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链家理财靠谱吗？链家理财app怎么样？[多图]
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链家靠谱吗？链家理财app怎么样？链家理财是一款互联网服务平台，理财有保障，随投随取，一手掌控。下面就请跟随友情小编小小橙看看链家理财究竟如何吧！
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对于P2P网贷平台来说，如果上线1年交易额能达到10亿就已经是一个非常值得自豪的数字了。然而，链家旗下的金融平台“链家理财”上线7个月交易额就已经超过了60亿，这实在是一个惊人的成果。不过，依托链家深耕房地产行业多年打下的基础，“链家理财”在短期内能取得这样的成绩也是情理之中的。链家在5年前已经成立金融事业部，用公司自有资金为客户提供房产交易资金周转服务，现在推出链家理财只不过是之前业务的延伸，通过对接投资人的资金扩大金融服务的规模。
从资产端来说，链家理财的借款都来自由链家促成的房产交易中自然产生的短期借款需求。目前借款端有“还贷易”和“抵房贷”两款产品，帮助借款用户解决房屋买卖、抵押、贷款环节中的资金周转问题。举个例子，如果一位业主想出售房产但还有100万元的银行贷款没有还清，在通过链家签署买卖合同后，他可以通过链家理财为他融到一笔成本低于普通民间借贷的短期资金，尽快完成房屋买卖交易，并使用卖房款进行还款。目前链家理财只针对北京的房产提供借款服务，因为北京是链家最熟悉也最具优势的市场（链家在北京有988家门店和几万经纪人，市场占有率超过一半）而且北京的房源变现能力很强。未来链家理财会把借款服务扩张到别的城市，并且推出租房金融产品和购买新房贷款产品。
从风控措施来说，链家理财的风控团队就是链家的交易团队，因为链家的经纪人在从事房产交易中介的过程中必须了解客户的个人征信、房屋信息、产权信息、房屋评估值、买卖房屋原因、还款能力、还款来源、批贷数据等众多重要信息，所以这些经纪人在做房屋交易的过程中也起到了线下风控审核的作用。&另外，链家在2006年成立了中融信担保有限公司，负责链家所有房屋交易的产权核验、资金托管、房屋按揭以及融资业务。链家理财的所有借款业务，均由中融信提供并担保。如果出现借款人逾期，中融信会在第一为人进行代偿，即使借款人最终无法履约，中融信也能通过链家迅速将房产进行处置变现。
从理财端来说，链家理财的“家多宝”产品为用户提供1000元起投、年化收益率8-10%、投资期限5-180天的投资项目。未来链家理财会推出“新房宝”，和开发商合作为客户的定金提供收益，并为开发商锁定用户。
从链家理财的例子我们可以看到，链家用从2001年开始积累的地产中介经验、全国数千家门店的覆盖量和几万人的线下团队打下一个牢固的产业根基，而链家理财只是这个根基上培育出的一项衍生业务而已。链家理财虽然在推出时间上晚于很多平台，但在交易量上却后来居上，这和链家多年沉淀下来的产业基础息息相关。链家最近已经宣布要全面互联网化，除了链家理财这个金融平台，公司已经拿到支付牌照并且正在申请征信牌照，我们应该很快会看到链家在互联网金融领域的更多布局。而链家理财这个成功案例也可以复制到其他像一样模式偏重的行业（比如汽车买卖），相信这些行业未来会出现像链家理财一样的大型金融平台。
专题类型：理财
更新时间： 10:52:40
专题标签：手机赚钱理财神器投资银行
2015年你掌握理财的方法了吗？看到别人都在赚钱，你心动了吗？是否还在迷茫，找不到方向，找不到理财的方法，别担心现在跟随小编一起...
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(您的评论需要经过审核才能显示)记者眼中的链家理财 - 链家理财测评--百度百家
记者眼中的链家理财 - 链家理财测评
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作为由北京链家房地产经纪有限公司倾力打造的业务板块，链家理财的产品开发有着独到的跨界眼光，服务平台上的项目有着链家真实的房产交易作为依托。。。
作为由北京链家房地产经纪有限公司倾力打造的业务板块，链家理财的产品开发有着独到的跨界眼光，服务平台上的项目有着链家真实的房产交易作为依托，产品投资门槛低，既可以满足线上金融投资者的投资需求，又可以满足线下购房者的购买需求中产生的借款要求。目前投资产品主要有家多宝、定期宝两个系列8款理财产品，收益行处于中等水品。
但在近期的上海事件使得链家理财陷入了舆论的漩涡。定期宝”是否存在资金池问题？中融信担保与链家理财是否涉嫌自担保问题？链家公开致歉并接连回应质疑，一些列的问题都反映了链家理财在风险控制、和信息披露中的不足。在业内看来，链家的回应仍大有避重就轻之嫌。
跨界金融资本市场&链家打造房地产P2P平台
公开资料显示，链家金融日开始试运行。公司成立的市场定位是点对点，即个人对个人的网络借贷信息平台，链家网旗下互联网金融板块的经营者。链家是一家涉及资产管理服务、交易管理服务和金融管理服务为一体的综合性房地产服务公司，链家网在房产中介行业深耕多年，对于房产买卖的贷款需求了如指掌，在此基础上进行产业链的延伸，将钱投在了自己最了解的领域，贷给了最了解的客户，通过平台引入散户，形成集聚效应。在模式制胜的金融领域，平台发展有较大的空间。
首创房产金融封闭金融环&封闭就会存在自担保？
链家理财产品依托于具有基于真实的房产交易、借款多为短期（近9成为90天以内借款），产品系列主要是家多宝、定期宝两个系列8个产品，借款用途明确，线上对接投资理财需求的投资人，线下对接在链家办理购房业务的业主，首创房产买卖——支付——理财的房产金融闭环模式，从而为为借款用户和投资用户两端提供透明、安全、高效的互联网金融服务。
通过了解链家理财的金融产品，记者发现平台的约定年化收益率一直保持在7.2％－10%的区间。如用于消费的“家多宝5号”，房主由房产作为抵押，&且房产抵押值／评估值&＝60%，从而进行短期资金周转，用于装修、购车等家庭消费。
通过公开的数据了解到，目前链家理财只有两个系列的理财产品则略显有些单薄，在风险管控允许的范围内丰富产品种类，如长期理财的产品、房产抵押用于外出留学的理财项目等。
工商资料显示，为链家理财提供担保的中融信担保有限公司，其实却是链家自己设立的全资子公司。中融信担保只有单一股东，即北京链家房地产经纪有限公司，链家董事长左晖同时是两家公司的法人代表。而去年底由银监会下发的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法(征求意见稿)》第十条第三项明确指出，禁止网络借贷信息中介机构向出借人提供任何形式的担保。
对此，链家理财负责人回应称，链家地产和中融信担保从法律实体上来说，属于两个不同的法律主体，受不同监管要求，资产和负债都是独立运作，可以避免风险传导。除了自担保的问题外，还存在违规担保问题。工商信息显示，中融信担保公司的经营范围是“经济合同担保（不含融资性担保），为借贷增信的融资性担保被明确排除在外。
数据更新滞后 信息披露不完整
任何企业涉足互联网金融，风险控制都是一个必须直面的问题，风控应是互联网金融企业生存发展的根本。风控管理应从资金借贷流向、资金第三方托管以及担保、投资项目进行管控。
在链家金融的APP上，投资者可以看到公司2015年的公司年报，保证了信息的公开透明。但记者发现，相较于同类金融平台，链家金融的信息披露仍有一定的滞后性，报告中大多数在阐述平台的交易额和用户数的大幅度增长，宣传效应大于信息的实用性，不利于投资者的风险判断。
链家理财遭诸多质疑 资金存挪用风险
链家理财站上风口浪尖的起因是母公司链家地产出售问题房源并为达成交易向客户提供高息贷款，2月24日遭到上海住建委调查之后，风波正迅速蔓延到其近两年力推的链家理财平台等金融业务上。
此外，链家理财涉嫌资金池、理财通产品资金存在挪用可能、混同经营等问题也被舆论广泛质疑。对此，链家理财的负责人表示,“链家理财”平台不能直接碰触资金；平台投资人与借款人账户内的全部资金均在“首信易支付”在银行开具的备付金账户中。&&&&
但有业内人士表示，由于房屋均属于投资者的大额投资，因此首付款、房屋定金也并不是小数目。大量购房者将首付款或定金放入该第三方支付账户，存入以理财通名义在银行开设的备付金账户。由于房屋交易周期较长，因此投资者或将该笔款项存入账户长达一周、10天甚至更久，才转入售房者账户，这笔沉淀资金并没有任何的银行存管、托管措施，存在极大的挪用风险。
掌上理财操作方便&做好风控才是关键
链家理财的自身麻烦缠身，但从对一款理财软件的体验上来说。无论对于线下买房者还是线上投资者来说，作为一款用途明确的互联网金融平台，链家理财有很多的便利性，产品可以在PC端和移动端购买，APP页面设计比较清爽，便于用户操作。主打短期理财，对于偏好短线理财和对资金周转较快的投资者，产品设计符合投资需求。
但一个平台存在发展的根本不是收益率，也不是软件的操作性。企业的信誉、投资人的资金安全才是互联网金融企业最应该用心经营的。
（注：本测评以提示风险为主，旨在期待平台继续完善，并不构成投资建议。P2P投资有风险，投资需谨慎。）
记者眼中的理财平台系列稿件——金评媒通过一笔app写稿平台邀请一百位财经科技记者，以记者第三方的角度测评一百家理财平台，让读者看看专业记者眼中的理财平台。
以上文字仅代表作者个人观点，并不代表金评媒()立场，禁止转载。
作者：李继业&
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一位行业分析人士认为，链家地产和北京中融信虽然两家属于独立的法人，但从实质上来看，为链家理财做信誉背书的依然是链家这个平台；直白的说，左晖用链家的信誉为链家理财这个P2P作担保，明显是自我担保。
互联网金融潮水涨起来的时候，谁也不愿错失良机。除了不断拓展二手房交易市场之外，链家推出的互联网金融产品—也是名声骤起。链家理财近期发布数据显示，截止今年9月份，这家去年11月底上线的已经取得了“累计融资金额86.3亿元，人均投资金额13.37万元”的业绩。因此，有不少媒体把链家理财称作“斜刺里杀出的一匹黑马”。不过，既然是，就绕不开的话题。不久前，中国经营报在一篇报道中指出，链家理财的担保方北京担保公司(下简称“中融信”)注册资金5亿元，而如今担保资金已经高达13.6亿元。另外，中融信的法人代表正是链家集团董事长左晖。链家集团副总裁、金融事业部总裁魏勇曾表示，链家地产和北京中融信从法律实体上来说是两个不同的法律主体，受不同的监管要求，资产和负债都是独立运作的，可以避免风险传导。对于魏勇的说法，市场依然有不认同的声音。一位行业分析人士认为，虽然两家属于独立的法人，但从实质上来看，为链家理财做信誉背书的依然是链家这个平台；直白的说，左晖用链家的信誉为链家理财这个P2P作担保，明显是自我担保。中国经济网记者联系到链家理财客服部门，对方表示只接受邮件采访。记者把相关问题发至指定邮箱。截至发稿，中国经济网记者未收到链家理财方面任何回应。链家理财业绩狂奔自日上线后，背靠着链家集团手中的房地产中介业务资源，链家理财的业绩可谓是一路狂飙。其实，在今年3月份时候，链家推出的这个金融平台还处于相对保守状态。彼时，在链家地产的所有门店，关于链家理财推出“家多宝”产品的介绍都并不显眼。而其参与对象主要是链家内部员工。“上一期的产品半个月内卖出3亿元，现在的项目抢购也很火爆。” 一位名片显示是区域经理的人曾这样介绍。不过，今年上半年链家的跑马圈地也把链家理财拉上了飞速前进的战车。据不完全统计，今年上半年以来，链家陆续收购了成都伊诚、上海德佑、深圳中联、杭州盛世管家等公司，切入北京以外的市场，2015年链家计划进入8个新地区。此外，链家于今年5月还合并新房领域的“黑马”高策机构，高调进军新房市场。今年4月份，链家地产副总裁、CFO魏勇就表示，基于二手房交易，链家正在向金融领域延伸，除现在已开展的第三方支付、担保及链家理财P2P之外，链家金融还将向小贷、融资担保及个人征信领域迈进，未来5年将有一半的利润来自于金融。不过，链家理财今年一季度的数据确实令人吃惊。据其官网公布业绩数据显示，一季度，整个平台实现累计投资额20.97亿元；投资人预期收益3.97亿元，已发放收益630.37万。项目借款人中有45%用于赎楼，34%用于收房尾款。其二季度业绩数据则更为漂亮。截至6月30日，链家理财累计投资金额58.29亿元；2季度成交额环比增长2.6倍，新增用户环比增长15.4倍；平台未到期金额约30亿元。截至9月22日，该官网公布数据已经上涨到89亿元左右。中融信有没有压力？链家理财业绩飙升的背后，其担保方中融信也受到更多关注。根据链家理财官方网站公布信息显示，家多宝项目中，赎楼业务和购房尾款业务都是无抵押信用担保项目，目前在链家理财业务占比中接近40%；按照中国经营报记者的计算，该部分业务约需要担保资金13.6亿元。而链家理财的担保方中融信则似乎并不能承受如此之重的资金量。可查信息显示，北京中融信担保公司是链家旗下专门从事不动产按揭服务的专业机构，机构拥有专业的金融服务团队及丰富多样的金融产品，可以满足消费者在购房、经营、消费的多种融资需求。工商注册信息也显示，这家公司的注册资金为5亿元。按照中国经营报记者的计算，不到一年时间，其所担保的资金额已经超出注册资金8.6亿元。链家金融事业部高级总监王志伟则认为，担保公司主要负责当借款方出现逾期时，担保公司对投资者进行垫付本金收益，中融信担保的额度并不代表这些项目将于同日到期，目前链家理财平台项目到期日兑付规模最高不超过1亿元。因此，注册资金低远低于担保资金并不会给链家理财的运营带来风险。链家集团副总裁、金融事业部总裁魏勇对记者表示，目前业内对于P2P行业担保限额并没有做出明确规定，而且未来随着业务规模的增长，链家地产也会增加担保公司的注册资本金。自我担保的困惑此外，中融信的企业法人是链家集团董事长左晖也成为媒体质疑的焦点。有分析人士认为，整个平台有自我担保的嫌疑。不过，在魏勇的解读中，这也正是链家理财降低风险的一种做法。“担保法人和平台所在集团法人为同一人，是出于法人整体信用担保好过北京中融信作为担保公司单独担保的效果考虑。”“投资者很看重互联网金融企业的信誉。中融信来为链家理财做担保，其本质是链家集团用自己的信誉在背书。”上述分析人士告诉中国经济网记者，换个说法，如果中融信的法人代表不是左晖，5个亿的注册资金承担13亿左右的担保额，是不是就可能会引起更多质疑？投资者对平台的认可度又会打折多少？其实，在P2P行业，对于担保的问题一直都很敏感。在2014年4月份，非法集资部际联席会议办公室主任刘张君明确提出了P2P要明确四条红线，包括明确平台中介性质、平台本身不得提供担保，不得归集资金搞资金池运作、不得非法吸收公众资金。不过，随后P2P去担保化则逐步成为行业讨论的热点。中国政法大学金融创新与互联网金融法制研究中心主任李爱君曾表示，谈到P2P“去担保化”，首先我们要知道担保的内涵是什么？平台自身做担保并不是担保，这种方式是违法的。因为并没有融资性担保的资质，也就不能做担保。今年8月6日，最高人民法院发布了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《规定》)，并自日起施行。《规定》显示，借贷双方通过P2P网贷平台形成借贷关系，网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务，则不承担担保责任。但这并不意味P2P平台不用再去面对这个敏感的话题。行业人士均认为，相关部门的政策引导之外，P2P去担保化还有很长的路要走。
回到链家理财，魏勇“5年将有一半的利润来自于金融”的观点足以看出链家集团对互联网金融板块的重视。但是，如果风控和担保的问题不能妥善解决，链家理财漂亮的业绩能否延续下去呢？【】
本文来源：中国经济网
作者：郭晓伟
责任编辑：NF004
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