枣山家园500多业主遭遇“被交房”日　作者:　　【PDF版】　　　　
本报记者 苑菲菲
枣山家园开发商延期5次交房(本报4月11日C08版曾予报道)，在进行了多方会谈后，开发商终于在4月26日发出交房通知。但业主们却发现，房子能拿钥匙却无验房报告；3万多元的违约金开发商拒绝支付；之前承诺不和房屋捆绑销售的太阳能也不给拆除。业主们高兴地去拿钥匙，却发现了一堆问题。
没有综合验收 开发商就交房
据枣山家园业主们介绍，枣山家园本应于日交房，但开发商青岛德林置业有限公司(以下简称德林置业)却先后5次延期交房。4月10日堵路事件发生后，业主、开发商和有关部门进行了多方会谈，开发商承诺约两周后交房。4月26日，德林置业终于在媒体上发布交房公告，通知在5月4日至5月30日将逐楼、逐户交房。“等了这么久终于能交房了，我们都高兴地去了，可是到了现场才发现，开发商拿不出房屋竣工验收合格证明，房子根本没验收。”业主孙女士说。
9日上午，记者来到枣山家园。在5号楼办公室门口竖着一块《枣山家园交房流程》，工作人员告诉记者，房子已经通过了验收，所有的热点问题都以书面形式说明，一切以说明为准，其他不便多说。在对方所指的说明里，记者找到这么一条“该房屋已通过青岛市建管局质监部门的合法验收”。但记者以业主身份致电区建管局时，一位姓贺的负责人却称，开发商只进行了几栋楼的单体验收，根本没申请综合验收。市建筑工程质量监督站的工作人员说，验收须开发商主动申请，若验收合格，他们将给开发商出具相关证明文件，“业主应该去找开发商，要求他们赶紧验收，否则我们也没办法。”记者从青岛市房屋开发管理局获悉，若无验收证明，不仅房屋质量难保障，还会影响到房产证的办理。
不签字不交房 违约金“被放弃”
业主们给记者出示了一份房屋交接书，在交接书最后有“本人同意接受此房屋及房内设施，已知晓全部不可抗力因素。双方同意交房日期顺延至今，其他无异议”的说明，后面要求业主签字。业主苏先生认为，该交接书明显是霸王条款，是想逼着拿房的业主放弃违约金。“按照合同，开发商应该赔偿我们524户业主每户3.5万元左右的违约金。”苏先生说，上次会谈时开发商就一直对违约金问题避而不答，让业主们走法律程序。
开发商方面却表示，购房合同补充条款二第四条第3款对不可抗力因素有明确约定，甲方遇到非法阻挠干扰施工或其他意外事件时可根据实际情况予以延期。德林置业称他们自施工来受到项目北侧居民阻挠，对交房日期产生严重影响，符合条款中的不可抗力因素。而山东华鲁律师事务所的隋思玉律师却认为，法律上的不可抗力因素指的是不能避免、不能预见并不能克服的客观情况，通常是地震、海啸等自然灾害，开发商所指的不可抗力原因不能成立。
国家拨专款380万 太阳能“必须装”
在房屋未竣工时开发商曾通知业主，需再交1.9万元安装太阳能才能拿钥匙，否则就退房。对于需要购买限价房的枣山家园业主而言，他们无力支付。事后经调解，开发商承诺不买太阳能也能拿钥匙。然而到了正式交房的时候，太阳能却还是安上了。9日，记者采访时，小区5栋楼的太阳能全部完成安装。太阳能所属的耐特公司工作人员告诉记者，该小区是国家批准的2008年可再生能源建筑应用示范项目，这套太阳能系统须经有关部门专门验收，必须安装。
开发商项目负责人周焕仁也曾告诉记者，对小区的太阳能项目国家专门拨款380万，必须安装。考虑到业主实际情况，他们愿意承担部分费用，业主只需支付6000元，开发商承担其他费用。对于不想要太阳能的业主，开发商只回复称，拆除太阳能系统将影响项目的各项验收，在验收之前必须保护好太阳能设备。至于验收后怎么拆、什么时候拆，开发商未明确说明。
业主们告诉记者，目前他们已就交房出现的各种问题将开发商起诉至法院，本月17日正式开庭。　　
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　　这就是传说中的保障性住房
　　工作人员告诉记者，房子已经通过了验收，所有的热点问题都以书面形式说明，一切以说明为准，其他不便多说。在对方所指的说明里，记者找到这么一条“该房屋已通过青岛市建管局质监部门的合法验收”。但记者以业主身份致电区建管局时，一位姓贺的负责人却称，开发商只进行了几栋楼的单体验收，根本没申请综合验收。市建筑工程质量监督站的工作人员说，验收须开发商主动申请，若验收合格，他们将给开发商出具相关证明文件，“业主应该去找开发商，要求他们赶紧验收，否则我们也没办法。”记者从青岛市房屋开发管理局获悉，若无验收证明，不仅房屋质量难保障，还会影响到房产证的办理。
　　枣山家园业主法庭讨要违约金 　　 　　 　　来源： 齐鲁晚报
关键字：业主;违约金;交房;枣山;法庭
作者：苑菲菲
11:26 　　 　　　　本报5月17日讯(记者 苑菲菲) 枣山家园近期交房，但开发商对延期交房拒付违约金(本报5月10日C01版曾报道)，部分业主决定对开发商提起诉讼。17日上午9点半，该案在李沧区人民法院开庭审理，业主与开放商就违约金、交房验收、房屋交接等问题展开辩论。　　　　　　据原告代理律师山东港杰律师事务所的刘玉龙律师介绍，该案共有24户业主提起诉讼，17日开庭审理前期的17户业主提起的诉讼，此后追加的7户暂不开庭。记者从庭审现场了解到，因17户业主遭遇类似，以其中业主孙云(化名)作为代表参加审理。　　　　　　孙云要求开发商青岛德林置业有限公司按合同规定赔偿其延期交房的违约金，从日至日共41986元，　　　　　　而开发商代理人认为，从2008年5月到2009年7月期间，施工都遭到非法阻挠，按照合同约定可根据阻挠天数延期交房，即可延期至今年9月份。　　　　　　对于开发商此次未验收就交房的问题，德林置业公司一负责人称，楼体单体验收已于本月13日全部完毕，相关证明文件会在7日内提交法庭。综合验收并不作为交房的必要条件，不影响交房，该说法也得到了审判员的认可。业主担心收房签署房屋交接书后，会被迫放弃违约金。审判员看过交接书后认为没有问题。　　　　　　庭审最后，业主表示愿意庭外调解。业主王女士称，因交房实测面积比合同面积大，业主还需要补差价，开发商可能会提出用违约金抵面积差价的要求。而开发商也告诉记者，只要业主提的意见合理，他们也愿意接受调解。据德林置业的工作人员介绍，枣山家园542户业主目前已交房200多户，开发商仍接受预约交房。　　 　　责任编辑： 天海川
　　 　　 　　
　　购限价房必须买1.9万元太阳能 枣山家园问题多 　　来源：青岛晚报
15:29:50 已有0条评论！我要评论 | 挑战编辑部 | 复制链接 | 新闻报料 | 青岛新闻网 　　 　　　　　　“我们业主大部分都是年轻人，买到这套房子真不容易，谁知交房时还必须买个一万九千块钱的太阳能。 ”近日，在青岛枣山家园购买限价房的李先生因为拒绝购买高价太阳能而不能办理交房手续。和李先生一样，业主们因为太阳能事件四处奔走，还导致交房时间从去年9月底推迟到今年5月底。　　　　　　反映　　　　　　不买高价太阳能不交房　　　　　　“我们这房子原本去年9月底就应该交房了，就是这太阳能给闹的。”家住李村的王先生告　　　　 　　诉记者，枣山家园是保障性住房，自己好不容易购买到了这里的房子，但在2010年距交房时间还有一个多月的时候，他才得知交房还需要另外交齐太阳能费用一万九千元。这个消息在业主当中”炸了窝”，大家掏出合同逐字查看，并未在合同中发现有关太阳能的只言片语。“买房子的时候只记得销售人员说可能有太阳能取暖什么的，但只是随口一提，谁也没当回事。”业主刘女士告诉记者。得知消息后，众业主向开发商提出抗议，并四处奔走投诉，交房时间也因此一拖再拖。　　　　　　“乙方每户须安装太阳能与建筑一体化80L热水系统一套，以及太阳能与建筑一体化集热采暖系统一间套共计工程款19000元，须一次性全部支付”在开发商要求业主签署的太阳能安装协议中，记者看到了这样的一句话，但业主表示，协议并不是和购房合同一起出现的，是小区建成之后开发商才拿出来的。　　　　　　反映　　　　　　小区房子一直没有验收　　　　　　“我们业主都非常气愤，找各个部门反映情况，后来总算有了个说法。 ”业主李先生告诉记者，今年5月份，开发商在小区内贴了通知单，表示太阳能安装是自愿，如果想要安装得另交六千元，不想要安装的也可以。　　　　　　6月初，小区内再次出现一则通知，凡是6月1日之后还没有办理交房手续的业主必须交齐一万九千元的太阳能费和延期交房违约金才能进行交房。 “开发商这样做太过分了，我们不是不想收房，是因为小区内的房子没有验收，建委工作人员建议我们不要收房。 ”李先生告诉记者，他从建委获悉开发商没有向建委申请验收，他们小区的房子一直处于未验收状态，一旦收房后房产证办理等都可能会出现各种各样的问题。　　　　　　回应　　　　　　卖房前已和业主们说明白　　　　　　“他们这些没交房的业主有什么权利来要求我们，他们都已经违约了还要对我们说三道四。 ”昨日下午，记者联系上了开发商德林置业的李姓负责人，该负责人表示，枣山家园是国家批准的2008年可再生能源建筑应用示范项目，房屋采用的环保太阳能设施与房屋是一体的，属于共建项目。该负责人表示，他们之前都已经和业主们说得很明白，只是业主现在不认账。　　　　　　“房子销售的时候是4200元一平方米，现在已经涨到一万多了，折腾到现在我们已经亏三千多万了，我们一开始也给业主每户补贴了6000多元，钱都是我们出的。”该负责人告诉记者，鉴于业主意见很大，他们只好自己出钱补贴，但他只承诺补贴到5月底，对于超出时间不收房的业主他们只能收取全额的费用。 “太阳能的钱不是我们定的，是太阳能公司定的，如果业主不同意，那么他们自己找太阳能公司谈好了，他们违约不收房，我现在还有收回房子的权利，实在达不成一致意见，那么就走法律程序好了。 ”　　　　　　回应　　　　　　热水器价格为什么这么高　　　　　　记者在采访时，有居民反映说，针对枣山家园太阳能安装，国家相关部门下发了380万元的安装补贴，如果将这些钱平摊到各户业主头上，每户业主的安装费用就能省去近7000元。为何国家补贴之后太阳能的安装费用仍高达一万九千元呢？　　　　　　德林置业的一位周姓负责人告诉记者，小区内安装的并不是普通的太阳能，主要是用于给居民供暖，安装费用也是他们通过产品前期的设计研究，并考虑工程施工花费等多项投入等合算出来的。“小区也就是540户，现在已经交了450户了，还差不到一百户的居民就是不办交房手续，如果不合理的话那四百多户人能交房么？ ”德林置业李姓负责人对记者说。　　　　　　建管局　　　　　　合同问题走法律途径　　　　　　就枣山家园的问题。记者采访了青岛市建管局，一位工作人员告诉记者，枣山家园的问题已经僵持了很长时间，一开始因为太阳能问题无法交房，很多业主也到建管局反映。　　　　　　但此问题并非由于房屋质量问题而导致交房困难，双方交房的症结所在是因合同履行问题，应该是业主和开发商共同协调解决，如果最终解决不了，那双方只能走法律途经。(记者 宋新华)　　 　　
　　遵义百姓跟政府火拼
大家网上看一下
　　青岛开发商捆绑售保障房 须买1.9万太阳能装置　　日02:38京华时报我要评论(44) 字号：T|T 　　据中央人民广播电台报道 青岛某住宅小区的开发商卖房时，将1.9万元的太阳能热水器与保障房捆绑销售，招致很多购房者强烈不满。　　　　青岛市李沧区黑龙江南路的枣山家园住宅小区属于保障房项目，开发商是青岛德林置业有限公司。这个住宅小区本应于去年9月30日交房，但到了快交房时，开发商要求业主签署一份太阳能热水器安装协议，须一次性支付1.9万元，而在开发商与购房者签署的合同中没有这一项，招致很多购房者的强烈不满。　　　　最近，该小区内出现一则通知，凡是6月1日之后还没有办理交房手续的业主必须交齐19000元的太阳能费和延期交房违约金才能进行交房。有居民接受采访时说，针对枣山家园的太阳能安装，国家相关部门下发了380万元的补贴，如果将这些钱平摊到各户业主头上，每户业主的安装费用就能省去近7000元。　　　　开发商德林置业的一位负责人称，小区内安装的并不是普通的太阳能，主要是用于给居民供暖，安装费用也是他们通过产品前期的设计研究，并考虑工程施工花费等多项投入等合算出来的。还称之前已经和业主们说得很明白，只是业主现在不认账。　　　　对此，青岛市建管局的一位工作人员表示，这个问题并非由于房屋质量问题而导致交房困难，双方交房的症结所在是因合同履行问题，应该是业主和开发商共同协调解决，如果最终解决不了，那双方只能走法律途经。　　
　　别让保障房政策成“一地鸡毛”　　　　　　　　李宏宇（云南职员）　　据报道，青岛某住宅小区的开发商卖保障房时别出心裁，将1.9万元的太阳能热水器与房子捆绑销售，如果买主不买太阳能热水器的话，房子就不能顺利办交付。 　　据说，开发商解释，称这是国家批准的2008年可再生能源建筑应用示范项目，房屋采用的环保太阳能设施与房屋是一体的，属于共建项目。但业主却表示之前毫不知情。　　矛盾与纠结就在这！双方各执一词，互不相让。但一个不容否认的事实是，买房者要交热水器的钱，试问，这是凭什么？就算是共建项目也应该征求民意让公众知道啊？为何开发商总是摆出一副傲慢与骄横的嘴脸呢？ 　　保障房本来是为了满足公众住房最低需求的，以实现“居者有其屋”的朴素梦想。但在现实中，保障房政策这本好经常常被念歪，无疑让公众对保障房政策的信心受到打击。一个好政策在执行过程中要么随处“揩油”，要么雁过拔毛，这叫公众如何高兴得起来呢？ 　　因而，对此事的解读，或许真相并不重要；但对类似事件的反思，此事的真相又尤为重要，只有了解了真相，知道其中什么地方存在漏洞，才可能让保障房政策不走样。如若不然，各地的保障房政策，就很可能是“一地鸡毛”。　　
　　这一年来，李沧区政府、信访办、建委，青岛市政府、信访办、建委、住房保障中心，业主们找了无数次，谁出来解决问题了？
　　人民网&&观点&&每日最新评论和法堡：保障房也敢“捆绑销售”？　　　　日 16:19
来源：荆楚网
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　　　　 　　 　　　　青岛某住宅小区的开发商卖房时，将1.9万元的太阳能热水器与保障房捆绑销售，招致很多购房者强烈不满。（6月13日《京华时报》）　　　　众所周知，保障房是重大的民生工程，也是政府的一项德政工程，涉及到许多困难群众的根本利益。然而，令人遗憾的是，在不少地方，保障房不但起不到“保障”的作用，反而沦为少数不良开发商牟取暴利的工具，发生在青岛的“捆绑销售保障房”事件，不过是其中的“冰山一角”。　　　　据报道，青岛市李沧区黑龙江南路的枣山家园住宅小区属于保障房项目，开发商是青岛德林置业有限公司。这个住宅小区本应于去年9月30日交房，但到了快交房时，开发商要求业主签署一份太阳能热水器安装协议，须一次性支付1.9万元，而在开发商与购房者签署的合同中没有这一项。　　　　由此可见，开发商的这种节外生枝的“霸王条款”，既侵犯了购房者的人身自由权利，又损害了购房者的经济利益，可以说是出卖了自己的良心，破坏了社会的公平公正原则，怪不得要引起购房者的强烈不满。人们不禁要惊呼——开发商如此独断专行，强人所难，简直是无法无天，好大的胆子！　　　　我以为，开发商之所以“突发奇想”地敢捆绑销售保障房，其一味逐利、道德血液缺失自然首当其冲。但从房地产业道德底线沦丧之肆无忌惮的行业生态来看，监管之松懈、处罚之轻微才是根本性原因。事实证明，监管部门惩罚得重，那些不良开发商才会感到疼痛，也才会长点记性，最终弃恶从良；否则，不痛不痒、象征性地处罚一下，皮毛不伤，反而无异于纵容而适得其反。　　　　温家宝总理曾说：“开发商要流淌着道德的血液”。无疑，如何让保障回归本来面目，实现百姓“住有所居”的目标，值得政府官员们深思。我以为，目前保障房建设正处于关键时期，地方政府和有关部门理应态度更加坚定些，立场更加鲜明些，想方设法给那些不听劝告、胆大妄为的开发商输送足够的“道德血液”，该出拳时就出拳。惟有如此，才能不折不扣地把中央制定的保障房新政落到实处，以求保民生、安民心、促和谐。　　
　　保障房销售新法则：不买太阳能就不交房　　/8:22来源：云南信息报作者：李万友　　　　
【慧聪太阳能网】日前，青岛一保障房的开发商将1.9万元的太阳能热水器与房子捆绑销售，如果买主不买太阳能的话，房子就不能顺利办交付。青岛市建管局称，如果问题解决不了，双方只能走法律途经。 　　　　
一边是保障房，一边大玩“捆绑销售”，真是咄咄怪事。仔细品味，不能不说，开发商的如意算盘打的是，保障房赚得少，热水器中捞。不然，也不至用“不买太阳能，就不交房”来要挟业主，即便铤而走险也无所谓。 　　　　
确切地说，“保障房捆绑热水器”是“变相抬高房价”，一旦开发商的企图得以实现，就意味着业主要多掏腰包，显然是让业主雪上加霜，用“鸡脚杆上刮油”来形容不为过。问题是，交易本就应当遵循诚实信用、平等、自愿、公平、公开、公允的原则，而开发商也没有“强买强卖”的权力。从小处说，这是昧良心；从大处说，可能牵涉违法。 　　　　
本以为作为开发商的主管部门，建管局会出面纠正这一严重的“保障房捆绑销售”行为，讽刺的是，失望在所难免，其一口咬定双方交房的症结所在是因合同履行问题，给人事不关己高高挂起的感觉。连建管局都不为老百姓做主，公道何在，难不成所有问题不论大小都必须走法律途径解决？ 　　　　
如果真是这样，岂不是其他部门清闲自在，法院忙的不可开交，那还了得。说实话，这并非不归建管局管，也不是管不了，根本就是不想管。而在这背后还可能结成利益同盟，又怎么会去管？退一步说，就算管也可能是装模作样，或者说走走过场而已。 　　　　
有关保障房的负面影响早就“多如牛毛”了，如今又变着花样节外生枝袭来，叫人情何以堪。只能说越发见识开发商黑心的嘴脸，越发说明监管乏力，且不可思议。　　　　
　　青岛：枣山家园保障性住房 未验收就交房　　 来源：齐鲁电视台 ，来源：山东广播电视台电视公共频道《民生直通车》　　　　　　　　齐鲁网6月25日讯
说起保障性住房，大伙都知道，这是政府为解决中低收入住房困难家庭住房问题，所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。位于青岛市黑龙江西路上的枣山家园，就是青岛市政府针对中低收入家庭提供的保障性住房，然而就是这样的一个小区，房价虽然被政府限制了，却没有挡住一些不法开发商牟利的歪心思。　　　　　　　　枣山家园小区是政府规定的保障性住房小区，小区内的业主都是中低收入人群，业主们说，枣山家园应该在2010年9月份交房，但是种种原因，开发商迟迟没有交房，一直等到今年的五月份，业主们终于盼到了他们的房子。　　　　　　　　当得知房子可以交付使用的时大伙是相当兴奋，但是当他们来到枣山家园，准备在开发商那里拿钥匙的时候，却又一次被泼了一盆凉水。　　　　　　　　当业主得到通知来收房的时候，开发商任何验收的东西都没有。　　　　　　　　　　　　　　　　记者在青岛市商品房预售合同上看到，第十三条规定，甲方也就是青岛德林置业有限公司，应该向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时应按照购房者的要求提供房屋面积实测的资料，如果未达到这些条件，购房者有权拒绝接收房屋，责任由甲方承担。可是青岛德林置业有限公司，是否申请为枣山家园小区进行验收了呢？业主们为记者拿出了业主们在青岛市建委咨询时的电话录音。　　　　　　　　不具备交房条件，没有综合验收就交房，让很多枣山家园的购房者难以接受，但是也有一些人因为实在是太需要这套房子了，所以决定向开发商妥协，拿了钥匙收房，但是随后发生的事更让他们始料未及。　　　　　　　　记者在枣山家园里还看到，每栋楼上每家每户都安装了这种壁挂式太阳能，为了催促购房者收房，开发商就拿这个太阳能做起了文章，在小区里记者看到了青岛德林置业有限公司的声明，5月4日到5月30日期间安装太阳能，业主只需要承担6000元的费用，德林置业承担6000元。而且承诺太阳能与交房不捆绑。但是如果你没有在开放商规定的日期内收房，那就得另当别论了。　　　　　　　　业主告诉我们，开发商的这一做法完全就是霸王条款，而且一万九的太阳能安装费对这些保障房的购房者来说，他们也无力承担。　　　　　　　　业主给记者拿出一份青岛市城乡建设委员会，关于对枣山家园安装太阳能问题的处理意见，这上面明确写道，青岛德林置业有限公司不能将太阳能系统安装与房屋交房进行关联，太阳能安装本着购房者自愿的原则。处理意见写得清清楚楚，但是开发商却把这当做一纸空文。业主们还说，他们当初买房签订的合同里面也只字未提太阳能的事。　　　　　　　　　　　　　　　　如此看来，这个枣山家园存在的问题还真不少。记者在采访过程中了解到，目前大部分枣山家园的购房者准备成立一个业主委员会，他们将会通过法律的途径，来维护他们的合法权益。　　　　　　　　这位购房者告诉记者，她一直在外地出差，接到电话后，请假回到青岛准备收房的时候，已经过了五月三十号，结果被告知她违约了，更可恨的是，如果想收房，还要交上违约金。那个时候太阳能就是自愿的 现在你必须把太阳能的一万九交上 而且还有违约 违约金没有按时来收房 违约金算的是房价总款的万分之五 算的违约金是五万多。　　　　　　　　这些购房者们就不明白了，2010年9月就应该交的房子，开放商推迟到2011年五月才交房，而且还没验收，这不算违约；业户晚几天来收房就算违约，还得交这么贵的违约金。这个道理实在是讲不通。随后，记者与购房者们一起来到开发商的办公室，找到了这里的一位负责人，询问验收和太阳能的问题。　　　　　　　　房子验收了，但是没有验收报告，太阳能问题无法解释，因为他们是盖楼的，不是太阳能的生产厂家，这位经理如此对答，看来也是做了一番功课了。　　来源山东电视台)
　　baozhangfang发表于 7 小时前 | 只看该作者 政府保障性住房无保障　　——枣山家园限价房开发商通过各种形式欺骗政府、欺骗枣山家园业主，随意更改设计方案，自行制定交房时间。　　一、关于随意更改阳台的问题　　1）前期销售过程中，开发商存在误导消费者的行为　　自2008年底枣山家园开始销售直至我们摇号入围的业主去签订合同时，销售人员给我们讲解及介绍的规划效果图，强调市政规划的重要性及立面的美观，单元楼两侧及中间主要房间的窗户均为落地大窗户，部分阳台为非封闭阳台。（附图）　　而最终为安装太阳能，开发商未以任何形式向业主说明，擅自将半封闭阳台改为封闭阳台，将阳台落地窗改成1.5米高的砖围墙。（附图）阳台更改之后，不但增加了房屋面积，增加了房款总额，更增加了广大业主的负担，且改变后的建筑立面十分难看，广大业主并不赞同。　　2）在阳台的砖围墙上挂太阳能集热板，违反了建筑抗震设计规范的相关规定，存在安全隐患。　　《建筑抗震设计规范GB》第3.7.1条明确规定：非结构构件，包括建筑非结构构件和建筑附属机电设备，自身及其与结构主体的连接，应进行抗震设计。3.7.3条规定：附着于楼、屋面结构上的非结构构件，应与主体结构有可靠的连接或锚固，避免地震时倒塌伤人或砸坏重要设备。第13.1.1条：建筑附属机电设备指为现代建筑使用功能服务的附属机械、电气构件、部件和系统，主要包括电梯、照明、和应急电源、通信设备，管道系统，采暖和空气调节系统，烟火监测和消费系统，公用天线等。）　　根据以上规定，枣山家园强制安装的太阳能采暖系统，属于建筑附属机电设备，挂在阳台的非承重砖墙上，违反建筑抗震设计规范3.7.1和3.7.3条的强制性条文，从根本上说属于违章建设。　　　　二、关于延期交房的问题　　首先，枣山家园延期交房，开发商并未遵照合同规定，通过书面或者主要报刊的形式，向广大业主进行延期交房说明。　　其次，开发商拒不赔偿因延期交房而应付的违约金：并声称在小区建设过程中遭遇不可抗拒因素：一是北面的居民因为挡光阻挠施工，二是因为下大雨不能施工。而从我们业主搜集的相关信息来看，导致开发商延期交房的因素至少有以下几点：　　1）因施工现场管理混乱，枣山家园2、3号楼迟迟未按照施工进度施工，影响整个工程的进度。　　月份，青岛世纪宏源建筑劳务分包有限公司在分包枣山家园2#、3#楼工程中，因施工现场管理混乱，不为农民工办理建管亲情卡和爱心工资卡，违规使用“包工头，非法用工问题突出。”等原因，被青岛市建管局进行调查，致使2、3号楼的农民工迟迟不到位，影响施工进度。 日市建管局对2009年的工作总结会议上做出对其进行“暂扣青岛世纪宏源建筑劳务分包有限公司的资质证书，重新核定其资质。在其拖欠农民工工资问题彻底解决完毕前，该公司不得承接建筑施工任务。”处罚的决定。被建管局进行调查期间，在住保部等部门要求枣山家园尽快开工的压力下，号，开发商利用工地上仅有的十几个人对2号楼强行进行基础混凝土浇筑施工，农民工因劳务纠纷问题还未解决，故意不按照规范要求施工，致使2#楼基础出现重大的施工质量问题，被质检站责令停工整顿，进行大约2个月的基础修复工程。从整个工期来看，这件事情严重拖后了整个小区的施工进度，是导致未能按期交房的主要原因。同时此事故发生在签订房屋买卖合同之前，不属于合同之内的约束条款，属于开发商自己的责任。　　2）因外墙保温施工存在质量问题，枣山家园曾被质检站叫停整顿，影响施工进度。　　月份，枣山家园的外墙保温材料因施工中存在质量和施工安全问题，又被质检站叫停整顿，影响了施工进度。　　3）开发商与设计院的纠纷问题影响后续施工图的变更，影响施工进度。　　因开发商与原山东省建筑工程学院设计研究院产生矛盾，设计院不再进行枣山家园后续工程的施工图变更出图，致使开发商与青岛海创源建筑设计有限公司进行后续的施工图变更设计，并重新报审图办审批，共审核出保温、消防不合规范要求等共29条意见，并进行大约3个星期的停工整顿，影响施工进度。　　4）安装太阳能影响施工进度。　　枣山家园从销售至交房之前，德林置业的副总张笑文及销售人员王希东、张艳都强调过太阳能安装实属业主自愿，到交房之日业主被要求强制安装太阳能供暖供热系统，如不缴纳太阳能供暖供热系统费用，拒绝交房给业主，责任归属枣山家园业主，并不付违约金。目前，工地上5栋楼正在抢时间安装太阳能，太阳能没有安装完，就不能交房。这种野蛮的行为也是影响施工进度，延期交房的重要原因。　　5)关于下雨影响是施工进度的说法不成立　　合同上约定每小时降水量55mm以上持续2天的大雨天气属于乙方不追究甲方违约责任，根据业主搜集的资料及青岛市气象局提供的说法，青岛市2009年8月~2010年10月有降雨量在每小时55mm以上的大雨，但是没有持续2天以上的说法，所以甲方所说的下雨影响施工进度的说法不成立，属于欺骗政府、欺骗枣山家园的业主。　　以上是开发商在在隐瞒真相的情况下，欺骗政府和业主，以达到延期交房不付违约金的目的，枣山家园的业主强烈要求政府给予严格的监督和监管，并要求开发商按照劳动合同赔付违约金，同时希望政府对开发商在欺骗政府及影响政府形象工程的行为上进行严厉的惩罚。　　　　 　　
　　baozhangfang发表于 7 小时前 | 只看该作者 青岛枣山家园限价房施工质量无保障：青岛市保障房枣山家园在主体施工结束以后，审图办提出的审图意见，每条意见都关于民众的生命，如下：　　1、①变更图纸封面、目录及图纸编号应该体现为图纸变更。②缺竖向总平面图　　2、按GB第3.1.2条说明周边环境对居住区的影响，如交通干道噪音对住宅的影响等，以及采取的防护措施。　　3、住宅用地高差较大的防护工程设置应符合GB第4.5.2条。　　4、小区无障碍道路应按GB第4.3.3条设计。　　5、住宅单元机动车通达应符合GB第4.3.1条。　　6、选用废止图集：①设计说明一：强制性条文2002版；GB5;JGJ113—2003。　　②设计说明十三：JGJ113-2003;GB7107。③设计说明十五：L05J105。④节能说明四：　　GB7107。⑤各平面图的注，以及平面图大样索引说明表：L05J105。　　7、设计说明、节能说明、门窗表及节能计算书中，外门窗的气密性等指标，应按GB/T等规范说明。　　8、住宅及5#网点门窗选用玻璃的种类及厚度，应符合JGJ113—2009第7章相关要求。　　9、消防设计说明：①应说明消防登高位置、消防车道布置；②说明消防控制室、消防水泵房等消防设施的设置及防火分隔做法，③说明喷淋、自动灭火系统的设计等情况。④应说明网点/储藏室经营、存放物品的防火危险性类别。　　10、应说明或图示非采暖空间部位；明确非采暖房间隔墙及楼板的保温做法。　　11、5#楼与住宅紧邻的一层网点等用房的楼板，应按非采暖空间楼板设计；并满足防火要求。　　12、应详细索引屋面、外墙及细部节点保温做法选用的图集页数及节点号。　　13、楼梯间墙面、楼面、上人屋面使用保温材料的抗压强度应符合要求。　　14、屋面、外墙保温材料的防火要求及构造，应符合公安部—公通字[2009]46号文件规定。　　15、楼梯间、地下室等部位选用保温材料的燃烧性能不符合防火要求。　　16、①外墙保温传热系数值节能表与计算书不符。②节能计算书应有外墙、屋面等主要部位传热系数计算过程。③应说明外墙外保温系统使用年限。　　17、①应按JGJ50---.1条设置无障碍住房。②设计说明九、各建筑平面　　图/户型大样图说明中，无障碍住房厨房、卫生间等部位室内外高差不应大于15毫米。③5#楼一层物业等用房应满足无障碍要求。　　18、①负一层平面房间应说明使用功能。②5#楼地下物业用房应满足无障碍及防火要求。　　19、①单朝向户型应说明通风做法。②住宅人行通道应满足担架通行要求。　　20、住宅首层单元入口楼梯坡道处应设置无障碍扶手，坡道净宽度应符合要求。　　21、①楼梯首层梯井处设置隔墙时应设靠墙扶手；②楼梯间梯段净宽度，在扣除扶手及墙体保温层后，不应小于1.10米。③楼梯二层平台处设置的固定防火玻璃窗应说明做法。　　22、①住户门开启不应影响疏散。②阳台栏板设置太阳能应满足安全要求。　　23、凸阳台与相邻住户外窗之间近距离设置时，应满足私密性要求。　　24、①单元间厨房后窗之间的凸墙垛应标注尺寸。②入口台阶多于3步应设置扶手。　　25、①12层起的连廊设置应符合使用要求。②连廊栏杆应索引做法，栏杆高度应按临空栏杆设计。③栏杆紧邻住户窗应满足私密性要求。　　26、①单元间封阳台窗间墙宽度应满足防火要求。②缺阳台等部分相关墙身详图。　　27、①屋顶设置库房应满足防火要求。②说明屋面雨水管设置及构造做法。　　28、设置与普通窗连体的防火窗时，防火窗应单独编号，索引做法图集，并满足节能要求。　　29、5#楼网点等用房的建筑入口设置玻璃雨蓬，应有防火、安全及耐久性要求。　　 　　
　　baozhangfang发表于 7 小时前 | 只看该作者 青岛枣山家园限价房无保障，业主shangfang建委，但是没有得到建委的任何答复：　　关于限价房枣山家园开发商违反合同约定、勒索购房者事件的情况说明　　　　尊敬的青岛市建设委员会领导：　　
首先做为青岛市的普通居民，非常感谢青岛市建委近年来在改善居民住房条件所做的诸多努力，使我们很多收入普通的家庭在物价高速增长的今天，也能买得起房子，住得上房子，使我们深深感到做为一个青岛人的自尊与自豪。　　
但是近期，做为经过层层审核，购买了限价房的中等收入者，我们却遭遇到了限价房开发商拒不交房、随意更改合同约定的房屋结构以要求购房者补交房款、利用交房为条件，强制我们花数万元购买一套没有实用价值的热水器的事件。我们数百名购买者认为，开发商这样的举动，不仅违背了公平交易的原则，更在很大程度上破坏了青岛{x}民生工程的形象，利用政府的好心，攫取自身的利益，会让好事变坏事。目前，已经超过合同约定的交房日期，开发商却拒绝交房，特将情况向各部门领导汇报如下：　　一、
事件情况：　　我们是青岛限价房项目枣山家园（李沧区枣山路329号）的购房者。该房屋开发商为青岛德林置业有限公司，法人代表李闯。按照合同约定，开发商将于今年9月30日前交房。　　在没有接到没有任何开发商交付或延迟交付公告的情况下，部分业主按照合同约定的时间（日）来到枣山家园。当日上午，一位自称为副总的负责人周某，就我们关心的问题进行了答复，答复内容如下：　　1）交房将延期，交付日期不确定。　　2）开发商将不承担违约金（购房合同中曾约定，如开发商延迟交房，每日须支付总放款0.05%做为违约金）。　　3）将为每户居民安装太阳能供水供热系统一套。价格为19000元，如不交钱，就不交房。　　4）为安装太阳能系统，原合同约定的开放式阳台改为封闭式，因建筑面积增加，需要每一户缴纳大约两个平方的费用。　　　　
枣山家园业主对此事件的态度　　
1、公民的合法权益应得到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》，开发商不能按时交房或出于客观原因，但应该向所有合作方进行公告，并依法承担责任。所以，我们认为，开发商拒不承担违约金的态度是不符合国家法律规定的。　　2、开发商所谓要强行安装太阳能一事的依据是财政部、住房和城乡建设部联合审批的《2008年可再生能源建筑应用示范项目》，经咨询住房和城乡建设部建筑节能中心，答复是，可再生能源建筑应用示范项目国家有专项补贴，大概每户5万左右，只是建议推广，开发商额外收取费用，纯属开发商个人行为。所以我们认为，开发商强行安装行为是不符合国家和地方规定的。　　
3、经了解，该太阳能系统只能在阳光充足的时候满足一个房间取暖,对冬季阴冷天气\夜间及低层住户将失去作用,且该套系统没有任何的质量承诺。所以我们认为，该套系统的实用价值较低，不具备购买价值。　　
4、枣山家园为政府两限房项目，购买者为经过审核的中、低收入市民，19000元的价格脱离市民实际购买力。所以我们认为，此套太阳能产品售价过高，确实无力承担。　　　　三、
枣山家园业主的请求　　希望政府各部门能够在切实保障民生的原则下，维护市场公平交易，保护居民的合法权益。　　我们希望政府各部门能够督促开发商：　　1、
按照合同约定，在约定交房日期前提供住房产品，如不能按时交房，请将原因向所有购房者公告，并明确延后的交房确切日期。且开发商应主动承担合同约定的违约金。　　2、
不得搭售双方合同约定以外的任何产品与服务。　　3、
拆除违约安装的任何产品，提供符合合同约定的住房产品。　　4、
对因随意安装产品造成的房屋质量问题，按照国家规定对购买者进行补偿。　　为了维护我们自身的权益，为了维护青岛{x}的良好形象，我们将把此事件同时反馈给各地媒体，希望在媒体监督下，使事件获得圆满解决。我们也将不放弃采用法律手段维护自身权益的权利。　　特此汇报请愿。　　　　　　枣山家园全体业主　　二0一0年十月 　　
　　baozhangfang发表于 7 小时前 | 青岛枣山家园限价房无保障，老百姓被捆绑销售价值１．９万元得太阳能，不交钱就不给钥匙，青岛市建委明确不强制安装，但是开发商不顾{x}的指示，违背民意强制按照太阳 　　　　青岛枣山家园限价房无保障，百姓ｓｈａｎｇｆａｎｇ，政府是无可奈何花落去，欺压百姓又一年。　　
　　baozhangfang发表于 7 小时前 | 青岛枣山家园限价房无保障，老百姓被捆绑销售价值１．９万元得太阳能，不交钱就不给钥匙，青岛市建委明确不强制安装，但是开发商不顾{x}的指示，违背民意强制按照太阳 　　　　青岛枣山家园限价房无保障，百姓ｓｈａｎｇｆａｎｇ，政府是无可奈何花落去，欺压百姓又一年。　　
　　德林置业有钱打官司，没钱给粉刷工人工资？笑话啊 　　
德林置业道德太差，纠纷不断，我们是该小区的业主，其中的酸甜苦辣更是品了个够，没有想到房地产业竟有如此极品，　　　　延期交房近一年，到现在没有综合验收，就已经交付了400多户，业主们基本都是“被交房”，　　　　多少的辛酸泪，多少的痛，竟然无人能管得了，如今还有六七十户没有交房，内中缘由谁来过问？　　　　经常看你们早报的“讨薪”跟踪报道，心酸啊，同感，面对讨薪者和记者的疑问，我们不禁要问一句，　　　　德林置业没钱给工人开工资，却在近期又起诉了很多的业主，　　　　请问这些费用（诉讼费和律师费）从哪里来的？难道面对无赖中国的各个部门真的无人能管？　　 　　留言人：如歌 | 留言时间： 20:09:54 | 来自: * 　　　　 　　 　　 评论回复 　　　　网名：家有乖女
时间： 15:08:35
　　留言：德林无德，政府无视，弱者无人管，可悲可叹啊。。。。 　　网名：南山
时间： 14:02:19
　　留言：极品无赖KFS 　　网名：枣山家园业主
时间： 13:36:11
　　留言：现在政府不作为，太可怕了 　　网名：efan2002
时间： 13:06:46
　　留言：估计此事，已经往上层反应，等待中央决策，反正我是信了。 　　网名：110-122
时间： 12:59:57
　　留言：弱势群体连起码的保障都得不到，怎么河蟹社会 　　网名：sean jiang
时间： 12:47:42
　　留言：心酸！ 　　网名：杀了开发商
时间： 12:47:40
　　留言：德林无德又缺德 　　网名：伤心天边云
时间： 12:38:25
　　留言：面对青岛政府的保障房，我真的无语了...... 　　网名：讲点道德
时间： 12:38:18
　　留言：德林，无德，太极品了，这是和谐社会的毒剂，政府应该管管了。 　　网名：大海
时间： 12:33:59
　　留言：确实如此。希望媒体直接曝光山东大同宏业 　　　　 　　
　　延期交房欠薪撤销担保 枣山家园成最悲催楼盘　　　　 00:41 　来源: 半岛网-城市信报 　【 大 中 小 】 网友评论 进入论坛　　　　 　　　　 首批限价房、五次延期交房、被低碳 、挡光、欠薪、集体起诉、撤担保……提起枣山家园，开发商、业主、政府部门、周边小区都大摇其头。岛城没有一个楼盘会像枣山家园一样，从开发商拿到地的那一刻开始，就陷入了无穷无尽的纠纷之中，岛城最悲催的“限价房”也就此诞生。 　　　　　　　　 业主：交房之后起诉开发商 　　　　　　　　 日，位于枣山路329号的现价商品房枣山家园小区，在五次延期交房之后，终于开始交房了。但是，这次“交房”的意义在该小区部分业主看来，并不是意味着可以入住小区，而是交房日期已定，算可以就“延期交房”问题起诉开发商了。 　　　　　　　　 日，李沧区人民法院曾开庭审理了关于枣山家园24名业主对开发商青岛德林置业有限公司提起的诉讼。业主与开发商就“延期交房违约金”、“交房验收”、“房屋交接”等问题展开辩论。 　　　　　　　　 对于交房之后便立即起诉开发商一事，业主王立(化名)在采访中称，“本承诺2010年9月交房却被开发商以各种理由推了足足5次，而且，交房之时也出现未验收便交房和强制安装天价太阳能的问题。”而对于开发商的延期交房，业主称，开发商曾逼迫业主放弃违约金，这是业主起诉开发商的最直接原因。 　　　　　　　　 开发商：有“不可抗拒因素” 　　　　　　　　 日，枣山家园建设的相关许可和文件在办理落实的同时，这个限价房项目也开始红红火火地建设起来。但是，一直到交房日期日，长达3年半的时间里，只有5栋高层居民楼，迟迟没有建成。 　　　　　　　　 开发商青岛德林置业有限公司负责人阴金明在采访中告诉记者，合同虽然规定了延期交房造成的违约金细则，但是合同第四条关于“交付入住补充约定”中有这样一条细则：“水灾”、“火灾”、“暴雨”、“遇非法阻挠干扰施工”等不可抗拒因素，“不追究违约责任”。 　　　　　　　　 阴金明说：“在建设时，对于非法阻挠干扰施工这个因素，我们感受十分深刻。”阴金明称，项目建设时，曾有附近村民数次大规模阻挠施工，对施工的进度造成了不小的影响。“有一次，村民来到工地，组织工程车辆进工地，一车的水泥全坏了。还有一次，我们刚刚建好的围墙，也被村民拆了。用于建设的钢筋，也被村民折弯。” 　　　　　　　　 村民：影响我们的“采光权” 　　　　　　　　 记者在采访中了解到，阻挠工地施工的是附近的村民。为何阻挠施工，东李村一位村民称，“理由很简单”，枣山家园的房子影响了他们的“采光权”。 　　　　　　　　 记者实地了解到，在枣山家园的北侧是东李村村民自主建设的房子。而建设日期在2006年，是在枣山家园之前，村民房子在交房时，青岛德林置业有限公司还未能拿到土地。 　　　　　　　　 阻扰工地施工的便是东李村楼房的拥有者，因枣山家园小区与他们楼座相隔太近，建成之后必然会“挡光”。但是，枣山家园的项目已经得到政府审批，村民采取了阻挠施工的举动。东李村村民刘先生称，“其实，我们也很无奈，本来是我们先盖的房子，为什么枣山家园后盖的房子在设计时，会对我们挡光呢？枣山家园的设计本就不合理。” 　　　　　　　　 开发商撤销业主银行担保 　　　　　　　　 记者采访中了解到，限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%到25%确定。 　　　　　　　　 枣山家园“房价4208元一平方米，这在拿地之时，价格就已经定下了。”阴金明说，“当时开发限价房，政府给出价格的同时，利润也给我们算死了，7%。”但是，施工受阻、工期延误之后，建设成本却在上升。青岛德林置业有限公司7%的利润非但没有保证，“还赔了4000多万元。” 　　　　　　　　 一审结束后，开发商因违约问题，需对一些业主进行赔偿。但是赔偿的金额也考虑到了“不可抗拒因素”，与业主提出的金额有所不同。因双方都对结果有异议，业主与开发商的官司便进入了下一个阶段。而这个阶段，开发商便打算做出撤销部分业主银行担保的决定，这种情况在岛城尚属首例。“业主是否具有限价房申报资格等因素，是我们撤销银行担保的依据。” 　　　　　　　　◎记者手记 　　　　　　　　枣山家园，一开始就注定是个悲剧？ 　　　　　　　　 在记者深入调查时发现，作为限价房的枣山家园，算是青岛在房产市场的一个尝试。既然是尝试，便会在成长过程中，面临着诸多难以预计的问题。 　　　　　　　　 从开发商拿到地的那一刻开始，阴金明告诉记者，枣山家园就注定会被诸多问题缠身。用地缩水、施工受阻、成本上升等问题，只是表面的一些问题，而更深入的，是枣山家园作为限价房本身的问题。 　　　　　　　　 阴金明称，有关部门承诺的“绿色通道”等政策，一直没有得到很好的实施，面对诸多问题有关部门也一直没有合理及时地去解决。 　　　　　　　　 或许是因为限价房纠纷太多，岛城将3年2万套限价房的供应计划减少为每年3000套，枣山家园作为首批的限价房，或许从一开始就注定是个悲剧。而对于枣山家园的诸多问题，记者还将继续深入调查，当事人或市民有什么想法可拨打与记者交流。 　　　　　　　　 文/图 记者 于良 　　　　　　
　　枣山家园开发商业主陷拉锯战 有的业主吃不消　　　　 00:27 　来源: 半岛网-城市信报 　【 大 中 小 】 网友评论 进入论坛　　　　 4年来，枣山家园5座楼可谓历经坎坷，非但少有人叫好，还官司缠身，至今尚无定论。悲催之下，开发商、业主 、周边小区以及监管部门纠葛重重。那么，纠葛的背后，各方都涉及了哪些利益所在？这些纠葛是否真的难以化解？对此，本报进行了跟踪。 　　　　　　　　 “违约”背后各有说法 　　　　　　　　 26日，本报《枣山家园咋成岛城最悲催楼盘》一文刊登之后，在该小区业主、开发商以及所涉及到其他各方之间，都产生了不小的影响。 　　　　　　　　 当日，记者就接到了不少市民的电话，电话中多为小区业主。从他们口中，记者发现，隐藏在枣山家园背后的一些问题慢慢浮现出来。 　　　　　　　　 对于开发商五次延期交房所构成的违约，除了开发商在法庭上出具的不可抗拒因素之外，记者还了解了一些背后的事情。 　　　　　　　　 业主葛成勋在采访中出示证据称，“附近村民阻挠施工”只是工期延误的一个方面，且“阻挠施工”一事发生在业主签合同之前，开发商本应预见出现“工期延误”的可能，但对合同未做更改。“另一个重要的方面是，因为分包的下级施工方出现了纠纷，工人欠薪，带情绪工作，造成了质量不合格重新返工的情况。如此以来，工期自然延误了。”葛成勋说，“这是开发商选择施工单位时，勘察不明造成的，开发商难逃其责。” 　　　　　　　　 开发商青岛德林置业有限公司负责人阴金明也说出了他们自身的无奈，“作为政府扶持的项目，相应的审批政策却没有跟上，出现诸多阻挠施工、业主上访后，得不到相应部门的及时解决，也是造成工期延误的一个原因。” 　　　　　　　　 是维权，还是赌气？ 　　　　　　　　 不管因为什么因素所致，枣山家园工期延误已成事实。但真正成为导火索的还是“被低碳”问题，葛成勋出示诸多证据表明，因为“被低碳”，他们一些业主已经与开发商“翻脸”。 　　　　　　　　 “1.9万的太阳能最后以6000元成交，这是我们努力的结果。”葛成勋称，“既然被低碳，那么我们就应该维护自己的合法权益。” 　　　　　　　　 对于太阳能“降价”一说，阴金明作出了另一番解释，“太阳能一直都在安装，这在签合同之前就已经通知了业主。至于降至6000元，是因为我们开发商和政府承担了这部分资金。” 　　　　　　　　 最后双方对簿公堂，先是部分业主起诉开发商，一审刚结束，开发商又起诉了部分业主，这里面的部分业主是542户中尚未办理交房手续的30户业主左右。 　　　　　　　　 一位已经交房但不愿牵扯案件中的业主说，“大多数的业主都交房了，而这些业主还没有交房，现在他们是想交也交不了了。不管是延期交房也好，加设太阳能也好，以如此低的价格买到了这样的房子，已经是赚了莫大的便宜，为何还为这点事情斤斤计较呢。” 　　　　　　　　 对此，开发商也不理解，阴金明说，“做这个项目，我们已经亏了4000多万，一些业主还揪住不放，非要争个一二三出来。那么，我们只有让法院来判决了。”但是，葛成勋却说，“属于我们自己的合法利益，我们为何不去争取？” 　　　　　　　　 双方陷入拉锯战 　　　　　　　　 目前，因开发商又起诉了部分业主，调查业主申报限价房资格，撤销银行担保，两方还要度过漫长的诉讼期，开发商和这些业主陷入了拉锯战。 　　　　　　　　 业主王女士来电称，“两方打官司，不知道打到何年何月，我们这些业主也很焦急。因为房子虽然交接，但房产证何时下来却遥遥无期。”房产证的办理问题，阴金明说，现在阻力很大，一时没有准确日期。 　　　　　　　　 拉锯战中，渐渐吃不消的业主，在记者面前说出了自己的想法。葛成勋自己认为，如果他能与其他业主一样，顺利交房，他便不再追究“违约”等责任了。 　　　　　　　　 对于业主提议，阴金明表示，可以再跟公司高层商议。而小区面临的其他问题，也愿意在媒体的配合下，逐一去解决。记者 于良 　　　　　　　　（来源：半岛网-城市信报）
　　　　二号楼的墙体标语又换内容了：　　贺青岛建管部门在全国铁饭碗单位评比中获最不作为奖。－－－－讨薪民工 　　}