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临沂市兰山区富民小区西马道六号楼暖气改造涉嫌违法侵权谁谁来管
齐鲁网网友
连线对象：
前段时我们这个小区几老年人打着热力公司的旗号，入户宣传如不暖气改造热力公司今年不给供暖，公然在银行设立账号，也没经物价局批准，以每平方27元的价格让每位业主将改造款打如其设立的银行帐号，不打款的取消供暖资格，暖气改造过程中，偷工减料，到目前为止也不工开认何完工信息，我们没有打款的供暖权公然被取消，我们于07年就向物业公司缴纳了开口费，取得了合法权利，请贵栏目给于关注，谢
阳光反馈：
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网友评论：
拿法律当儿戏，依法处理，否则受伤害还有尊严吗
你不留联系方式怎么找你？？
为何不反馈呢
这个事儿号临沂琅琊网称经报道过，富民小区物业说由西关居委投资对小区暖气串联的楼房进行改造，现在怎么让个人到腰包了呢
其实暖气改造是预谋已久的，2013年-2014年即将供暖，富民小区物业对我们这栋楼的供回主管道予以拆除，更换了新的主管道，但他们故意把供水主管道接到回水主管道上，回水主管道接到供水主管道上，故意造成暖气供暖效果不好，也为今年暖气改造寻找借口埋下伏笔，这个实际操作人就是富民小区物业管理公司维修工王庆武
王庆武我说你偷工减料你服不，最简单的一例，按照规范规定，每一组暖气片必须安装供回水阀门两个，按最低一户五组暖气片的话，你每户最低克扣DN32阀门10个，一座楼仅此一项你最少就克扣1万元
王庆武你把西马道六号楼拆除的管子弄哪去了
偷梁换柱的把戏让他们用尽了
王庆别说你们整个行为违法，就是合法的话你们也不该偷工减料，不按规范施工，甚至连锈迹斑斑的阀门都明目张胆地用上，你们不感觉受到良知的谴责吗
临沂市物价局价格科一工作人员表示，物业公司无权决定收取暖气改造费。按照《物业管理条例》的有关规定，对小区业主进行收费，首先要召开业主大会，经业主同意后才能收取，业主也有权了解费用是如何收取的。如果对物业公司的收费有异议，业主可以拒绝交纳。
喝凉水，花脏钱，终有一天会遭到报应的
人不报天报
书归正传我们看看这几个老年人编造的谎言
六号楼各户主：关于供暖公司通知，原供暖管道老化已不能正常供暖，建议管道改造，为了今冬和今后正常供暖，群众自发组织由楼长马桂英联系物业相关人员进行指导协调，有马桂英设立银行账号；密码由许善顺、徐振英、姜桂珍三人设立并对资金进行监督开支等事项。
&&&& 开户行：沂蒙路与兰山路交会向北路西工商银行&& 账号2411713
汇款说明：1& 各户所交款项的回执单由姜桂珍进行登记姜桂珍的手机号马桂英的手机号徐振英的手机号许善顺的手机号& 咨询电话是,2汇款时间号---6月15号，过期不候，租赁户必须及时通知户主按交款时间进行汇款每户交2370----3470不等
需要说明的是
马桂英的楼长身份物业公司直接任命而并非业主委员会推选，我们六号楼根本没有成立过业主委员会
这件事情发生后，本人随即打了临沂市市长热线12345，经过市长热线调查，承担我们小区供暖任务的是临沂市蓝天热力公司该公司负责人与我进行电话沟通，该公司包括下属单位根本没有参与我们小区的暖气改造，跟么你有下过什么通知，绝对和蓝天热力公司没有任何关系
我们这栋楼6个单元，每个单元12户，若果本着公平公正选业主代表的话，每个单元应该选一名代表才对，而现实是1、2单元和6单元没有代表，3单元两名代表徐善顺和徐振英，4单元姜桂珍，5单元马桂英，这怎么能谈得上公平呢
马桂英已经77高龄，其它三人都60有余，并没有从事过水暖相关工作，怎么去监督，现在你们说说这钱花哪去了怎么花的，为什么管道弯弯曲曲的
那个物业相关人员是谁，它在里面协调了什么？
人作孽不可受，天作孽不可活
供暖管道确实老化了不假，但不是住户的管道老化了，而是小区内的主管网老化了
那个物业相关人员是谁，你敢站出来吗
五号楼没改鲁蓝天热力也给供暖了，六号楼改了不也照听暖不误吗
二号楼改的毛包！！！家里2个暖气片不热！！！一个半热乎！！！剩下的和原来没改时候没多大区别！！！！
二号楼是谁主导的呢
供暖季节结束了，还是没人管
供暖季节结束了，还是没人管
五号楼也找到替死鬼了
富民小区暖气改造产权没有搞清楚，究竟哪部分归业主，哪部分归物业没有个明确的说法，按照惯例室内归业主室外归物业的原则，那么现在涉及到暖气改造的业主替物业买了单
我就是不信没人管
不思悔改，顶风作案
富民小区物业酒席西关居委养爷的一个下属单位，屋顶漏水没人管，下水道不通也不管，化粪池满了更没人管，不拉屎占茅坑，有其名无其实，整天搞些见不得人的小把戏
西关居委投的资哪去啦
小区物业工作人员告诉记者，小区有67座楼，目前大部分供暖是好的，问题基本上都集中在了20座楼上，这20座楼是小区最老式的楼房，供暖管网还沿用着已经被淘汰的&串联&管网，这种管道容易结垢，使用时间越长，供暖效果越差，为了彻底改善小区供暖，这两年来，由西关居委出资，对这一片管网陆续进行了改造，已经有5座楼房更换&一户一阀&的新管网，目前供暖效果良好。从明年开始，小区将会进一步加大管网改造力度，从根本上解决供暖不热问题。
富民小区的物业王姓经理在电话里给临沂市房管局 物业科的回复是富民小区暖气改造和富民物业公司没任何关系，你说可笑吧
用老百姓的钱立牌坊
用老百姓的话说，真他妈不要脸
富民小区确实问题不少。所谓的物业管理形同虚设
价格不低，在加几元钱就可以享受外墙保温一户一表了
所以说富民小区这次暖气改造老百姓钱没少花，丝毫实惠都没得到，稀里糊涂的让某些人把钱装到腰包里去了，等到暖气改完了在搞外墙保温一户一表，这就是某些人的如意算盘
所以说富民小区这次暖气改造老百姓钱没少花，丝毫实惠都没得到，稀里糊涂的让某些人把钱装到腰包里去了，等到暖气改完了在搞外墙保温一户一表，这就是某些人的如意算盘
富民小区的的这次暖气改造，眼中破换了国家节能减排的好政策，每平米再加上几元钱全体业主就可以享受到楼房外墙保温，一户一表，中空玻璃窗户，室内可以冬暖夏凉，这些实惠谁来弥补
破坏我的网络恰恰是某些人心虚的表现
西关居委投的资金哪去了，有可能被人家贪污了吧
没物价局批文，打着蓝天热力的旗号招摇撞骗，不是违法犯罪吗
河东区幸福花园小区物业公司无偿把暖气主管道接到住户楼道业主都不满意
你就是把我的电脑砸烂了，你的丑闻也遮不住啊
涉嫌偷税漏税，数额不小
刚改造完暖气，今天罢工了
富民小区6号楼暖气不热的主因就是偷工减料，工艺落后
这回你咋好找不热的原因吧
唉~~下着雪的天，外面多冷知道吗？屋里暖气片2个不热 剩下的半热，屋子里16度~~~压力根本达不到~还不如不改~~~~楼梯间暖气管道连个保温都没有用~~~~这暖气改的好不好~~~相信富民小区绝大多数住户心里都明白~~~
物业不作为是假，赚黑钱是真
没有汉奸，日本鬼子怎么能占领大半个中国，富民小取暖器改造不也是如此吗
狗和猫说，我们暖气改造吧我给你点好处就是，猫高兴滴说，那我就当你的狗腿
山东华丰物业管理公司承担着临沂富民小区的物业管理，可是呢华丰物业公司很久就放弃了安保方面的管理，小区看不见保安，和开放式小区没啥两样，业主财务被盗时有发生
众所周知，物业公司读业主的服务是打包的，绝对没有选择性，否则违约
发表评论：
"邀"无音讯暖气片优缺点分别是什么
来源：吉屋网综合整理 &&
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优点插片散热器的用途越来越广泛，选择插片散热器也具有其他散热器材无可比拟的巨大优势。接下来为您讲述选择插片散热器的几大优势。　　插片散热器与传统铸铁相比除美观之外优点：　　1、散热效果好。插片散热器最大的特点就是散热效果比传统铸铁暖气片要提高劳动效率30% 左右。　　2、质量很稳定。插片散热器的质量要比传统铸铁暖气片稳定的多。　　插片散热器的性价比非常合理，插片散热器的种类、样式、颜色很多，可以同任何风格相搭配。　　比如：有独特的的角形、圆弧形、板凳形和浴室专用形和200多种颜色。而且插片散热器表面采用电泳喷 漆、喷塑罩面，具有光滑洁净、无棱角、防止磕碰、无等特点。插片散热器可以有很多附加功能，如利用异型插片散热器可以做房屋中的屏 风、护栏、坐具和楼梯扶手。　铸铁暖气片的优缺点　　优点：使用寿命长，价格低廉，壁厚存热时间长，腐蚀速度比低碳钢制暖气片、铝合金暖气片、水箱式散热器慢。因为它的腐蚀状为针状腐蚀，不成块状腐蚀，所以铁锈不容易脱离本体，氧气不能大面积入侵内体造成深层面腐蚀，所以寿命在25年至30年左右。　　缺点：外形不漂亮，体积重，承压低，技术落后，管内粘砂清除不尽，制造污染环境，必须满水保养，时间长了铁锈还会使热量表、温控阀失灵或损坏。在供热体制改革、推行分户计量和室温时被禁止使用，它也将逐渐被市场淘汰。　　铝合金暖气片的优缺点　　目前市场上的铝制暖气片主要有高压和拉伸铝合金焊接两种。在我国市场上销售的铝制暖气片主要为焊接型，所以比较美观。　　优点：可塑性多，价格便宜。导热性好，散热快，密度小质量轻，易生产无污染，搬运安装更方便，最适合独立供暖。　　缺点：铝最怕碱性水腐蚀、怕氧化需要满水保养，内外需要喷涂，环保性能差，供暖时会把表面涂层释放出来会对人体造成一定伤害，无论是做了有机或无机防腐涂层、防腐效果不大。不能与其他裁制混装，防止电化学腐蚀。不适用于集中供暖系统。因为以前大多集中供暖系统用铸铁，暖气水在循环过程中，会冲掉铸铁管内壁上的许多渣子，它们会随着循环水冲击附着在铝制暖气内胆上的防腐层，从而缩短其使用寿命，所以应避免铝合金暖气片与其他材料混合安装。　　钢制暖气片的优缺点　　铸铁暖气片被淘汰，取而代之的将主要是钢制暖气片。钢制暖气片在欧洲已有近50年的使用历史，现已占80%以上的市场份额。在中国的其市场份额也在迅速增长。主要分为：钢制板式暖气片、搭接焊暖气片、插接焊暖气片和宽水道暖气片等。　　优点：原材料普遍，价格便宜，节能高效，易生产，质量稳定，热性能好，工作压力较高，重量轻，搬运安装方便，正常寿命15-20年以上，没有防腐的也就是3-5年。　　缺点：在供暖水质及运行管理不大规范的条件下，暖气片易氧化腐蚀。其外观只是一个平板的形状，没有款式变化，装饰性较差，需要满水保养。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。18537 次浏览
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热点信件对对碰NO.54：寒冬将至 您家暖气够热吗（上）
　　貌似还没有来得及欣赏秋景，一场场雨夹雪匆匆而至，冬天就这样到来了，这温度是一天比一天冷，幸好从本月15日开始北京进入采暖季，开始对全市进行集中供暖，寒冬最需要的就是温暖，家中的暖气热不热直接影响到千家万户的过冬质量。
　　又是一个采暖季，不知道您是否会遇到暖气不热、暖气时冷时热、供暖费不明确、供暖管线故障频发等问题，如果您的身边遇到以上这些问题，欢迎通过热点信件对对碰专题把相关问题的线索告诉我们，我们一定尽最大努力为您排忧解难，让大家过一个人暖心更暖的冬季。
北京市供热采暖管理办法
　　第十一条　供热单位与用户订立供热采暖合同应当符合国家和本市的有关规定。未签订书面供热采暖合同，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上采暖期的，用户与供热单位之间视为存在事实供热采暖合同关系。
　　第十二条　本市采暖期为当年11月15日至次年3月15日。市人民政府可以根据气象等实际情况调整采暖期时间。
　　采暖期内，对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，供热单位应当保证住宅用户卧室、起居室(厅)的室温符合现行国家住宅设计规范的温度要求，但因突发事件或者用户责任影响正常供热采暖的除外。
　　用户对采暖期时间、采暖温度有特殊要求的，可以与供热单位另行约定。
　　第十三条　供热单位应当按照国家和本市的相关标准、规范，向用户提供安全、稳定、质量合格的供热服务，建立健全供热运营管理制度、服务规范和安全操作规程，遵守下列规定：
　　(一)建立供热设施巡检制度，对管理范围内的供热设施进行检查，并作好记录。发现共用供热设施存在隐患的，应当及时消除；发现用户自用采暖设施存在隐患的，应当书面告知用户及时消除。
　　(二)供热前应当进行供热系统充水、试压、排气、试运行等工作，并提前在供热范围内进行公告。
　　(三)建立用户采暖温度抽测制度，定期对用户室温进行检测，测温记录应当有用户或者其他证明人签字。
　　(四)采暖期内实行24小时服务，并及时处理和回复用户反映的问题。
　　第十四条　供热单位和用户对室温是否达标存在争议的，可以委托具备室温检测资质的第三方机构进行检测。室温检测具体办法由市市政管理行政部门、市标准化行政主管部门制定。
　　发生供热纠纷的，可以由市政管理行政部门或者相关部门协调解决，当事人也可以直接依法提起诉讼或者申请仲裁。
　　第十五条　采暖期内，供热单位不得推迟、中止供热或者提前结束供热，不得退出或者部分退出供热经营活动；向供热单位供应水、电力、燃气、燃油、煤炭和热能的单位，应当保障供应，不得擅自中断。
　　非采暖期内，供热单位确需退出或者部分退出供热经营活动的，应当对供热范围内相关用户、设施管护以及采暖费等事宜作出妥善安排，并在当年7月15日之前，与承接的供热单位完成供热设施及技术档案、用户资料、采暖费等事项的交接工作，同时书面告知原备案机关。用户的采暖权益不能得到有效保障时，供热单位不得退出或者部分退出供热经营活动。
　　第三十一条　供热单位违反本办法第十三条第(一)项规定，未实施供热设施安全巡检制度的，由城市管理综合行政执法机关予以警告，警告两次的，处2万元罚款。
　　供热单位违反本办法第十三条第(二)项规定，未提前在供热范围内进行公告的，由城市管理综合行政执法机关责令改正，并处1000元罚款。
　　第三十二条　供热单位违反本办法第十五条第一款规定，在采暖期内，推迟、中止供热或者提前结束供热的，由城市管理综合行政执法机关责令改正，可以处5000元以上3万元以下罚款。
　　供热单位违反本办法第十五条第一款规定，在采暖期内退出或者部分退出供热经营活动的，由城市管理综合行政执法机关责令改正，并对供热单位处5万元以上10万元以下罚款，对供热单位法定代表人处1万元罚款。
　　供热单位违反本办法第十五条第二款规定，在非采暖期内擅自退出或者部分退出供热经营活动，影响用户采暖的，由城市管理综合行政执法机关责令限期改正，逾期未改正的，对供热单位处3万元罚款，对供热单位法定代表人处5000元罚款。
　　就在此时，其他网友正在投诉：
　　投诉1：
　　朝阳天鹅湾小区至今没有供暖。
　　朝阳区天鹅湾小区的供暖单位至今没有供暖，已经下雪了。
　　反馈1：
　　即刻联系天鹅湾社区，经核实，北京供暖法定时间为：11月15日开始至次年3月15日结束，天鹅湾社区目前已全面供暖，同时，物业也表示在今后的工作中会更加注意宣传工作，做到宣传到位，避免误会。
　　（朝阳区）
　　投诉2：
　　西城汽北小区暖气因漏水时有时无。
　　西城区白云路西里汽北小区，11月3日白天给了暖气，但是因为小区里其它楼漏水，晚上7点左右就把整个小区的暖气都停了，11月5日白天又给暖气了，但是到了晚上7点左右，因为某户人家漏水，就又把暖气全停了，11月5日晚上温度已经骤降到0度以下，并且还雨夹雪，室内温度也极低，到了11月6日早晨，家里的暖气依然是冰冷的，最让住户不可思议的是，汽北小区的供暖部门只能在晚上才发现漏水的地方吗？也只有在晚上才能修理漏水的地方吗？白天多明亮，干什么都看得到，为什么只能在晚上？为什么一家漏水，还要把其它家的暖气也全给停掉？
　　反馈2：
　　在今冬供热试运行过程中，因小区二次线漏水，小区热力站整站停热检修，经过维修人员的抢修，11月8日中午您所在小区恢复正常供暖，因您没有留下具体联系方式，无法进行回访，如有问题请拨打我集团客户服务热线96069。
　　（热力集团有限责任公司）
　　投诉3：
　　海淀世纪城没有按照热计量收取供暖费。
　　我们是海淀区世纪城的回迁户，日前回迁小区（晨月园、烟树园、金夕园）安装更换了新的供暖热计量表，并给每户发放了供暖的温控器，可是去年并没有按照热计量收取供暖费，今年物业又开始收取2015年至2106年供暖季的供暖费了，物业还是按照过去每平米30元收取供暖费，问为什么不按照北京市的规定执行热计量收费，他们也回答不上来。
　　反馈3：
　　经调查了解，目前只是完成了热计量设备改造，热力公司还没有发文公布收费方式，目前依旧按照往年收费方式收费。
　　（海淀区）
　　投诉4：
　　林肯公园供暖费连续涨价。
　　我是林肯公园C区的一位业主，2011年末我在这里买的商住两用房子，签署的供暖协议是30元每平米，但是到了2013年物业说是供暖费涨价了，涨到38元每平米，当时也没在意就交了，后来到2014年末好像是物业又说供暖费又涨价了，涨到46元每平米，说是商住两用按非居民收取什么的，后来只好交了，可是今年又涨价了，47元每平米，我们就是纯粹的民住，为什么要按商住收取采暖费呀，我们这周边小区也有商住两用的房子，他们就是按实际用途收取的采暖费。
　　反馈4：
　　开发区发改局收到业务投诉后高度重视，立即组织相关工作人员就投诉情况进行核实，并就您所反映的情况作出如下解答：1、开发区供热价格严格执行北京市统一定价。2、根据北京市现行供热销售价格，供热方式为燃气锅炉采暖供热的，居民供热销售价为30元/建筑平方米，非居民供热销售价为47元/建筑平方米。3、供暖收费单位应依据房屋产权证性质收取供暖费。
　　（北京经济技术开发区）
　　投诉5：
　　大兴冷库住宅小区供暖室内温度不达标。
　　西红门路8号冷库住宅小区1号楼属于后面二商集团的供暖，非常不给力，室内温度不达标，冬季每天下午暖气都冰凉，热切盼望在下个供暖季来之前能改善供暖条件，每次问物业，物业说就两个燃气炉供不过来，且管道老旧，能否改入市政供暖管道，如不则请督促供暖单位升级供暖设备，改善供暖条件，希望在下个供暖季能够室内温度达标，老人小孩不再挨冻。
　　反馈5：
　　经大兴区市政市容委了解，该小区的供暖单位为北京蓝丰五色土农副产品批发市场中心，该小区不存在大面积供暖温度不达标情况，大兴区市政市容委已要求其严格执照《北京市供热采暖管理办法》规定，连续、稳定、达标供热。如您家中还存在供暖问题，可拨打大兴区供热办电话：。
　　（大兴区）
　　为了便于我们收集信息，您可以在信件标题前添加“【对对碰】”字样，谢谢您的支持。
　　上期热点信件对对碰NO.53：聚焦环境卫生 您家周边怎么样（下）一周页面点击量为242次，共收集到大家发来的投诉线索5条。
　　非常感谢大家的关注和支持，如果您的身边也有类似的内容要告诉我们，那就通过北京市政风行风热线来给我们写信吧！
　　提交了信件，相信您最需要的就是及时的回复，我们在这里为大家提供一个友情提示，希望能够帮助上大家。
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