合同还没到期，房东就把房子卖了，新房东能不能让租客搬走？合同还没到期，房东就把房子卖了，新房东能不能让租客搬走？谈典看法百家号小王租了一套两室一厅的房子，租期是2年，签了正式合同。但小王才住了一年，房东却把房子卖了，过户手续也办理完毕。买房子的人让小王搬走，理由是：这套房子已经卖给他了。但是小王也很需要这套房子，不想搬走。图据网络新房东能不能让小王搬走呢？答案是：不能。根据我国合同法第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是人们常说的“买卖不破租赁”。也就是说，房屋的买卖，不论是否过户，都不影响租赁合同的效力。在租赁合同到期之前，不管房子因为何种原因，所有权发生了变动，都不能影响租赁合同的继续履行。在文章开头的案例中，如果在合同到期之前新房东让小王搬出去，就属于违约，要承担违约责任。小王可以起诉新房东，要求继续履行合同，否则李就要承担违约责任，对小王进行赔偿。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。谈典看法百家号最近更新：简介:聊一段八卦，学一个法律知识，做懂法段子手作者最新文章相关文章租门面房，合同没到期，房东把房子卖了。新房东说涨我近三倍房租，要不就让我搬走我该怎么办？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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租门面房，合同没到期，房东把房子卖了。新房东说涨我近三倍房租，要不就让我搬走我该怎么办？
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在的有效期内，出租人将房屋出售的，租赁合同继续有效新的房屋产权人需要承受这份租赁合同的约定，这就是民法上所讲的“原则”。所以新的房东没有权利要求您搬走，您可以要求新的房东继续履行合同。
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一直有转让费，因为我们这转让费基本上都是上家租户和接房租户之间的事，现在房东不让我转，我手上没有任何有关转让费的收据和说明，但是我能找到收我转让费的那个人。请我我能通过起诉把房子转让吗？
你好，你的转让费不能要要求房主来承担，到期，租赁，
一直有转让费，因为我们这转让费基本上都是上家租户和接房租户之间的事，现在房东不让我转，我手上没有任何有关转让费的收据和说明，但是我能找到收我转让费的那个人。合同没有写租多久，可以一直租，现在房东说了不让转，可以一直用，反正谁用都交房租，我用之前房子一直在转让都有转让费，我签合同时候不知道会出这个问题所以没有说转让费的事，现在房东说我可以一直用如果不用了可以搬走转让费就赔了，请我我能通过起诉把房子转让吗？我转让别人把转让费收回来
就你说的情况既然你是承租人的话，在中如果没有约定不能禁止转让，该转让就转让吧
您好，我现租赁漯河市实验高中门面房。从二房东手里租的，租期到十月二十号到期，但是二房东说合同到期后要收回房屋自己用，我该怎么办？
如果到期的话他是有权收回的。不过您可以找房主，看二房东租赁期限是否到期，或者是否允许二房东转租，你可以从他手中租赁。希望对您有所帮助。
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布衣平民[1级], 积分 70, 距离下一级还需 230 积分
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本人今年7月接手一家便利店，上家老板说房租合同是日到期，现在签的话房东要涨租，到时直接跟村委管理处（房东）签合同就可以了! 由于是首次创业，没经验，结果相信了他，现在房租快到期了去找房东，房东说现在不能签合同，（可能有什么隐情），不是你一家，整个商住楼都不签，你要做就好好做，不做就走人...我当然想好好做，眼看烟草证马上到期需要合同……可如果不做，我那么多转让费不是就打了水漂……我真急了，这可怎么办是好？？？
宣节副尉[8级], 积分 23007, 距离下一级还需 6993 积分
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深圳开店都是给房东赚钱,一个朋友,3年前,租金6000,免进场费,现在合同到期,房东要15万进场费,租金涨到15000,平均下来,每月20000,根本做不过,只能放弃!转租的特别要注意!
布衣平民[1级], 积分 70, 距离下一级还需 230 积分
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求各位大神给帮帮忙，真心感谢！
翊麾副尉[10级], 积分 58518, 距离下一级还需 31482 积分
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商场如战场。
你现在只有求助媒体或者给房东装可怜了。要不就等着房东出新政，你多交钱咯！？
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无非多交钱嘛，谁要你转让时宣传做那么好？
布衣平民[1级], 积分 127, 距离下一级还需 173 积分
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唉，说起来这个话题就闹心。诶呀，房租2014年到期，续签合同要一百二十万的喝茶费。后来降到八十万，哎呀，你说挣点钱容易吗，几年下来赚的钱除了交房租还得把辛苦钱白白给房东。本人觉得多少是要给，可是七八十万啊，房租也不便宜，之前十万，现在要十七八万。你说我们出来创业的人容易吗？只能拎包走人了，被房东赶走了，只能说一句。有房，任性!
宣节校尉[9级], 积分 47387, 距离下一级还需 2613 积分
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转租的，一定要和房东重新签合同的。。。。
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我们也有过这种经历，中间有二手房东很麻烦的
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除了涨价还是涨价吧
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现在开铺头不容易
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没有办法的，只能承受涨价或走人。求助谁都没用，因为合同到期了，很简单。
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想租旺铺，最好是跟房东直接签合同。什么转让费之类，房东不管的！房东要的是进场费。
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syq123 发表于
转租的，一定要和房东重新签合同的。。。。
这是最明智的做法，商人的话不能相信的。有纸为证才是真。
仁勇校尉[5级], 积分 5260, 距离下一级还需 3740 积分
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转让的时候已经跟你说了，合同期时间，房东不签约你，这是他的权利。
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我去，占着地躺着房的人就是牛逼，怎么说都是他，钱都给房东赚了
致果副尉[12级], 积分 119681, 距离下一级还需 20319 积分
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没有办法，这种事我经历多了，按照合同办事即可。
致果副尉[12级], 积分 119681, 距离下一级还需 20319 积分
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房东目的是要茶水费。
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这事，除了用“钱弹”来作战，还真想不出什么妙招。
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合同到期后，房东不再与你续签，是没办法的事，只能同意房东涨价了。
好在现在不是租房旺季，如果是3月份，房东就更牛。
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深圳的夜景，似乎比梵高笔下的星空还要美。她需要喜爱这座城市的我们去发掘和传播。欢迎专业或业余的摄影爱好者共同参与。
逛了这么久，何不进去聊聊？
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房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏
房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，下面是律师365网的小编为您提供的房屋租赁合同续签协议范本，希望能够为您提供帮助。房屋租赁合同续签协议范本出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至____年____月____日。二、从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方：____________ 乙方：____________委托代理人：____________ 代表人：____________联系电话：____________ 联系电话：____________签订日期：____年____月____日以上内容只是小编为您提供的一个参考，具体情况涉及的内容比较多，这就需要签订房屋租赁合同续签协议时补充添加，一般情况下都可以很好的协商一致。如果您还需要了解与之相关的信息，可以到律师365网找在线律师进行咨询!
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租房合同没到期，现在房东要卖房，我可以不搬家吗？
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热心网友 09:38:41
你好，房东的做法是不符合我国有关法律规定的。根据我国的法律，买卖不击破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房，可以！但是租赁合同继续有效！（其实只是租赁合同的一方变换了而已），而且 你作为承租人，享有同等条件下的优先购买权！也就是说，房主必须告知你他要卖房的事宜，同等的条件下你可以优先购买他的房屋。你完全不必担心。你不必搬走，在法律上来说 你履行了自己的义务，也享有相应的权利。 你当然有理由继续租住。你可以告诉房主，他要卖，没有关系！但是这个租房合同也同样有效！他卖了以后，你继续租住。买他房子的人就是你新的房东。希望能帮到你。
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