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中介把已经被低压的房子卖给了我,现在法院叫我搬家。请问我怎么样才能把给中介的房款要回来,房款是中介代
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有合同吗,发过了我们看看,能否起诉解决
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上海市广元西路55号（上海交通大学）浩然大厦16层
原告鲍玉红，女，住江西省景德镇市。　　
委托代理人王金法，上海申浩律师事务所律师。　　
被告德佑房地产经纪有限公司，注册地上海市奉贤区。　　　
原告鲍玉红诉称，原告经被告居间介绍购买上海市长宁区A路XX弄XX号XX室房屋（以下简称“A房屋”），与被告签订了该处房屋的居间协议，向被告支付了意向金人民币（以下币种相同）20万元整。同时，原告独家委托被告出售上海市长宁区B路XX号XX室房屋（以下简称“B房屋”），当时被告业务员告知原告，要先出售B房屋后原告才有购房资格，原告也要求被告出售B房屋后再将意向金支付给A房屋的产权人。然而，被告在没有将原告独家委托的B房屋出售，原告没有购房资格的情况下，违反约定将20万元意向金支付给A房屋的产权人，致使原告20万元意向金无法要回。原告为要回意向金多次诉讼，产生诉讼费10,750元。原告认为，被告作为房屋中介机构，具有专业知识，明知原告没有购房资格而要求原告签订A房屋居间协议，要求支付意向金，并违反约定将意向金支付给A房屋产权人转为定金。由于被告的过错，给原告造成了经济损失，请求法院维护原告的合法权益，判令被告赔偿原告损失210,750元，并承担本案的诉讼费。　　
被告德佑公司辩称，被告完全按约履行与原告签订的原告购买A房屋的居间协议，没有任何违约行为。被告确实没有完成原告独家委托的出售B房屋的业务，但已通过独家委托时先行支付的2,000元予以赔偿。因此，不同意原告的诉讼请求。　　
经审理查明，2013年9月，原告想置换一套较大的房屋。由于原告非上海户籍，如需购房必须先卖掉已有的B房屋。在此前提下，原告找到被告，要求其提供居间服务，即卖掉B房屋后，再重新购置一套新的房屋。被告当即表示可以提供卖房及买房的居间服务，并提出和原告签订独家委托售房协议，当场支付给原告2,000元服务费。如未卖房成功，该2,000元即作为赔偿由原告收取。
日，案外人（甲方）、原告鲍玉红（乙方）、被告德佑公司（丙方）签订了《房地产买卖居间协议》（以下简称“涉案居间协议”）一份，约定由乙方购买甲方名下的A房屋，房屋的成交总价为760万元，建筑面积228.74平方米。乙方同意于日前向丙方支付意向金20万元，丙方收到意向金拾个工作日内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得收回意向金，否则应向丙方支付违约金为本协议所述总房价款的2%。若甲方在前述期限内未能签署本协议，则乙方有权至丙方处无息取回意向金。若乙方未取回意向金，则视为继续委托丙方与甲方洽谈。如甲方签署本协议，则乙方同意交付的意向金转为定金。甲、乙双方同意在本协议签订后陆拾日内共赴丙方处签订《上海市房地产买卖合同》。并约定，如若甲方违约则赔偿乙方20万元；乙方违约则意向金20万元甲方不予返还。合同落款处有三方的签名或盖章。　　
原告鲍玉红在上述涉案居间协议上签字之后，被告德佑公司即将该协议通过传真和扫描后再以电子邮件方式传送给了在香港的出售方，出售方于当日也予以了签字，并在收款收据上签字，确认在签订协议当天收取了鲍玉红支付给德佑公司的20万元。　　之后，原告因未能出售B房屋致未能购买A房屋。为维护自身利益，原告先后起诉被告及A房屋出售方，要求返还20万元意向金，但均未获支持。期间，被告也曾起诉原告追索佣金，也未获支持。原告遂提起本次诉讼要求被告赔偿其损失。　　
由于双方当事人各执己见，致本案调解不成。　　
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条之规定，判决如下：　　
一、被告德佑房地产经纪有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告鲍玉红赔偿金人民币140,000元。
二、驳回原告鲍玉红其余诉讼请求。
原审法院经审理查明，上海市某路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)产权人为B。2013年2月4日，C出具承诺书，承诺其受B全权委托代理签订出售系争房屋的相关协议和合同。同日，C以B的受托人身份就系争房屋与A及中介公司签订了《房地产买卖居间协议》，A共计支付定金人民币20万元；若B违约不出售该房地产，则应向A双倍返还定金；若A违约不购买该房地产，则已支付B的定金不予返还；A委托中介公司的期限为本协议签署后10日，若B在本协议上签字，中介公司则不受以上日期限制。
　　法院另查明，由于受到限购影响买家A为非上海户籍人员，需要出售自身名下的房屋方可购买涉案房屋，由于其自身名下房屋至今尚未出售，不符合上海购房条件，无法办理房屋交易过户手续。
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一套老公房在卖&& 德佑的人让我们签独家&& 说是签了一个月帮我们搞定&& 然后最低价格写了165W&& 我们抱着尝试的心态签了1个月&& 也没有收他们所谓的500押金&&& 一个月现在到期了&& 根本就没卖掉&& 这几天打电话来说有人看中说是要便宜10W&& 天天催我们去他们门店谈一谈让我们继续签独家&& 想问问大家有没有人知道里面的内幕到底是萨？是否应该继续和他们签？&& 求小伙伴支招
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haha87一套老公房在卖&& 德佑的人让我们签独家&& 说是签了一个月帮我们搞定&& 然后最低价格写了165W&& 我们抱着尝试的心态签了1个月&& 也没有收他们所谓的500押金&&& 一个月现在到期了&& 根本就没卖掉&& 这几天打电话来说有人看中说是要便宜10W&& 天天催我们去他们门店谈一谈让我们继续签独家&& 想问问大家有没有人知道里面的内幕到底是萨？是否应该继续和他们签？&& 求小伙伴支招你好傻！
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这明显是给你下套啊
你还要继续去？
聪明人一看就知道了，何况还发生在你身上。。。我也是醉了！
不过LZ也是贪小便宜的人啊，如果小区市场150万，他们说给你签165万能卖掉你就相信了？哈哈~继续被坑吧
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haha87一套老公房在卖&& 德佑的人让我们签独家&& 说是签了一个月帮我们搞定&& 然后最低价格写了165W&& 我们抱着尝试的心态签了1个月&& 也没有收他们所谓的500押金&&& 一个月现在到期了&& 根本就没卖掉&& 这几天打电话来说有人看中说是要便宜10W&& 天天催我们去他们门店谈一谈让我们继续签独家&& 想问问大家有没有人知道里面的内幕到底是萨？是否应该继续和他们签？&& 求小伙伴支招 不要签了
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俗话说：可怜之人必有可恨之处；任何人来 liba 说这不好 骂娘骂街的
其实都是自己在犯贱。。。要怪都怪自己贪小便宜！
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第5楼小生活大消费俗话说：可怜之人必有可恨之处；任何人来 liba 说这不好 骂娘骂街的 &其实都是自己在犯贱。。。要怪都怪自己贪小便宜！关键是 我们那个房子基本都挂170W的& 我们那个因为之前出租的所以没什么装修我们就少挂一点！而且他们签赔是给钱的，我和我老公都没要，因为他说给钱的话要3个月&& 我们说我们不要钱& 就挂1个月试试看&& 不过我们也不打算让他们独家了&& 感觉是上当了&& 不过我就搞不懂他们这样做的意义是什么？
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这是一种手段，表面给你钱并说努力的帮你卖掉，其实他们是想垄断“资源”这样很多买房的客户就任由他们宰割了；你看看那liba所有的帖子，都跟这个独家有关系的？
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haha87一套老公房在卖&& 德佑的人让我们签独家&& 说是签了一个月帮我们搞定&& 然后最低价格写了165W&& 我们抱着尝试的心态签了1个月&& 也没有收他们所谓的500押金&&& 一个月现在到期了&& 根本就没卖掉&& 这几天打电话来说有人看中说是要便宜10W&& 天天催我们去他们门店谈一谈让我们继续签独家&& 想问问大家有没有人知道里面的内幕到底是萨？是否应该继续和他们签？&& 求小伙伴支招 哪个小区？我们最近在看房子，是哪一年？多少平
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第8楼思琴轩他们独家后房子只能他们自己卖，如果别的中介卖的话要多付三个点的中介费。这样造成了别的中介根本不推这套房子。相对来说会卖的特别慢。恩& 谢谢！接下去重新挂牌去
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第9楼于畅Crystal哪个小区？我们最近在看房子，是哪一年？多少平闵行高兴花园的& 学区房& 70.2平& 2房& 5楼 多层
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德祐我是真的不相信了
我去看的那一片基本房价都被他们搞臭了
弄的现在上家的心理价位越来越高
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用中介店里看到的专业术语说，那叫“控盘”
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是的。我们也是中介不断的游说我们签独家，我们都拒绝了。我们看房的时候，中介也建议我们不要签独家
老婆的助理
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签赔就是个坑,长的够高可以跳
如果有一天你不在我的身边怎么办?
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过来关注一下。
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整个市场就是被德佑的这种所谓的独家签陪给做烂了，也就是上面所说的他们想控盘，因为你签了他们的独家，就不可以找其它中介了，如你有找应该是要赔他们钱的。所以建议大家不要去签所谓的签陪，房价被他们乱哄抬，如果你只想卖高价，也要想一想买房时一样承受高价的。合理的就好
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一样被几个中介要求签赔
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德佑出了名的，不要上当了
钻研钻研，努力努力，加油加油
我是天生乐天派~~猪爸猪妈的小宝贝~~
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haha87一套老公房在卖&& 德佑的人让我们签独家&& 说是签了一个月帮我们搞定&& 然后最低价格写了165W&& 我们抱着尝试的心态签了1个月&& 也没有收他们所谓的500押金&&& 一个月现在到期了&& 根本就没卖掉&& 这几天打电话来说有人看中说是要便宜10W&& 天天催我们去他们门店谈一谈让我们继续签独家&& 想问问大家有没有人知道里面的内幕到底是萨？是否应该继续和他们签？&& 求小伙伴支招独家对您卖房有利吗，这是关键，您是要所有中介帮您卖房，还是您只相信独家的中介能卖的好，独家其实本身就是对房东不负责的表现
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我房子最近刚卖，就是签字的德佑，一般他们都是觉得有信心卖掉，觉得性价比高才会跟你签吧，我半年前签过一次结果没卖掉，现在又签一次卖掉了，主要是杂七杂八的中介很烦，一直骗我说有客户要来看房，让家里留人，结果就等在家里一整天也没见客户影子，烦了，就给签独家了，对德佑他们来说就是以小搏大，我是这么理解的
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一个月现在到期了
根本就没卖掉
这几天打电话来说有人看中说是要便宜10W
天天催我们去他们门店谈一谈让我们继续签独家
想问问大家有没有人知道里面的内幕到底是萨？是否应该继续和他们签？
求小伙伴支招
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第21楼兜兜妈1987我房子最近刚卖，就是签字的德佑，一般他们都是觉得有信心卖掉，觉得性价比高才会跟你签吧，我半年前签过一次结果没卖掉，现在又签一次卖掉了，主要是杂七杂八的中介很烦，一直骗我说有客户要来看房，让家里留人，结果就等在家里一整天也没见客户影子，烦了，就给签独家了，对德佑他们来说就是以小搏大，我是这么理解的不知道你是不是他们德佑的托，但是德佑确实不行。房价瞎抬高，可问题不在这，而在于那么高的房价居然还有******去买他们的签赔，why？
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这是垄断资源不惜一切代价，
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第6 楼 haha87
关键是 我们那个房子基本都挂170W的& 我们那个因为之前出租的所以没什么装修我们就少挂一点！而且他们签赔是给钱的，我和我老公都没要，因为他说给钱的话要3个月&& 我们说我们不要钱& 就挂1个月试试看&& 不过我们也不打算让他们独家了&& 感觉是上当了&& 不过我就搞不懂他们这样做的意义是什么？签赔给钱，500块对165万算钱吗？只通过一个中介，自己给自己戴紧箍咒，把自己陷死了。
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以后合同这样签，一个月没卖掉中介赔偿合同房款一个月的利息。
所谓的一见钟情，不过见色起意。所谓的日久生情，不过权衡利弊。
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第9楼于畅Crystal哪个小区？我们最近在看房子，是哪一年？多少平大华二村 一室户 44.71平方 可拎包入住的 有兴趣考虑吗
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房源，是中介赖以生存的资源。垄断，就是他独家生意了。但往往，挂价高，长期无人问津。
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