父母房产登记在子女名下，需要用钱怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
父母的拆迁房，超出原面积的按市场价购买的部分由其中一位子女出资，出资人要求房产证写他的名字，兄弟姐妹都同意并签有合同，合同内容写明原面积部分所有权仍属父母，那么，当父母病需要用钱时，是否应该由房产证登记人垫付？
我想请问下，婚后由我老公父母出资购房，办理房产证的时候如果只写我老公一个人的名字，需要我写什么证明，还是不用通知我就能办房产证啊？
房产是父母出钱买的，但登记名也在父母名下，子女离婚后房产该归谁？
父母出资购买房产，并登记在3个子女其中的一个女儿的名下。父母原本希望付首付并登记给其中一个女儿并由其中的女儿按揭还贷，同时让其女儿一家共同居住。但其女儿不愿意承担还贷压力，父母未和其他子女商定将全款付清房产登记在女儿名下。请问该房产的产权是否归其女儿所有？此房屋性质如何？有什么具体的法律条文规定吗？父母过世后其他子女是否 失去了产权分配权利？产权增值部分是否归其女儿独有？
您好！我父母有一套房产想转为我名下，需要其他的兄弟姐妹签名同意吗？
父母婚后房产登记在母亲名下，母亲去世，父亲要再婚，如何保证房产只归于母亲子女所有？（父亲已同意产权归自己子女）
婚前男方父母出资首付，登记在子女名下并由子女贷款还贷，婚后女方加名，共同还贷，如离婚房产如何分割？（注：婚前男方父母与子女签订有首付出资协议，并公证，约定如离婚须享有出资款项收回权利）
婚后我父母买房，写了我母亲和我的名字，离婚后财产归谁？
新婚姻法中， 明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。那请问婚后父母付首付款，登记在其子女名下的，夫妻共同还贷的，这个房产怎么算呢？
您好，父母有一处房产，是婚后共同购买的，现在房证是父亲的名字，母亲怕百年之后父亲把房子给别人，想要房屋公正，请问，这套房产除了我们三口，还和其他人有关吗，公证时需要谁到场。还有，公证手续有什么呀，费用如何算呀，谢谢。 是赠与公正吗
我家有一处房子，是父母婚后共同购买，现在房证名字是父亲的，母亲想将房子公正，怕房子会落到除了我别人的手里，请问应该如何办理，谢谢。父母如何把房产正确的过户给子女？很多人都不知道
[导读]现在很多人家里可能会有多套房产，所以可能就会考虑把自己名下的房产过户给自己的子女。现在很多人家里可能会有多套房产，所以可能就会考虑把自己名下的房产过户给自己的子女，但是很多人可能对过户的相关手续不是很了解，那么，今天九正家居网就带着大家了解一下房产过户的相关细节问题！父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。继承继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理；如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。第二个问题是继承的公正手续不全，那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的，比如之前新闻上曝光的各种奇葩的证明，要证明你爸是你爸等等！赠与赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。买卖买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。选择哪种方式将自己名下的房产过户给子女，每个人要根据自己的实际情况来考虑，比如是现在的限购政策，过早把房产过户给子女可能会导致子女不能享受首套房的优惠政策，或者是考虑到不通过户方式产生的费用问题，所以，应该具体情况具体分析，综合各种情况全面考虑清楚再选择过户方式。如果咨询更多关于房产信息问题请点击：腾讯房产力争打造购房者互动导购最大平台，请加入漯河腾讯房产网【漯河腾讯房产置业群】群号，畅聊漯河楼市最新动态、热点分析、房产评论等。
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常见问题：
用父母的住房公积金贷款,房产证上能写子女的名字吗?是只能写一个名字还是可以写夫妻双方的名字呢?
提问者：REN***
城市：濮阳
提问时间:& 11:41
我用父母的,房产证上能写我们两个小夫妻的名字吗?我想买二手房子,能一下用带出来10W吗?我们急着买房子,公积金审批需要很长时间吗?我用河南省的洛阳的公积金能买濮阳的房子吗?
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二套房问题。 父母有一套住房,房产证上无子女名字。现在子女自己购房,把父母写为共有人。要算二套房吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
房子把父母写为共有人,贷款你们还可以按照第一套住房,首付30%但是所缴纳的税费就要算第二套了,契税需要缴纳3%,但是具体要看城市而定了,有些城市还没涉及到。
有些城市还没涉及到。
房子把父母写为共有人,贷款你们还可以按照第一套住房,首付30%但是所缴纳的税费就要算第二套了,契税需要缴纳3%,但是具体要看城市而定了,有些城市还没涉及到。
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