ZT【苏州】仁恒21亿拿下原监狱地块 楼面单价3.9万成苏州新地王
[导读]根据公告信息显示，苏地2016-WG-46号地块位于姑苏区干将东路北、仓街东，总出让面积84198.5平方米，性质为城镇住宅用地、商服用地和文体娱乐用地。综合容积率0.63，未来或将以高端物业入市。腾讯房产苏州讯&9月22日，苏州限购后首场土拍正式开槌！下午2点58分，苏地2016-WG-46号地块最终被南京仁远投资有限公司以总价206661万元收入囊中，楼面单价38745.33元/平，溢价率81.03%。苏地2016-WG-46号地块竞价结果据悉，该地块位于老城区核心区域，具体位置在相门桥下，目前部分地块正在作临时停车场用途。苏地2016-WG-46号地块临近轨交2号线相门站，交通便利。而值得注意的是，苏地2016-WG-46号地块原为第三监狱地块，又地处老城区的绝佳位置，与苏州大学本部仅一路之隔。经过近1个小时的激烈竞争，39轮竞价之后，苏地2016-WG-46号地块最终被南京仁远投资有限公司以总价206661万元收入囊中，楼面单价38745.33元/平方米，溢价率为81.03%。　该区域目前有拙政别墅、姑苏晋合世家，售价在45000元/平方米左右，结合目前市场情况，其未来的价值将难以估量。地块详情　　地块周边汇聚苏州大学、北疆饭店、凯莱大酒店等，地理位置优越。崭新的干将路、拓宽后的仓街、已完工的相门城墙，以及地铁1号线相门站的设立，都使得项目的价值进一步提升。稀缺的地理位置和成熟的商业氛围体现出本项目的最大价值。　　交通发达：紧邻城区主干道干将路、莫邪路，5分钟可到地铁1号线相门站，10分钟内即可到东环高架、北环高架以及苏州工业园区。15分钟即可到达常台高速、苏嘉杭高速。苏嘉杭高速至上海仅需30分钟。　　教育资源丰富：紧邻苏州大学及其附属学校（苏大吉的堡幼儿园、苏州大学丝绸研究院等），得天独厚的文化氛围为项目增添浓浓的学术气息。　　旅游休闲配套齐全：距离苏州外城河以及相门古城墙不足5分钟车程。10分钟可到耦园、郭绍虞故居，15分钟即可到达蒋氏义庄、东园。从项目步行15分钟即可至平江路。　　　　地块位置及航拍图　　地块目前目前被用作停车场，地势基本平坦。　　　　　　　　　　朋友圈点评：这是一场具有历史意义的土拍，即便是放眼于未来一两年内，也值得记上浓墨重彩的一笔。自此之后，土地价格走高将成为苏州楼市的新常态，大家再也不必对此大惊小怪了，倒是如果哪块土地低价成交了，反倒会成为谈资。透过土地市场的烛光斧影，苏州楼市的发展轨迹就此清晰起来，而此前关于楼市的种种纠结，或多或少都可以从这场土拍中找到答案：1. 未来房价是涨是跌？答：涨。今年三月以来，苏州楼市在经历一路高歌之后整体趋冷，而此次土拍基本意味着趋冷局面的结束。此前有一部分购房者此前对楼市信心不足，观望情绪严重，认为一两次的高价拿地不足以支撑未来楼市的高房价，甚至等着看政府市场指导价的笑话。而此次土拍彻底打消了这一顾虑，直接奠定了楼市未来的上涨预期，接下来的一段时间，苏州楼市将普遍迎来强势上涨的局面。2. 房企是否在激情拿地？答：没有。不排除个别房企存在这种可能性，但总体仍呈理性，房企没有想象的那么不冷静。今日的土拍中，第一块地就突破了政府制定的市场指导价格，此外国瑞木渎地王被突破，仁恒地块住宅楼面价直逼5万/平，这些都创下历史纪录。但是与此同时，一些品质欠佳的地块并没有受到热捧，比如55号住宅用地，起拍楼面价1.1万/平，而成交楼面价仅1.3万/平，仅经历了9轮竞价。这表明房企尽管对拿地怀有极大的热情，但一直谨慎而冷静，还远没有到捡到篮子里就是菜了的地步。3. 此次土拍价格是否超出预期？答：没有。至少没有超出政府的预期，因为根本没法超出。此次土拍是苏州政府准备最充分的一次，此前有人抱怨土地供应太少，这次供应放开了；此前有人抱怨对价格无限制，这次设置了价格天花板；此前有人说应该现房销售，这次政府也这么干了……在市场经济的框架内，地方政府基本上已经做了能够做到的一切，再要限制，就只能废除招拍挂制度重回计划经济了。尽管大部分地块仍然价格高企，但是由于市场指导价的存在，地价其实根本就无法跳出管控范围之外。4. 现在买房是否合适？答：合适。当然更合适的时机是在土拍前，苏州逢拍必涨的魔咒不仅没有破除，反而还愈演愈烈，不少项目已经伺机涨价了。个人观点，买房的投资收益眼光尽量放长远一点，比如两年之后，以此来衡量，目前的买房时机还算不错，至少比拖着好得多。当然，指望楼市重回2015年是不可能了。5. 房价这么高责任究竟在谁？答：谁也怪不着，大部分人都是高房价的受益者。这件事情是这样的：购房者认为责任在房企（高价卖房），房企认为责任在政府（高价卖地），政府认为责任在央行（货币超发），央行认为责任在宏观经济（经济低迷），宏观经济认为责任在购房者（提振经济）……由此形成了完美的无解闭环。6. 楼市未来会怎样发展？答：改善为先，品质为王。高端改善市场的竞争将越来越激烈，首改及进阶改善类产品将层出不穷，刚需产品将越来越少。目前，像北京这样的一线城市，新房市场已经几乎没有刚需房源，这对苏州市场有着重要的借鉴意义。7. 房地产是否会崩盘？答：苏州这样的城市不足以引发全国房地产系统的崩盘。就苏州自身而言，房地产市场非常健康。如果房地产崩盘，苏州一定是殃及者、受害者，而不是引发者。8. 此次土拍是否存在幕后交易？答：存在。早在8月底，土拍信息甫一公布，就有人爆料称苏地2016-WG-47是为国华置业量身定做的。今日土拍，果不其然。该地块底价成交，楼面价仅5016元/平，要知道这可是在寸土寸金的姑苏区。众目睽睽之下，行如此定向输送之实，楼市的公平性令人唏嘘。　大家怎么看？
疯狂。。。。。
多么繁盛的国度啊
信则买，不信就不买，很简单。
大部分人都是高房价的受益者。说话要摸良心啊
引用4楼 @ 发表的:大部分人都是高房价的受益者。说话要摸良心啊没买房都希望跌 买了都希望涨。。
世道沦丧。
其实这次土拍还有一个比较值得注意的地块就是苏地2016-WG-47号，一个月前微信公众号“拆哪儿”的文章中提到的地块，文中写到“其中位于姑苏区的一幅商业地格外引人注意。地块名为苏地2016-WG-47。位置佳，距离苏州市政府和高铁站都很近。地铁上盖。地块面积9.3万方，计容建面45万方。挂牌起价22亿。折算一下，楼面价5000左右。
这是什么概念？地块周边最近成交的商业地块楼面单价，基本都在一万以上。
据拆姐做土地投资的闺蜜测算，这块地商铺一楼价格能卖到七万，简装公寓能卖到两万，办公楼也能卖到一万六以上。而这还是最保守的估算。在行家看来，谁能底价拿到这块地，闭着眼睛做产品都能赚哭。
既然是块宝地，为何这么便宜？拆姐心中的好奇宝宝告诉我：此事必有蹊跷。
来看看苏州政府为这块地设置的报名条件。受让人必须开发过这样一个城市综合体：
在国内一线城市（北京、上海、广州、深圳）
至少包括两家国际品牌豪华酒店（五星以上）
包括17万平米以上的大型商贸设施
包括30万平米以上的写字楼
你想到了哪一个项目？
这些条件，单独看起来都没啥，但组合在一起，你会发现，你所熟知的那些综合体开发商，如万达、华润、中粮、凯德等等，统统都被拒之门外。地方政府为了设置这样一个门槛，也真是煞费苦心。
如无意外，一个月后，这块宝地只会迎来一个买家，并且以底价成交，那就是北京大望路华贸中心的开发商：国华置业。“
昨天这块地成交了，楼面价五千左右，卖家就是北京华贸的开发商，国华置业。
引用5楼 @ 发表的:没买房都希望跌 买了都希望涨。。我今天刚买了房，坐标苏州，虽然买了房，我本心希望房价跌。这样搞下去迟早是个死。
更新下 南京的情况
南京土拍20幅摇号结果出炉 11个区域地价被刷新
9月23日，据土拍网消息，南京连续四天网拍在今日下午6点半左右结束，此次公开拍卖27宗地块，26宗地块成功出让，1宗地块流拍，总成交金额达574.25亿元，溢价175.93亿元。参与现场摇号20宗地块均为宅地，平均每块近30家参与，最低中签率达1.56%。20宗宅地全部达到最高限价，江浦、江北高新区、尧化门、仙林湖、麒麟、青龙地铁小镇、江宁九龙湖、江宁正方新城、江宁岔路口、铁心桥多区域地价均被刷新。
参与摇号的房企大牌云集,有高科、启迪、银城、万科、保利、金隅、仁恒、建发、弘阳、葛洲坝、金辉、 招商、中南、中冶、龙湖、恒丰、红豆、绿都、荣盛、旭辉、景瑞、红星美凯龙、美的地产、中建、 鲁能、融创、恒大、北京大通、新城、嘉华、华发、平安、世茂、融信、力标等等。
据了解,今天采用乒乓球摇号。开发商人士透露消息称今天参与摇号的房企有109家。华润几乎报名了所有地块、保利参与摇号17块地,禹洲7幅地块,银城12幅地。
从四日南京土拍结果看，开发商依然热情高涨，不愿离场，超七成土地达到政府限制价格，宅地全部摇号，且多家企业同时参与多个地块摇号，从侧面反映了开发商对南京土地市场需求的渴求度及对南京楼市预期较高的现状。且此次土拍6家企业借此摇号机会，首次成功进入南京，也反映了开发商对南京市场的较高预。
银城、五矿、新城、荣盛企业今日收获颇丰，均喜中2宗地块，按照当前政策此次摇号成交地块均需现房交易，后期将极大考验企业财务资金成本。而传闻参与多宗地块拍卖的保利，没有获得一宗，按照当前南京拿地激烈程度，后期拿地亦或困难。在此状况下，寻求合作开发或借道收购曲线拿地机会或成土拍之后企业又一关注重点。
据介绍，8月初，南京公布了调整后的土拍规则：如果网上竞价达最高限价九成时，开发商所建商品房须现房销售；当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位继续竞买的，将摇号产生竞得者，并在最高限价基础上附加一个加价幅度作为成交价。虽然此次20宗宅地全部成功出让，但出让地块均达最高限价，需进行现房销售，因此虽然出让20宗宅地，但出让地块形成房源入市仍需一定时间。
据国家统计局最新数据显示，在新建商品住宅价格涨幅方面，厦门以44.3%、合肥以40.5%、南京以38.8%分列房价同比涨幅前三位。上海、深圳、北京、杭州、广州、天津和福州7个城市位列其后，涨幅均超过20%。环比价格变动中，新建商品住宅价格涨幅最高为郑州的5.6%，上海5.2%紧随其后。无锡、合肥、福州和南京的涨幅也均超过4%。
根据最新统计，南京目前住宅房源紧张，可供销售商品房房源只有21936套，可去化周期不足两月，可以预见在未来的一段时间内，住宅房源或仍紧缺。数据显示，1-8月，南京市商品房待售面积502.94万平方米，同比下降4.1%，其中住宅待售面积322.72万平方米，同比下降10.9%，今年来呈现下降态势。
这一次土拍,南京以下区域最高地价被刷新：
江浦最高地价被恒大拿下的G47地块刷新,地价新天花板为22494元/平；
桥北最高地价被平安不动产拿下的G50地块刷新,地价新天花板为16065元/平；
铁心桥最高地价被上海御雄刷新,地价新天花板为29093元/平；
南站最高地价被万科拿下的G46刷新,地价新天花板为27168元/平；
九龙湖最高地价被银城拿下的G54地块刷新,地价新天花板为19991元/平；
正方新城最高地价被绿地拿下的G44地块刷新,地价新天花板为12988元/平；
方山最高地价被连发拿下的G61地块刷新,地价新天花板为22344元/平；
仙林最高地价被和美拿下的G58地块刷新,地价新天花板为24957元/平；
地铁小镇最高地价被新城G60地块刷新,地价新天花板为20069元/平；
麒麟最高地价被新城拿下的G59地块刷新,地价新天花板为22429元/平；
尧化门最高地价被鲁能拿下的G52地块刷新,地价新天花板为20171元/平；
仁恒的房子品质一直很可靠而且物业都是自家的 苏州有能力的可以考虑
引用5楼 @ 发表的:没买房都希望跌 买了都希望涨。。我虽然杭州有两套小房子，但还是希望房价跌啊，我想早日住上200平大洋房
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仁恒棠悦湾简介
仁恒棠悦湾位于新区滨河路侧，狮山商贸圈，项目东边是京杭大运河和胥江河的一处浅滩湾区，西边是横山景区。 总面积7.78万方，规划建筑面积约17万方，将打造90-180㎡的公寓。项目将与新区客群需求相融合，打造水系环绕、林木错落的组团式立体景观；金钥匙物业联盟服务，为业主带来个性化管家服务；靠近南环线高架 。 详询仁恒棠悦湾 售楼处电话：400-6
仁恒棠悦湾楼盘动态：
约34000元/平米起
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预计2017年12月底5#、10#交房
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滨河路与横山路交汇处（滨河路东侧）
77800.0平米
普通住宅:70年
总户数1373户
8.0元/平米·月
仁恒置业（苏州）有限公司
正在建设中()
苏房预高新2016064号
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仁恒棠悦湾规划户型为90-180平米
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仁恒棠悦湾位于苏州高新区滨河路与横山路交汇处，项目规划全是高层，容积率为2.2，分为18、26层，共16幢楼，户型为90-180平米。目前临时接待核心已开放，位于新城花园酒店1楼大厅，项目目前处于打地基阶段，预计2015年上半年正式售楼处公开。
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仁恒棠北在售独栋别墅，总价3700万/套起，建筑面积614、807、1387平米，具体一房一价。
3700万元/套
在售建筑面积614、807、1387平米的独栋别墅，总价3700万/套起，具体一房一价
3700万元/套
总价3700万/套起，具体一房一价，建筑面积614、807、1387平米的独栋别墅。
60000元/平方米
3700万元/套
在售建筑面积614、807、1387平米的独栋别墅，总价3700万/套起，具体一房一价。
3700万元/套
建筑面积610-1300㎡独栋别墅在售，房源位于101-113#，总价3700万/套起。
3700万元/套
独栋别墅在售，建筑面积610-1300㎡，房源位于101-113#，总价3700万/套起，详情可咨询售楼处：400-890-0000 转 650511。
3700万元/套
建筑面积610-1300㎡独栋别墅在售，房源位于101-113#独栋别墅在售，总价3700万/套起
3700万元/套
101-113#独栋别墅在售，总价3700万/套起，目前建筑面积610-1300㎡，详情可咨询售楼处：400-890-0000 转 650511。
3700万元/套
项目总价3700万/套起，目前建筑面积610-3#独栋别墅在售，详情可咨询售楼处：400-890-0000 转 650511。
3700万元/套
总价3700万/套起，目前建筑面积610-3#独栋别墅在售，详情可咨询售楼处：400-890-0000 转 650511。
3700万元/套
目前建筑面积610-3#独栋别墅在售，总价3700万/套起。
3700万元/套
建筑面积610-3#独栋别墅在售，总价3700万/套起。
3700万元/套
101-113#独栋别墅在售，建筑面积610-1300㎡，房源位于总价3700万/套起。
3700万元/套
101-113#独栋别墅在售，建筑面积610-1300㎡，房源位于总价3700万/套起。
3700万元/套
101-113#独栋别墅在售，建筑面积610-1300㎡，房源位于总价3700万/套起。
3700万元/套
10余套独栋别墅在售，房源位于101-113#，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
10余套独栋别墅在售，房源位于101-113#，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
项目还有10余套独栋别墅在售，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
独栋别墅在售，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起
3700万元/套
建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起
3700万元/套
仁恒棠北目前剩余10余套独栋别墅在售，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起
3700万元/套
仁恒棠北目前房源剩余10余套，建筑面积610-1300㎡，在售独栋别墅总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北目前房源剩余10余套，建筑面积610-1300㎡，在售独栋别墅总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北目前房源剩余10余套，建筑面积610-1300㎡，在售独栋别墅总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北目前房源剩余10余套，建筑面积610-1300㎡，在售独栋别墅总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北目前房源剩余10余套，在售独栋别墅总价3700万/套起，建筑面积610-1300㎡
3700万元/套
仁恒棠北清盘中，在售独栋别墅总价3700万/套起，目前房源剩余2套，建筑面积610-1300㎡。
3700万元/套
仁恒棠北清盘中，在售独栋别墅剩余2套，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北清盘中，在售独栋别墅剩余2套，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北清盘中，在售独栋别墅剩余2套，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北案场清盘中，在售独栋别墅仅剩2套，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北在售独栋别墅仅剩2套，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北在售独栋别墅现房清盘中，仅剩2套左右，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北在售独栋别墅现房清盘中，仅剩10套左右，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北在售独栋别墅现房清盘中，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起，仅剩10套左右。
3700万元/套
仁恒棠北目前在清盘中，在售独栋别墅现房，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起，仅剩10套左右。
3700万元/套
仁恒棠北项目目前在清盘中，在售独栋别墅现房，建筑面积610-1300㎡，总价3700万/套起，仅剩10套左右。
3700万元/套
仁恒棠北项目目前在清盘中，在售独栋别墅现房仅剩10套左右，建筑面积610-1400㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北在售独栋别墅现房，建筑面积610-1400㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北在售独栋别墅现房，建筑面积610-1400㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北在售独栋别墅现房，建筑面积610-1400㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北独栋别墅在售，建筑面积610-1400㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北独栋别墅在售，建筑面积610-1400㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北独栋别墅在售，总价3700万/套起，建筑面积610-1400㎡。
3700万元/套
仁恒棠北独栋别墅在售，总价3700万/套起，建筑面积610-1400㎡。
3700万元/套
仁恒棠北独栋别墅在售，建筑面积610-1400㎡，总价3700万/套起，还有10套左右。
3700万元/套
仁恒棠北独栋别墅在售，建筑面积610-1400㎡，总价3700万/套起，还有10套左右。
3700万元/套
仁恒棠北还有10套左右独栋别墅在售，建筑面积610-1400㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北还有10套独栋别墅在售，建筑面积610-1400㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
仁恒棠北独栋别墅在售，还有10套，总价3700万/套起，建筑面积610-1400㎡。
3700万元/套
仁恒棠北独栋别墅在售，总价3700万/套起，建筑面积610-1400㎡，还有10套。
3700万元/套
仁恒棠北独栋别墅在售，总价3700万/套起，建筑面积610-1400㎡，还有10套。
3700万元/套
仁恒棠北独栋别墅在售，总价3700万/套起，建筑面积610-1400㎡，还有10套。
3700万元/套
独栋别墅建筑面积610-1400㎡，还有10套在售，总价3700万/套起。
3700万元/套
独栋别墅面积610-1400㎡，总价3700万/套起。
3700万元/套
独栋别墅面积610-1400㎡，总价3700万/套。
3700万元/套
独栋别墅面积610-1400㎡，总价3700万/套。
3700万元/套
独栋别墅面积610-1400㎡，总价3700万/套。
3700万元/套
独栋别墅面积610-1400㎡，总价3700万/套。
3700万元/套
独栋别墅面积610-1400㎡，总价3700万/套。
3700万元/套
独栋别墅面积610-1400㎡，总价3700万/套。
12000万元/套
3500万元/套
独栋别墅面积400-1600㎡，其中在售主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
12000万元/套
3500万元/套
独栋别墅面积400-1600㎡，其中在售主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
12000万元/套
3500万元/套
独栋别墅面积400-1600㎡，其中在售主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
12000万元/套
3500万元/套
独栋别墅面积400-1600㎡，其中在售主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
12000万元/套
3500万元/套
独栋别墅面积400-1600㎡，其中在售主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
12000万元/套
3500万元/套
独栋别墅面积400-1600㎡，其中在售主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
12000万元/套
3500万元/套
独栋别墅面积400-1600㎡，其中在售主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
12000万元/套
3500万元/套
独栋别墅面积400-1600㎡，其中在售主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
12000万元/套
3500万元/套
独栋别墅面积400-1600㎡，其中在售主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
12000万元/套
3500万元/套
独栋别墅面积400-1600㎡，其中在售主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
12000万元/套
3500万元/套
总价3500万-1.2亿/套
12000万元/套
3500万元/套
总价3500万-1.2亿/套
12000万元/套
3500万元/套
总价3500万-1.2亿/套
12000万元/套
3500万元/套
总价3500万-1.2亿/套
12000万元/套
3500万元/套
总价3500万-1.2亿/套
12000万元/套
3500万元/套
总价3500万-1.2亿/套
12000万元/套
3500万元/套
总价3500万-1.2亿/套
3500万元/套
总价3500万-1.2亿/套
3500万元/套
总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
总价3500万-1.2亿/套
3500万元/套
总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，剩余约16套左右，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，户型面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
仁恒棠北，独栋别墅，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。项目公开的样板间为大师定制系列，分别为邱德光天涟别墅，以及梁志天浅山别墅。仁恒棠北共计22套，目前约剩余16套。
3500万元/套
独栋别墅，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
独栋别墅，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套，目前约剩余16套。
3500万元/套
独栋别墅，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
独栋别墅，目前剩余16套在售，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
独栋别墅，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套，目前剩余约16套在售。
3500万元/套
独栋别墅，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套，目前剩余约16套在售。
3500万元/套
独栋别墅，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套，目前剩余约16套在售。
3500万元/套
独栋别墅，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
独栋别墅，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，总计22套独栋别墅在售，目前剩余约16套，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
独栋别墅在售，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋社区，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，目前剩余16套，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
纯独栋社区，面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，目前剩余16套，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
面积400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，目前剩余16套，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
独栋别墅，面积400-1600㎡，总价3500万-1.2亿/套
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，剩余十几套，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，剩余十余套，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，剩余十余套，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，剩余十余套，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，剩余十余套，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅400-1600㎡，剩余16套，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅400-1600㎡，剩余16套，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅400-1600㎡，剩余16套，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
目前在售独栋别墅400-1600㎡，剩余16套，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
目前在售独栋别墅400-1600㎡，剩余16套，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
目前在售独栋别墅400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
目前在售独栋别墅400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
目前在售独栋别墅400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
独栋别墅400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
仁恒棠北为纯独栋别墅社区，总共22套，目前在售十余套。独栋别墅400-1600㎡，主力户型为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅400-1600㎡，主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。棠北为纯独栋社区，总共22套，目前在售十余套。
3500万元/套
在售独栋别墅400-1600㎡，主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。棠北为纯独栋社区，总共22套，目前在售十余套。
3500万元/套
在售独栋别墅400-1600㎡，主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅400-1600㎡，主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅400-1600㎡，主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅400-1600㎡，主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，产品主力为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，产品主力为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。目前剩余19套（房管局网站数据）。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，产品主力为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，产品主力为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，产品主力为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，产品主力为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，产品主力为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，产品主力为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，产品主力为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，产品主力为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，产品主力为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套，目前剩余房源十余套。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，户型面积400-1600㎡，产品主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。仁恒棠北样板间【浅山别墅】由梁志天亲自设计，户型面积为615㎡。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，户型面积400-1600㎡，产品主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
仁恒棠北，纯独栋别墅社区，户型面积400-1600㎡，产品主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。仁恒棠北样板间【浅山别墅】由梁志天亲自设计，户型面积为615㎡。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，户型面积400-1600㎡，产品主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。仁恒棠北样板间【浅山别墅】由梁志天亲自设计，户型面积为615㎡。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，户型面积400-1600㎡，产品主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。仁恒棠北样板间【浅山别墅】由梁志天亲自设计，户型面积为615㎡。
3500万元/套
纯独栋别墅社区，户型面积400-1600㎡，产品主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，产品主力面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。仁恒棠北总计22套，目前剩余十几套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。仁恒棠北总计22套，目前剩余十几套。仁恒棠北样板间【浅山别墅】由梁志天亲自设计，户型面积为615㎡。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
仁恒棠北纯独栋社区，在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。仁恒棠北总计22套，目前剩余十几套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。仁恒棠北总计22套，目前剩余十几套。样板间【浅山别墅】由梁志天亲自设计，户型面积为615㎡。
3500万元/套
独栋，主力户型418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿。
12000万元/套
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，主力产品面积为418㎡、536㎡和646㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，共计22套，面积400-1600㎡，总价3500万-1.2亿/套。目前浅山别墅样板间可参观，由著名设计师梁志天先生亲自打造，户型面积615㎡。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600㎡，总价3500万-1.2亿/套。目前浅山别墅样板间可参观，由著名设计师梁志天先生亲自打造，户型面积615㎡。
3500万元/套
在售独栋别墅，户型面积400-1600㎡，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
独栋别墅在售，户型面积400-1600㎡不等，总价3500万-1.2亿/套。目前浅山别墅样板间可参观，面积615㎡。
3500万元/套
独栋别墅在售，户型面积400-1600㎡不等，总价3500万-1.2亿/套。目前浅山别墅样板间可参观，面积615㎡。
3500万元/套
独栋别墅，400-1600㎡
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600平米不等，总价3500万-1.2亿/套，现房。目前共有A户型、E户型两个样板间可参观。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600平米不等，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600平米不等，总价3500万-1.2亿/套，现房。目前共有A户型、E户型两个样板间可参观。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600平米不等，总价3500万-1.2亿/套，现房。目前共有A户型、E户型两个样板间可参观。
3500万元/套
在售独栋别墅，面积400-1600平米不等，总价3500万-1.2亿/套，现房。
3500万元/套
独栋别墅，面积400-1600平米
3500万元/套
在售独栋别墅，现房销售，面积400-1600平米不等，总价3500万-1.2亿/套。
3500万元/套
现房销售，面积600-1600平米不等，总价3500万-1.2亿/套
3500万元/套
目前在售独栋别墅，面积600-1600平米不等，总价3500万-1.2亿/套，现房销售，剩余房源21套。
12000万元/套
3500万元/套
目前在售独栋别墅，面积600-1600平米不等，总价3500万-1.2亿/套，现房销售，剩余房源21套。
15000万元/套
3500万元/套
目前在售独栋别墅，面积600-1600平米不等，总价3500万-1.5亿/套之间。
15000万元/套
3500万元/套
在售独栋别墅，面积600-1600平米不等，总价3500万-1.5亿/套之间，现房销售。
15000万元/套
3500万元/套
目前在售独栋别墅，面积600-1600平米不等，总价3500万-1.5亿/套之间。
15000万元/套
3500万元/套
目前在售独栋别墅，面积600-1600平米不等，总价3500万-1.5亿/套之间
15000万元/套
3500万元/套
目前在售独栋别墅，面积600-1600平米不等，总价3500万-1.5亿/套之间。
15000万元/套
3500万元/套
在售独栋别墅，主力产品面积为418平米、536平米和646平米，面积600-1600平米不等，总价3500万-1.5亿/套之间。
15000万元/套
3500万元/套
现房销售，目前在售独栋别墅，主力产品面积为418平米、536平米和646平米，面积600-1600平米不等，总价3500万-1.5亿/套之间。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
纯独栋别墅，户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
仁恒棠北，纯独栋别墅户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋别墅，户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
独栋别墅，户型面积600-1600㎡，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿。
15000万元/套
3500万元/套
纯独栋别墅，户型面积600-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩，总价3500万~1.5亿左右。
15000万元/套
3500万元/套
面积600-2400㎡含地下
未开盘，暂无房源
未开盘，暂无房源
仁恒棠北周边楼盘房价走势
历史最高价
历史最低价
吴中房价前5名
吴中房价后5名
吴中房价涨幅前5名
吴中房价跌幅前5名
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