店面转让协议怎么写？我的店面要到明年才到期，现在我不想租了打算转让出去
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满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：5650称赞：59租店铺转让合同
　　转让方（甲方）：____________ 身份证号码：______________________________
　　顶让方（乙方）：____________ 身份证号码：______________________________
　　房东（丙方）：____________ 身份证号码：______________________________
　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）______号的店铺（原为：______）转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到______年______月______日止，年租金为______元人民币（大写：______），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
　　四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
　　五、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付转让费共计人民币______元，（大写：______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期______日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的______%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的______%作为违约金。
　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　甲方签字：____________
　　日期：________________________
　　乙方签字：____________
　　日期：________________________
　　丙方签字：____________
　　日期：________________________
　　附件：一、原房屋租赁合同
　　二、甲方转让给乙方的一切设施清单
　　房屋转让合同
　　卖 方： 　　　　　　　　　　　　　　（以下简称甲方）
　　买 方： 　　　　　　　　　　　　　　（以下简称乙方）
　　见证方： （以下简称丙方）
　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
　　第一条 甲方对产权的声明
　　甲方根据国家规定，已依法取得_____市_________区（县） 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。
　　第二条 甲方对买卖权的声明
　　甲方保证该房屋是符合国家及_____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
　　第三条 乙方对购买权的声明
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
　　第四条 房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_____元，价款合计为人民币_____元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）
　　第五条 付款方式
　　（一） 无须银行贷款
　　1、乙方应在签订《_____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
　　（二） 银行贷款
　　1、 乙方应在签订《_____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
　　2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
　　3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
　　第六条 违约责任
　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
　　第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
　　1） 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
　　2） 没有固定不可移动装修物品的破坏；
　　3） 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；
　　4） 其它： 。
　　第八条 关于产权办理的约定
　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由_____方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
　　第九条 有关争议
　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
　　甲 方：
　　乙 方：
　　见证方：
　　____年__月__日满意答案咨询电话： (宁夏-吴忠)帮助网友：157称赞：2店铺转让合同
转让方（甲方）： 身份证号：
顶让方（乙方）： 身份证号：
房东（丙方）： 身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应于收到转让费三日内将第一条所述店铺转让给乙方使用，否则，甲方每日向乙方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，乙方有权解除合同，甲方按转让费的10%向甲方支付违约金，并承担乙方因此而造成的一切损失。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
丙方签字：
附件：一、原房屋租赁合同
二、甲方转让给乙方的一切设施清单
转让费收据
今XX先生收到XX先生转让XX位置店铺转让费用X元整,包括:XX装修,XX设备,XX押金等.XX年月日.满意答案咨询电话：1348888**** (北京-西城区)帮助网友：5884称赞：129店面转让协议范本
　　转让方（甲方）：____________
　　身份证号码：________________
　　顶让方（乙方）：____________
　　身份证号码：________________
　　房东（丙方）：______________
　　身份证号码：________________
　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
　　一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　甲方签字：_______________
　　乙方签字：_______________
　　丙方签字：_______________
　　签订日期：_______________
　　签订地点：_______________
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display: 'inlay-fix'一个真实案例告诉你转让费该怎样合理定价 - 铺铺旺
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欢迎来到铺铺旺，请或，享受我们便捷的转店找店服务吧！
一个真实案例告诉你转让费该怎样合理定价
日&&&&&&铺铺旺
　　关于店铺转让费，包括有形资产和无形资产，那么转让费该如何合理定价才能让接手方乐于接受，而转让方自己又无损失呢?　　转让费该如何定价，这个问题难倒了不少我们铺铺旺的客户，在我们服务过程中，遇到过形形色色的店主和找址的人，有转让方开价太高想要趁捞一笔的而店铺迟迟转让不出去的;有接手方压价太低恨不得不给转让费而一直找不到合适店铺的;有的店主不知道如何给自己的店铺定转让价而求助于我们;有的接手方有钱任性支付了大笔转让费发现吃了大亏而找到我们诉苦的，甚至还有一些客户是被骗了大笔转让费的……　　一般来说，店主可以根据之前我们谈到过的各种店铺转让费因素来判断自己店铺的价值是多少，然后给商铺定价。　　商铺定价的基本原则是，原接手时支付的转让费+后来投资的费用+现在的经营情况(经营、客户、购买力等)+地段升值;如果商家有固定客源，经营处于盈利阶段，地段相较以前升值了，那么商家在定转让费时则可适当的提高一些，反之就减少一些。　　如果是房东直租的话，费用则可以按照这个“房租+装修费用+家具和用具等费用之和+店铺经营情况的考虑+店铺位置-做了多少年的损耗费”这个原则来综合计算。　　【例】深圳市宝安区有一家面积200㎡的猪肚鸡餐厅，由何先生一直在经营，由于受到H7N9的影响，生意不是太好，因此联系铺铺旺想转让出去。在我们的业务顾问与何先生沟通时，了解到他对该定多少的转让费并不是很有把握，只是根据自己在接手时支付的8万元转让费+当时装修店铺的费用来预估转出去在11-12万元左右。我们的业务顾问详细了解了店铺的情况，如周边环境、日常人流量、何先生在开店前支付的一些装修及购买桌椅等商品的费用后，建议他的转让费开价15万元，不能低于13万元。最终何先生的店铺以14万元的价格转让出去。在这个案例中，何先生对自己店铺的转让费组成情况并不清楚，只是简单的加上了自己最初支付的转让费及店铺装修费，而没有评估店铺的无形价值。实际上这个店铺处于龙岗中心城广场，人流量很大，而且这里的店铺由于龙岗中心城的开发也一直在增值，虽然何先生做猪肚鸡受到H7N9的导致生意不好，但是转让出去做其他的餐饮并不受影响，所以我们为何先生适当提高了一些转让费，最终在我们预估的价格中成交。 分享到：
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说明详细地点和营业面积可以在网上发布转让消息，也可以贴出转让广告、转让费
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出门在外也不愁店铺转让为什么要收转让费？
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目前收转让费的有以下几种原因：1.真正的旺铺转让。现有铺主A不想做了，想把位置转出去。例如深圳东门太阳百货楼下的大卡司奶茶，5平米的位置，特别旺，2013年的转让费是50w。这种铺有，但是非常少，要拿下需要一定经济实力，还须有相关人脉。2.亏本经营的转让。这种情况是最多的，现承租人铺主B玩不转，生意不好，合同期还远未到，如果此时退出要交违约金，或者是押金拿不回来，所以想找个冤大头看看能不能转出去。例如深圳海岸城保利广场那一排小咖啡馆，业态萧条，很多都没生意，于是贴一个旺铺转让，30平米的铺空转30w，基本够他一年的租金和装修了，不赔不赚。还有比较坏的，本来生意投入不足10w，收20w转让费，兴许还能赚个10w。3.门面到期的转让。现有铺主C合同即将到期，因为种种原因不想继续租了，但是又想捞一笔，于是就贴个转让，如果有冤大头没搞清楚，交一笔冤枉钱。这种时候，铺主C一般会和业主有一个共识，转出去的话就给业主几成，所以业主也不声张。4.业主的假转让。现有铺子到期空出，业主D为了从中额外捞一笔，空铺子临时找一个卖大促销的或者卖全场10元小商品的，造成这个铺还有人在租的假象，然后榨新租客一笔转让费。深圳关外很多私人的铺子到期都是这么干的。5.中介/个人的无良投机。有很多中介或者个人，提前租下/甚至没有租下（只是有铺子钥匙）一些空铺，然后开始对外转让骗转让费，赚投机的钱。比如深圳前海宝能太古对岸的不少空铺，目前就是这个情况。6.业主试价。租客租约未到期，业主想要涨租，通过中介放出转让信息试水，借机要挟现有租户涨租，如果有人愿意付转让费，业主会要求转出去。总之，绝大多数的转让费都是不合理的，是目前垄断式商铺和高地价高铺租带来的畸形现象，这样的结果就是租客开店的前期成本过高，回本遥遥无期，导致恶性循环，只好也转出去骗骗人，将恶果转嫁到后面的租客身上。这已经不是北上广深的特色，全国现在都一个乱象，我觉得期待有关部门做出相关规定还需时间，诸位想要开店的同志只能自己擦亮眼睛，不要被骗。给大家的忠告：1.别信旺铺转让，没有旺铺会轻易转让的。2.别信自己的直觉，找铺多看多比较，算人流算收益，不要轻易出手；3.别信中介，同一个铺可以找找两三家中介问问情况；4.别信私人老板，选择大商场或者统一物业比私人老板靠谱；5.别信口头承诺，签正规合同，与业主谈判时做一些必要录音；6.别信“开店就能致富”，不要为了开店而开店，赚钱还有很多路子，不要把冤枉钱花在无谓的转让费上；7.当然你很有钱的话，另当别论。不欢迎任何商业/营销类公众号转载，转载请支付稿酬。
2016转让店铺-接手攻略！（由于没看攻略被坑，表找大叔 ） 甜品大叔迫于房租上涨的压力等因素，每到年末/初都有不少烘培/水吧类店铺要转让。如果你准备接手，以下这些事情希望你可以注意到！比如，这个位置是否真的适合开甜品店？政府对它有没有消防整改通知、限期搬迁通知？有没有违规记录经济纠纷？很多人就是没有提前了解清楚，结果接手后出现各种麻烦。今天大叔就带亲们下【坑】走两步...话说有人已经猜到了，是滴！小伙伴们又躺枪了吧？幸好她这间店还有的调整，你类？转让的真正原因是什么？这里真的适合开甜品店吗？接手之前得先搞清楚转让的真正原因，是要拆迁了还是生意惨淡？得向附近居民和商户打听清楚，不能听转让者一面之词。同时走访的过程中做好市场调研，看看这里的消费能力和人群是什么结构？是否和你的定位匹配？同行的分布和竞争情况怎样，是否真的适合开甜品店？如果不适合，转让费再便宜也不能接手。存在水电气未交清、欠税欠费等历史遗留问题吗？停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。所以要到国家电网、环保、自来水、供热、燃气等单位了解水电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，要让对方将剩余部分交清，并出示发票，确认之后复印留存，妥善保管。工商管理费、税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、罚款等相应处罚。所以要亲自到工商管理部门、税务部门了解它的缴费交税情况，是否有罚款，如果有的话，就要让对方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。（可以考虑找个代理办照的代为处理，反正你也得办理各种手续）与员工、供货商及相关是否有经济纠纷？ 在转让店铺时，很多是员工和账目跟着一起"转让"，所以一定要将以往与它有关的单位、人员联系到，通报甜品店租售及转让情况，尽可能查清店铺的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免以后发生纠纷。不少人再接手店铺后都在这方面吃过亏，要引以为戒噢～对方是房东还是租赁者？在接手店铺时一定了解并核实清楚，对方是房东还是租赁者？如果是房东，那就请他拿出有效的产权证，并根据产权证对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真；如果是租赁者，那就必须请房东出面共同商议，哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押。营业执照等证件能转让吗？一般个体工商户的营业执照等证件是不允许转让的，你只能接手他的设备、存货等财产，而烘培类的加工许可和营业执照则需要重新申请。甜品店的场地租赁合同也不能承继，你必须与房东谈妥承租或转租店面场地事宜。如果对方是企业营业执照，那你只需按企业类别，与原投资人签订相关转让协议，并向相关部门做出变更登记即可。不过要注意的是，企业承租店面协议、员工劳动合同、原公司对外债务、欠税一般不因股东变更而受影响，合伙企业债务欠税、个人独资企业债务欠税，则要与出让方谈好债务承担问题，不要稀里糊涂替对方背上债务！是否发放过储值卡、提货券等代金货币？一般的甜品店都会发放会员储值卡、提货券等代金性质的货币，相关数据一定要了解清楚，不要等对方悄悄把会员卡的钱提走了，然后顾客找你来闹...机器的老旧程度、剩余存货等情况？接手一间甜品店/咖啡馆一般都会带相关设备一起接手，所以要注意机器的老旧程度、剩余存货的保质期如何，合理折价接收。转让费一定要等到最后再支付个别转让人会营造一种危机感，花言巧语让你赶紧交钱！但是，转让费支付宜晚不宜早，给自己多留点时间考察，这家不满意还可以到别家看看，千万不要匆忙交钱再后悔。当然啦，交钱之后要立马换锁，毕竟防人之心不可无嘛！接手后最好换招牌，重新装修之前的店铺要转让，很多时候都是因为生意不好，如果你不重新装修，那消费者对它的原有印象是不会变的，对你的生意绝对会有影响，尤其是同类！所以，打出自己的品牌，进行重新装修，让大家知道这件店铺已经换主人了，而且还可以提前打打广告不是？同时告诉消费者，新店铺的产品和服务是不一样的，请大家来尝试下！最后再提醒特别重要的一点：签合同前要咨询律师，避免出现经济纠纷！！当你的甜品店生意火爆之后，不少房东会毁约要求涨房租，很多门店就是因为这个原因被逼走，这样的例子数不胜数，最常见的手段是从合同里找破绽...如果房东是个"老炮儿"，在签合同时就会埋下伏笔，后边的事你懂的...所以，签合同前最好找专业律师咨询下，避免坑深你爬不出来。现在是互联网时代了，咨询下律师花不了什么钱，没谱律师也有需求呢…?商标（题外话）做门头（招牌）前要确保商标无人注册，且已通过审核后方可设计、制作门头！更多内容持续关注-甜品大叔好的内容要学会分享，不然别人怎么知道你知道呢～是吧？
第一任租户在房东手下租了个毛坯房，花了10万元装修费准备做生意，预计可以做5年的，就是把装修费平摊到每年算2万元。结果只做了1年，家中有事不能继续生意了，但是装修怎么办呢，就这样浪费掉？结果下一任租户也是做同样生意的，一看装修不错啊，一算，还价值8万元，于是和第一任协商，我出6万元，买你的装修，怎么样？第一个租户一想，可以啊，如果我把装修拆了卖钱，估计只值几千，这样一来虽然不到8万，但也还不错，于是欣然接受。这个价值：第一任租户少亏钱，第二任租户省了装修费，房东没有额外损失，还很有可能因为换了租户涨租金，三方都好。这就是转让费的价值和合理性。 另外可以再附加一些价值，同样我这个例子，如果第一任还有一些客源资料也转给第二任的话，转让费可以再涨。如果地段升值了，交通方便了，或者是旁边大学在附近多开了一个门，都是可以作为收取转让费的理由。因为：你不给，有人给。转让费是完全的市场行为了。
我只想知道去哪里举报
这个问题也是我一直想问的~~但我想问的是转让费为什么这么高~一家小店 月租金只要2-3000元 转让费 10多万····如果是市场导向···其中的逻辑是怎么样的前几年我见过专门租门面再转手赚转让费的，也见过不少租户因为转让费的问题和房主吵架打官司的，总觉得转让费这个问题起于装修费用，现在有点等着下个接手人卖单的情况····谁最后卖单谁倒霉
店铺转让之所以要收费用是由于已下几点:
1店铺老板经营时间不久就要转让，可能是因为经营不善，没有盈利，发现一直在赔钱，但是前期装修等等花费相当一部分费用，老板想要通过转让费收回一部分成本。再或者这家店面有几个合伙人，老板之间产生了矛盾，导致无法经营，前期投入了很大的费用，需要通过转让费来拿回投资的成本，因此就有了转让费的产生。
2.老的优质店面进行转让基本都是有转让费用的产生。比如有一家比较好的小吃店需要转让。可能店主没有精力再去经营这家小吃店，但是店面确实生意不错，消费的比较多，且客源稳定，店铺老板本身也不舍得转让，处于无奈，老板会通过转让小吃技术的形式收取一定的转让费用。这个需要接店者用心去考察老板的真实的转店原因。
3店面老板与房东关系不好，导致无法经营或者房东打算增加房租，也会让店铺老板有转出去的打算，可能正常经营之中仍在盈利，出于一种补偿心理，也会有转让费的产生！转店找店的需求催生出来了一个新的行业，转店找店的服务平台，比如深圳铺铺旺，青岛屋托邦同城，易铺搜等等转让平台。行业水平参差不齐，各位找店的朋友还是需要用心选择。
上一代店主对这个商店的投入运营被证明成功的商业经验应该变现。
很多转让是骗人的行为。
我认为店铺转让要费用，一是因为资源稀缺，或者说需要达到某种条件；二是因为收益，现有的店的收益可以看到，风险更低，三是，前期的风险投资回报转化
如果接盘后，前任的压金是算在转让费里了吗
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录}