量指标就增加2.5%。同理，如果将某个顶层居室作为一个建筑物，因为它增加了楼顶的外表面积，显然它的体形系数要比其下层居室大的多。这样，顶层居室屋顶冬天透寒、夏天承受暴晒，即成定论。
现在营口建筑的多数住宅楼为坡屋顶，瓦下水泥抹面，水泥面下加保温板，使楼顶的保温性能有所提高。
十九、三层是金、四层是银
对于六层高的多层住宅，有“三金、四银”说法。
从营口售房情况来看，中部楼层(六层中的三、四层)是最受欢迎的，销售速度和价格都优于其它楼层。这主要是因为中部位置相对兼备了上层和低层的优点，家庭中不同年龄段人的需求均可得到满足。另外，营口也有相当多的人，从日照方面考虑首选四层。怡景国际楼盘三、四层同价销售。
二十、楼层与房价
1、 营口多层住宅价格，由高到低通常是：三、四、二、五、一、六。
2、 营口高层住宅价格：通常是越高越贵(除顶层)。
3、近年来营口许多楼盘为促进“头尾”居室销售，顶楼赠阁楼和露台、首层赠花园，因而“头尾”也开始受到青睐。比如：南湖公寓、金典赢家等楼盘的四赠五(楼层不算高，却花较少的钱买了相对大的面积)；多家楼盘赠花园。这样的“头尾”销售速度之快，令业内外人士都意想不到。
二十一、高层住宅建筑质量优良
高层住宅的工程质量、地基基础、荷载等级、抗震设防、建筑防火、耐久性能等通常要高于多层。
从建筑结构来看。多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅一般为框剪或框架结构。比如永江城市花园，前期的多层住宅为砖混结构，近期竣工的四幢高层住宅却改变为框剪结构。美景华府，多层住宅也为砖混结构，而8、9号二幢高层住宅为框剪结构。还有，怡景国际、御景华庭、红运家园、文馨高翔苑、八一等高层都是框架结构。
另外，如果几年后，在营口实现了大势所趋的供暖计量收费，由于高层住宅的保温性能普遍比较好、日照情况好，届时将会节省取暖费用。
二十二、高层消防
有人说，目前营口尚不具备高层住宅的消防能力(本人没有考证，有待您的准确消息)。
二十三、居住高层心虚
高层住宅由于建筑层数多、高度大，居者相对较多。一旦失火，烟和火易发生向上竖向蔓延，而居民疏散路径长，疏散困难。
另外，虽说如今建筑设计和工程水平先进，一旦遭遇地震等，高层住户还是容易心虚。
二十四、高层电梯停用威胁
住高层，停电或电梯损坏带来的不便可想而知。
二十五、高层住宅小区容积率高
高层住宅密集的小区，建筑容积率往往比较大。容积率越高(即单位土地上的建筑面积多)，居住人口就越多。单位土地面积上居住人口增多，则单位土地面积上的生活废气、生活垃圾、生活噪音等相对增多；人均公共绿地面积、活动场所相对减少；人均商业、医疗、教育、社区服务和健身娱乐设施也相对减少等等。总之，容积率增大，居住舒适度下降。
二十六、高层住宅使用率低
住宅的建筑面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位面积的分摊，如楼梯间、电梯间、电梯候梯间、单元门厅或进厅等分摊。
高层住宅由于有电梯间、电梯等候间等，需分摊的公用面积比多层要多。此外，高层住宅单元门厅面积也大：多层住宅单元门厅或进厅使用面积：3.5-6平方米；而高层住宅单元门厅或进厅使用面积：10-18平方米。因而，高层住宅的使用面积率低。
国家A级住宅标准规定：多层住宅使用率为≥78%，高层住宅使用率为：≥72%。
我做过比较。营口某三个楼盘中有同套型、功能尺寸基本相同的二室二厅一卫。其一：多层框架结构住宅建筑面积为100平方米；其二、高层框剪结构住宅建筑面积为115平方米；其三、高层框剪结构住宅建筑面积为124平方米。
二十七、多层住宅套型优越
通常是，多层住宅居室的进深小、面宽(开间)大，高层住宅则相反。在相同建筑面积的情况下，多层住宅的套型，普遍优越于高层住宅的套型。
二十八、上层电磁波辐射威胁
钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电磁波沿着房间循环，最终大部分上移直至顶层居室。电磁波会导致高层居室的居民头疼或心情不好等。
二十九、多层住宅各楼层的空气质量情况
由于多层住宅的楼间距普遍比较小，有害气体在一到三层高度受阻、循环速度减缓、况且自身阴影和湿度大，因而空气质量较差。而四到六层处的有害气体相对少些，因为它们在到达四层前，就开始下沉或水平方向消散。
三十、高层住宅的楼层与空气质量情况
城建生态学家也认为，居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。
“峡谷效应”说法。由于“峡谷效应”的影响，许多周边有城市主干路或工厂的高层住宅、高层住宅密集区等的中间位置：在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。这些污染物开始主要逗留在9-11层之间。
又有专家建议，购买高层住宅时，从空气质量考虑六七层最佳。
三十一、高层空气相对稀薄
高层居室空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。
三十二、高层影响孩子健康成长
心理学家和生态学家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上。窗外的环境十分重要，身居高层整天面对的是室内墙壁，这能引起孩子对自己和对世界不由自主的敌意。
媒体介绍：日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭、对其身心发展有一定影响等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%到4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。
三十三、低层氡气威胁
如果土壤中含有氡气，四层及以下居室的氡气威胁严重。(目前我尚不清楚营口土壤中是否含有氡气，以及氡气含量。)
三十四、古人的适中原则
适中，就是恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，尽可能优化，接近至善至美。
《管氏地理指蒙》云：“欲其高而不危，欲其低而不没，欲其显而不彰扬暴露，欲其静而不幽囚哑噎，欲其奇而不怪，欲其巧而不劣。”
《论语》中提倡的中庸，就是无过不及，处事选择最佳方位，以便合乎正道。
《吕氏春秋重已》观点：“室大则多阴，台高则多阳，多阴则蹶，多阳则接，此阴阳不适之患也。”阴阳平衡就是适中。
三十五、(风水)属相与楼层
第一种说法：阳宅以卦气相通为吉利。每个人出生时都有一个命卦，楼建成后有楼卦，只要人卦楼卦相通，就能助你的事业、健康、财运。卦位相克后果则相反。并说，按下面选楼层，能让你安居乐业，事事顺意。
属鼠的生肖吉利楼层应该是：一，四，六，九，十一，十四楼；不吉利楼层有：三，五，八，十，十三，十五楼。
属牛的生肖吉利楼层应该是：二，五，七，十，十二，十五楼。不吉利楼层有：三，四，八，九，十三，十四楼。
属虎的生肖吉利楼层应该是：一，三，六，八，十一，十三楼。不吉利楼层有：二，四，七，九，十二，十四楼。
属兔的生肖吉利楼层应该是：一，三，六，八，十一，十三楼,。不吉利楼层有：二，四，七，九，十二，十四楼。
属龙的生肖吉利楼层应该是：二，五，七，十，十二，十五楼。不吉利楼层有：三，四，八，九，十三，十四楼。
属蛇的生肖吉利楼层应该是：二，三，七，八，十二，十三楼。不吉利楼层有：一，五，六，十，十一，十五楼。
属马的生肖吉利楼层应该是：二，三，七，八，十二，十三楼。不吉利楼层有：一，五，六，十，十一，十五楼。
属羊的生肖吉利楼层应该是：二，五，七，十，十二，十五楼。不吉利楼层有：三，四，八，九，十三，十四楼。
属猴的生肖吉利楼层应该是：四，五，九，十，十四，十五楼。不吉利楼层有：一，二，六，七，十一，十二楼。
属鸡的生肖吉利楼层应该是：四，五，九，十，十四，十五楼。不吉利楼层有：一，二，六，七，十一，十二楼。
属狗的生肖吉利楼层应该是：二，五，七，十，十二，十五楼。不吉利楼层有：三，四，八，九，十三，十四楼。
属猪的生肖吉利楼层应该是：一，四，六，九，十一，十四楼。不吉利楼层有：三，五，八，十，十三，十五楼。
第二种说法：一、六楼适应：猪。二、七楼适应：蛇、马。三、八楼适应：虎、兔。四、九楼适应：猴、鸡。五、十楼适应：牛、龙、羊、狗。(超过十层的楼，按楼层的个位数。)
属相与楼层说法，本人既不相信也不反对。对此，仅作为一种谈论楼层说法的简单介绍。
《论楼层》结论：住宅楼的各个楼层、高层住宅与多层住宅，它们都具有其特定的优势和劣势。因此，要根据自身特点和需求酌情而定。人们通常将日照和进出方便，作为选择楼层的重点。
售楼小姐自白揭密:9层到11层高处不胜“脏”
现在的楼房越盖越高，而且越高越贵。许多消费者一进门就嚷：我要中层，最好9-11层，既没有楼上贵，又没有低层那么脏、嘈杂。嘘！他中彩了！告诉你一个秘密，其实很多高层恰恰是9-11层最“脏”，最嘈杂。不过，我不会傻到会告诉消费者这个道理，我总是带着钦羡的眼神欣赏他的选择，让他自豪。
有几个消费者懂楼房的原理呢？他们的不懂是我们售楼小姐的福分哩。许多消费者在买房时，评判房子楼层的优劣，依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层(如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右)。他们多数就选择9-11层。
9-11层价格定得高高，有钱人往往指定要这个楼层，你不卖，他会跟你急。我们总会佯装惜售：“都买9-11层，差的卖给谁？”趁消费者跟我们理论，我们只好“让”一步：算啦，卖给你啦，谁让你这么精明啦！最后，我们只好眼睁睁地看着他把最“脏”的楼层买走，看着他心满意足的样子，有时我们心里真的好为他难过。
不过，也碰到过心存犹豫的顾客，好在我们早有准备。
有一次，公司请来上海的一位策划营销大师，专门教我们怎样给顾客做出“科学解释”：“如果购房者问高层楼房的10层左右是不是‘扬灰层’，我们的回答应该是：物理专家指出，10层左右是‘扬灰层’的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘要在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来”。营销大师告诉我们：消费者不是科学家，他们并不清楚灰尘为什么会扶摇数万米才稍事“休息”，只觉得物理专家不会蒙人，于是都会千恩万谢，欣然买下。
其实由于“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的9-11楼之间灰尘会逗留其间，稍事休息，然后再慢慢“叶落归根”，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。
当然，“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9-11层之间。
说到噪音和电磁辐射，就更没有几个人能懂得。许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。
这是因为，声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。
一些顾客发现高处有高处的毛病，就要三层以下的房子。好呀，请多掏点马克吧。其实，我们不敢扫他们的兴致，低层有什么好呀？一层到三层虽然离地面很近，得到的只有心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、污染也比较严重。长期受到汽车和柏油马路大量甲醛、一氧化碳的熏陶，也够他受的。
告诉你，真正理想的住宅是：楼层不要超过六层，远离公路200米，最好是一边公园，一边流水。不过，这样理想的住宅要得到真的很难。
专家观点：楼层以中间偏高为好
那么，究竟要怎么来挑选楼层？高层住宅是否真的层越高越好？专家认为，不要盲目追高。人最理想的住宅还是应贴近地面、贴近自然，高层住宅的弊端不少。从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，对身心健康有一定影响。高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。此外，老年人也不适宜居住高层楼房。
一般来说，楼层以中间偏高为好，在楼房的3／1到3／2之间处。有人列出一个公式，把整体楼层数乘以2／3，得出最佳楼层。以18层的楼房为例子，6－12层是比较好的选择，通风、采光、观景、空气质量等各方面都比较好。
此外还有一种看法，8－11层是环境学上的扬灰层，应当避开。在城市中，地面高度30米左右的位置，由于“峡谷效应”的作用，尘土、有害物质在这个位置有停留的过程。而在城郊，扬灰层则停留在5－6层的位置。选择楼层时避开扬灰层，对身体健康有好处。
“底层潮、顶层晒”，顶层和底层需要谨慎选择。选择底层时应仔细检查防潮设计、注意采光和通风情况。顶层最需要注意的是隔热和是否漏水渗水，一不小心就可能被置于“水深火热”之中。
选择居住楼层有学问
不同的楼层，对我们人体的健康有不同的影响。事实上，每层住宅都有它的小环境，声音通常以最短的路线传播，1楼的居民常受噪声干扰。1-3楼离地面很近，空气循环减缓，阴影和湿度增大，但由于其多在树冠下，可常听树梢声，若说心理上舒适，这里是最好的。
人们通常以为3楼是最好的，实际上这里恰恰是大量有害物质集结之处，相对而言5楼的有害物质就少的多，因为有害物质开始下沉或向水平方向消散。
那么，是不是住宅楼层越高越好呢？高层住宅空气清新，景色优美，噪声也少。但生物学家认为，居住楼层不易超过6楼，因为大大小小的烟囱包围着城市，30米以上难免集结有害物质。同时对儿童的健康成长也不利，身居高层，整天面对的是砖墙，会导致孩子对自己，对世界产生不由自主的敌意。
由此可见，最佳的居住楼层应是4、5、6三层。这几层既避免了噪声干扰，又躲过了高层烟云，而且上下楼还可以锻炼身体。
买房，最好选六七层
留心一下身边的楼市，不难发现，住宅楼越盖越高，越高的楼层还普遍卖得越贵。但是，一套理想的住宅和楼的高度是否可以划上等号呢？
据记者了解，高层住宅近来颇受年轻人欢迎，视野开阔、空气新鲜、私密性好等是吸引他们的主要原因。正打算购房的郑先生就偏爱高层住宅，他最喜欢那种“放眼望去，整个城市都尽收眼底”的感觉。
但专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。
首先，从空气质量角度来说，国外生态学家研究发现，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。从事房产设计的建筑设计师帅磊认为，一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以不排除会对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。中国科学院心理所助理研究员宋国萍说，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。
当然，这并不意味着住得越低越好。中国建筑协会教授级高级建筑师顾孟潮曾说，“高层建筑是在人口过多、土地资源稀缺这一特定国情下发展出来的产物。人最理想的住宅还是应尽量贴近地面，贴近自然。专家还认为，楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。
声音不是越高越大，是跟声波行走的路线有关，声波是走直线的，如果低层有树木和建筑物做障碍，那受影响小于高层，反之受影响高过高层。
1. 8—11层是环境学上所谓的扬灰层。
2.超高层据说会缺少“地气”，电磁辐射，老人不宜。
3.四楼以下蚊虫易进屋，空气循环减缓，集结了大量有害物质，特别大雾天影响大。
4.所以据说楼层按6，5，7选最好。（没办法实验证明~~~~）
对灰尘有帮助，如都没障碍，降噪比低层好。
更详细的你到查看一下
1．楼层的选择（最好选5、6楼，实在没有，选顶层）
每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。
在欧洲，住在六层以上的楼层被认为有害健康；在美国，高层住宅的房价比低层便宜一半；在俄罗斯，一楼失宠……实际上，每层都有自己的小气候。楼层不同，对我们生活的影响也不同。日前，俄罗斯《科学与生活》上发表文章，探讨人类合理居住高度的问题。从1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到权枝敲打窗户的声音；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、……至少远离汽车路干线200米才算安全。
一般人认为，3楼最理想，而这里恰恰正是集结大量有害物质的高度。5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。
那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。
专家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。
理想的住宅标准是：房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。
高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常心痛或心情不好。
居住在1楼的人常受噪声干扰。事实上，住在20楼也难避免噪声。声音通常以最短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。
2、．选择顶层要注意的问题
家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是：
（1）电梯：家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。
①电梯噪音，顶层离电梯操作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，最好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。
②电频干扰，这个问题还是与电梯操作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。
③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。
④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做最坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。
（2）日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。
（3）水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。
如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧？
（4）风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼吹得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。
（5）雷击：雷击总是寻找最高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。
（6）紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。
家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是现实。
3、．选择底层要注意的问题
居民购房对于底层住宅的取舍意见往往不一，有的客户坚决不选底层，有的却只要底层。不管怎样选择都存在这样一个事实：绝大多数楼房和小区的底层住宅价格都相对便宜。那么底层住宅究竟好不好？该不该选呢？
其实，底层住宅还是有很多优势的，首先，价位比较低；其次，往往附有不计面积的小花园；最后底层往往不计阳台面积，但在使用与安装上与上层相同，这样，用户可就白赚了阳台面积，总价上还能节省不少。
但在选择底层房时，对于可能出现的一些影响使用功能的问题，还是要多加留意。
（1）要考虑环保与安全问题。选择底层应尽量避开交通主干道或正对社区大门，主要避免尘埃与噪声袭扰及晚上汽车灯光闪动。另外，社区内是否有昼夜巡逻值班，底层门窗是否有防护设施，以保障安全。
（2）要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。
（3）选择底层住宅要考虑日照、采光问题，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。
（4）先购底层住宅，应咨询邻近底层用户的采暖情况，一般情况下，供暖循环总是最后流过底层，加之冷空气较重易在低处沉积。因此，底层往往供热差一些。如果暖气供得足也不算大问题，但提前想到了，总会有好处
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