余杭晨报数字报-外地人购房落户 需付清全款
第11：楼市
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星期四 出版
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外地人购房落户 需付清全款
　　　　　　首先，根据新的政策规定，从日起，外地人在余杭采取与主城相同的落户政策，即通过买房落户的，需要付清房款后落户。简言之，如果您通过按揭贷款购房，也要在按揭全部还清后方可办理落户。　　还有不少市民询问，如果已经有了杭州户口，那么该如何落户呢？记者了解到，如果您已经有了非余杭区的杭州市户口（含集体户口），同时在余杭区内有合法住所，那么根据最新主城区与我区户籍相通的政策，在领取到房产证后，就可以办理余杭区落户了。　　　　对余杭楼市会产生一定影响　　　　总体而言，余杭区与主城区一体化进程的加快，在教育、医疗、社保、交通等等方面都是好处多多，但唯独落户政策这一条，看起来比之前严苛了不少。　　根据相关政策，日前与余杭区楼盘签订购房合同的外地购房者仍按原政策落户，而从日起签订合同的，就按新办法执行。目前，已有部分外地户口购房者受到了影响。　　购房者吴先生去年10月与老余杭某楼盘签订了购房意向书，但还没有签订购房合同，新规出台后，吴先生想通过买房在余杭落户的计划就这样落了空：“我买房主要就是为了小孩读书，现在这一来，买不买对于我来说没差别了。”　　而临平新城某楼盘营销负责人也告诉记者，尽管新规出台不过几天，但已经有客户因为落户问题而取消了下单。“外地人落户要求付清全款，所以没有能力一次性付款，或者提前还款的，就只能去看更便宜的楼盘，户型也越看越小。虽然主副城融合长期来看是好事，不过关于户籍制度如何平稳过渡，还是要好好考虑一下。”
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城乡导报楼市11外地人购房落户 需付清全款用户等级：小学三年级
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<em id="authorposton15-3-10 10:08
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咨询一下各位，社保&&工作、暂住证都在杭州，但是房子买在余杭，能读余杭学校吗？
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<em id="authorposton15-3-10 10:11
选择暂住证所在的杭州对应学校是可以的
但是关键房子买到了余杭区了
无效楼层，该帖已经被删除
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<em id="authorposton15-3-10 10:15
apple宝贝 发表于
选择暂住证所在的杭州对应学校是可以的但是关键房子买到了余杭区了
但是学费好贵啊，还是想咨询上公办吧，刚刚买了房子有些那啥的
这样的话可以考虑上民办的么，民办是没有户口的要求和限制的
问过了，余杭教育局的说主要看户口在哪里的，所以就不太明白了
咨询一下余杭区的教育局吧
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兔兔baby 发表于
但是关键房子买到了余杭区了咨询一下余杭区的教育局吧
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兔兔baby 发表于
但是关键房子买到了余杭区了问过了，余杭教育局的说主要看户口在哪里的，所以就不太明白了
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兔兔baby 发表于
但是关键房子买到了余杭区了这样的话可以考虑上民办的么，民办是没有户口的要求和限制的
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兔兔baby 发表于
但是关键房子买到了余杭区了但是学费好贵啊，还是想咨询上公办吧，刚刚买了房子有些那啥的
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<em id="authorposton15-3-11 00:20
现在不是以房子为首要条件
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社保&&工作、暂住证都在杭州，可以读
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<em id="authorposton15-3-11 09:32
无非你不是一表生，也不是二表生
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<em id="authorposton15-3-11 09:49
社保工作其实无所谓的，只是户口问题，余杭落户原则是什么，只要户口在余杭了就能在余杭读的。
户口在老家哎，社保等再杭州，房子买到了余杭，所以不知道能不能上余杭
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xiaoman0919 发表于
社保工作其实无所谓的，只是户口问题，余杭落户原则是什么，只要户口在余杭了就能在余杭读的。户口在老家哎，社保等再杭州，房子买到了余杭，所以不知道能不能上余杭
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<em id="authorposton15-3-19 22:56
这样的条件，应该是在杭州你的暂住证和社保所在的那个区，公办可以上的吧。。如果要在余杭，你可能要户口落在余杭。。再就是选择民办小学，民办小学不是一般的难进啊。。。。还不是钱的问题，有钱，还要面试的
Powered by在中国，户口对于大多数人来说，远不是一个小红本子那么简单。杭州户口虽然不像北京上海那般“金贵”，但如要长期在杭州生活的话，是否拥有杭州户口关系到生活的各个方面，小到汽车牌照摇号资格，大到住房、医疗、教育……对于很多外地购房者来说，在杭州各区买房如何落户？买房迁户需要哪些手续？按揭买房怎样才能落户？这些都是困扰他们许久的问题。今天，笔者为大家详细梳理总结了杭州的购房落户政策。从此，买房如何在杭州各区落户，看完这个就都清楚了！一、杭州各区购房落户需要哪些条件？1、购房入户政策实施区域范围：杭州市区（包括萧山、余杭）。2、各区购房时间要求：（1）杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以日起购房为准；（2）江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以日起购房为准；（3）萧山、余杭区办理以日购房为准。买房小贴士：购买商品房以签订合同并以备案时间为准，购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。购房入户后，房产3年内不得上市交易，不得抵押\不得出租。3、各区购房金额要求：购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），（1）在上城区、钱江新城区域内购买单套住房总价达100万元以上（含100万元）；（2）经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；（3）江干、西湖、滨江、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）；（4）萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上（含大江东）；同时需付清房款。买房小贴士：萧山余杭（含大江东）购房时间在日之前的，扔按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上，无需付清房款即可落户杭州。二、真的只有付清房款才能落户吗？对于这个问题，很多人都有疑问，毕竟壕是少数，大部分人还是选择贷款买房的，难道在他们房贷未还清之前，就不能把户口迁入吗？就此问题，笔者咨询了杭州市公安局户籍科、银行办理房贷人员，以及派出所户籍处――很遗憾――答案是，外地人想要在杭州买房落户，真的只有付清房款（还清房贷）才可以。买房小贴士:外地人在杭州选择贷款买房，需付清房款，才能将户口迁到已买的房子底下。三、按揭买房的购房者如何在杭州落户？对于按揭买房的外地购房者，怎样才能在没有付清房款的情况下，在杭州落户呢？事实上，满足以下条件同样可以在杭州落户：1、部分购房者（在杭读过大学），在大学时候已经把户口迁来杭州，也就是传说中的集体户口，这种情况下，按揭买房是可以直接把集体户口迁到按揭购买的房产下，完成落户的。2、通过人才引进把户口落在按揭购买的房产下。前提是：（1）购房者要拥有全日制本科及以上学历（45周岁以下，不包含在职研究生、MBA）；（2）或者是全日制专科紧缺专业（35周岁以下）；（3）或者具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上（45周岁以下）；（4）更甚的是拥有发明专利（45周岁以下）；并且在杭落实工作单位（研究生及以上可以先落户后就业）、正常缴纳社保一年到杭州市公安局申请按揭购房落户，此途径基本能在半个月左右完成落户。买房小贴士:无论何种途径落户，都必须先拿到房产证才能申请，所以想要最短时间内完成购房落户，最好选择现房。
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文明上网，理性发言个人建议你先在临安买套房屋落户,然后再去余杭买房,临安能落户的房屋只需要20万左右,而且不限购
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