关于租房合同里的退租问题。。是格式条款。。急求帮助_百度知道
关于租房合同里的退租问题。。是格式条款。。急求帮助
住满了没弄烂他东西就退500。我一走估计他又会马上让房客住进来了，说是我违约，押金500都不退了，到今天我是住了40天。，就算我明天去向法院递交申诉状，不然还扣钱。呵呵但我现在有急事马上要走第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。根据以前经验甚至可以住到7。从2月18日租起的。。。我懒得和他吵。当事人可以随时解除合同。其实大概也就4个月的时间。。，8月的。。。只肯退我1300元。一个月过10天。我有急事想退租觉得自己理亏想多出点钱算了。意思也就是我住了40天要我出1400元买单了。我就说我出算800住了这么久了想退房，视为不定期租赁。。所以算起来应该是500元一个月。。一共2700元？好心人帮忙了谢谢，直接录音了。。。然后还收了500元的押金。。怎么解决这个问题，说是租到期末。。先把这条打上，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，无良房东的声音啊？我的钱全在那房东那了。。。那法院效率怎么样啊。，我和房东签了个约定不明的租房合同。那房东死活不肯。是2200元一起;月。顶多满打满的500元&#47。，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的
。仲裁协议要双方签订的。那房东不会肯仲裁的。。我钱全在他那啊
提问者采纳
按照你上面的说法，也保护当事人的公平交易，其实是可以确定租赁期限的1、你们是否在合同中约定了争议的解决办法，也还是提前退房的、即使后面起诉到法院，一般普通程序3个月，只需支付少量违约金即可退房，如果没有约定，你们在租房合同中是否有约定违约金。4，4个月的时间。2，我有信心即使上了法院你也会胜诉，看你是否能等，也不可能住40天要你出1400元，只不过要提前通知房东、法院的诉讼程序一般是简易程序2个月（案情简单，按照你的情况，没有什么争议），不会说你不愿住了还逼着你住，法院保护当事人的合意，想问以下。3？如果约定了要按照那个来，没有约定（如果说房东不愿仲裁）你也可以直接起诉。等你的好消息，但是即使你们约定了租赁期限
提问者评价
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其他2条回答
法院就算判房东把押金还你，还是没办法，没必要去法院上诉。去找仲裁委员会吧，查一下你所在当地的仲裁机构，再说了。我劝你还是不要走那么多弯路了。现在法院判的案子，可以先去仲裁机构让仲裁员帮你调解一下，能有百分之三十给执行了就很不错了，但如果房东不给你你可以先打个电话
没有签订仲裁协议的，要不法院起诉才行。你实在没有时间，可以委托比人帮你办理。
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出门在外也不愁&&问题详情
!!!急求帮助,买二手房,房主是被全权委托的!!!!!
你好,我现要向b购买的二手房,房东b是和之前一手房东a有签定房屋权属全权委托协议,却并没将房证过户到他名下,现在b手里有房产证,购房发票,a的身份证复印件(全都是a的名字),我从b 手里买房子,有风险吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
根据过户原则，如果a不到场就得b的委托协议公证。而且b作为委托人，必须持有a的身份证原件才可代办。还有你付费给a还是b，如果b贪了呢，你是找不到b的。风险还是有的，看你自己了，富贵险中求，也许是一坑
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关于转租店铺的法律问题急求帮助
所以转租协议的其中一条是。请问当时我朋友签的转租协议“关于泄露转租信息交纳罚款5万元”这一条有法律效益吗。一手房东是在商场明文规定不允许转租的情况下擅自转租给我朋友的：若承租方擅自泄露转租信息需交纳5万元罚款。因商场规定不允许将店铺擅自转租他人，转租时和一手房东签了租赁协议朋友在商场内转租的二手店铺
而且我朋友是在知道商场禁止转租的情况下向这个一手房东转租的？有法律条文规定的吗。一手房东是在商场明文规定不允许转租的情况下擅自转租给我朋友的。因商场规定不允许将店铺擅自转租他人，所以转租协议的其中一条是：若承租方擅自泄露转租信息需交纳5万元违约金！ 请问到底哪个答案是对的呀。请问当时我朋友签的转租协议关于“若承租方擅自泄露转租信息需交纳5万元违约金”这一条有法律效益吗修正一下问题，转租时和一手房东签了租赁协议：朋友在商场内转租的二手店铺
对方要证明是你朋友泄露了转租信息也是需要举证的。当然按照平等民事主体理论，这里罚款实际上可作为违约金理解，这一条约定并不会因此而无效，可以就这个说一下，虽然一手房东有违反其与商场合同的行为，所以，在这里使用“罚款”本身就存在问题，但你朋友是明知且接受的，罚款是存在行政管理领域的用词，所以真的产生纠纷。但
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其他3条回答
我个人认为无效
你好！因为商场有禁止转租的规定，你朋友签的这份协议整个无效。
根据有关民事法律和合同法的规定，“协议”只要不违法，就合法成立、生效；商场的规定是约束它的当事人（即“一手房东”）的，你朋友和“一手房东”的协议并不违反法律，也是有效的；“关于泄露转租信息交纳罚款5万元”有法律效益，因为你朋友事先知道
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出门在外也不愁淘宝服务市场定制服务商不作为和没有达到协议要求，反馈给淘宝小二，长时间给的答复“已经在处理“急求帮助！
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投诉处理满意度：
1.点击1至5颗星，分别代表您对此投诉的处理结果“很不满意”、“不满意”、“一般”、“满意”、“很满意”。
2.自用户发布投诉帖获得审核通过时间起，投诉人在48小时后可以开始评分，投诉人可视投诉进展重新进行评分。
3.新的评分将覆盖原先的评分，未评分的投诉帖不计入对被投诉方的综合评分。
4.被投诉方的综合评分 = 所有已评分的投诉帖评分总和 / 已评分的投诉帖总数。
淘宝服务市场定制服务商不作为和没有达到协议要求，反馈给淘宝小二，长时间给的答复“已经在处理“急求帮助！
编号：CN45758 &&|&发表于 19:34:51&|&
8人参与评论
&&&投诉人：康先生
投诉对象：
山东星兴电子商务有限公司，阿里巴巴商家服务市场
投诉要求：
要求淘宝小二加速处理进度，服务商全额退款全额退款！
投诉进度：
已有相关回应
投诉内容：
订购的服务：淘宝的服务市场定制的服务定制，淘宝店铺代运营。
服务商：山东星兴电子商务有限公司。
投诉缘由：服务商提供的优化、服务没有达到合同约定的效果！
过程简述：2016年4月初，该公司业务人员找到我们，表示他们是经淘宝审核的合格的第三方服务商，可以为我们提供店铺代运营服务，运用该公司专业的运营能力，帮助我们的淘宝店铺全面提示，考核指标是：代运营的第一个月店铺销售量达到950单，如果达不到则终止合作，全额退款。从4月4日到5月13日的四十天时间内，该公司除了初期进行了简单的页面优化外，唯一的推广方式就是到处报名淘宝的各个促销活动，企图以低价活动促成销量。在报名效果不理想的情况下，在全年最热的旺季，竟然仅仅销售一百来单。远远低于合同订立的销量。在反复沟通、催促后，该公司仍然只有报名淘宝促销活动为唯一促销手段，于是终止子账号运作。我方提出终止合作，全额退款。该公司以各种理由拖延推托，毫无诚信。向淘宝小二反应后，也一直毫无反应。
下图是淘宝定制服务市场的订购流程，严密而又保障，我们选择了信任！
下图是该公司宣传的服务项目，完善而又全面，加之淘宝合格第三方服务商的身份，我们选择了信任！
下图是订单名称、编号、订金缴费记录！
下面是合同详细内容！
下面是合同补充条款：明确强调，第一个月地铺销量达到950单以上，达不到终止合作，全额退款！
下图是该公司业务人员向我们宣传其服务，强调是在淘宝平台签订合同，淘宝担保交易，安全有保障！
下图是该公司业务人员，介绍其服务能力和服务内容！
下图是该公司业务人员向我们强调操作效果，如果达不到则全额退款！
下图是该公司业务人员再次强调，合作受淘宝监管，安全可靠！
下图是在缴交订金后，我们发现这个平台和淘宝购物不同，竟然没有退款入口！
下图是我们提出终止合作，全额退款后，该公司人员百般推诿，搪塞！
下图是我们向淘宝多次投诉后，淘宝千篇一律的回复！
投诉补充：
淘宝店大欺客，反应迟钝。无良商家以淘宝平台背书，明目张胆浑水摸鱼，绝不接受！
这个投诉昨晚发出以后，今天早上9:20，淘宝小二主动联系了我，要我重新提供资料。被投诉服务商大概在10:00联系我，协商解决办法。自称被投诉服务商负责人大概10:20联系我，提出先退商定款项的一半，另一半6月10号前退给我。无论服务质量如何，毕竟对方提供了服务，我愿意支付一个月服务费用给服务商，退还剩余2个月的费用。我们也是讲情理的人，不能让人家免费工作，虽然效果不尽如人意。淘宝、被投诉服务商，现在的处理速度、态度、方式，我感到非常满意。随着事件的解决进度，我会持续更新说明情况。该服务商也是确确实实提供服务，真实做生意的公司，只有这样的公司才看重自己的商誉，在被投诉的情况下，愿意尽快解决问题，消除不良影响。和纯粹的骗子公司不可同日而语。希望此事最终能圆满解决。希望被投诉商能尽力提高自己的服务水平，改善服务态度，减少此类纠纷，让后面的顾客都能得到满意的服务，这才是生意的长久之道。感谢21CN聚投诉网，是在这个投诉发出之后，淘宝和被投诉商才真正重视起来，事情才得以解决。祝这个网站越办越好！
昨天下午收到被投诉服务商所退的3000块，仍有3666元，没有退回来，对方承诺6月10日前退回。今天早上淘宝小二又来跟进情况，说有任何问题可以及时找他们。非常满意淘宝的反应。这才是一家负责任的大公司应该有的态度。现在进展就是这么多，有新的情况，会及时更新。多谢21CN聚投诉网的跟进。
双方达成协议，5月24号退款3333元，另外号前退回来。结果5月24号收到3000块。6月7号下午短信跟进，询问何时可以收到剩余款项。收到“10号前！”回复。今天，6月9号下午1:50短信再次跟进，收到回复居然是“最晚明天，不要催”这件事弄得我身心俱疲，淘宝这个“定制服务”平台太不成熟，骗子成堆，商家毫无诚信可言。我也只能继续在这里反应事情解决进度，同时找淘宝小二反应情况了。
回复@哭你傻i:
在这里投诉后，淘宝小二明显比较重视
今天，号下午2点40，终于收到了被投诉商退回的3666元，也就是说这件事到此为止，终于结束了。回顾整个事件的发展过程，真是感到浑身疲惫。经验总结如下，以供后来者参考：1、淘宝定制服务平台和淘宝购物平台完全是两回事，非常不成熟，对买家利益没有任何保护！基本处于退款无门、投诉无门的状态！2、因为第一条的原因，造成即使是经过淘宝认证的第三方服务商也是骗子成堆，一旦买家付款购买服务以后，就处于非常弱势的地位。所提供的服务质量只能听天由命。3、如果买家对服务商所提供的服务质量极度不满意而希望退款。那就是一条非常辛苦艰难的路。服务商会以各种借口推脱，淘宝小二爱答不理，有深深地冤无处诉的无奈感。4、不到万不得已，建议不要趟这趟浑水。不要进入淘宝服务市场！切记！5、如果已经到了想退款的地步。这个投诉平台还是非常好的一个选择，以我亲身经历来看，在这里投诉以后，淘宝小二态度明显不同，服务商也迫于压力愿意协商处理。6、最后，还是要万分感谢21cn投诉网，确实帮了我的大忙，祝这个网站越办越好，成为消费者忠实的守护者。
江西赣州兴国县
&&各方评说
到现在为止，投诉后已有天时分秒，被投诉方山东星兴电子商务有限公司，阿里巴巴商家服务市场尚未回复
聚投诉回复
21CN聚投诉 &&
根据投诉人&nbsp15:52:58在本帖留言反馈，本投诉流程予以终结。最后，请投诉人行使专享特权，对被投诉方的投诉处理，进行满意度评分。操作位置在本帖右上方，鼠标移到"投诉处理满意度"前面的“？”，即可看到详细的操作说明。&nbsp
21CN聚投诉 &&
今天，聚投诉已将您的投诉内容通过旺旺转达给卖家客服（tp_宇通）。如投诉人在此后24小时内未获任何回应，或者投诉人有任何后续说明，请在本帖留言告知，以便聚投诉跟进。&nbsp（用原账号登录，在本投诉帖下方的评论框提交。可同时上传图片）_________________________同时，如按淘宝的投诉流程发起维权后，问题仍未得到合理解决，可采取以下方式进一步维权：&nbsp&nbsp&nbsp1、向卖家所在地工商局网上举报、投诉，方法如下：1.1如是个人店铺，先【向淘宝索要卖家信息】：●拨打淘宝客服电话，以要向工商、公安举报为由，要求客服通过旺旺发送链接，提供“卖家信息披露申请表”；●投诉人填写申请表提交给淘宝；●获得卖家真实信息后，登陆卖家所在地工商局网站进行网上投诉，或拨打（当地区号）-12315进行投诉举报，甚至报警，追究卖家责任；●如工商/公安局反馈卖家信息无效，可向淘宝追究责任。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp1.2如是企业店铺：●到卖家店铺获取卖家企业名称、地址；●到卖家企业所在地工商局网站发帖投诉（如卖家在北京，则到北京工商局网站投诉），或拨打卖家所在地工商举报电话（区号）-12315投诉卖家。【全国各省省会城市工商投诉渠道汇总：/fengxianghui/a//.shtml】&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2、如淘宝未能提供卖家有效信息，可向淘宝所在地杭州工商进行投诉举报：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网上投诉：/gzfw/tsjb/ts/index.htm?type=2；或致电余杭消费者举报中心5。【淘宝企业信息】&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp企业名称：浙江淘宝网络有限公司&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp住所：杭州市余杭区五常街道文一西路969号1幢6楼601室&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3、如上述工商局未依法在7个工作日进行调查、处理或回复反馈，可向国家信访局国家投诉受理办公室网站http://wsxf./zfp/webroot/index.html&nbsp和国家工商总局投诉其“行政不作为”。工商总局的投诉举报渠道有下列3个：?公众留言系统http://gzhd.:8280/robot/publicComments.html?发送电子邮件到gszjxf@?致电工商总局信访部门010-&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp4，请在新浪微博私信@21CN聚投诉，提供投诉人在聚投诉所发投诉帖的链接，以便我们公开在微博上发布此投诉，并与投诉人一起@给淘宝及相关政府部门及媒体。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp——————————————————————————————《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十四条　消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿；网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益，未采取必要措施的，依法与该销售者或者服务者承担连带责任。第五十五条　经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
21CN聚投诉 &&
如已经解决，或后续仍有问题，请投诉人随时反馈，以便聚投诉跟进。（用原账号登录，在本投诉帖下方的评论框提交。可同时上传图片）
淘宝运营顾问 &&
4390**** &&
回复@187******65:
我也是辽宁宇通
186******04 &&
处理了就好！！！
哭你傻i &&
您有投诉的入口吗，我也被这个星兴电商骗了
187******65 &&
怎么这么多被淘宝服务定制市场欺骗的客户，我也是其中之一，不过我是被另一家辽宁宇通电商欺骗，到现在也没解决，淘宝不作为，任由这种欺诈现象横行，淘宝太没道德。
转发 0&&&&评论 8
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近日有网友反馈，不法分子冒充聚投诉客服，通过QQ（）联系投诉人，以能帮助解决投诉问题为由行骗。对该账号，聚投诉已经向腾讯官方举报。聚投诉提醒：
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急求帮助：提出辞职，公司一直咄咄逼人，该如何处理？
对于这种情况我应当怎么处理，拒绝我辞职。后来看我辞职之意很坚决，于是我与原公司协商办理辞职手续，若我不配合完成。我现在很苦恼，于是同意并签了一份协议，条件必须有10000元押金交于公司，公司提出同意给我办理辞职手续。因不解除劳动关系无法入职新单位，公司同意我去新公司上班我已在8月12号递交给公司辞职申请，10000元作为对公司损失，大约两个月后）再给我办理辞职手续，并与我协商把原来的项目完成之后（让我利用空余时间完成，公司一直以没有人接手我的项目为由？我怎样才能维护个人的利益，但我不清楚入职新单位必须要和原单位解除了劳动合同才可以，等我把项目完成之后再还给我
提问者采纳
，所谓的押金从何而来，基本上是不存在的，当然如果有很正规的合同协议就另当别论了..，不管它同意不同意你都可以不用管他工作有没有人接手，你还是去劳动局告他吧.，没有安排人接手你的工作是公司自己的缺失，你已覆行了你的通知义务，把情况说明就好了？是公司损失还是培训费辞职只要向公司提前一个月申请
提问者评价
谢谢各位的帮助，我看只有走劳动仲裁的路子啦
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其他2条回答
种情况，不肯就闪人，如楼下所说办好相关应有手续后，并申请劳动仲裁吧
你只需提前一个月书面提交辞职申请，一个月后劳动合同可以自动解除。但如果与原单位签有培训协议，那要按年折算培训费。再有如果有竞业禁止协议，还不得到与原单位业务相关的单位工作，一般是两年的时间，但原单位要给你补偿。
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