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我州各银行下调存贷款利率“房奴”还贷压力减轻定期存款先看行情“货比多家”
恩施新闻网　　日08:49
11月21日晚，央行宣布降息并扩大存款利率浮动区间：11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。同时，结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
此次政策调整对市民生活会有怎样的影响？昨日，记者就此采访了建设银行恩施州分行、农业银行恩施州分行、中国银行恩施州分行、工商银行恩施州分行的相关负责人。
“房奴”还贷压力减轻
“11月22日起，6个月至1年（含）贷款年利率从6.0%降为5.6%；1年至3年（含）贷款年利率从6.15%降为6.0%；3年至5年（含）贷款年利率从6.4%降为6.0%；5年以上贷款利率从6.55%降为6.15%。”央行降息政策落地，对于正准备买房的小宋来说，无疑是个好消息。小宋说，他从6月份就开始寻找满意的婚房，但在他看来，地段好的房型要么价格昂贵，要么出行不方便，这次降息，正好消除了他的顾虑。那么降息后，小宋能省多少钱？建设银行恩施州分行的相关负责人为他算了笔账。
以贷款50万元，期限20年为例。如果选择按等额本息还款，降息前利率6.55%，每月支付本息元；降息后利率6.15%，每月支付本息元，较降息前，每月减负117元。20年下来，总计可省近3万元；如果选择按等额本金还款，降息前累计支付利息元，支付还款总额元；降息后累计支付利息元，支付还款总额元。较降息前，累计支付利息、累计支付还款总额均减少20083.33元。
与此同时，我州住房公积金贷款利率也作了相应调整：5年以下贷款年利率由4.0%降为3.75%；5年以上贷款年利率由4.5%降为4.25%。已经办理住房公积金贷款的购房者从2015年1月开始享受新政，新办理住房公积金贷款的购房者即日起享受新政。
定期存款先“货比多家”
和贷款基准利率同时下调的还有存款基准利率：3个月存款利率，由2.6%下调到2.35%；半年存款利率，由2.8%下调到2.55%；1年存款利率，由3.00%下调到2.75%；2年存款利率由3.75%下调到3.35%；3年存款利率由4.25%下调到4.00%；5年存款利率则被取消，由金融机构自主决定。同时，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。政策调整后，我州各银行的落实情况如何？
记者走访了解到，目前，建设银行恩施州分行、农业银行恩施州分行、工商银行恩施州分行、中国银行恩施州分行的存款利率均已下调，但浮动区间却仍为1.1倍，3个月、半年、1年、2年、3年的存款利率分别为2.6%、2.8%、3%、3.5%、4%，较降息前的利率水平有所下降。不过，四大银行全部保留了五年期存款项目，利率为4.25%。
和四大国有银行相比，部分商业银行的存款利率则偏高，如恩施村镇银行，3个月、半年、1年、2年、3年、5年存款利率分别为2.820%、3.060%、3.300%、4.020%、4.800%、5.400%；这也就意味着，市民今后在挑选银行存款时可根据利率的多少等“货比多家”。以10万元定存5年为例，四大国有银行利率为4.25%，最终利息4250元；恩施村镇银行利率5.400%，最终利息5400元，两者相差1150元。
最后，中国银行恩施分行某理财专家还给市民提供了一些额外的理财建议。“此次降息，缩小了银行利差，理财产品收益或呈下降趋势。在这种背景下，应充分考虑投资本金的安全性，选择期限灵活的保本收益性产品。”该专家说。
（网络编辑：曹贤炜）
来源：恩施晚报
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