&&问题详情
我在一家私企上班，公司每月给交的公积金不到300，连续交了有三年，我如果公积金贷款买房的话，像这样情况，能贷款吗？最高能贷多少？谢谢啦
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买期房和二手房都可以、只不过二手房有点麻烦、贷多少钱要看房子的面积和价钱
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：应该不行的，一次性抵充了公积金和补充公积金里的钱后就不能申请公积金贷款了。
抵充和贷款只能二选一。
18:47:42 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
18:49:38 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我账上有10万公积金，贷款后第二月可以直接去冲本金吗？
另外我还想问一下，我一个人公积金贷款最高额是多少，是怎么算出来的呢，谢谢
19:07:52 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我...
不能这样操做的。我打比方吧~你100的房子，首付30万，然后70万贷款。你如果有补充的话，一个人的 额度最高贷款到40万，没有补充就是30万最高。然后还款，就算你是纯公积金贷款，前三个月也必须是现金还款不能用公积金。第四个月开始看你选择的还款方式，如果你选择的月冲，那就是每个月从你公积金账户里扣。如果你选择年冲，就是每年一次的机会直接冲本金，是四月份和9月份。比方你6月买房子，就是到9月会一次冲掉本进。如果10月买房，就要等到隔年的4月份~
20:14:16 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我...
你是指第二个月一次性抵充本金吗？还是扣除每月月还贷金额？
公积金最多可以贷30万，有补充公积金可以多贷10万，但是具体的贷款金额还要看银行评估。
你可以到上海公积金网站上注册然后留下你的公积金帐户，个人信息等，过几天可以查到你的贷款额度。
20:31:05 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我...
不能这样操做的。我打比方吧~你100的房子，首付30万，然后70...
谢谢亲，我再回到原始问题。我账户里原来存在的公积金可以直接首付吗？比如我现在公积金账户有10万，补充公积金有10万，房款100万，我可以用这20万公积金房款本金吗？以80万的基数办理首付和商业贷款。
假使这样是可以的，那样我先用5万公积金，5万补充公积金直接冲放款。帐上还留各5万公积金和补充公积金。那样我仍然可以办理公积金贷款，是这样吗？我不太懂这个，望解释
20:37:17 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我...
你是指第二个月一次性抵充本金吗？还是扣除每月月还贷金额？...
第二个月一次冲本金。
事情是这样的，我的公积金和补充公积金账上加起来大概有10来万。我想一次性先把这笔钱冲掉，怎样操作比较划得来
20:44:51 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我...
不能这样操做的。我打比方吧~你100的房子，首付30万，然后70...
谢谢亲，我再回到原始问题。我账户里原来存在的公积金可以直...
不可以的~公积金应该只能用来贷款，不能首付
20:45:16 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我...
你是指第二个月一次性抵充本金吗？还是扣除每月月还贷金额？...
第二个月一次冲本金。 事情是这样的，我的公积金和补充公积...
一次性抵充和公积金贷款只能选其一。不能同时用的。
20:53:35 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我...
你是指第二个月一次性抵充本金吗？还是扣除每月月还贷金额？...
第二个月一次冲本金。 事情是这样的，我的公积金和补充公积...
一次性抵充和公积金贷款只能选其一。不能同时用的。
一次性抵充是什么概念？什么叫第二个月一次性抵充？
21:15:24 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我...
你是指第二个月一次性抵充本金吗？还是扣除每月月还贷金额？...
第二个月一次冲本金。 事情是这样的，我的公积金和补充公积...
一次性抵充和公积金贷款只能选其一。不能同时用的。
一次性抵充是什么概念？什么叫第二个月一次性抵充？
没有第二个月一次性冲本金这个概念，我这么说是为了理解你问的问题是不是这个意思而已。一次性抵充就是一次性提出公积金里的钱买房子，但是一旦这么做，是不能同时申请公积金贷款的。
21:56:51 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我...
你是指第二个月一次性抵充本金吗？还是扣除每月月还贷金额？...
第二个月一次冲本金。 事情是这样的，我的公积金和补充公积...
一次性抵充和公积金贷款只能选其一。不能同时用的。
一次性抵充是什么概念？什么叫第二个月一次性抵充？
没有第二个月一次性冲本金这个概念，我这么说是为了理解你问...
原来这样啊，不能公积金贷款貌似也划不来啊。。。
12:12:04 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
不可以，公积金除了能用来申请贷款，还有只能年冲还或者月冲还。
16:04:55 被作者重新编辑
申请住房公积金的时候要求提供已经付的首付单据，所以只能贷款，贷款要么纯公积金，要么组合，要么纯商业
公积金贷款第二个月才可以用账户上余额抵，而且要去农商银行办手续后才行，办的时候有表格，选还款方式，年冲还是月冲，月冲又分等额本息和等额本金2中方式选一，年冲是一年固定的哪天还，不是随时都可以，好像满一年后可以更改年冲or月冲
00:01:22 被作者重新编辑
另外公积金可以带多少主要看月缴金额，公积金网上可以查到的
00:02:48 被作者重新编辑
公积金不可直接首付的
11:20:40 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我...
不能这样操做的。我打比方吧~你100的房子，首付30万，然后70...
不好意思，我想请教一下：
&前3个月是现金还款，然后到4月和9月年冲，那平时几个月我还可以每个月公积金上扣吗？
13:58:41 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我...
不能这样操做的。我打比方吧~你100的房子，首付30万，然后70...
不好意思，我想请教一下： &前3个月是现金还款，然后到...
不能那样的。你选择年冲或者月冲，都是一年以后才能转的。就是说如果你选择年冲，第一年都不能用公积金要用现金。12个月以后你去换月冲以后，每个月才能用你的公积金还款。然后年冲4月和9月，好像也只能用一次。就是4月冲了9月不能冲的~
14:30:22 被作者重新编辑
如题，有公积金加补充公积金数万，请问可以直接付房款首付吗...
而且首付必须要30%以上，贷款不能超过房款的70%。
那我这样操作，比如100万的房子，我首付30万，贷款70万，我...
不能这样操做的。我打比方吧~你100的房子，首付30万，然后70...
不好意思，我想请教一下： &前3个月是现金还款，然后到...
不能那样的。你选择年冲或者月冲，都是一年以后才能转的。就...
也苛刻的！谢谢亲～
14:40:16 被作者重新编辑
看了回复对公积金还房贷有了一点点了解，真是长知识了
22:08:53 被作者重新编辑
本部落精华帖买房的首付如何做贷款?我月薪3300+ 公积金1300+ 想买一套40万的房子,首套房30%首付是12万,现在我想用公积金贷款买房,但手头上没有那么多的首付,该怎么办啊?凑一凑也就有5万块吧,还差7万多.听说可以办理首付贷款,该怎么办、利息多少?
CK第一弹王斐
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