小区物业收费项目知多少 看完就不用担心多交了_焦点新闻_新闻中心_中国寿光网
小区物业收费项目知多少 看完就不用担心多交了
小区物业收费项目知多少 看完就不用担心多交了
寿光日报讯（记者 孙丽 王依晨）居住在一个小区，每天都要跟物业打交道，每年都要交纳一定数额的物业费。物业服务的内容有哪些却有很多人不了解，我们熟悉的保安、保洁，其实只有物业服务的10%。电梯的日常运行，日常的用水用电，其实都有一整套设施设备在背后维系，物业服务另外的90%就包括这些我们“看不到”的服务项目。
日，我市根据上级相关文件出台了《寿光市普通住宅前期物业服务等级及服务内容》，将住宅物业服务分为综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备的日常运行和维护服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务五项服务，并根据服务内容、要求的不同分为五个服务等级。（各等级物业服务要求，可扫描下方二维码详细了解。）
物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费，实行政府指导价；其他物业的物业服务收费，实行市场调节价。根据我市物价局官网公布的《寿光市普通住宅前期物业服务收费基准价格》可以看出，我市物业公司根据其资质等级不同，收费标准也不相同。根据物业资质等级差异，我市制定了每平方米0.2至1.4元的基准价格，并允许上下浮动20%。各位小区业主可以根据小区物业的等级资质，参照收费标准对照。
“房子年底交房，物业要求3月1日开始交物业费，我听说入住前半年都不需要交物业费，这钱到底该不该交？”年底是交房高峰期，本报“房子那些事”栏目QQ群接到了很多准业主类似的咨询，对交房时就交纳物业费表示不解。
根据《寿光市物业管理实施办法》，已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担；已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。也就是说业主自交房之日起物业就开始依约履行义务了，业主应当按时交纳物业服务费。
责任编辑：董科物业费收取标准知多少 上海物业管理费的税率几多
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[摘要]标准又有几人能知道呢？上海的税率又是咋么算的？一般情况下，物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。上海物业费收取标准又有几人能知道呢？上海物业管理费的税率又是咋么算的？一般情况下，物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。上海物业管理费的税率是这样算的，收取物业管理费应当缴纳5%、城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加1%、水利基金0.06%等。收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当行政主管部门根据等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由与企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
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