购买了部队的经济适用房，可以再转手出售吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
父母在2007年底在重庆市购买了一套部队的福利房，房主为重庆警备司令部的一位团级干部。当年因为我在重庆上大学，认为毕业后会留在重庆，故购买这套房子主要为以后自住。购买房子时，父母并未关注房屋及土地的性质，而购买时也并未见到房产证土地证就与卖方签订了购买合同并一次性付清房款，因为当时中间人及卖方承诺两年之内能够拿到房产证。
可是直到去年，也就是2013年，我们才见到房产证，房产证上面房屋性质一栏为“军队经济适用房”，土地性质一栏为“划拨”，房主名字仍为卖方。因家里经济紧张，急需变卖房产，故打算出售该房屋。找到卖方，要求过户房产，但听说房子一旦过户给我们，我们再想出售的话，只能卖给部队的人，会相当麻烦。思来想去，只有要求卖方配合我们出售房屋，一旦我们通过中介找到有意向购买的人，直接由卖方过户给新的买房子的人，我们收取房屋出售款。原卖方以出售房屋需要在部队开具手续，而开手续非常麻烦为由，对我们的合理要求敷衍推诿、置之不理，甚至直接不接我们的电话。目前我们已经通过中介找到买主，可是因为原卖方的原因，一直不能交易。为此，我们曾多次联系原卖方，而对方十分不配合。
我想请问一下各位110法律咨询网的网友：
1.这种类型的房子能否在市场上销售？
2.若该房子不能对外销售，那么原卖主在明知房屋性质为军队的经济适用房的情况下出售给我们，并且刻意隐瞒相关事实，这算不算是经济诈骗？
3.房产证目前写的是原卖方的名字，但我们已经全款购得该房屋，购买时签订的房屋购买合同是否合法有效？
4.该房屋为军队的经济适用房，且土地性质为划拨，未来军队会收回土地及房屋吗？若军队回收，会不会对我们这种从军人手里买得房屋的人有一定赔偿？
2013年3月经济适用房房申购资格已经批下来了，但同年10月离婚了，现获得通知经济适用房已可登记摇号了，申请方可否单方继续申购参与摇号并最终获得一人名字产权，是否需要另一方放弃此次经济适应房的申购资格出具相关证明。
经济适用房可以出售吗，买经济适用房要注意什么？
经济适用房已购买10年，可以在购买商品房吗？
因为户口还没过来,申请人只有我老公一个人,需要我一起还贷款,我想知道房产证上可以加我名字吗?谢谢
一家三口,以父母的名申购了一套经济适用房,可以用孩子的的名在购买一套商品房吗?孩子已满18周岁
婚后按揭购买经济适用房，购房合同写男方的名字，产权证未办理，现已协议离婚，房子归女方，产权证可以写女方的名字吗?主贷人可以变更吗?
我是从部队转业的团职干部，2006年购买了部队一套经济适用房，7年过去了，部队迟迟没有给我们办房产证，现在我转业了，是一名地方人员，部队更不可能理我们了，但，房屋产权证是公民拥有房产的唯一合法凭证，没有房产证，是不是说明我们法律上没有房产？我们的房子也没有法律保障？我们应该怎么维权？谢谢！
父母连同我申请经济适用房，但经济适用房产权没有我的名字，我成年了可以再购买商品房吗？
本人是天津的，去年在办理公租房项目，费劲拿到了房补。最近我原来的小二楼要拆迁，要给我经济适用房房，这两个能不能同时进行啊？希望您能帮帮我，给我准确的答复，谢谢。
我于2009年以住房公积金贷款在单位买了一套经济适用房，现在有《经济适用房购房合同》 ，房产证还没有办理下来。如果我现在向单位辞职，单位有权收回我所购买的经济适用房吗？正连级工资2015
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文|经观城市与政府事务研究院研究员曾建中
时隔两年后，文工团再次成为军队改革箭头所向。
在9月3日的阅兵式上，军委主席习近平宣布裁军30万人，即解放军现役部队从230万人减少到200万人。
其后，国防部新闻发言人杨宇军透露，本次裁军的重点是压减老旧装备部队，精简机关和非战斗机构人员，以优化军队规模结构，把我军搞得更加精干、编成更加科学。预计2017年底基本完成。
沈阳、北京、兰州、济南、南京、广州和成都军区七大军区也表示，无论裁减涉及谁、利益影响多大，都坚决听从指挥、服从命令。
一时，哪些人员将被裁减为舆论热议。裁撤文工团，也由此再成为关注焦点之一。
中国军控裁军协会理事、原总参谋部某部副部长徐光裕退役近日在接受媒体采访时透露，这次裁军，文工团、体工大队应该是首当其冲的。
那么，文工团会面临这样的命运吗？它的现状是怎样的？
目前，哪些老旧装备部队、机关和非战斗机构人员将予以压减，还没有进一步的消息。而对于"非战斗机构人员"，文工团亦被认为在其列。中国军控裁军协会理事、原总参谋部某部副部长徐光裕退役少将近日在接受媒体采访时透露，这次裁军，文工团、体工大队应该是首当其冲的。军队有文体方面的需求，可以向社会买服务，无需养着那么多的专业文体工作者。
早在2013年，即有文工团被政策调整的信号。当年8月，总政治部下达《关于规范大型文艺演出、加强文艺队伍教育管理的规定》，重申纪律、严控商业活动，并硬性规定文工团每年为部队的演出场次。其后11月十八届三中全会后，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》则明确提出，要优化军队规模结构，减少非战斗机构和人员。这被认为，部队文艺团体将成为改革整顿的其中一项。
军内知情人士曾对媒体透露，2013年新一轮改革之后，军队文艺单位可能被调低级别，文艺明星的和对应待遇可能调低。人员的使用形式（军人或者合同聘用）可能会改变，特招制度也可能取消。这个可能的改革方案，将文工团的吸引力逐渐缩小。
在此更早前，文工团在裁军中已有过改革。2003年10月，解放军宣布"二十万大裁军"后，全军文艺团体于2004年统一整编，除总政治部直属文艺团体外，其他部队文艺团体分别重新整编为一个单位，对外统一称为文工团，文体单位别较大程度压缩。
这次整编力度较大。以北京军区的战友文工团为例，其名下曾颇多编制：军乐团、歌舞团、歌剧团、话剧团、曲艺杂技团、京剧团，演职员最多时曾有六百余人。在2004年整编后，多次精简保存下来的战友歌舞团、战友话剧团、战友京剧团同军区政治部电视艺术中心及文学美术创作室，合并为战友文工团，定编只剩下100人。
政研院（微信ID：jgzhengyanyuan）在2006年初公布的《国防白皮书》中查询到"文体单位有较大压缩"，但没有更具体的信息。
那次裁军后，文工团还剩下多少人？政研院（微信ID：jgzhengyanyuan）目前尚未找到具体数据。但据2013年时任广州军区战士文工团创作室主任唐栋对媒体透露的信息，经过数次调整目前文工团的在编人数已经不多，他说，各军区定编一百人，加上总部的，全军在编制内的人数不过两千多人。他同时表示，文工团的任务并未减少，但改革势在必行，比如在人员结构、队伍模式等其它方面还是有改革的空间。
（图片来自搜狐，可点击查看大图）
"多面"文工团
虽然文工团的曝光率已然不断增多，但文工团的内景或还没完全呈现。
文工团全称"文艺工作团"，是在中国共产党领导下，继承中国工农红军宣传队的传统，运用歌唱、舞蹈、演剧等多种形式开展宣传活动的综合性文艺团体。文工团演员主要由文职干部、文职人员以及文工团学员队中的文艺战士组成。
1988年，解放军实施文职干部制度。军衔条例规定，对文职干部并不授予军衔，只享受对应军衔的待遇。其中工资待遇根据其专业技术级别来定，分为特级、1级-9级，每个等级对应一个军衔待遇规格。比如现任空政文工团副团长的韩红，其专业技术级别为5级，享受副军级待遇，按部队标准推算，其月工资应该刚过一万；专业技术3级的李双江享受大区副职待遇，月工资在一万六、七左右；而曾经被特招进入二炮文工团的凤凰传奇组合，享受正团级待遇，每月工资只有几千元。
广州军区某下辖演出队的一名文职干部曾向媒体透露，自己专业技术等级8级，享受正连级待遇，每月工资约5000元，包括军龄、职务工资、职贴、生活补贴等多个部分组成的总收入。此外再无别的收入来源。
待遇虽然不算高，但其他福利还是不错的。上述文职干部透露，根据其享受的正连级待遇，婚后可申请一套约两室一厅的部队公寓房，房租每月也只有几十元。而正团级以上职务的文职干部可申请低价购房，即部队的经济适用房（军产房）住房面积与申请人的职级挂钩，师团级的房子能够达到180平米，这是全军统一的标准。而购房价格会根据所在地区有一定浮动，通常内陆城市的标准是180平米以下每平米元，超过面积按元计算。这类经适房购买五年后就可以拿到市场上进行交易，可以按市场价进行交易，但是要缴纳15-20%的税，即便这样还是能赚一大笔。
这只是部队文工团的一面。
唐栋曾说，普通文艺兵大多很清贫，有的男孩子甚至都不好找对象。有多名现任或曾任职文工团的演员曾对媒体透露，收入不高、纪律严格，自己可支配的时间也很少。曾在《士兵突击》中饰演班长"史今"一角的演员张译算是个例子，曾属于北京军区战友文工团。他曾说："部队文艺团体对于男孩子来讲很难熬。"
张译从2003年开始就发现部队文艺团体的功能在整编中遭到削弱。他说，赶上新一轮裁军，一个话剧团体，把人数裁完之后几乎演不了话剧了，这对文工团是伤筋动骨的。但他有自己的戏剧梦想，也热爱军装，但演不了戏剧，只能演小品。当时他就想进入社会，但部队纪律不允许。最终，他还是离开了军营。凤凰传奇也在入伍后2年离开，因为部队纪律严格，在部队的演出与商演无法协调。
在总政颁发的《关于规范大型文艺演出、加强文艺队伍教育管理的规定》（简称《规定》）中，规定了"总政治部歌舞团和各单位文工团每年要为部队贡献各类演出不少于100场，总政治部话剧团、歌剧团每年不少于60场，解放军军乐团在完成司礼任务的同时也需安排时间下部队演出。"
根据规定，对于未完成演出场次的团体和个人，将不予立功受奖、晋职晋级。
此外，《规定》中指出，要"进一步严格军队文艺单位和个人参加地方公益性、营业性演出及其他活动的审批管理，严格控制文艺单位人员参加地方电视台选秀类节目。"
当然这些规定并没有完全将文工团演员们与市场隔绝。比如王学圻、胡亚捷、洪剑涛、牛莉等空军政治部文工团的话剧团演员已有了很大的市场号召力，该话剧团在市场化算是个典型。
当下的文工团已然面临内外交困的局面。
内部而言，一是生存与发展面临困难。目前所有的文工团都是由国家掏钱"供养"。但财政下拨资金并不多，加上密集的演出对演员形成很大消耗，在充足的物质保障和齐整的人员设置方面由此更是捉襟见肘。有些文工团借助商演来缓解这一问题，但商演方面的严格规定又形成高门槛。
二炮文工团副团长陈思思此前接受采访时曾表示，希望用自己的社会资源，带领二炮文工团走市场化道路。但随着部队下发限制商演的规定，文工团将面临更大考验。
原海政文工团原副团长付林曾在接受媒体专访时表示，"我们各个团体千篇一律地都在发展晚会式的歌舞，这个很要命，同质化、浮华的艺术蔚然成风，只唯上，不唯下的服务意识，浪费了很多人才，也难以出现一个比较有艺术品位的作品。"
他说，改革开放后，文化市场繁荣起来，如果文工团只为军队服务，而在社会上没有作为的话，会带来很大的矛盾，势必引起重新洗牌，所以毫无疑问地要面向社会。
此外，现代高技术战争对文艺的鼓动性需求明显降低，文工团与一线作战部队的距离越来越远。而内部机制等因素，导致人才流失，也是不可忽视的现象。
"歌而优则仕"也触发了军内的不平衡感。一名普通军人从提干到团级、师级，要经历近20年，生活待遇可能还不及擅长吹拉弹唱的昔日战友。
有退伍老兵曾报怨："军人应保家卫国，能唱退敌兵吗？如果哼几声就能成，凭脸蛋就能混个将军；那些踏实苦干，转业后却就业难的士兵和军官情何以堪？"
国防大学教授韩旭东就曾表示，自己的老乡潘长江，一进部队，就师职干部了，自己干了三十多年才成师职干部。他认为要设法解决好"唱一首歌一下子升到很高的职务"的现象。
外部来说，文职"将军"也常引起争议，尤其是年轻的女性"将军"，更让外界频加猜测，虽多有解释，但难消公众误解。另外，文工团的几位明星更是触发了公众敏感的神经，李双江的儿子李某某驾宝马车打人，后又卷入轮奸事件；韩红驾驶无牌车、军队牌照豪车、"套牌车"违章等事件，让文工团的"声誉"受损不少。
此起彼伏的反腐浪潮，更使文工团被置于风口浪尖。已有的落马官员中，不乏包养文工团情妇的丑闻。
军史作家、开国少将蔡长元之子、延安儿女联谊会成员蔡小心曾对媒体表示，一些自律不强的军队干部，确实把部队的文艺单位，当做了自己的"后宫"，将一些意志品质不坚定、贪慕虚荣和个人利益，甚至业务能力不适合部队文艺工作要求的人，安排进了部队文艺单位，甚至根据个人喜好直接影响这些文艺单位的干部配备。
他说，更有甚者，利用自己的明星身份，与军队外的各种利益勾连，形成了一个腐败的网络，在错误的方向上越走越远，直到落入犯罪的深渊。
不过他也表示，不能因为一些军队文艺队伍里的不良分子，与军队贪腐有直接的关系，就否定整个军队文艺工作，更不能鼓吹取消这些建制单位。他认为，文工团的存在同样是个历史遗留问题。很多问题要循序渐进，先易后难地一步一步解决。
付林也曾表示，文工团肯定是要改，甚至还要大改。有时候恨铁不成钢，觉得改革步伐太慢。
在新一轮的裁军浪潮中，文工团将何去何往？
（资料来源：南方周末、腾讯娱乐、廉政瞭望、浙江新闻客户端。一并致谢）
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我是去年部队(副团级)转业干部,在部队没有房，现在到地方后能申请经济适用房吗？如何申请？需要什么手续？谢谢！
我是去年部队(副团级)转业干部,在部队没有房，现在到地方后能申请经济适用房吗？如何申请？需要什么手续？谢谢！
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