享受以上两种保障性住房的家庭不再具有承租公租房的资格
　　1.公租房的供应对象
　　在公租房的供应对象上，以城市本身的中等偏下收入有住房困难的家庭为主，有条件的，考虑纳入外来新就业人员、具有稳定工作的外来务工人员。具体标准与细则由各地根据地方特点自行确定。且公租房制度实行与廉租房和经济适用房并列的方式，即享受以上两种保障性住房的家庭不再具有承租公租房的资格。
　　2.公租房的租金水平
　　强调动态调整原则。遵循地方实际水平，综合考虑当地住房市场的租金状况和居民收入能力水平等进行确定。且规定“符合廉租住房保障条件的家庭承租公租房时，可以申请廉租住房租赁补贴。”这一点充分考虑到了公租房制度与其他住房保障制度之间的衔接，也是体现我国货币化住房补贴的要求。
　　3.公租房的租赁管理
　　规定租赁双方需要签订租赁合同，期限建议一般3-5年。期满后重新评定条件，判断是否可以申请续租。且公租房不能用作他用，只能由承租人及其共同申请人自住。具体监督管制规定没有提及，只针对欠缴租金或其他费用时，可采取直接扣取承租人工资收入的方式收取。
　　4.公租房的房源筹集
　　意见当中提供了几种建议方式:新建、改建、收购或在市场上长期租赁住房。特别强调住房周围环境的生活便利性和公租房建设区域的科学规划。针对外来务工人员，指出在他们聚集较多的开发区和工业园区引导相关单位建设公租房，出租给员工或该园区其他就业人员。房源筹集过程中，还要特别注意房屋质量符合相应标准，面积控制在60平方米以下。
　　5.公租房的政策支持
　　意见指出，各地方政府应当在公租房的建设用地、建设资金、税收、金融贷款等方面提供政策支持。将公租房的建设用地纳入年度土地供应计划，建设用地实行划拨，或是出让、租赁或作价入股等方式实行。在公租房建设资金上，以各地方政府为主通过各种方式予以资金支持，中央也会适当的支持。对公租房建设和运营当中涉及的部分税费项目予以一定的优惠和减免政策，并鼓励相关金融机构对公租房发放中长期贷款支持，对政府直接投资建设的公租房，纳入到住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点范围。指导意见发布的同年，国家税务总局下发《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，专门针对公租房运营过程中的各项税费优惠进行了说明和要求(详细规定可见本论文附件)。
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