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公积金贷款买房对卖房者的风险,如何避免
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你好！尽量完善合同，注意操作。
你好，建议委托律师帮您把控风险&
你好 除了利率方面有优势能够降低贷款人负担以外 其他和商业贷款是一样的
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：问首付不够怎么样买房屋？公积金跟二手房组合贷款是什么概念？
提问者:热心网友
就是您公积金贷款额度不够,拿商贷去补
您好,您的首付还差两万,公积金跟商业贷款可以同时进行,但是不但手续麻烦,商业贷款这一块的利率也很高,反正相差也不大,能借到钱是最好的啦!
你好，楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你！谢谢祝你好运%7E！....................................
答：组合贷款就是，您公积金贷款的额度不够的，在用商业贷款，就是这样的。
公积金和二手房组合贷款是不行的。你是买二手房吧！差两万又不想去借钱。给你出两个主意你可以参考一下：1、你可以叫评估公司帮你评估高一点，因为二手房贷款是贷评估价的7成，那怕是评估每平米高400元你就能多贷两万五左右。2、如果你在段期内能够凑到两万的话，你还可以这样。先给卖方说好首付就少给两万，尾款就多留两万。因为二手房做按揭、到最后放款中间差不多是三个月的时间。而尾款是要到交接房屋的时候才会给的。至于何时交接房屋就要看你自己了。不过要采取这种办法的话你事先要给中介公司商量好，看合同怎么写不会损害你们买卖双方的利益。
二手房首付最少要三成，可以用公积金贷款的。住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户，需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；然后要根据各地规定，贷款额度有上限的，第二套房公积金贷款好像仍为3.87%，取消第三套贷款。
想买房子,首付不够又不想借那是没有办法的啦。公积金只是可以用来银行这边贷款,它的利率要低些,不是说你去拿两万公积金出来,就是提现钱也要拿银行的借款合同和抵押合同的。
公积金利率低些商贷利率高些如果是二手房的话是可以混合贷的
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