2016年买房，这些城市公积金可异地贷款|界面新闻oJMedia转眼2016年第一季度进入了最后一个月，在春节后的一段时间内，不少购房者们考虑回到家乡购房，那么异地买房能否使用公积金贷款呢？目前哪些地区实现了公积金异地贷款？
在融360监测的36个主要城市中，截至3月9日，实现公积金异地贷款城市可以概括以下几种：
全国范围内异地贷款
北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州18个城市实现全国范围内异地贷款，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这18地申请公积金贷款购房。其中杭州、银川是将异地贷款范围从省内扩大至全国，厦门、福州2城市是首次实行异地贷款。
跨省互贷地区
武汉、长沙、南昌、南宁4个城市只针对省外部分城市，实行异地购房公积金互贷。
省、区内异地贷款
青岛(执行时间日-日)、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北5市互贷）、西安、昆明、兰州9个城市实现省内异地贷款，即在这些省的其他城市缴存公积金，到这9地可申请公积金贷款购房。
5个城市未实现公积金异地贷款
南京、苏州、郑州、大连、呼和浩特5个城市仍然没有实现公积金异地贷款业务。
我们再具体看一下北京、上海、广州、深圳这几个一线城市的情况。
北京：在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申请公积金异地贷款
北京规定日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。12月16日，北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。
也就是说北京户籍、在外地工作的人要是回北京购房，可以向北京住房公积金管理中心申请公积金贷款，外地户籍、在北京工作的人回老家买房，可以向户籍地住房公积金管理中心申请公积金贷款。
上海：购买外省住房的可申请公积金异地贷款
上海住房公积金管理中心于2015年11月发布了《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》的暂行通知，规定凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。该规定于日起实施。里面的购买外省市住房，指的是购房所在地应为申请人本人、配偶或子女户籍地或工作地的情况下，可以向上海住房公积金管理中心申请公积金贷款。
广州：在外地缴存的广州市户籍市民可在广州申请公积金异地贷款买房
规定在外地缴存公积金的广州市户籍市民，在广州购买自住住房，可以向广州住房公积金管理中心申请公积金贷款，要求申请人之前未使用过住房公积金个人贷款，或者首次住房公积金个人贷款已经结清，并且要符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。该规定于日起实行。
深圳：在外地缴存的深圳市户籍市民可在深圳申请公积金异地贷款
深圳规定，自日起，曾经在异地缴存住房公积金、在深圳市缴存不满6个月的职工，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细）合并计算，深圳市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本市住房公积金贷款政策要求，向公积金中心申请住房公积金贷款。
由此可以看出，包括北京、上海、广州、深圳一线城市在内，不少地区对户籍或者工作地都有一定要求，具体可咨询当地公积金中心。总的来看，实行异地贷款的地区达到了31个，比例接近9成，今年不排除有城市会进一步放开要求，融360将持续关注，及时将检测结果公布给大家，敬请期待。
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新“杭十条”来了 外地公积金也能在杭买房
来源：青年时报
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新政共10条，内容涵盖土地供应、公积金贷款范围、二手房贷款年限、购房户籍制度等，其中不少提法有了很大突破。
二手房贷款年限延长10年
上周六，郑小姐夫妇看中了位于杭州市下城区庆
春路附近的一套二手房，定金是迅速交了，不过他们仍有些担心：先生是苏州人，刚调入杭州工作，以往的公积金能使用吗？这套二手房是1996年的房子，按照
当时杭州的标准，贷款只能贷20年，还款有压力，怎么办？昨天，好消息来了：杭州出台的《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》让他们的困扰迎刃而解。
新政共10条，内容涵盖土地供应、公积金贷款范围、二手房贷款年限、购房户籍制度等，其中不少提法有了很大突破。
全国公积金都能在杭州买房了
郑小姐计算过，如果贷款100万元，按照公积金与商业贷款7∶3混合，照比同样20年的纯商业贷款，要少还15万元。可是，丈夫原来单位在江苏，在那里缴纳的公积金在杭州能用吗？
新政：进一步放宽公积金贷款条件，对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州购买自住住房的，可以申请办理公积金异地贷款。
也就是说，在全国范围内正常缴存公积金的职工，购买杭州范围内的自住房屋，都是可以使用公积金贷款的，郑小姐的先生自然在可申请范围内。郑小姐说，这样可省了不少钱，毕竟如果仅用她个人的公积金贷款，最高额度只能申请50万元。
事实上，2015年9月开始，浙江省已经规定，浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工，购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。
至于贷款，新政要求在杭银行机构优先满足居民家庭首套和改善型普通住房的信贷需求，对居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例降至人民银行、银监会允许的下限，并根据借款人资信状况，鼓励给予个人住房贷款优惠贷款利率。
二手房贷款限制放宽到50年
另一个让郑小姐高兴的是贷款年限的放宽。
新政：职工使用公积金贷款购买二手房，二手房房龄加贷款年限总和限制从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20%。
郑小姐看中的这套房子是1996年的，中介说，按照相关规定，贷款的年限是40年减去房龄。也就是说，郑小姐只能申请贷款20年。
新政实施后，年限放宽到了50年，郑小姐能申请到最高30年的贷款，“100万元的贷款，贷20年和贷30年，每月还款额相差1000多元。”郑小姐说。
郑小姐是杭州户籍，其先生想落户可通过购房落户或夫妻投靠。那如果是买了临安、桐庐等地的房屋呢？新政也提到，如果在桐庐、临安、建德、淳安四县（市）购房，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。
取消90-140平方米以上征税档
新政另一个调整的部分是关于契税的。就在前几天，国家对契税、营业税进行了调整，此次杭州的新政完全是落实国家的规定。
新政：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
照比调整之前，取消了144平方米的一个门槛。此前，90平方米以下普通房屋契税收取1%；90-144平方米，契税按照1.5%来收取；144平方米以上为3%。按照每平方米2万元来计算，如果购买150平方米的房屋，调整前契税为9万元，调整后契税则是45000元。
另外，新政对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而此前，第二套改善性住房契税不论多大，都按3%来收取。
新政在营业税方面也有调整：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年（含）以上的住房对外销售的，免征营业税。
公租房全面实施货币补贴制度
新政：市本级全面实施公租房货币补贴制度，暂停新选址建设经济适用住房、公共租赁房，暂停经济适用住房保障申请受理。
这意味着杭州进行了16年之久的经适房制度将退出历史舞台。
2015年5月，算是杭州公租房的一个分水岭，《关于大力推进住房货币化保障方式的指导意见 》当月出台，其中就提出“公租房货币补贴保障的标准，将按照货币补贴标准租金乘以家庭保障面积计算核定。针对保障家庭的不同收入水平，建立差别化租金补贴机制”。
如此一来的好处是，符合公租房申请条件的人，不一定要租住在政府兴建的公租房里，也可以拿着政府给的补贴，自己去别的地方租房。
此外，房子被征收，选择了货币补贴，政府还会帮你牵线搭桥购买合适的商品房作安置。
近年来杭州房产政策
限新购一套住房
根据《关于进一步加强杭州市房地产市场调控 加快保障性住房建设的实施意见》，杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房；停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费，并提出落实差别化信贷政策。
萧山余杭解禁
杭州市住房保障和房产管理局宣布，从7月29日零时起，购买萧山区、余杭区住房不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房不需提供住房情况查询记录。
全面放开限购
购买杭州主城区140平方米以下住房不再需要提供住房情况查询记录，限购全面解除。
放宽公积金
首套认定标准
杭州市住保房管局等7部门联合印发《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知》，明确还清房贷后买二套房公积金贷款算首套，加大公积金对职工购房的支持力度。
公积金贷款额度提高到100万元
自日起，房款贷款申请由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月（含）以上”。最高贷款额度由80万元提高到100万元。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
公积金可异地贷款
允许杭州区域外缴纳公积金的购房者，可以在杭州申请异地公积金贷款。二手房房龄加贷款年限从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20%。
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因为房价相对平稳，有媒体将重庆、长沙、广州称为这一轮房价上涨潮中的“三股清流”，而重庆则是清流中的清流。我认为这个比喻是中肯的。
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2016最新住房公积金异地买房流程详解
来源 : 齐家网 转载
房子是家的象征，是温暖港湾，很多外地人希望买房安家落户。现在很多朋友都是在外地上班，时间长了也就在当地买房了，但是很多人都会问住房公积金异地买房如何提取住房公积金呢？这个问题难倒了不少朋友。外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。今天就和我一起来看看异地户口买房需要哪些条件以及住房公积金异地买房的相关事宜。
房子是家的象征，是温暖港湾，很多外地人希望买房安家落户。现在很多朋友都是在外地上班，时间长了也就在当地买房了，但是很多人都会问住房公积金异地买房如何提取住房公积金呢？这个问题难倒了不少朋友。外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。今天就和我一起来看看异地户口买房需要哪些条件以及住房公积金异地买房的相关事宜。
异地户口买房条件有哪些
异地户口买房要求
外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询 办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。
异地户口买房具体要求
1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
异地户口买房购房材料
外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。
异地户口买房限购政策
本地户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
住房公积金异地买房流程详解
10大情形可提取公积金
最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，住房公积金异地买房可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
1、租房自住的;
2、出境定居的;
3、偿还购房贷款本息的;
4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;
7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
10、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;
提取住房公积金办法
1、非按揭用住房公积金异地买房购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
住房公积金提取程序
1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
2、住房公积金异地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。
3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。
编辑总结：以上是住房公积金异地买房的一般规定。需要说明的是，住房公积金问题涉及到各地方政策，但如果职工在异地住房公积金中心缴存住房公积金，可以办理转移手续。因此如果您想提取住房公积金用于购买房产的，最好还是咨询一下律师或当地政府部门才更为稳妥。
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房价仍然还是这么高，要想买房子还真不是一件简单的事情，而又公积金的人就懂得利用起来，用公积金进行贷款买房。
越来越多候鸟族行走在不同城市间，在外地工作、在外地缴存公积金。一年前，外地缴存的公积金是不能用的，而且很难取出来，最多只能让你过过...
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不少装修新手在选择空调的时候相当纠结，现在生活水平提高了，对家庭装修投入就多了，何况中央空调只是比传统分体空调贵不了多少钱，但并不是所有的房子都适合中央空调，用户可以根据自己的需求选择合适的空调。 空调发展至今，种类、形式、品牌已经非常丰富，有时候甚至眼花缭乱，无从选择。在我国大部分人仍然使用传统分
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公积金可以异地买房吗?由于考虑到公积金资金的归集和使用监管的问题，目前公积金贷款还不能跨地区办理，目前各地的公积金只限用于购买当地的住房。所以如需公积金异地买房，只能选择异地买房公积金提取。而不能办理公积金异地贷款。
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根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
我已买房，御景天城，我属龙，买408，坐南朝北，可以吗
公积金不能用于异地贷款购房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立...
购买的是70年产权自住性质的房产，购房合同上有你或者直系亲属的名字是可以提取的，购房分为一次性付清和按揭贷款，不同的房屋类型所需的提取资料也会有所不同
异地买房可以提取海南住房公积金。外省异地购房的情况（夫妻其中一方在购房所在地工作，子女不能提取），需要提交的资料如下：购房合同原件及复印件购房税控发票原件及复印件，夫妻其中一方在购房所在地的工作证明（劳动合同或外省单位出具的工作证明、在购房地缴交社保一年以上证明）
您在非工作地点自建住房，不属于以解决自住住房为目的，按规定不符合提取住房公积金条件。很抱歉！
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。公积金可以在不是户口所在地的城市贷款买房吗_百度知道}