回复:南阳现在没有办房产证的小区来报个到，统计后将上报中央一起_南阳吧_百度贴吧
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工业路大官庄集资房
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南阳艺校家属院办房产证的费用交了8年了，也没见个房产证的影子
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华鑫苑！华鑫苑！
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南阳艺校家属楼，十年了。
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龙腾花园 锦江
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为什么南阳市没有经济适用房?从来没听说谁买到过!
排行后10名的，吊销执照和资质，公司股东抓起来吐钱。E2KA
南阳房地产太黑暗了，官商结合，告也告不赢。没有房产证的不计其数，我建议大家述说一下有几个新房产已经办下房产证了，我想超不过10个。
38---河南南阳”东方房地产公司”开发的‘东方同安花园’07年就开始收业主的钱了，至今工地还停着工呢。&&39---河南南阳”铁路南阳车务段”(出卖方)的”铁通花园” 2年多了还没有办证,李伟晓房子出现质量问题（地基下沉，房间地板&&至两面墙壁整体经权威部门鉴定为B级危房）。要求退房退钱无果。诉至卧龙区人民法院，又至今无信。领导对我们的&&要求置之不理，并扬言告到哪里也不退你钱,自己有房不能住，母亲和妻儿整日以泪洗面;&&40---河南南阳市”三川花园”三期2006年交的房，现在还没办房产证。&&41-----河南南阳市”三川房地产公司”在卧龙路盖的”烙画厂家属院”,N年了无房产证,三川与烙画厂真是猪联B合,&&42-----河南南阳市”三川房地产公司”盖的卧龙路的”玉雕大世界”6年了无房产证;&&43-----河南南阳市星旺房地产,开发的中州西路”文化大世界”业主无房地产证;&&44-----河南南阳市”港大商贸城”业主无房产证;&&45-----河南南阳市”文绣花园”业主无房产证&&46-----河南南阳市中州路242号，”省四建家属院”业主无房产证;&&47-----河南南阳市建设东路”永泰小区”业主无房产证;&&48-----河南南阳市八一路与文化路交叉口”房管局家属院”业主无房产证;&&49-----河南南阳市教场路”鸭灌新区”无房产证;&&49-----河南南阳市天山路”教师公寓”都快十年了，还没办房产证;&&50-----河南南阳市啤酒厂对面”诚发.书香苑”业产无房产证;&&51-----河南南阳市”中建七局四公司5#楼7年没办房产证给业主;&&52-----河南南阳市”四坝紫荆花园”两年多了，业主无房产证,很黑很暴力&&53-----河南南阳市”明伦房地产公司”在伏牛路开发的”万育苑小区”3年三年多没有办房产证;&&54-----河南南阳市的白河南”海昌花园”业主无房产证;&&55-----河南南阳市”侨鑫花园”业主无房产证;&&56-----河南南阳市”建设东路丰泰小区”六年业主无房产证;&&57-----河南南阳市”白河南长江路的宛建小区”！N年了没有房产证;&&58-----河南南阳市”北京大道的铁通花园”2年多了还没有办房产证;&&59-----河南南阳市”仲景路南阳市面粉厂大门口南家属院两栋楼”，已经住13年了！办房产证的钱都交了13年了！！！到现在都&&没见过房产证是什么样子;&&60-----河南南阳市”独山大道食品城北边，宇星幼儿园后的40户”，住两年了，办证要费用好几千块，房产证也没办下来;&&61-----河南南阳市”天山路东华小区”3年了没办房产证;&&62-----河南南阳市”张衡路周小庄光辉厂家属院”，十年没办房产证&&63-----河南南阳市”独山大道柴庄口南200米路东”德馨装饰建筑公司家属院”8年没房产证&&64-----河南南阳市”柴油机厂家属院”10多年没办房产证;&&65-----河南南阳市”312国道丰乐园对面的”七里园小学家属院小区”业主无房产证;&&66-----河南南阳市”北京大道”昌泰小区”,3年了，业主无房产证;&&67-----河南南阳市”新世纪建材综合市场”业主无房产证;&&68-----河南南阳市”建设路明山路交叉口”龙云公寓”，办房产证的钱都交了13年了,到现在都没见过房产证是什么样子 ！&&69-----河南南阳市”张衡西路”南电新村”业主无房产证;&&70-----河南南阳市”独山大道”凤凰城花园”已经四年了，办证费也交了，契税大修基金全都交了。到现在也无房产证;&&
112----河南南阳市”帝苑锦城”，年初说办，把手续都拿走了，到现在已经七八个月了，打电话说快了，年底前办好，是房管局&&的工作日少，还是怎么的&&113----河南南阳市”河街亚泰小区” 业主无房产证;&&114----河南南阳市”八一路车站路交叉口”市司法局家属院”两栋楼 13年了业主无房产证;&&115----河南南阳市”宛运七里园小区” 业主无房产证;&&116----河南南阳市”仲景北路”红叶公寓” 业主无房产证;&&117----河南南阳市”锦江公寓” 业主无房产证;5年&&118----河南南阳市”北京路宛运小区” 业主无房产证;&&119----河南南阳市”中州路与百里奚交叉口”农机公司住宅楼”已经四年了，办证费全都交了。到现在也无房产证;&&120----河南南阳市”中达明育新城” 业主无房产证;&&121----河南南阳市”徐庄集资房” 业主无房产证;&&122----河南南阳市”卧龙区种子公司” 业主无房产证;&&123----河南南阳市”滨河路政府家属院”单元房已经十年了。到现在还没有办出房产证。将近二百多户，找了好多次，建筑方&&说在打官司，一推再推;&&124----河南南阳市”光武西路”煤炭公司家属院” 业主无房产证;&&125----河南南阳市”麒麟路”华宛小区” 业主无房产证;&&126----河南南阳市”德鑫装饰工程公司” 业主无房产证;&&127----河南南阳市” 亁苑泰房地产开发公司”在”中州东路与解放路交叉口”白管委家属院一楼门面房多年未办房产证&&128----河南南阳市”建西宛丰小区”,业主无房产证,八年了，原来是黄河公司，现在是向阳公司，光说办，就是不办。。。。&&129----河南南阳市”桑园路第四工程处对面的 “东明小区北院” 业主无房产证&&130----河南南阳市”福宁小区” 业主无房产证&&131----河南南阳市”碧源花园”原造纸厂家属院”业主无房产证&&132----河南南阳市”张衡路周小庄”光辉厂家属院”，十年没办房产证&&133----河南南阳市”万家园”滨河鑫园”拆迁是在2001年，至今未办房产证&&134----河南南阳市”油田万家园”业主无房产证&&135----河南南阳市”安居房地产开发公司”的”解放北路”龙庭小区”，，8年了业主无房产证&&
八一路物资局家属院已经快十年了，还没有办证。
风帆金色世家到现在还未办！上央视，上新闻，难道还不能震动南阳的官员吗？期盼！
这些事情不知道多少水分？如果全部是真的，那真是令人吃惊！北京记者．联系邮箱：
金色世家正在办证
据悉：南阳房屋登记发证工作从1989年开始，至目前，已建立房产档案22.8万卷，发放《房屋所有权证》22.８万本，发证面积3900万平方米。根据国家房屋登记的有关法律法规规定，房屋登记发证必须具备必要的要件，就房屋所有权的初次登记而言，要求提交土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工证明、房屋测绘报告、申请书、身份证明、以及其他必要的材料。如果申请人少提交任何一项规定的证明材料，房管部门都不能进行登记发证。影响登记发证的因素大致有如下情形：（一）土地、规划、施工证件齐全，但未取得竣工验收备案证有些房地产开发建设项目具备土地、规划、施工等证件，而且房屋已经建成，有的甚至已经交付使用，但由于未进行或未通过竣工综合验收，项目没有取得竣工综合验收合格备案证，致使房屋无法进行登记发证。如有些项目，分一期二期，由于建设单位计划将一、二期项目进行合并综合验收，从而影响第一期的登记发证；再如有些项目，由于消防验收不合格，无法取得竣工验收合格备案证明。（二）取得有土地、规划、施工证件，但未按规划许可的面积等内容建设的，超建部分未有有效证件&&&&& 个别项目建设单位，在开发建设过程中，违反工程规划许可建设面积，擅自增加容积率，扩大房屋层次和建筑面积，导致实际建筑面积与规划面积有较大的出入，而且，超建部分没有得到规划部门的处理或认可，致使超建部分的房屋不能取得建设工程规划许可证，从而影响登记发证。例如：居民自建三层以上房屋，一般都没有得到规划部门的许可。（三）未取得土地、规划、施工等手续，擅自进行建设这类房屋，什么证件也没有，严重违反有关城市土地、规划、建设、施工等法律法规，属于违章建筑，是《房屋登记办法》禁止登记发证的情形之一。（四）土地、规划、施工等证件名称与法人（自然人）名称不一致，之间又无合法、有效关联&&&& 由于各种原因，个别建设单位（自然人）所持证件名称与法人（自然人）名称不一致，申请人又不能提供合法有效的相互关联的文件。例如，前些年有些招商引资项目，是先上车后买票，企业先按照自己预想的名称申办项目的土地、规划、施工等手续，尔后到工商部门办理营业执照，而在办理营业执照过程中，由于预想的名称得不到工商部门的批准，因此更换了名称，致使权利主体不一致，在申请人没有提供合法有效的相互关联的文件之前，房管部门无法进行登记发证。&&&& （五）房屋没有有效的权利来源证明文件&&&& 一是涉及历史遗留问题，上世纪七八十年代以前建设的部分房屋，由于当时建房管理不够规范，有些房屋缺乏建房手续；二是个别建房单位或个人将建房证件丢失，而今又没有补办；三是撤地设市前后，市区建房管理部门多达十余个，按当时的规定，其核发的建房手续都应当予以认定，但由于撤地设市后市区实行建设工程规划许可证正副本制度，原来颁发的建房手续没有部门去及时进行审查认定，房管部门无法进行房屋的转移登记和发证。（六）产权单位不及时主动申请《物权法》规定产权人不申请，房屋登记机关无权强制产权人进行登记。如市区遗留的200余万平方米未进行登记的集资房问题，由于集资建房单位态度不积极，导致有关土地、规划、竣工验收等手续不能及时进行完善，同时集资建房单位也不主动向房屋登记部门申请登记，致使购买集资房的个人再急也无法单独进行房屋的登记发证。（七）房屋被依法查封&&&& 有些项目因涉及司法诉讼，被人民法院依法查封，查封期间，人民法院限制房屋交易办证，因而房管部门也不能先对已经购房的购买人进行房屋登记发证。（八）委托他人代理代办，但被委托人未及时办理&&&& 房屋交付60日后，购房人可自己到房屋登记部门进行登记发证并交纳有关税费。部分购房人委托开发公司代理代办，一些公司收取了税费后，不及时办理或挪用税费，就造成购房人迟迟得不到房产证。（九）拍卖取得土地，但原土地上房屋抵押未解除个别项目，其土地使用权属于企业破产改制后通过拍卖取得，取得土地使用权时原土地上的房屋已被拆迁。但在房屋登记时，却发现原土地上的房屋抵押仍未解除，在原抵押为解除之前，新的房产证无法办理。（十）利用集体所有土地建设的项目&& 一是市民利用村民宅基地建房的，由于市民不属于农村集体经济组织成员，因而依法不能进行登记。二是村民利用宅基地建房销售的，市民购买，依法不能进行房屋登记。《房屋登记办法》规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理”。目前，城乡结合部，一些利用村民宅基地建房销售的行为大多属于此类问题，有的房屋甚至建到了５层６层。另悉：房管局正在努力协调，解决一些房屋不能及时办证的问题&&
集资房家属院，建房手续都在单位，集资房单位不提供完整手续，住家户再急，也办不了证。办证程序是先办单位大证，然后再分户办理房产证 。&& 据说，手续齐全，房管局的办证时限是30个工作日
南新路口南五十米，德昌铝材厂开发的福瑞小区
后来注册个什么宏悦地产，据说还在县里开发了不少房子，小区里面建了好多违规建筑，钱都交齐很久了
卫校馨园小区
福瑞小区，不但房产证没有办，而且小区有违规建筑，而且所有费用都交过了，拖拖拖
借用别人的感受，供想办证的朋友参考：“没有办证的朋友可直接到房地产交易中心办理，只要条件齐全，房管局会很快办理的，有不明白的地方不想亲自去，可直接打电话咨询，他们咨询电话是，想投诉的话，房管局南阳房地产信息网有投诉咨询平台，也有局长信箱，要想见局长，每周一是他们的局长接待日也希望没有办证的朋友们去办理”
回复：28楼你是丰泰小区的吗
卧龙区种子公司校场路家属院八年了《2001年建的》，不给办证
八一路物资局家属院房产证快十年了，还没有办证
新一中南，三杰王府花园经济适用房，3年了未办房产证
据说，新的解决遗留办证问题的办法马上就要出台，办法对各类遗留未办证问题如何完善有关手续，办理房产证均给出了解决的办法、措施和办理程序，希望未办证的朋友及时关注
办房产证要履行手续，建设部《房屋登记办法》说的清清楚楚，有兴趣的朋友浏览一下。
在南阳房地产信息网上看到有以下文件，请想办证的朋友关注：南阳市人民政府办公室关于印发南阳市城市建成区国有土地房屋登记发证有关问题处理办法的通知
宛政办〔2009〕83号&&&&卧龙、宛城区人民政府,市人民政府各部门:&&&& 《南阳市城市建成区国有土地房屋登记发证有关问题的处理办法》已经市政府研究同意,现印发你们,请结合实际,认真遵照执行。&&&& 二○○九年九月九日南阳市城市建成区国有土地房屋登记发证有关问题的处理办法&&&& 为规范房地产市场秩序,切实解决市城市建成区房屋登记发证问题,维护房屋权利人的权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》(建设部令第168号)和河南省人民政府办公厅《关于贯彻国办发〔2006〕37号文件做好调整住房供应结构稳定住房价格工作的意见》(豫政办〔号)精神及国家、省相关法规政策,结合中心城市实际,现就解决市城市建成区国有土地房屋登记发证有关问题制定如下处理办法:&&&& 一、基本原则&&&& 本照尊重历史、实事求是、谁主管谁负责的原则,对房屋登记发证存在的问题,区分不同情况,分别解决。对历史遗留问题,坚持以人为本,便民利民,减化手续,分类处理;对现实存在的开发建设手续不齐全的问题,尽快予以完善;严厉打击违法违规房地产建设,规范房地产市场,从源头上遏制新的违法违规建房行为。&&&& 二、工作方法&&&& 采取具结与公告相结合、限期认定与补办建房手续相结合、现场勘验与联审认定相结合、完纳税费与房屋登记发证相结合、谁主管谁负责与政府督办相结合等多种途径和方法,限期予以解决。&&&& 三、组织领导&&&& 市政府成立市房屋登记发证协调领导小组(领导小组名单附后),具体负责组织领导和协调工作。市房屋登记发证协调领导小组下设办公室(以下简称领导小组办公室),领导小组办公室设在市房管局,负责承办具体工作。工作中遇到的特殊情况,由领导小组研究决定。&&&& 四、工作职责&&&& 市国土资源部门对建设项目土地使用手续不完备等原因造成不能办理房屋登记发证的,经申请人提出申请,领导小组办公室发出审查认定和限期处理通知后,应在规定的时限内予以审查认定或做出处理。&&&& 市规划部门对建设项目规划手续不完备等原因造成不能办理房屋登记发证的,经申请人提出申请,领导小组办公室发出审查认定和限期处理通知后,应在规定的时限内予以审查认定或做出处理。&&&& 市建设部门对建设项目施工或竣工验收手续不完备等原因造成不能办理房屋登记发证的,经申请人提出申请,领导小组办公室发出审查认定和限期处理通知后,应在规定的时限内予以审查认定或做出处理。&&&& 市税费征缴部门对建设单位未及时缴纳税费造成不能办理房屋登记发证的,经申请人提出申请,领导小组办公室发出限期处理通知后,应在规定的时限内做出处理。&&&& 市房管部门对房屋建设项目手续齐全或已经相关部门处理认定可以办理的,申请人提出申请后,应在规定的时限内办理房屋登记发证。&&&& 涉及其它职能部门的问题,参照上述规定执行。&&&& 各有关职能部门应自接到审查认定和限期处理通知之日起,30个工作日内向领导小组办公室报送书面认定材料或处理结果。逾期不报送认定或处理结果的,视为建设项目符合有关规定。&&&& 五、适用范围&&&& 日《房屋登记办法》(建设部令第168号)实施前,建成区国有土地建成的因建房手续不齐全等原因,未能及时办理登记发证的房屋。违法建筑未经处理和已由政府公告列为拆迁对象的房屋不属于本次解决范围。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或不能办房产证怎么办？12种房子不能办房产证！
来源：新浪房产 &&
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角度，不能办理的主要原因有： ①利用集体所有的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除*押的。 ⑦开发商未交纳税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、交易的等等。 购房者角度，不能办理的主要原因有： ①购房者没有交纳税费。 ②没有提供发证机关所要求的资料及身份证明。 ③委托他人但没有出具授权委托书的 房产证办不下来怎么办？ 一般是以开发商违约时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不，开发商应该按日支付； 还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。 具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际以及结合购房者有无过错来综合判断。在的里会有关于交房的权利义务条款。每一个的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定的期限，就需要承担延期的违约责任。没有约定违约方式，就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任！ 开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决 （1）协商解决 带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。 （2）发律师函 如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。 （3）提起诉讼 如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。 注：如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的院提起诉讼。
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　　　“是我！”柯振南点头，自从他打了那通电话之后就知道了新新的真实身份。所以，他犹豫了，他还真配不上新新！
　　　“呵呵我可不知道，不过是有些感觉罢了。”我摇摇头，要是我真知道那我就真成神了。
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　　　“小桃，你别吓俺啊！你知道俺胆子大的！”俺一边说着，俩腿还不争气的颤抖着。
　　　“鹰！”灵虎大喝一声，大步流星地走到我的身边，口中呢喃着稀奇古怪的语言。不过托他的福我倒是不害怕了！而那个叫做鹰的男子也走到了灵虎身旁似乎在协助他！
　　　“嘿嘿，没事都听学长的！”我贱笑着，人家出钱说吃啥我也不好反驳不是？
　　　“你都看见了吧？”突然我的身前出现了一道声音。我傻傻的抬头，看见的却是一张惨不忍睹的脸。它的脸与刚刚那些场景里被药物残害的那些人的脸一模一样。我知道它应该是当时被抓人的其中一个，只不过这么多年过去它已经成了鬼魂！
　　　“你竟然背上了诅咒？你干了什么？”兀鹫的脸瞬间变了，那冷冷地质问声让我有些害怕。不过我也没表现出来自己的恐惧“如您所见！”
　　　“行了，你们几个就在这里等着，我们出去找人。真是的现在的小孩子怎么都这么任性，真是的！”警卫室的大叔嘟囔着带着三个人拿着电灯出去找人去了。
　　　当时的我，并不知道就是因为我的自我麻痹，导致了我忽略了很多的事情，从而导致了这一次的军训，成为了我们204寝四个人的命运转折点……换好衣服，我们再次回到了一开始集合的一个人工草坪上，这一次全部学生需要分配出八个团队，由八名教官分别带队。很荣幸的是，我们204寝的人都在一起，四位学长本来是不在我们这一个团队的，可是后来不知道他们怎么跟教官说的，教官又把他们四个给换回来了。而最让我想不到的是，张红，竟然跟我们一个团队，而且就站在我跟桃子的中间？
　　　“对了，桃子，你知道李渊他们现在在哪里吗？”我忽然问着，记得老妈说过，李渊他们初三的时候辍学去城里打工了也不知道现在怎么样了，这么多年其实我一直想问他们当初为什么没去只是一直没有机会罢了。
　　　“开除！”校长也不介意，冷冷地说出了这两个字“不行！你凭什么开除她们三个！”柯震东第一个反对，他不能让桃子失去学籍，也不想那个开朗的学妹没有书读，再说上一次是明月救了他，他不能不管她们。
　　　“哥，别说了。”柯振南拉住了激动的柯振南，事到如今他们还能说什么？反正他也想赶紧逃离！
　　　“快走，快走，危险。不要不要，救救我，救命~”
责任编辑：康云凯邵阳一现代“活死人墓”牵出房产管理乱象|房产证|房产_凤凰资讯
邵阳一现代“活死人墓”牵出房产管理乱象
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后来,出资最多的一户因分到的房子面积最少,且其中一套房子被人为搞成了一个没有大门无法正常出入的现代“活死人墓”,于是对此事予以举报。经过数年“秋菊般”的艰难维权,国土部门最终依法撤销了土地使用权证。然而,原本应依法随之撤销的房产证,却出现了难以撤销的尴尬局面。
原标题：邵阳一现代“活死人墓”牵出房产管理乱象□　本报记者　阮占江5个没有房地产开发资质的市民,把所买土地进行分割后分别以各自建私宅的名义欺骗性申请办理国土、规划等手续。原本应该把关审核的国土、房产、规划等职能部门却接连失守,最终在县城繁华的地段将其顺利建成一栋高九层、建筑面积达8000多平方米的商住房对外销售,并办到了相关权证。后来,出资最多的一户因分到的房子面积最少,且其中一套房子被人为搞成了一个没有大门无法正常出入的现代“活死人墓”,于是对此事予以举报。经过数年“秋菊般”的艰难维权,国土部门最终依法撤销了土地使用权证。然而,原本应依法随之撤销的房产证,却出现了难以撤销的尴尬局面。近日,《法制日报》记者在湖南省洞口县采访到了这样一起离奇的房产纠纷。投诉现代“活死人墓”牵出离奇纠纷“我确实曾经和人合伙欺骗了政府部门,骗办了国土证、房产证。后来因为我的举报,国土部门依法撤销了国土证。然而,房产局在撤销房产证时,却已没有办法纠错了。如今我的一套房子,硬是被搞成了一个没有大门无法正常出入的现代‘活死人墓’。”近日,湖南省洞口县的王了凤向《法制日报》记者反映了这样一件离奇的怪事。王了凤告诉记者,日,她和爱人李迪云联合周确山等12人竞拍,获得了洞口县财政局双拥路老宿舍区的国有土地使用权。2007年,周确山、唐春石、谢忠良、肖海胜、李迪云5户签订了协议合伙建房,房屋建成后他们隐瞒了合伙建房的事实,骗取办理了土地使用权转让手续,骗取办理了土地登记。“后来,我们之间因为出资比例和登记面积的不对称出现了较大分歧。”王了凤告诉记者,她分得的房子不仅面积最小,而且其他4户将其拥有的楼层售卖给了邵阳市住房公积金中心洞口县管理部,该管理部因大门开设在另一侧,为安全起见砌墙将属于王了凤家的一套180多平方米的房子大门堵死了。于是,王了凤的房子变成了一个现代“活死人墓”。面容憔悴、身形瘦削、神情恍惚的王了凤告诉记者,几年来自己一直在维权,很多部门都知道了这件事。最终,湖南省国土厅等部门专门前来调查,并在查明事实后要求洞口县政府于日撤销了该宗土地的土地证。“没有土地证,房产证自然也就应该随之撤销。但没想到的是,这个房产证就是撤销不了。”王了凤介绍说,围绕房产证是否应该撤销的问题,出现了颇为戏剧性的一幕:洞口县房产局先是因不愿主动撤证被自己告上了法院,2010年7月洞口县法院一审判决房产局应撤证,但2010年9月邵阳市中院二审判决认为,尽管房产局在房产登记程序中存在瑕疵,但颁证行为并没有明显违法,因此撤销洞口县法院一审判决,驳回撤证申请。2014年3月,洞口县房产局依据国土局的撤证决定撤销了该栋楼的35本房产证,随后被周确山等22人诉至法院。2014年10月,邵东县法院一审判决认为,周确山等22人所取得的房屋所有权证,现无证据证明是隐瞒真实情况,提供虚假材料等非法手段取得的,而是通过提供符合登记条件的相关材料取得的,属善意取得,最终判决撤销洞口县房产局的撤证行为。王了凤作为第三人上诉后,2015年5月,邵阳市中级法院二审判决认为,此案2010年该法院已作出了二审判决,在该判决未被撤销的情况下,洞口县房产局不得撤销周确山等人的房产证,并最终驳回上诉,维持原判。调查国土规划房产等部门接连“被骗”“国土局发证的过程确实存在瑕疵。”洞口县国土局副局长唐文社在接受《法制日报》记者采访时明确承认,国土局发证人员到现场核查的时候确实没有仔细核查,以至于让这些明显存在恶意欺骗的行为最终得逞。对此,洞口县国土局地籍股米桢也一再承认,2007年的国土管理确实比较乱,工作人员在现场没有核查准确。采访中,记者发现这些房子其实早在2006年就开始建了,但建设规划许可证却是2008年才颁发。对此,洞口县规划局工程股股长黄高健表示,当时这种情况确实较为普遍,县里曾想把这种做法取消,但实际上取消不了。记者翻阅相关卷宗时发现,当时这些人报批的规划图不仅和最终建设出来的样子明显不一致,而且规划批准为8层的房子竣工时竟然变成了9层。但对此,洞口县规划局提供的“竣工验收单”,只作出了“擅自改变用地红线位置罚款5万元”的标注。“说实话,房产部门只是做形式上的审查,而不是实质性的审查。”洞口县房产管理局副局长刘三忠在接受《法制日报》记者采访时表示,办证人员也确实到现场进行了核查,但没有看出中间的问题。而且,由于他们之间有具体的分割协议,又有国土规划等手续在先,于是房产局也就发了证。刘三忠介绍说,举报出现后,洞口县房产局也曾多次召集各方进行过协调,但因为没有强制执法权,最终只能不了了之。“现在这事就处于悬浮状态了。”刘三忠告诉记者,按照规定,有产权纠纷的,他们一般要暂缓登记。说法法律不能为恶意骗证者“漂白”采访中,记者发现,对于各自在整个事件中的责任,洞口县各部门的负责人虽然都在不同程度上予以了承认,但大都认为是“瑕疵”,无关紧要。“这是一起因多个职能部门集体失职失守而导致的案件,不仅浪费了国家的司法资源,也侵犯了国家和个人的利益。”对此,湖南律师李健表示,无论是洞口县国土局、规划局还是房产局,都没有尽到法律规定应尽的义务,对申请土地和房产登记的地方,在规划证明的面积与实际登记的房屋面积有较大差距的情况下,没有进行现场调查和询问就进行了登记。“实际上,按照法定的职能分工,无论是哪一个部门,只要发现其中存在的问题后及时制止,都不会出现后来这些僵局。”李健认为,如果不是王了凤现代“秋菊”般的坚持,有关部门只怕不会主动纠正错误。为此,对于整个事件中某些职能部门监管不严涉嫌渎职等问题,纪检部门其实可依法追责,而不是简单地一撤了之。采访中,唐文社也明确表示,没有资质的市民公然造假开发商住楼,不仅会在建安税和报建规费等方面给国家造成损失,而且也会扰乱当地的房地产管理秩序。“法律不能为那些恶意欺骗而办理到相关权证的个人和团体提供保护,更不能为其中的违法行为‘漂白’。”李健表示,有关部门应尊重现有的事实,有所作为,依法纠正其中的错误,化解相关矛盾纠纷。
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