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你好，可以给我讲一下房产过户的相关问题呢？需要哪些材料？户主已经去世，需要过户在未婚的儿媳名下。现在
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你好，可以给我讲一下房产过户的相关问题呢？需要哪些材料？户主已经去世，需要过户在未婚的儿媳名下。现在这个房子还有一部分房贷没还清，这种情况下还可以过户吗？
发表时间： 12:16
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其它回答共 2 条
上海-浦东新区
继承人愿意放弃继承的公证；继承份额增与儿媳名下公证。具体操作可以与我联系
律所：上海市汇业律师事务所
回复时间： 12:41
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上海-黄浦区
1356413****
起诉可以的
律所：上海天铭律师事务所
回复时间： 17:17
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房产过户材料
房产过户:父母
房产过户:费用
房产过户:手续费
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&单身证明难倒丧偶老人 公证处建议两种方式处理-闽南网
单身证明难倒丧偶老人 公证处建议两种方式处理
来源:福州日报
　　&公证处在房产过户时要求我们提供丧偶老人的单身证明，可民政局和派出所已不再开具此类证明了，社区也不给开，现在该怎么办呢？&近日，市民金先生和他的奶奶就因为这样的一纸&单身证明&陷入了困境。
丧偶老人过户房产
&单身证明&无处开
　　金先生的爷爷于10年前过世，他的奶奶陈依姆年近80，其名下有一套仍属于夫妻二人共有财产的房子。日前，金先生前往台江区公证处，想要为此套房产办理房产过户。在受理过程中，台江区公证处要求金先生出示他奶奶陈依姆的（无）婚姻登记记录证明，以证明丧偶的陈依姆有权处理该房屋产权变更。
　　于是，金先生找到民政部门，却被告知国家已于去年停止办理该项证明。之后，金先生又先后找了奶奶所在的社区及此前工作的单位。社区表示，有关婚姻的证明均不归社区开具。而陈依姆的单位则表示，他们只能证明陈依姆在职期间的婚姻状况，但陈依姆已退休20多年，也无法证明其现在的婚姻状况。
　　&都没有部门能开这个证明，整个办理流程就像进入了死胡同。&金先生无奈地说。
公证处建议
分两种方式处理
　　&去年11月开始，鼓楼区民政局就明确要求不能开与婚姻有关的证明，我们也从来都没有开过。&鼓楼区洪山镇凤湖社区居委会工作人员告诉记者，近期来居委会要求开婚姻证明的人不少，多数是为了办理房产过户。&我们只能建议他们找单位开证明。&但对于陈依姆这样的情况，居委会也不知该如何处理。
　　&提供相关证明是必须的，假设申请人有再婚，并与再婚的丈夫有协定财产共有，她就无权处理这个财产。&台江区公证处张主任告诉记者，婚姻登记记录证明由民政局出具最为合适，可如今民政部门取消了婚姻证明，公证处就只能要求办理人到所在社区或单位开具相关证明。
　　针对金先生反映的情况，张主任建议，如果房产属夫妻共有，可将房子分成两半过户，绕开&单身证明&，即陈依姆可以将属于自己的一半房产通过买卖或赠送的方式过户，而另一半可通过继承公证，开具过世的金老先生的死亡证明等方式，由子孙获得继承权来进一步处理过户问题。
类似需求多
盼有相应部门开证明
　　记者了解到，虽然国家民政部已于2015年8月明文规定，除对特定地区及国家的公证事项外，不再向任何部门和个人开具（无）婚姻登记记录证明，但&单身证明&仍需求旺盛，不少市民在买房、贷款、户口迁移、申请经济适用房、人才住房津贴、入职，甚至在相亲时，都会被要求出示此类证明。而如银行等机构，已转而要求&未婚声明&，只需申请人到银行签署声明，承诺对声明内容的真实性负责，并对由此引起的系列问题负法律责任即可。
　　不过，张主任表示，他们并不接受这类声明。&这是企业行为，而公证处经手的属于行政行为，二者不可等同。&张主任告诉记者，省司法厅办证的要求并没有降低，所以必须要求办理人提供正规渠道开具的证明。
　　&现在的问题是，我们一方面有这样的需求，另一方面有资格开此类证明的部门都不开了。&为此，张主任呼吁，应该要有相应的部门来开具证明，只有如此，才能彻底解决这样的矛盾。（记者 欧阳进权 通讯员 张鸿怀 汤美玲）
48小时点击排行榜过世老人房产如何办手续过户给子孙
[导读]子女如要过户去世父母名下的房产，需要先去公证处做个继承公证，凭这个公证书，再到办证中心的建设窗口办理相关手续。市民孙女士致电党报热线：我婆婆上个月过世了，她在碧浪湖有套房子，房产证上是她一个人的名字。而我的公公去世很多年了，他们就我老公一个儿子。我们现在想把这套房子的名字过户到我老公名下，请问需要办什么手续吗？
党报热线回复：记者咨询了我市办证中心建设窗口的工作人员。该工作人员解释，子女如要过户去世父母名下的房产，需要先去公证处做个继承公证，凭这个公证书，再到办证中心的建设窗口办理相关手续。
工作人员特地叮嘱，如果子女已经结婚，就需要夫妻双方共同到场，带上各自的身份证、结婚证、户口本以及房产三证办理过户手续。如果子女未结婚，户口在吴兴区的，只需带着身份证、户口本和房产三证办理；要是户口不在吴兴区范围内的，需先去户籍所在地打个单身证明，再带着单身证明、身份证、户口本和房产三证办理过户手续。
像孙女士这种情况的，公证之后，需和丈夫两人带着身份证、结婚证、户口本和房产三证一同前去办证中心办理过户手续。
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特色：打折优惠女子继承房产需证明家中4老人死亡 赴墓地拍照
来源：新文化报
　　新闻回放：4年前，长春市民刘先生77岁的父亲过世。最近他打算把父亲名下的车卖了，需先办理继承公证才能买卖过户。公证处按法律规定，需要他提供同为第一顺序继承人的爷爷奶奶的死亡证明，可爷爷奶奶过世50多年了，老家还在辽宁省，具体地址不详。这个证明怎么开？
　　我们一生到底要办多少个证？广州市有一位政协委员曾估算，中国人一生大约需要办103个证，这还算低估的。
　　我们的生活中，有许多事情要办理需要到各种部门去开证明，各种奇葩证明也搞晕很多人。常常碰到的最难开的证明，有些不是因为办理程序复杂，而是因为历史原因，使有些东西无法再证明。
　　为证明老人死亡
　　要到墓地拍照
　　讲述人：长春市民李先生
　　长春市民李先生的岳母一年前突然离世，老人走后，留下房产和一大堆存折。因为老人走得急，没留下任何遗嘱，就连存折的密码也没告诉家人。
　　李先生的妻子是老人唯一的女儿，继承这份遗产，却费尽周折，整整跑了两个月。
　　原来，要继承房产，公证处要求李先生的妻子拿出爷爷、奶奶、姥姥、姥爷的死亡证明，可这4位老人已去世几十年了，死亡证明根本没有。要证明这4位老人已经去世，可以去查户口，可当时的户口都是手写的，没有电脑存档，也查不到，最后公证处给出办法―去4位老人的墓地拍照。
　　没办法，最后只能使这招。
　　除了证明老人死亡外，还要证明李先生的妻子是独生女。
　　这比证明四位老人死亡还难，因为街道、户籍部门都拒绝开具这个证明，最后为了能证明岳母只有一个女儿，找到岳母原单位和3位老邻居，又找到街道，才开出来了这份唯一女儿的证明。
　　这些手续跑下来，整整花了两个月的时间，后来李先生去银行取老人的存款，依然是需要公证处的一大堆证明，为了不再费周折，李先生和爱人使了很多办法，先是猜密码，按照老人的习惯猜银行密码，还有就是看存折里存款不多的话，就选择放弃了。
　　A死亡证明
　　去世多年的亲属 开死亡证明难
　　一般在办理财产继承时，多用到死亡证明。在众多难办的证明中，死亡证明算一种，难就难在要开具去世多年的人的死亡证明。
　　在办理继承公证时，需要提供被继承人的死亡证明、被继承人父母的死亡证明。
　　死亡证明由哪些部门开具？
　　日国家卫生计生委、公安部、民政部联合发布的《关于进一步规范人口死亡医学证明和信息登记管理工作的通知》（以下简称“通知”）中规定：一、医疗卫生机构、来院途中死亡者：由负责救治的执业医师填写。二、家中、养老服务机构、其他场所正常死亡者：由本辖区社区卫生服务机构或乡镇（街道）卫生院负责调查的执业（助理）医师根据死亡申报材料、调查询问结果并进行死因推断之后，填写《死亡调查记录》及《死亡证》。
　　同时规定，医疗卫生机构不能确定是否属于正常死亡者，需经公安司法部门判定死亡性质，公安司法部门判定为正常死亡者，由负责救治或调查的执业医师填写《死亡证》。未经救治的非正常死亡证明由公安司法部门按照现行规定及程序办理。
　　根据规定，目前能够开具死亡证明的机构一是医疗部门，二是公安部门。对于去世多年的，这两个机构很难开具出证明，因为都没有那时候的记录。户籍部门说，1999年前，还没有电脑录入信息，所以这之前的信息查不到，公安部门就无法开具这份死亡证明。
　　去世多年 咋开死亡证明？
　　户籍科的民警建议，像老人去世几十年，派出所找不到当时的档案，无法出具死亡证明这种情况，可以由直系亲属到法院申请公示，宣告死亡后即可证明已死亡。律师认为，如果派出所查不到户籍信息，无法开具死亡证明，可以考虑由去世者单位、所在社区或死亡医院开具死亡证明。如果这些路都行不通，可通过法律诉讼的方式确认房产继承人资格，然后办理相关过户手续，申请公示宣告死亡的用时会比较长一些。
　　B亲属关系证明
　　户籍信息查不到 证明亲属关系难
　　办理移民、继承遗产、出国都需要出具亲属关系证明。一般要证明亲属关系，第一个想到的部门便是派出所，但很多人却无法证明“你妈是你妈”、“你爸是你爸”。
　　户籍信息为什么查不到？
　　之所以会出现这样的情况，户籍部门的人说，通常都是因为户籍信息查不到，户口迁移、注销等情况，父母的户口和子女不在一个本上，还有一些特殊情况，落户时就信息混乱，有孩子不随父母落户，而随爷爷、奶奶或者其他亲属落户的情况，这样一来，从户口的登记信息上，根本看不出是亲属关系，所以才造成了证明难。
　　亲属关系还能怎么证明？
　　长春市国立公证处的公证人员给出建议，事实上所谓的亲属关系证明，通常是指派出所出具的原始常住人口登记表上的信息，但这并非唯一的选择，有时候亲属关系也可以采取其他途径证明，比如独生子女证、出生证、公证书、裁决书、单位开具的有效证明、父母的档案等等，也可以作为亲属关系证明，办证机关在办理过程中也都会认可的。
　　C单身证明
　　离婚证能否证明单身
　　“我有离婚证，为啥不能证明我现在是单身？”长春市民王女士买房子时被要求出示一份“单身证明”，她觉得自己有离婚证，就能证明自己单身。
　　为啥非得开单身证明？
　　有人说，户口本上写着未婚，就证明是单身，咋还要单身证明？
　　其实“单身证明”又叫做“未婚证明”，法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。
　　“单身证明”的用处，可以说是五花八门、稀奇古怪。据介绍，目前房屋买卖、继承房产、银行贷款、出国办签证、涉外婚姻、户口迁出迁入，甚至征婚、找工作都需要“单身证明”，廉租房、低保的审核更是每年都需要。其中，大部分证明都是用于房地产交易。因为用处多，所以婚姻部门每年办理的“单身证明”要占一定的比例。
　　离婚证能否证明单身？
　　婚姻登记处工作人员说，由于办理离婚再婚，离婚证并不收回，所以，有离婚证不能证明自己就是单身。目前我国婚姻登记管理和户籍管理分离，离婚虽然需要户口本，但民政部门只负责审核，并没有修改户籍婚姻状况权限，只有离婚双方拿着户口本到户籍所在派出所更改信息才行。结婚也是一样的，如果当事人没有及时去派出所更改婚姻状况，那么户口信息还是保留此前的状态。
　　另外，法院办理的离婚信息以及当事人死亡后由公安部门注销户口的信息，民政部门也不能及时知晓，所以，婚姻登记机关对当事人的婚姻状况无法做到完全的动态管理。
　　您曾经被要求开具或者已经开过令人费解的证明吗？过程怎样，结果如何？欢迎您跟我们分享。您可以拨打本报新闻热线或通过新文化报生活圈微信公众号（xwhbshq）分享给我们。
　　新文化记者 冯艳
(责任编辑：un659)
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