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2017买房子要注意什么买房子首付一般是多少？
买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。那么，2017买房子要注意什么，买房子首付一般是多少呢？下面随小编来看看买房子注意事项吧。2017买房子要注意什么？买房子要注意什么呢？具体注意事项有如下：1、评估自己的经济能力。这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。买房子注意事项2、新房还是二手房？这是必须提前做的决定，因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。大部分人恐怕在买大宗物品时多少有心理上的洁癖吧，你真的能完全接受屋子旧了、电梯老了、车位满了但是价格相对便宜一点的二手房吗？还是说一定要新的社区、新的房子、亲自装修成自己理想的样子？你要做的就是追随自己的真实意愿，千万不要对自己有一点点的勉强。3、地铁，或者说交通便利程度，非常重要。不得不承认，挤在深圳这样的城市，地铁对普通民众来说绝对是出行高峰期间最便捷效率的方式了，楼盘交通便利程度甚至可能会在将来影响你工作变动的选择。买房子首付一般是多少？每个地区的标准不一样，一般情况如下：1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。
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2016按揭买房首付多少才合适
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
首先,你是不是头次买房,如果你(包括你的爱人)领了结婚证的前提下,两人名下没有房产,头次置业,的话,首付是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%的话贷款的额度是评估价的70%,比如子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,首付的话就是70万—42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能首付超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,首付的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的一个人的名下买,有房产也是百分之50 年限20年&&“买房合适”似乎是被问得较多的问题。信贷员给出的最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。&政策层面规定了，银行实际执行首付有差异&朋友说，通常人民银行会规定首付的比例，和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买，首付要求较低3成，而像等多数二线城市则规定，头次购房，首付较低2成，各地银行对“头次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。&对于购买的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照标准执行。而在就不同了，只要名下有房，无论是否有记录，再买房都将按照标准执行。&以上是央行政策对房贷首付的要求，具体到各个银行，会根据本行的业务要求进行调整，未必都能统一成一个标准。从银行风控的角度看，如何在万千房贷客户中筛选出高质量人群是调整自家银行信贷政策的重要目的。说白了，就是银行除了根据大政策，还会根据客户本身的征信、经济能力灵活调整。&1.客户征信影响房贷首付比例&信贷员举了个例子，比如客户A收入稳定，名下也没有房子，想，本以为能按照政策规定的首付3成付款，结果因为他之前有过记录，银行判定他的征信有问题，虽然不是很严重的问题，但是出于对风险的考虑，就把首付提高到4成，原先的计划全被打乱了。这是典型的征信不良导致房贷首付被提高的例子。&2.客户自身经济能力和还贷计划影响首付&朋友又举了个例子，客户B收入、征信都不错，可以享受首付3成的政策，但是他想能不能多付点首付，银行优惠利率再低点，银行考虑到客户B完全有能力付4成首付，在银行也办理过其他贷款、理财业务，就按照客户B的要求付4成首付，并享受到较低8.3折的利率优惠。可见，客户自身经济能力和还贷计划都影响到房贷首付比例。&用朋友的话说，关于银行房贷政策，看似简单，实际复杂得很。银行想留住优质客户，购房人想着怎么贷款最合算，各自都有各自的目的，但都取决于信贷政策和贷款人自身条件，首付少付点不一定好，多付点不一定不好，而要让自己在还贷的时候处于“较好状态”，减少购房成本是一方面，也要在自己经济能力承受范围内，以后想要过成什么样，毕竟鞋子合不合适，只有自己知道，适合自己的才是较好的。
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