房屋的缴纳公共维修基金和契税一般是怎么交？-爱福窝装修论坛
房屋的缴纳公共维修基金和契税一般是怎么交？
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式的契税和是按什么收取的？费用是多少？
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一手买进的时候就会收取一部分的，后来就是缺了就补交的。具体看可物业的情况。
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面积，契税一个点，维修基金每平米125
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契税税率执行2%，，小区维修基金征收巴中执行2%。以下信息来自巴中网，仅供参考！作者:刘先贵 来源:巴中网
本网讯(记者 刘先贵) 日， 市、区纪委在“阳光政务”上线。记者在现场看到，很多市民提出，巴中要改善发展软环境，应学习周边城市采取积极的政策。比如，在巴中买房，契税税率执行的是2%，高于、等周边城市所定的契税税率。
市民反映：
为何巴中契税 税率要执行2% 10月22日上午，市民刘光武打进“阳光政务”热线询问：在巴中买房与在成都买房为何两地所执行的契税税率、维修基金收取标准不一样？为何巴中契税税率执行2%，成都契税税率执行1.5%？为何小区维修基金征收成都执行1.5%，巴中执行2%。二手房交易免征的时间如何确定？
相关部门：
契税税率是按政策 规定的幅度范围收取
针对市民反映的问题，市地税局、市规划和建设局组织专人对此进行解答。
市地税局相关负责人称，根据《中华人民共和国契税暂行条例》（1997年7月国务院令224号）第三条规定，契税税率范围在3-5%。《四川省财政厅、四川省地方税务局关于确定我省契税税率的通知》（川财明电〔1997〕17号）第一条规定，全省契税税率按4%执行。成都经省政府同意按3%执行。《财政部、国家税务总局关于调整市场若干税收政策的通知》（财税〔号）第一条规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。所以，个人购买自用普通住宅执行契税税率巴中是2%，成都是1.5%。
至于小区维修基金征收比例，市规划和建设局相关人士称，是依据《住宅共有部位共有设施设备维修基金管理办法》（建住房〔号）第六条第二款规定，购房者按购房款2%的比例向售房单位缴纳维修基金。关于二手房交易免征营业税的时间如何确定？市地税局相关人士说，根据《四川省巴中市地方税务局关于进一步明确有关税收政策的通知》（巴地税函〔2006〕96号）第一条规定，个人购买住房以取得的或上注明的时间作为其购买房屋时间。“契税完税证上注明的时间”是指契税完税证上注明的填发日期。川地税发〔号文件规定，凡在日前购买的住房，以购房人取得的房屋产权证或购买时的有效凭证（或其它有效票据）记载的时间按孰先原则确定；凡在日后购买的住房，以购房人取得的房屋产权证或凭证的时间确定。国税发〔号文件明确规定，根据国家房改政策购买的公有住房，以的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按孰先原则确定购买房屋时间。
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办理是缴纳
johnsonyumsn
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这要看你的房子的面积大小,是否是首套购房等,契税是1到3个点。
johnson_张森
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未交付的才有公共维修基金,不知道您的房子是什么类型,另外契税也要看您房子的面积大小,90平米以下1个点,90平米到144平米1.5个点,大约144平米,3个点。
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标签：公共维修国土房管关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知京国土房管物字〔号各区县房地局、小区办，亦庄经济技术开发区房地局、小区办:关于建立公共维修基金后中修费收缴问题，经研究，现通知如下：一、商品房、经济适用房的产权人按照《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088号）和《关于非异产毗连结构商品住宅共用设施设备维修基金收取标准有关事项的通知》（京国土房管物字[2000]第69号）规定标准缴纳的公共维修基金，以及的售房单位和购房人按照《关于公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金管理有关问题的通知》（99京房资中心分字第278号）规定标准缴纳的公共维修基金，专项用于房屋共用部位共用设施设备的大修、中修和更新改造。二、产权人在按上述文件规定缴纳公共维修基金后，企业不得再向产权人收取《普通居住服务收费暂行办法》（京价房字[1997]第196号）规定的大修费和38.7%的房屋公共部分中修费。产权人委托物业管理企业对房屋自用部位管理的，物业管理企业可以继续收取196号文件规定的61.3％的自用部位中修费。三、安装工程保修范围和保修期限内发生的维修费用，不得从公共维修基金中支取，也不得向产权人另行收取。二○○一年十二月二十三日
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具体看你 买多大面积 首套购房 还是二套购房 契税是不一样的 ;契税合维修基金是在办理的时候交
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门市房契税百分之4-6之间。维修基金每月0.1元/平。
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差不多，契税一个点，维修基金每平米125！
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。契税、公共维修基金是什么？都怎么算？什么时候交？_河南楼市-爱微帮
&& &&& 契税、公共维修基金是什么？都怎么算？什么…
购房者在购房时会被计入额外一批费用，如契税、维修基金等等。契税契税是什么？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税怎么算？1、如购买的房屋建筑面积在90㎡以下，而且是家庭唯一住房的，契税按总房款的1%收取。2、如购买的房屋建筑面积在90㎡－144㎡，而且是家庭唯一住房的，契税按总房款的2%收取。3、如购买的房屋建筑面积大于144㎡的；家庭第二套房的;房源属非普通住宅的；以上三种情况均按总房款的4%缴纳契税。契税什么时候交？契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况：1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。2、按揭/公积金贷款：需在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五需要准备什么材料？首套单身：身份证，户口本，户籍所在地民政局开具的无婚姻证明（不同区域有效期限制不一样）及户口所在地房管局开具的无房证明（郑州市不用），购房合同，全款发票，抵押合同（有贷款的，无贷款不用）。此材料皆需复印各1份。首套已婚:双方身份证，户口本，结婚证，及户口所在地房管局开具的无房证明（包括未成年子女的无房证明，郑州市不用），购房合同，全款发票，抵押合同（有贷款的，无贷款不用）。此材料皆需复印各1份。首套离婚：身份证，户口本，离婚证，离婚协议，户籍所在地民政局开具的未再婚姻证明（不同区域有效期限制不一样）及户口所在地房管局开具的无房证明（郑州市不用），购房合同，全款发票，抵押合同（有贷款的，无贷款不用）。此材料皆需复印各1份。二套2套房：身份证，购房合同，购房全款发票，抵押合同（有贷款的，无贷款不用）。此材料皆需复印各1份。公共维修基金房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。公共维修基金怎么算？商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。公共维修基金什么时候交？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为某些内容侵犯了您的权益，我们核实后将立即改正。点击“阅读全文”，了解详情
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34郑州房屋契税怎么算 郑州房屋契税规定有哪些
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是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是还是的买卖都要缴纳的。房屋？郑州房屋规定有哪些？
根据河南省财政厅、河南省地方税务局，河南省住房和城乡建设厅关于转发《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整环节契税个人所得税优惠政策的通知》的通知（豫财税政[2010]59号）中关于契税政策规定：从日起， （一）对个人购买，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女、下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 为保证此项政策有效落实，日后缴纳契税者，如要享受上述优惠政策，户籍在（市区）的纳税人缴纳契税时，必须提供由郑州市和房局出具的家庭唯一住房记录证明并填写家庭唯一住房诚信保证书；户籍不在郑州市（市区）的纳税人缴纳契税时，必须提供户籍所在地房产管理部门出 具的，郑州市住房保障和房地产管理局出具的家庭唯一住房记录证明并填写家庭唯一住房诚信保证书。 开具家庭唯一住房记录证明须知 一、开具唯一家庭住房记录证明所需审核资料 购房人应提供本次购买房屋签订的合同，相关资料，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效。 二、 开具证明范围 唯一家庭住房记录证明范围：根据豫财税政（2010）59号文件规定，对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭（成员范围包括购房人，配偶以及未成年子女 ，下同）唯一住房的普通住宅，可享受家庭唯一住房优惠政策，应按规定开具唯一家庭住房记录证明。 三、不属于开具证明范围 1、对两个或两个以上个人共同购买144平方米（含）以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。不需要开具唯一家庭住房记录证明。 2、 对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论是否是普通住宅，一律按4%税率征收契税，不需要开具唯一家庭住房记录证明。
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