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保定发布限购后严房贷政策细则 名下无房也可能被拒贷
[摘要] 据中国建设银行保定分行个贷中心消息，保定主城区限购之后银行个贷执行细则出炉，名下无房也可能被拒贷
据中国建设银行保定分行个贷中心消息，保定主城区限购之后银行个贷执行细则出炉：1、对在主城区购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。2、对在主城区购买第2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。限购新政原则：1、对在主城区购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。2、对在主城区购买第2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。在收到上级行正式文件前，请受理调查岗暂时参照一下标准执行：1、本市户籍，主城区无房、无贷款记录，首付30%，非本市户籍40%，执行首套利率。2、本市户籍，拥有1套住房，无贷款记录，首付50%（且住房套数以客户声明为准，后续看房管局是否出具房屋套数证明信），执行首套利率。3、本市户籍，有1笔贷款记录已结清，且在主城区无房，首付50%，执行首套利率。4、本市户籍，有1笔贷款记录已结清，且在主城区拥有1套住房，首付50%，执行二套利率5、本市户籍，有过1笔贷款记录未结清，在主城区无房或只有该笔未结清贷款的住房，首付50%，执行二套利率6、非本市户籍，主城区无房，无贷款记录，首付40%，执行首套利率。7.非本市户籍，有1笔贷款记录已结清且在主城区没有住房，首付60%，执行首套利率。8.非本市户籍，有1笔贷款记录未结清且在主城区没有住房，首付60%，执行二套利率。9.有过两笔贷款，原则上拒贷：1）在主城区有过2笔贷款的拒贷；2）本市户籍，有两笔贷款记录已结清，如能初具其中1笔为非主城区贷款的相关证明，并且在主城区名下无房，首付50%，执行二套利率；3）本市户籍，有两笔贷款记录，其中1笔未结清，暂缓受理，以未来收到上级行正式文件为准。10、夫妻一方为本市户籍即认定为本市户籍。11、非本市户籍，在保定市前2年连续缴纳12个月及以上所得税/社会保险，参照本市户籍办理。12、受理时要告知客户，能否放款以是否在房管局完成备案合同为准。个人贷款经营中心注：1、文中涉及拥有房屋均指主城区范围。2、本市户籍包括保定市县域范围。3、文中贷款均指个人住房贷款。4、客户的贷款记录包括全国范围。5、受理客户贷款申请均以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位考察。6、根据《关于严格执行个人信贷业务中第二套住房认定标准有关事项的通知》（建冀房[2010]43号）、《转发省分行印发&建行河北省分行个人住房贷款业务标准化示范书&的通知》（建保函[号）文件要求，在当地房管部门不配合、同业不要求提供房管局出具的套数证明情况下，客户经理尽职调查核实后，可以以&客户声明&为套数认定依据（注：2014版标准化示范书的申请表中已包含家庭实有住房套数声明等内容）。
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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保障性住房贷款可以吗
dongyang123
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你好，可以的。中广网北京1月12日消息（记者周晋竹）据经济之声报道，银监会今天表示，目前银行金融机构在为保障性住房建设提供贷款时，最关键的问题是如何做到商业的可持续性，使银行放心进入放贷环节，还款来源有保障。银监会建议国家给予一定的配套性政策支持。详细内容下面我们连线中央台记者周晋竹。　　银监会办公厅副主任杨少俊今天表示，目前各大银行金融机构在为保障性住房建设提供贷款时，最关键的问题是如何做到商业的可持续性，如何使银行放心进入放贷的环节，如何使还款的来源得到保障。而这个问题的解决，是需要国家给予一定的配套性政策，比如说，财政部可以投入四两的保证金，来撬动银行业的千倍贷款，但他也承认，这种政策支持其实也是一个难题。　　杨少俊说，现在我们的保障性住房类型很多，对于银行业贷款来说，限价房和经济适用房虽然价格低于市场价，但毕竟是可以出售的，所以这两种保障房的资金回流问题不太大，只要控制好开发商拿地的价格就不用太担心。但是公租房的问题就比较明显，一是土地政府不能划拨，二是又不允许出售，三是租赁价格较低，导致完全不能靠租金来使贷款资金回流。这种风险开发商是不会去承担的，这时可能就会突出政府的作用了，所以，在住建部提出今年要建设1000万套保障性住房之后，政府下一步如何出台配套性的政策就很关键了。　　记者今天从“银行业支持保障性住房建设情况通气会”上了解到，总体情况还不错，比如工商银行2010年累计发放保障性住房贷款超过94亿元，贷款发放额比2009年增长了55%。截至2010年11月末，主要银行业金融机构经济适用房开发贷款余额为751亿元，同比增长32%，高于全部房产开发贷款增幅8个百分点。另外，各大银行发放的保障性住房贷款的质量都比较好，像交通银行的不良贷款率只有0.02%，建设银行的不良贷款率也只有1%。
回答者：g***7 |
回答者：g***9 |
“国十一条”出台
日国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导。
《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》
日，国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》。《通知》提出，申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。
国土资源部出台19条土地调控新政
日，国土资源部再次出台了19条土地调控新政，即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,该通知明确规定了开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”等19条内容。
全国开展对房地产用地突出问题专项检查
日，国土资源部称，将于今年3月至7月在全国开展对房地产用地突出问题的专项检查，本次检查重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等问题。
各地暂停出让住房用地
日，国土资源部会议提出：在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地；将在房价上涨过快的城市开展土地出让招拍挂制度完善试点;各地要明确并适当增加土地供应总量。
国资委要求78户央企退市
日，国资委要求78户不以房地产为主业的中央企业,要加快进行调整重组，在15个工作日内制订有序退出方案。
缩小首购普通房契税优惠范围
日，财政部下发通知：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
国家发改委提出要进一步加强房地产市场调控
日，国家发改委发布2010年经济社会发展工作重点提出，要进一步加强房地产市场调控，增加普通商品住房的有效供给，支持普通自住和改善性住房消费，大力整顿房地产市场秩序。
银监会要求银行评估贷款情况
日，中国银监会主席刘明康表示，银监会要求所有银行在6月底之前提交贷款情况的评估报告，并称房地产风险敞口大，要严控炒房行为。银监会表示，银行不应对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅提高贷款的首付款比例和利率水平。北京部分银行已将二套房首付比例提升至60%。
加快研究制定合理引导个人住房消费税收政策
日，国务院常务会议指出,全球金融危机的影响仍在持续，将保持货币信贷适度增长，坚决抑制住房价格过快上涨，并将加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。
二套房贷首付不低于50%
日，国务院出台具体措施，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
国土资源部公布2010年住房供地计划
日，国土资源部公布2010年住房供地计划，今年拟计划供应住房用地总量同比增长逾130%，其中中小套型商品房将占四成多，超过去年全国实际住房用地总量。
可暂停第三套房贷
日，国务院发布通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
北京新政“限购”
日，北京政府发布调控通知。要求商业银行根据风险状况暂停发放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民购房的贷款。统一购房家庭只能新购买一套商品住房。
规范土地增值税清算细则
日，国税总局公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。
土地增值税预征率由0.5%提高到2%
日，国家税务总局下发《关于加强土地增值税征管工作的通知》，要求各级税务机关全面开展土地增值税清算审核工作。《通知》抬高了土地增值税预征率的下限。国税总局规定，除保障性住房外，东部地区省市预征率不得低于2%，中部和东北地区省市不得低于1.5%，西部地区省市不得低于1%。《通知》确定土地增值税核定征收率原则上不得低于5%。
按家庭成员拥有住房数认定二套房
日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。
回答者：g***0 |
当然可能申请贷款，如果你是首套房，可能享受7折利率，首付30%。
你要向售楼部看是哪家银行在做按揭。银行会告诉你具体流程。
如果你已婚，必须提供以下资料:
1、夫妻双方户口本、身份证、结婚证的原件及复印件
2、夫妻双方收入证明
3、购房合同
4、首付款凭证
5、借款人照片三张
回答者：g***8 |
中国改革开放30多年来国民经济和人民生活水平明显提高，同时各类社会矛盾日益突出，特别是在贫富差距尤为突出，人们在购房上没有得到最合理分配，中央在控制房价和限购上也做了大量工作，但是效果并不明显，我个人认为，我国在高科技领域30年来，有着巨大成就，我们可以充分利用科技来加以控制。
1、人口户籍制度，必须要有重大改革。
公民身份证实现信息共享，使信息共享最大化，比如说，户籍部门、房产局等部门，在个人办理业务时候，都可以及时掌握某某某个人和家庭成员、 收入、 购房、 购车等等信息。
2、加大个人和家庭购房分配制度，合理利用现有土地，改善城市公共设施和绿化美化。
建议： 在限购命做出明确规定，1 、未满18岁的公民不得购房，2 、夫妻两人不得有多套房，如夫妻两人有一个孩子，只可以购房一套，依次往下推。在政策内可以出租。现有多套空置房，实行高额空置税，政府可以按市场价收回，进行统一调配，3、 在购房上实现计划政策，同时可以解决城市中拆迁等等问题的解决。有利提高公民生活水平，鼓励公民消费和旅游。
回答者：g***5 |
您目前处于未登录状态正在初始化报价器2017保定公积金贷款政策是什么谁知道？hai99639292017年保定申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:
⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;
⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。
⑶能够落实贷款担保;
⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。(注:借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)
更多回答哎啧哎啧职工连续足额缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。曾在异地缴存住房公积金的，可根据原缴存地出具的证明合并计算。在外地就业缴存住房公积金的，可持缴存证明在保定市申请住房公积金个人住房贷款。
今年9月30日以后以自有资金全款购买90平方米(含)以下首套自住住房、且从未使用过住房公积金贷款的，凭证明等材料可多次提取本人和配偶的住房公积金账户余额，累计提取总额不得超过购房总额。被纳入当地城镇居民最低生活保障范围、因特殊情况遇突发事件造成家庭严重困难而致贫的缴存职工，可每年度提取一次本人及配偶的住房公积金余额。
已结清首套房贷款，为改善居住条件再次购买普通自住住房，执行首套房贷款政策。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
希望答案对你有帮助
jzhykd您好，2017保定公积金贷款流程细节：
　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。
　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
热门问答1234567891011121314151617181920212223242526272829302017保定住房公积金贷款全攻略
从11月1日起，保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法(市房金委字〔2017〕5号)已经正式启用，急于使用公积金贷款的你，get到里面的关键信息了吗？
住房公积金
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款）是指以住房公积金为资金来源，委托承办贷款的商业银行（以下简称受委托银行）向正常缴存住房公积金职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。
自住住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建设住房（房改房）、二手房、拆迁安置房等。
2.住房公积金管理委员会（以下简称管委会）负责制定和调整贷款政策，确定住房公积金的最高贷款额度等。
3.住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责拟定贷款政策；负责与受委托银行签订《住房公积金委托贷款协议书》，并对受委托银行贷款业务进行监督和考核；负责本行政区内贷款的受理、审核和贷后管理工作。县（市、区）分中心、管理部根据管理中心的授权负责辖区内贷款的受理、审核和贷后管理工作。
注：本办法适用于在保定市行政区域内申请并办理贷款的职工本人、配偶、共同还款人，担保人，各受委托银行，各相关单位等。
贷款对象、用途、条件和时效
1.贷款对象：正常缴存住房公积金的职工。
2.贷款用途：贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
3.申请贷款条件：
①合法、有效证明材料及证件；
②完全民事行为能力，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好；
③正常连续缴存住房公积金须符合规定期限；
④已付符合规定比例的首期房款，并具有合法、有效的证明材料；
⑤管理中心认可抵押、质押或保证的担保；
⑥其他法律、法规、规章和贷款政策规定的条件。
注：借款人有下列情况之一的，不予贷款：
①贷款未结清的；
②借款人不符合信用审核标准的；
③借款人提供虚假证明材料的；
④借款人为他人提供贷款担保尚未解除担保责任的；
⑤购买第三套及以上住房的；
⑥使用过二次及以上贷款记录的；
⑦贷款之前，已付清全部房款或办理不动产权证书的；
⑧其他违反法律、法规、规章和贷款政策行为的。
4.贷款申请时效：
①新建住房的，从签订购房合同之日起1年以内；
②建造、翻建未竣工的自住住房，以规划部门许可证批准之日起1年以内；
③购买二手房的，从签订存量房买卖合同之日起3个月以内；
④其他法律、法规、规章和贷款政策规定的时效。
贷款额度、期限和利率
1.贷款额度：
贷款额度由管理中心根据借款人住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定，但不得超过管委会确定的最高贷款额度。
职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用贷款购买普通自住住房的，首付款比例符合政策规定。
2.贷款期限：
贷款年限最长不超过30年（不能超过房屋使用年限）；借款人贷款期限一般不得超过法定退休年龄；借款人自贷款之日起到退休时不足30年的，其贷款期限可延长至法定退休年后5年（以出生年月为准）。
3.贷款利率：
贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行；贷款期限在1年以内（含）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率规定；第二套贷款利率不得低于同期首套贷款利率的1.1倍。
1.组合贷款是指以住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款组合向借款人发放的贷款（职工向管理中心申请贷款额度不足时，不足部2.借款人申请组合贷款时需与受委托银行为同一家银行，即需符合本办法所规定条件，还需符合受委托银行个人住房贷款的有关规定。
3.管理中心与承办组合贷款业务的受委托银行签订合作协议，并根据本办法制定相应实施细则。
4.组合贷款最高额度由管理中心确定，受委托银行贷款额度在管理中心确定的组合贷款最高额度与住房公积金贷款差额之间自行确定。
5.组合贷款中，受委托银行贷款期限、还款方式须与住房公积金贷款期限、还款方式一致。
6.组合贷款手续，按照《组合贷款实施细则》具体办理。
1.借款人应携带下列材料到管理中心申请贷款：
①合法、有效身份证明、户籍证明、居住证明、婚姻证明和收入证明；
②个人信用报告；
③合法、有效的购建住房证明材料；
④合法、有效的担保证明材料；
⑤其他法律、法规、规章和贷款政策规定的证明材料。
2.管理中心在受理之日起10个工作日内作出准予或不准予贷款的决定。
3.准予贷款的，管理中心与受委托银行及借款人签订《住房公积金借款合同》；不准予贷款的，通知借款人，并告知原因。组合贷款借款人还应与受委托银行签订相关手续。
4.对准予贷款的，受委托银行按照管理中心规定拨付贷款资金。
1.贷款担保分为抵押、质押和保证：
①抵押是指借款人以所购住房抵押为主的担保；
②质押是指借款人采用自有或第三人的有价证券或住房公积金作为贷款的担保；
③保证是指借款人购买期房不能提供抵（质）押物时，经管理中心认可，有足够代偿能力的单位提供连带责任作为贷款的担保；
④第三人的不动产权证书、有价证券和住房公积金作为贷款担保的，除征得第三人同意外，还应出具符合法律、法规、规章和贷款政策规定的有关材料和证件。
2.用不动产权作为抵押物的，应遵守下列规定：
①抵押人须将不动产价值全额用于贷款抵押；
②抵押人和管理中心（抵押权人）或受委托银行（受托人）须到不动产管理机构办理抵押登记手续；
③抵押登记手续（不动产登记证明）须由管理中心或受委托银行保管；
④抵押不动产现值按国家有关政策、规定确认；
⑤抵押期内，抵押人不得将抵押物再次抵押、转让、变卖或赠与，并保证抵押物的完好。
3.用有价证券、住房公积金作为质押物的，应遵守下列规定：
①质押人和管理中心（质押权人）或受委托银行对有价证券质押凭证办理冻结手续，质押率按国家有关政策、规定确认；
②有价证券质押凭证须交管理中心保管，保管期质押凭证遗失或毁损的，管理中心按国家法律、法规承担相应责任；
③用住房公积金质押的借款人、担保人和管理中心须签订担保协议；
④借款人违约或无力偿还贷款时，管理中心可扣划借款人、担保人账户下的住房公积金抵偿贷款本息；
⑤根据借款人和担保人缴存住房公积金账户余额占申请贷款额比例确定联保方式（二人联保、三人联保）。
4.借款人保证作为担保时，在取得不动产权证书后，及时办理不动产权抵押置换手续。
5.抵（质）押期限与贷款期限须保持一致，贷款本息还清后，抵（质）押权随之终止。
1.借款人可自愿选择等额本金还款法或等额本息还款法偿还贷款本息：
①等额本金还款法是指借款人每月偿还贷款本金固定不变。即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少，还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式；
②等额本息还款法是指借款人在整个还款期内，每月偿还贷款本金和利息之和保持不变。但每月还款额中的本金比重逐月增加，利息比重逐月减少的一种还款方式。
③还款期内，经管理中心同意，借款人可自愿选择现金还款、住房公积金账户余额转账还款、现金与住房公积金账户余额转账组合还款等方式，提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息，提前偿还贷款不收取违约金。
④借款人死亡、丧失民事行为能力和宣告失踪或死亡等原因不能偿还贷款本息的，其财产合法继承人（管理人、监护人）应继续履行偿还贷款本息。
⑤借款人还清贷款本息后，由管理中心或受委托银行会同借款人到原登记部门办理抵（质）押注销手续，合同终止。
贷后管理及法律责任
1.管理中心应对借款人贷款使用情况、抵（质）押物情况、偿还贷款情况进行定期或不定期检查。
2.借款人在贷款期内，对管理中心和受委托银行对贷款使用情况的监督检查应予以配合。
3.有下列情况之一的，管理中心有权依照有关法律、法规、规章和贷款政策及合同停止放贷或提前收回全部贷款，有权处置抵（质）押物，同时将失信行为纳入失信行为黑名单管理：
①借款人、售房人、房地产经纪机构和房地产评估机构采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料骗取贷款的；
②将贷款挪作他用的；
③未经管理中心同意，抵（质）押人将抵（质）押物重复抵（质）押、拆迁、出售、出租、赠与及以其他形式非法转让的；
④在抵（质）押物灭失、毁损或者被征用，抵（质）人不同意对抵（质）押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿的；
⑤借款合同到期，未按合同约定偿还全部贷款本息和相关费用的；
⑥贷款逾期连续3期（含）或者累计6期（含）及以上的；
⑦合法继承人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的；
⑧单位未办理缓缴手续，借款人在贷后无故停缴住房公积金6个月（含）及以上的；
⑨业务关联单位假借管理中心名义收取费用的；
⑩房地产开发企业、金融机构拒绝符合贷款条件的缴存人（购房人）使用贷款的；
(11)借款人拒绝或阻挠管理中心对贷款情况进行监督检查的；
(12)其他违反法律、法规、规章和贷款政策规定行为的。
4.借款人提供虚假证明或者材料骗取贷款的，由管理中心责令限期改正，处1000元以下的罚款；用于经营活动有违法所得的，处违法所得3倍以下罚款，但最高不得超过3万元，没有违法所得的，处1万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
5.借款人纳入失信行为黑名单管理的，取消其5年内的贷款资格；房地产开发企业、业务关联单位及法定代表人纳入失信行为黑名单管理的，5年内不得新承办贷款相关业务。
6.借款人贷后无故停缴的，管理中心应当责令按月足额缴存并补缴欠缴的住房公积金。拒不执行的，自纳入失信行为黑名单之日起按照住房公积金借款合同约定将其贷款利率上浮至同期商贷基准利率水平。
7.贷款管理人员对办理贷款审查把关不严、滥用职权、玩忽职守，造成贷款损失的，视情节轻重按照国家有关法律、法规追究相关责任。
1.合同变更是指在贷款期间内，对原借款合同约定内容的变更，主要包括：还款账户变更、还款方式变更、贷款期限变更、借款人变更等。
2.借贷双方的任何一方要求解除合同或变更内容及附件，需以书面形式通知对方，并根据变动内容重新签订协议。在未签订新协议前，原合同及其附件继续有效。
溪杉樾公积金贷款办理联系电话
售楼部地址
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重磅：保定个人商用房贷款首付比例或将由5成调至7成
原创 10:43:24
来源：新浪乐居
近日一份中国工商银行发布的《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》流出。
新浪乐居讯（编辑 徐聪）近日一份中国工商银行发布的《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》流出，《通知》中规定个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的仍为50%，《通知》也要求严格把关商业用房贷款管理和发放。
网传文件内容属实 具体落地时间未定
《通知》中说，工商银行今后商用房贷款准入会优先选择北京、上海、广州、深圳以及省会和直辖市的单位面积小、价格稳定、易于变现的小区配套底商，而三四线城市商用房贷款业务将只降不增。
对此，保定乐居编辑咨询了保定工商银行贷款部门，工商银行表示此文件还没有下发到该支行，但是网传文件的内容确实属实，个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，而商住两用及小区配套底商保定工行一直执行的是50%，具体还要看项目跟银行的合作才能确定首付比例，未来工商银行将根据具体文件实施贷款调整。
商住房贷款收紧 未来投资迎挑战
保定作为一个三线城市，近些年来随着城市的发展，写字楼在不断增多，但是空置率还是很高，再加上近些年公寓等商住两用产品进入保定市场，也掀起了一股新的投资热潮，未来贷款首付比例的提高，势必会对这些新兴产品有些影响。小区配套底商贷款比例未变，影响几乎没有。
商住房贷款比例的收紧，提高了购房者投资的门槛，对于购买人群原本就不大的商住房市场虽然有所遏制，但是处在京津冀浪潮下的保定，急需商业拉动城市的经济发展，商住房市场投资潜力对于城市的发展也是不可小觑的。
总之，未来保定商住房市场的投资或将迎来新的挑战。
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