房屋租赁合同到房地产登记机构办理登记备案具体怎么做_百度知道房屋（商铺）租赁为何要办理登记备案手续？
（商铺）为何要办理登记备案手续？
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》（建设 部令第42号）等法律、法规、规章和规范性文件明确规定了房屋租赁要办理 登记备案手续，这一规定对规范房屋租赁的行为，维护房屋租赁市场秩序， 保障当事人的合法权益都有着重要的意义。
(1)审査租赁双方的租赁行为
房屋租赁登记备案的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为审查 的含义。一是审查合同的主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的 条件；二是审査租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规 允许出租的房屋；三是审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的 期限、租赁的修缮责任等；四是审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人 民政府规定的租赁政策。
(2)规范引导房屋租赁市场健康发展
房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发 挥了四个方面的作用：一是明确租赁双方的法律行为；二是了解掌握租赁市 场的基本行情；三是监督租赁双方的法律行为；四是为调解房屋租赁纠纷提 供广法律依据，从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
(3)创造良好市场环境
房屋租赁登记备案能规范和培育房屋租赁市场，创造一个健康、规范的 市场环境，让房屋租赁业主能有合理的投资回报，使房屋租赁成为城镇居民 和社会机构新的投资途径，这样有利于带动房地产二、三级市场和相关产业 的发展。
(4)维护社会稳定
房屋租赁管理是房地产市场管理的重要组成部分，同时也是社会治安综 合治理的重要内容，进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场， 确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调査分析，近年来 发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与&出租房屋&有关。流动犯罪人员利 用出租屋进行违法犯罪活动，作案时间短，逃离现场快，很少留下破案线索。 周围的邻居对这些居住在租住屋里流动人员的具体情况了解甚少，这也为有 些外来人员实施犯罪提供了便利条件，更为公安机关的侦破工作带来了难度。 因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房 屋租赁市场健康发展。
(5)为房屋租赁当事人提供房屋租赁服务
房屋租赁登记备案点可接受房屋租赁当事人的委托，通过调解房屋租赁 纠纷和发布房屋租赁信息等方式，为房屋租赁当事人提供调解、中介和咨询 服务，维护房屋租赁当事人的合法权益，从而更好地为房屋租赁当事人提供 优质、高效的服务。
(6)提供数据来源
进行房屋租赁登记备案，为房屋租赁租金的测算提供了重要的数据来源依 据。发布房屋租赁租金信息是保障房屋租赁市场健康稳定发展的重要手段，可为房屋租赁当事人和相关部门的管理提供参考，确保房屋租赁市场的健康发展。
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& && &&&&&租的房子要去房管局进行登记备案不哦？
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要去房管局登记备案的
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是要去的哈
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租的要去房管局登记备案哈~~
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仲夏星星 发表于
租的要去房管局登记备案哈~~
需要带什么材料呢
拿房东的房产证、身份证，租房的合同，身份证，
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柠檬味77 发表于
需要带什么材料呢拿房东的房产证、身份证，租房的合同，身份证，
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要是是自己的房子呢
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<em id="authorposton14-5-5 17:00
去到侯斯顿 发表于
要是是自己的房子呢
听到群里美妈说自己的房子需要去房屋开一个信息摘要
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<em id="authorposton14-5-5 17:02
房屋是娃娃的舅舅的，小孩是挂在他户口上读书的，怎么处理安?
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安德烈森 发表于
房屋是娃娃的舅舅的，小孩是挂在他户口上读书的，怎么处理安?
开一个亲属关系证明就行
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仲夏星星 发表于
开一个亲属关系证明就行
开具亲属关系证明， 再到房管局打印房产所有信息 还需要房产证复印件
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外地人想在上海生孩子，建小卡需要办理居住证，但办理居住证需要出具房屋租赁备案证明，请问备案以后是不是要交税啊？
一般不需要这个啊，房东要是卖房子，好像之前组过的要交税的。
#1 文子0508
一般不需要这个啊，房东要是卖房子，好像之前组过的要交税的。
不知道啊，就想办个临时居住证都那么麻烦
#2 suoweiyiren8
不知道啊，就想办个临时居住证都那么麻烦
每个居委会的要求不同，还个地方的，有租房合同就行。
办理暂住证是不用备案的，除非你办的是永久居住证才需要房屋备案缴税！我刚办好暂住证，也是因为办生育联系卡才去弄的！
#4 zixuan0541
办理暂住证是不用备案的，除非你办的是永久居住证才需要房屋备案缴税！我刚办好暂住证，也是因为办生育联系卡才去弄的！
我在浦东这边，前段时间问过的，要备案，还要和房东一起去
负责备案的是居委会和派出所，不负责收税。派出所当然可以把信息提供给税务局，但是事实上从来没听过税务局为了区区几十块钱找上门收税的，实在不放心就跟租客说明，如果要缴税了让他们出就是了。
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