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宁波个人住房贷款公积金贷款年限由20年调整为30年
浙江在线06月27日讯
昨天，宁波市住建委发布了一条消息，全市个人住房公积金贷款的最长期限，由20年调整为30年。
　　时间延长后，最直接的好处就是能减轻还贷压力，又提高了贷款额度。以公积金缴存基数3000元计算，贷款期限延长10年后，借款人可多贷14.4万元。
　　贷款年限增加10年
　　月还款额可减少两成
　　简单来说，在同样贷款金额的前提下，延长贷款期限可减少借款人每月归还的贷款本息金额。经市住房公积金管理中心测算，在贷款总额不变的情况下，如果将住房贷款最长期限由20年调整为30年，每月还款额可减少两成以上，减轻借款人还贷压力。举个例子，XX每个月以前月供4000元，现在只要还3200元，每月减少了800元。
　　另外，贷款期限由20年调整为30年，将增加借款人的贷款额度，降低刚性需求借款人的购房成本。以公积金缴存基数3000元为例，根据原政策，公积金贷款年限最高为20年，只能贷28.8万元；最长期限调整为30年后，最多贷43.2万元。
　　贷款额度提高
　　减少购房贷款利息支出
　　现行住房公积金贷款最高额度，每户为80万元，但受限于原政策的20年上限，相当一部分借款人贷不足80万元。
　　以一套总价150万元住房为例，按首套房首付最低三成计算，购房者需贷款105万元，公积金贷款限额为80万元，购房者只能申请组合贷款。
　　如果延长贷款期限，借款人就可以少贷些商业性住房贷款，减少购房贷款利息支出。
　　而且商业银行个人住房贷款的最长期限为30年，但按原政策，个人住房公积金贷款长期限为20年。
　　按照规定，组合贷款商业部分贷款期限必须与住房公积金贷款期限相一致，因此借款人只能选择20年，无形中增加了还款压力。
　　同时，在办理商转公贷款时，要求贷款的期限必须一致，但由于之前住房公积金贷款与商业贷款最长期限相差了10年，也造成了部分借款人不能办理商转公贷款。
　　每个月以前月供4000元，现在只要还3200元，减少了800元。
吴培均 周文丹
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浙江即时报省直住房公积金中心从2009年8月开始受理还贷提取按月转账业务，目前使用省直住房公积金贷款客户、住房公积金组合贷款客户以及与中心完成联网的十四家商业银行的商业性住房贷款客户都可以办理还贷提取按月转账。因省直公积金的合作银行需要经过省直房委会审议，你的贷款银行为邮储银行，尚未列入省直公积金合作银行范围内，暂时还无法办理按月转账支取业务，仍需要到中心柜面办理还贷支取公积金业务。
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包打听移动版用公积金不能还商业贷款了？官方：结清公积金贷款方可提取还商贷
发布时间： 07:18:59来源：SRC-196
最近不少市民发现，组合贷款还款时，公积金无法提取出来还商贷了。武汉公积金管理中心告知，去年年底已经调整提取公积金偿还组合贷款政策，公积金贷款结清后方可办理提取公积金偿还商业贷款。
公积金贷款没还完前不能提取还商贷
记者在武汉住房公积金中心的官网上找到了一则《武汉住房公积金管理中心关于进一步规范住房公积金提取业务的通知》，里面提到，职工及配偶购买首套自住住房使用住房公积金组合贷款的，应先办理委托扣划住房公积金偿还公积金贷款，待公积金贷款结清后方可办理提取公积金偿还商业贷款。
“为了维护市场健康发展，公积金也必须去杠杆。”武汉住房公积金管理中心巡视员简齐德说，武汉的公积金个贷率被要求不能超过100%，也就是存多少贷多少。此前，武汉公积金个贷率保持在110%左右的水平，“相当于缴存100元，但贷给大家用的是110元，差额部分是通过资产证券化等措施，想办法从市场上筹来的。”去掉“杠杆”后，公积金提取政策也做出调整，出发点是想加快武汉住房公积金的周转速度，让更多人能够用上公积金贷款。
对于已经办理组合贷款，但还商贷有压力的购房者，简齐德建议，可以调整商贷和公积金还款比例，提前把公积金贷款还完，这样账户余额才能提取出来继续还商贷。
记者张希为
武汉公积金“去杠杆”后的连锁反应
去年3月份，市民刘先生和妻子在武汉买了一套房，价值约200万元。为了支持他们买房，父母把老家的房子卖了帮忙凑首付，加上公积金贷款50万，借了商业贷款70万，还另外借了20万，总算把房子买下来了。虽然每个月要还8000元商贷、2400元的公积金贷款，但想着公积金账户里有接近30万元的余额，每个月有3600元的缴存额，当月的公积金缴存额可以支付公积金还款额，账户里的余额还可以提取出来还商贷，刘先生觉得还款压力也不算大。
没想到组合贷款还没批下来，刘先生就听说公积金现在不能提了。公积金中心工作人员告诉他，要等公积金贷款结清后，才可以办理提取公积金偿还商业贷款。也就是说，他要把50万元的公积金贷款全部还完之后，才能提取余额去还商贷部分。
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住房公积金贷款 每月还款不能超过家庭收入多少
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& 　京华时报讯(记者刘雪玉)昨天上午，北京住房公积金管理中心发布通知，自今日起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%，这是今年以来北京公积金的第三次降息。
　　此次通知规定，6月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后...
　　记者昨日从东莞市住房公积金中心获悉，东莞市住房公积金中心将于7月4日起在东莞建设银行试行商业住房贷款的委托提取还贷业务。也就是说，办理该业务后市民可以实现公积金每个月自动转至还款账户，但是目前只适用于在建设银行进行商业贷款的市民。 &&&&&& 市住房公积金中心每月定期转账
　　据了解，该业务由职工到东莞市住房公积金中心或常平、塘厦、虎门办事处窗口办理申请登记，成功后由东莞市住房公积金中心...
　　昨天，武汉公积金中心转发人民银行下调利率决定，从3月1日起在汉实施新利率。经过去年11月和今年3月两次降息，武汉使用公积金贷款家庭，如果贷款40万元的话，现在每月可少还100多元。
　　据了解，按照人民银行政策，我市公积金贷款利率从2014年11月22日起，5年以上由4...
&&& 昨天，住房和城乡建设部发布通知要求，各地须根据2010年10月19日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》，对住房公积金存贷款利率进行上调。就在前一天，人民银行刚刚上调五年期以上贷款利率为6....
昨日，记者从住房公积金管理中心获悉，我市个人住房公积金贷款提前还款政策有了新变化，相比以前的较高门槛，本次调整方式呈现出灵活宽松态势，这将减缓本市使用公积金购房者的还款压力。
据中心工作人员介绍， 为方便使用住房公积金贷款者提前部分还款，从昨日起，我市将住房公积金《委托贷款合同》中约定的自贷款发放之日起正...
　　快讯：国新办举行新闻发布会&建设部副部长齐骥答记者问　　约1000万户低收入家庭人均居住面积不足10平　　2006年全国廉租住房保障资金近300亿元　　齐骥：保障性住房比例由当地政府实际状况决定　　沈建忠：“双70%”硬指标&解决低收入家庭住房问题　　沈建忠：个人集资建房与单位集资建房有很大区别　　2007年8月30日（...
&&& “原以为把公积金贷款提前都还完就踏实了，没想到从最后还款到将撤销房产抵押，至少还要跑三趟。”上周刚提前还清公积金贷款的市民宋先生，为了跑完公积金贷款结清和房产撤销抵押这“最后一程”，他不得不向单位请了三次假。
　　城六区内的很多公积金借款人在办理还款结清手续时都有过类似的经历，因此，公积金中心、担保中心、房产交易大厅一站式办公，多年来一直是借款人最大的心愿。
　　6月初，为了顺利办理提前还款手续，采用自由还款方式...
& & 7月31日，郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金贷款有关问题的通知》，从9月1日起，郑州住房公积金个人住房贷款业务将作调整。
　　本次贷款政策调整的主要内容是单笔贷款额度的审批标准，贷款最高限额、贷款比例、贷款期限的有关规定未进行调整。按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同...
& & 一、余额还贷业务
　　 余额还贷业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。
　　1、夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。
　　2、余额...
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发布人：平顶山网友
骗子！开房商脑子是不是都进水了？！合同约定2016年应该交房的，可现在都2018年了还是停工中，天天都这样能施一天是一天！能施一年是一年！谁买谁倒霉！丝毫诚信都没有！！！
发布人：平顶山网友
立威山3号楼什么时候能住上，给我们一个确切的时间
发布人：平顶山网友
立威山3号楼什么时候能住上
发布人：平顶山网友
想问一下，2号楼到底什么时候交房，我合同17年年底交，到现在了，售房部关门，工程也不见动工，我房贷都交一年了！
发布人：平顶山网友
2014年的花畔里，2018年还没见动工的样子，这是要盖100年的节奏啊！
发布人：平顶山网友
群星汇中心城为什么没有预售证 可以放心购买吗
发布人：平顶山网友
现在还有房吗？什么价格
发布人：平顶山网友
什么时候有现房
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可以首付吗，请问首付的的流程
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现在开始售房了吗
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