如何提高个人贷款成功率？
&&&&&&&& 17:16:32&&&&&&&来源： 优顾
　　在"认贷不认房"的按揭贷款新政推出以后，相信不少的有改善需求的朋友们已经在准备出手购房了。其实，不论是对于购买二套房还是购买首套房的朋友来说，在选择到自己钟意的房子以后，如何成功的、快速的将贷款申请下来就成为了十分重要的问题。今天，小编就为大家分析下如何才能提高我们贷款的成功率。　　首先，我们要选择一家合适的贷款银行。四大行在市场之中有着不可撼动的地位，但是，各种地方性银行推出的房贷产品也更有地域特色。因此在贷款的时候不要把眼睛盯着几个大银行，适度的考虑小银行，说不定能够选择到更好的贷款途径和方式。　　其次，对于借款人来说，稳定的工作和收入是不能少的。银行在批贷时，会要求借款人提供能显示其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。　　第三，能提供财产证明是最好的。如果借款人能提供房产或者其他财力证明，贷款机构是不会吝啬资金的，获得贷款也成了顺理成章的事。究其原因，提供了抵押物的话，贷款机构会觉得借款人更有能力偿还贷款，进而会更愿意发放贷款。　　第四，信用记录也是非常重要的，这也是能否获得个人贷款的关键。相比起信用记录空白的借款人，实际中，信用情况良好的借款人则更容易获得个人贷款，所以，使自己的个人信用记录变得更加良好也能提高个人贷款的成功率。所以，大家在信用卡消费后一定要按时还款哦。　　第五，贷款年限长短也会影响能否成功贷款的，银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。一般来说，新房购房贷款最高能够30年，而二手房一般年限为20年左右。当然，如果二手房建筑年代比较新，也有一些经纪公司是可以帮忙贷到30年的。　　最后，所要购买房屋的评估价。新房就不存在评估价的问题了，主要是指二手房。二手房贷款银行放贷时，需要有专业的公司对所购房屋做出具有法律效应的评估价，房屋状况越好，评估价值越高，那么可以申请的贷款的额度也就越大，反之就越小。　　优顾小编还要提醒大家，在申请贷款的过程之中，大家一定要尽量去配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。
[]&&&[责任编辑：
&相关新闻/评论
&重点推荐新闻
02-19 02-19 02-19 02-19 02-19 02-19
版权与免责声明：1、本网注明“来源：×××”（非财界网）的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
2、在本网的新闻页面或BBS上进行跟帖或发表言论者，文责自负。
3、相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
4、如涉及作品内容、版权等其它问题，请在30日内同本网联系。联系电话：010-
热文排行榜
千股吧热贴
111.20.218*
111.101.164*
107.128.41*
110.137.100*
109.186.240*
基金岛热贴
224.83.91*
224.214.109*
225.116.160*
222.233.180*
222.240.69*
220.189.15*
111.176.76*
109.241.156*
110.231.235*
109.140.136*
7.174.206*
泪水的依靠
泪水的依靠
泪水的依靠
- 联系电话：010-
&& 联系人：杨小姐&&&&责任主编：刘素曼 IF106
总机：010- 　新闻中心：010-
举报中心电话：010-
举报中心邮箱：
财界网所载文章、数据仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
京公网安备号
Copyright & 2007 - 2016借款成功率高的app.谁知道，告诉我好吗
var sogou_ad_id=731545;
var sogou_ad_height=90;
var sogou_ad_width=980;[银行]个人如何能申请贷款成功? - 南方财富网
 您现在的位置：  >
个人如何能申请贷款成功?
南方财富网
　　个人如何能申请贷款成功?
　　在一二线城市申请贷款，是非常普遍的。无论是购房、买车，还是装修、旅游，都可以通过贷款来解决。尤其是手头资金周转不灵的时候，我们都想到用贷款来解决当前的难题。不过，现在银行为了规避风险，对借款人的审核越来越严格。那么，个人如何能申请贷款成功呢?
　　一、哪些人群能申请贷款成功
　　个人如何能申请贷款成功?其实，借款人向银行申请贷款还因人而异。一部分人群申请贷款的成功率比较高一些。比如说：
　　1、银行VIP客户。所谓的VIP客户，一般是指在该行有较高银行流水的客户。多数银行针对本行的VIP客户可以发放额度较高的信用贷款。
　　2、公务员、事业单位、500强企业职工。这类客户收入有保障，工作稳定，在银行评级会较高。获得贷款的成功率比一般人高一些。
　　3、收入稳定的工薪一族。如果向银行申请信用贷款，申请人必须提供3-6个月的银行流水，以证明自己又稳定的收入才行，因此，频繁跳槽的人士，可能要等上几个月才可以申请到贷款，甚至无法成功申请贷款。
　　二、哪些情况无法申请贷款成功
　　在有些情况下，申请贷款成功会受阻。借款人应予以注意，小编这里给你罗列了一些。
　　1、有不良记录
　　如果借款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行申请贷款成功;因而，平日要遵纪守法，与人为善，在银行、借款公司等单位保持良好的征信;
　　2、没有房的房屋
　　即使有很多房地产资产等抵押物，但如果没有办理房权证的的话，是不能到评估公司申请评估、房管部门也不会办理抵押登记的，因而无证房屋不能评估贷款;
　　3、未缴纳土地出让金
　　此类土地上建设的房屋，因为没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款;
　　4、房龄很老的房屋
　　房龄很老的房屋，建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房屋，银行部门有不放贷的规定，所以，借款人如果拿此类房屋向银行贷款，也无法成功;
　　5、拆迁内的房屋
　　此类房屋，当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不会给办理抵押登记，因而不能从银行贷款;
　　6、土地使用权已经到期的房屋
　　根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则，如果土地使用权已经到期或被抵押，那么也不能拿这类房屋贷款;
　　7、提供申请材料不合格
　　申请贷款，如果资料欠缺或者不合格，同样不能贷款成功。比如办理联保贷款，需要提供合格的经济实体和经济实体证明材料，如工商执照、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明等。如果办理抵押贷款，需要提供合格的房权证、土地证(或复印件)、评估报告、收入证明、资金流水等;
　　8、政策规定不能贷款范围
　　国家政策规定不能贷款的申请人或申请经营项目，如购房限贷、环保规定、环境规定、产能过剩等不准贷款的规定范围内。
三、如何能申请贷款成功
　　那么，如何能申请贷款成功呢?小编觉得：
　　1、要保持良好的个人信用记录
　　在审核贷款时，银行首当其冲会通过查看借款人的个人信用，了解其信誉情况后，决定是否进行进一步的贷前审查。 按照多数银行规定，如果借款人两年内有连续三次或累计六次的逾期情况， 通常很难获得贷款资格。因此贷款申请者最好拥有一到两张信用卡，并且要坚持按时足额还款，这样就能够建立良好的个人信用记录，这是贷款成功基础通行证。
　　2、拥有收入较高的稳定工作
　　若是想申请无抵押贷款，银行最为看重的是个人收入情况。如果你收入较高且稳定，那么获贷几率就大。而收入情况则需从银行流水中体现，所以无论你找哪家银行办理无抵押贷款都需要提供三到六个月的银行流水。
　　3、提供房屋做抵押
　　受传统观念的影响，银行嫌贫爱富的现象仍然存在。所以如果你名下有房，不妨考虑投其所好，申请房屋抵押贷款。如此一来，银行不仅可以降低放贷风险，甚至还会对收入较低的用户网开一面，批复其贷款申请。考虑房产在当今社会几乎是硬通货，房产抵押贷款是银行最喜欢的贷款方式之一。 不仅放款快，而且额度高。如果你手头持有房产的话，在申请贷款时千万不要忘了这可是提高审批通过率的有效武器。
　　4、贷款时明确告知借款用途
　　与银行接触时，为使其有安全感，借款人必须明确告知借款用途并确保资金使用在合理范围内。 很多银行规定无抵押贷款和房屋抵押贷款可允许借款人将款项用于购车装修旅游医疗与购买耐用品等消费领域， 但不得用于购房赌博等风险性投资，这点容易被忽视。然而实际上对银行审批贷款有着重要的影响。
　　最后，银行网小编祝您申请贷款成功!
（南方财富网理财频道）
相关阅读：
南方财富网声明：资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
商务进行时
24小时排行
关于南方财富网 － － － － －－特此声明：广告商的言论与行为均与南方财富网无关 南方财富网 © 版权所有}