成都公积金贷款额度如何计算
作者:成都上门贷发布企业：
　　申请公积金贷款,有的人获批的额度高,有的人额度却很低,公积金贷款额度如何计算?成都上门贷为大家总结了6大关键因素,关乎你的房贷额度!　　1、贷款最高限额　　各地公积金贷款都有额度上限,且夫妻和个人限额有差异。　　以一线城市北上广深为例　　北京:夫妻120万,个人120万　　上海:夫妻120万,个人60万　　广州:夫妻100万,个人60万　　深圳:夫妻90万,个人50万　　2、首付款与房屋评估价值　　不管在哪个城市,公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响,最高贷款额度≤房屋总价-首付款　　以北京为例:　　100万的房子,首付为20%,贷款额度≤100-100X20%=80万　　3、建筑面积　　有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。　　以北京为例:　　套型建筑面积≤90平方米的首套房,房贷最高限额120万　　套型建筑面积&;90平方米的住房,房贷最高限额80万　　4、账户余额与借款人年龄　　有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准,但各地计算公式有差异。　　以一线城市北上广深为例　　北京:贷款额度不受账户余额影响,但贷款前需连续缴存6个月以上　　上海:账户余额&;12500元、月缴费金额&;780元时,贷款额度=账户余额X40　　广州:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数　　深圳:贷款额度=公积金账户余额X14倍　　5、月收入与月缴存额　　有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。　　以北京为例:　　最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额　　其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例　　举个例子　　小明公积金月缴存额为2000元,缴存比例12%,贷款20年,每万元贷款月均还款额为56.72,北京市基本生活费标准为1204元　　月收入=667元　　最高贷款额度=()/56.72=272.6万元,取公积金最高限额120万元,即小明最高可贷120万元　　注:缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心　　6、 缴存基数　　有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。　　以深圳为例:　　1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)　　2)如果夫妻共同还贷,则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%　　上门贷首创“上门贷款”一站式贷款模式,打破传统“贷款难、贷款慢、贷款
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关键字：公积金贷款
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公积金政策
成都公积金缴存基数上调
　　4月7日，2015年度成都住房调整标准已经出炉：缴存基数下限依旧分区域执行两个标准，分别为1400元和1250元；缴存基数上限上调2491元，调整到18242元。
　　根据现行规定，职工个人缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，职工每月的住房额是缴存基数乘以缴存比例计算得来的。
　　住房公积金缴存必须按照职工上一年的实际收入情况为职工足额缴存住房公积金。住房公积金缴存基数是根据成都国有企业在岗职工平均月收入和城镇居民人均可支配收入增长率来测算确定，职工收入不断提高，住房公积金缴存基数、缴存额也相应提高。
　　下限将分区域执行两个不同的标准。都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1250元；锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区、天府新区成都片区、青白江区、新都区、温江区、双流县、郫县、新津县住房公积金缴存基数下限为1400元。
　　即日起，各单位可通过成都住房公积金网上政务大厅或各网点窗口，及时调整职工住房公积金缴存基数，所有调整工作原则上在6月30日前完成。
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在房价继续走高的局势下，住宅问题备受企业和员工重视。公司在资金压力较大的情况下，以企业发展成果惠及员工为起点，将内蒙古包钢员工住宅公积金缴存基数从11月份开端再次上调。这是...
关于住房公积金缴存基数确实定及计算方式： 1.基数上限 依照《住房公积金管理条例》第十六条规则，住房公积金缴存基数为职工自己上一年度月均匀工资。依据《成都住房公积金管理委员会...
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近日，青岛市公积金网站发布了《关于做好2013年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》（下面称为《通知》）。《通知》规定，从7月1日起，青岛住房公积金缴存额上限由去年的...
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西安市住房公积金六个月不到5000标准，每月缴存基数是1600，交200，和单位一共才交400，我最多能贷多少？
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二手房经纪人
根据新政，不满6000可以贷到25万，贷30万，1贷35万，超过20000余额乘以18倍就是最多贷的钱
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
公积金是两方面卡贷款的，第一方面就是卡你这种账户余额较低的，余额按×18=9万
只能贷九万，总房款减去九万全部要付首付，第二方面是卡账户余额很多，但缴存基数低的，缴存基数相当于你的收入，也就是 不到800就是你的月供，你房贷的月供是不能超过800快的，综上所述，你商贷吧，每年你可以把公积金的钱提出来还商贷的月供，你压力会小点
18倍在乘1.2
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2016年成都公积金缴存基数标准公布
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&&据成都住房公积金微博报道,今年我市住房公积金缴存基数为元(其中,简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县职工住房公积金缴存基数下限为1380元)
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& & & &据小保菌了解，近日，成都住房公积金管理中心公布了关于2016年住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知。
& & & &根据现行规定，职工个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，职工每月的住房公积金缴存额是缴存基数乘以缴存比例计算得来的（住房公积金缴存额=缴存基数*缴存比例）。
& & & &这里又涉及到公积金计算的问题，小保菌需要再次推荐大家使用亲亲小保App，App上面有相关的计算软件，&保贝&们可以根据自己的实际情况进行查询计算。
& & & &2016年，成都市住房公积金月缴存基数上限调整为19321元，下限将分区域执行两个不同的标准，其中，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫县、新津县住房公积金缴存基数下限为1500元；简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1380元。
& & & &按照有关规定，单位和职工住房公积金必须同比例缴存，住房公积金缴存比例不得高于12%，不得低于5%。也就是说，今年成都职工公积金每月个人缴存最高额约为2318元，最低额度则根据地域为69元~75元不等。之前小保菌也有过这样的报道，&保贝&们多多关注亲亲小保微博微信以及APP咨询，及时掌握社保讯息哦。
& & & &目前，成都市各单位可以通过成都住房公积金网上政务大厅或各网点窗口，调整职工住房公积金缴存基数，调整工作原则上应在7月30日前完成。市公积金中心提醒，单位必须按照职工上一年的实际收入情况为职工足额缴存住房公积金。调整后，符合条件的职工每月住房公积金缴存额会相应增加，使用住房公积金购房或者还贷都将享受更多实惠。
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