房东无故解除租赁合同 可以要求其赔偿损失吗
南昌李先生：我和张某签订了一份店面租赁合同，约定由张某将其一店面出租给我开餐馆，每月租金1800元，租期3年，即从日至日。合同签订后，我按约定向张某支付了3000元押金，对店面进行了适当装修，每月按时交纳租金。但是，后来由于因该地开发形成了市场，同地段房租大幅增加，张某要求我搬出店面。因我不同意张某的要求，张某等人采取断电、砸桌椅，强行关门锁门等措施强行解除合同，导致我无法继续经营。请问，我可以要求张某赔偿损失吗？
记者跑腿：记者咨询了江西中矗律师事务所熊颖律师。熊律师认为，李先生已按约定向张某支付了房租和押金，张某就应按照合同约定的时间履行合同义务，不得中途无故终止合同。张某看到本案争议的店面同地段租金大幅上涨时，可与李先生协商处理，而不应采取粗暴的方式达到解除合同的目的。李先生与张某签订的合同才两个月，张某就逼迫李先生终止合同，其行为造成李先生无法继续经营，也无法取得预期经济效益，造成李先生较大经济损失。张某行为构成严重违约，张某应对李先生的经济损失承担民事赔偿责任。
（记者赵婉露、实习生姚俊鹏）
作者：赵婉露 姚俊鹏
（来源：中国江西网-信息日报）
本文来源：大江网-信息日报
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动迁费是给房主的，与租客无关，如果租赁合同不到期由于动迁原因可以提前解除合同，但你多收的房租应该退给租客，不用交违约金，因为动迁非你本人意愿所能控制的。
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