为什么同楼层住户对门能刷电梯卡上下,我家物业控制不能刷卡_百度知道
为什么同楼层住户对门能刷电梯卡上下,我家物业控制不能刷卡
可能你没交相关费用或相关费用已用完，再者卡有问题了，找物业解决。
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出门在外也不愁出入电梯要刷卡&业主被关半小时&物管逼缴物业费
&10月13上午，江苏省常州市新北区太湖明珠苑北苑小区里，几名业主和物管工作人员激烈理论，似乎对物管的某个做法表达不满。
太湖明珠苑北苑居民徐杰飞说，物业擅自在了刷卡器，“物业公司没有经过任何审批手续，也没有经过任何委托，在我们电梯上安装了电梯使用刷卡器，这个刷卡器极大的限制了我们用户使用电梯，妨碍了我们的正常生活。”居民们告诉记者，这个是在9月28日当天安装的，当时，很多居民因为不会使用，造成了生活上的不便。
太湖明珠苑北苑居民高如玉说自己就被关在电梯里半个多小时，“第一次进去，外面的保安他一刷，没有刷到门倒关了，我在里面按6，死都按不出来，关在里面半个多小时。”据介绍，有一些老人因为不会使用这些电梯刷卡器，只能选择爬楼，结果把自己给摔伤了。
随后，记者钻入电梯，尝试着使用电梯，可不管记者怎么按，电梯一点反应都没有，居民们告诉记者，他们这里居住的大部分都是老年居民，平时爬不动楼，都要依靠电梯上下，现在电梯安装刷卡器之后，居民只能领到临时刷卡器，而且只能乘坐到自家所在的楼层。顾桂英说自己住三楼就只能刷到三楼，“我儿子住10楼，我想上去，这样子不行了，我说父子关系怎么也不能上去了。”太湖明珠苑北苑居民杨纪荣说这种设置很不合理，“要是我在家里出事了，喊不到人，110、120也上不去啊。”
居民们告诉记者，他们现在还只是领到了临时刷卡器，有效期只到这个月底，现在物管说，如果不缴纳物业费，可能连这个临时刷卡器都领不到了。对于居民们反映的情况，小区物管又是如何解释呢？
江苏高正物业服务有限公司项目经理蒋月英说这是为了保障电梯能正常的运行，“因为这个电梯是属于全体业主的，不是属于物业公司的，那么如果每个业主不交费，这个电梯的电费谁来支付？电梯每年的年检谁来支付？维保费谁来支付？”
蒋月英介绍，太湖明珠苑小区属于拆迁安置小区，小区业主欠交物业费的情况普遍存在，单就北苑八幢来说，就有几十户居民不交物业费，如此一来，物管只能通过安装电梯卡的方式来保障小区电梯的正常运行，“太湖明珠苑八幢在2007年就交付了，该幢一共有72户家庭，其中56户家庭的物业管理费跟只交到2008年跟2009年，有5户家庭交到2013年年底，有11户家庭交到2014年。”
蒋月英介绍，对于安装电梯刷卡器一事，高正物业公司已经与新北区房管局、三井街道、以及巢湖社区进行过沟通，并在2013年一月份在太湖明珠苑南苑率先施行，经过近两年的磨合，业主们基本接受了这种方式，并使得欠交物业费一事得到有效解决，正是基于前期成功的经验，他们这才从上月底开始在北苑施行。
业主不交物业费，有各种原因，的确需要双方沟通，那安装此类电梯刷卡器，物管的做法是否合适呢？记者咨询了法律界人士。律师朱立认为，作为小区业主享受了物管服务，缴纳一定的物业管理费是理所当然的，大家应该积极配合，如果不交，物管公司可以通过法律途径解决，但一码事归一码事，物管公司不可以安装电梯刷卡器的形式，来侵害业主的权利。
的确，去年我们就对发生在太湖明珠苑等小区的安装电梯刷卡器的这一争议进行过连续报道，对此，业主们反映激烈，这确实说明一件新鲜事物出现的时候，人们会有抵触情绪，这时，双方就要进行理性沟通，换位思考。物管要理解业主们的苦衷，一些业主也要理解费用收不上来，
物管服务的难以为继。我们相信，经过大家真诚理性的沟通，不久就会达成理解和共识。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。高层电梯刷卡卡住不少人业主物业纠纷扯出一堆事
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　　首席记者万恒　　“这么高的楼层，却没法坐电梯。这让我们老年人咋办？”11日晚上7点多，家住中山区解放路道边一高层居民楼的张大叔看着两部无法乘坐的电梯直发愁。他家住在这座24层高楼的19层，但电梯上安装的刷卡乘梯装置从10日晚上开始运行。因为和物业之间存在交费纠纷，张大叔没拿到电梯卡，也无法乘坐电梯。在这座住了180多户业主的大厦内，不少人都和张大叔情况类似。　　电梯刷卡才能乘,不少人被卡住　　11日晚上，在解放路这栋24层高楼的电梯门前，围了不少没有电梯卡难以乘电梯的中老年人。　　业主刘女士告诉记者，今年3月底，负责管理该大厦的物业公司就通知要安装刷卡乘梯装置。“这让我们感到很是不满。”刘女士说，在业主们的坚决反对下，刷卡装置装好后一直没有投入使用。　　“物业原计划在4月10日晚上8点启动刷卡器。”业主丁先生告诉记者，在大家看来这等同于“封梯”。“我们想办电梯卡，但物业不给办。”丁先生说，多位中老年住户当晚到楼下阻止启动刷卡装置。可当大家散去后，电梯刷卡器还是启动了。“这样一来，我们没办卡的业主就无法乘坐电梯。”丁先生说，这部分业主大多是中老年人。“爬楼格外费力。”很多人住在10层以上的高层。“如果有个突发意外，回家都困难！”丁先生无奈地说。直到昨日，多数无卡的中老年业主只好留在家中，由儿女们送饭买菜。　　矛盾不少拒交费，业主手中没卡　　那为何业主们不去办理乘梯卡呢？受访业主们称，是因为自己没交物业费，或者没按物业的新标准交费。“归根结底还是交费纠纷问题。”一位业主说。　　业主丁先生告诉记者，大厦本是我市一家单位的福利分房楼。“移交给现在的物业公司管理后，多年一直没有收取物业费。”丁先生说，从2011年开始，物业提出要收费。“但我们认为该物业的多项服务标准不符合收费条件，要求他们进行整改。”丁先生说，物业整改工作迟迟未启动，很多业主坚持不缴费。“这样，我们就被"卡"在电梯门外。”　　业主刘女士则是因另一种情况被“卡”。她说，自己之前一直正常缴纳物业费和电梯费。“但在今年4月1日，物业通知要把物业费从原来的每平方米0.3元提高到0.6元。电梯费从每人每月4元提高到10元。”刘女士说，物业的这次涨价并没经过业主同意。“至少我事先不知情。”刘女士说，部分业主拒绝这一新标准收费，因此也没能办电梯卡。　　物业：拒交物业费属“无理取闹”　　对于业主们的说法，物业公司有关负责人予以否认。昨日记者联系上这位周姓负责人时他表示，之前物业确实有很长一段时间没收取物业费。“但物业也需要生存，之前我们一直是在亏损运营。”该负责人表示，目前物业费的收取比例已经超过70%。“不缴费无法办卡的业主是少数，而且他们拒交费没有任何正当理由，属于无理取闹。”　　至于刘女士等业主所说的“物业费涨价”问题，该负责人称物业收费有合法手续，且涨价是“政府统一行为”。“而且在涨价前我们和业主进行过沟通，超过80%的业主已经签字同意。”对于物业负责人的这一说法，部分业主表示无法认可。目前社区和辖区派出所均已介入协调此事。　　（线索费：刘女士 50元+50元礼品）物业把电梯设置刷卡怎么对付他_百度知道
物业把电梯设置刷卡怎么对付他
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去多花冤枉钱去装设刷卡系统，同时还会配合加设监控系统，加强对刷卡的管理，电梯管理者不会吃饱了撑的，在电梯入口加设刷卡系统的，之后还要不断花钱去管理和维护？不管是物业还是企业，乘火车和坐飞机都要经过严格的安检，使违法者能够望而却步，楼主是不明白物业为什么要设置刷卡使用电梯吧，才这样设置的。社会类似的情况比比皆是。同时。现在很多正规居住小区和企业，提高进入门槛无疑是一种未雨绸缪的做法我想。肯定是为了防止出现什么问题。这叫有因才有果，但可以增加违法的成本和难度。不能说可以绝对防止出现问题。大致是防止无关人员进入或使用电梯，为了安全管理和防止小偷等盗窃行为。和业者或企业遭受重大经济损失相比，也可以进一步减少风险，比如，亦或是楼主不是那个居住区的人
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不交物业费，望采纳
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电梯坏了别找物业修呀
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