未满2年房子的营业税要交多少_百度知道
未满2年房子的营业税要交多少
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自日起，营业税起征点的幅度规定如下：一是按期纳税的，为月营业额元；二是按次纳税的，为每次（日）营业额300-500元。计算方法及案例：营业税应纳税额=计税营业额×适用税率以旅游企业为例：某旅游公司2005年2月取得旅游经营收入200万元，支付其他旅游企业接团费15万元，替旅游者支付餐费20万元，宿费25万元，门票费20万元，交通费60万元，为旅游购买赠品支付5万元。该单位计税营业额=全部收入-税法规定允许扣除项目=200-(15+40+25+60)=60(万元)营业税应纳税额=计税营业额×适用税率=60万元×5%=3万元
现在营改增了，不征营业税了，改征增值税了。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
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房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳什么税费？
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二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ： 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照15%缴纳； 4、以下情况按照3%缴纳：房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳什么税费？
房屋转移登记之前一要完成缴税。税种有:销售不动产税、契税、印花税;二是有的地方在完税前要经过房地产评估，按照房屋价值收费;三要完成房产测绘，按照面积收费;四是在房屋登记中的交易费，按照面积收;五是房屋登记费，按件收取。
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二手房免收营业税满两年和满五年有什么区别呢？
提问者：吕宾白|
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二手房营业税就是针对二手房买卖所征收的税费之一。根据成都地税局规定的，成都二手房营业税即为成都地税局规定的成都范围内二手房营业税费。按照成都二手房营业税规定：产权面积小于144
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营业税是根据房子的产权年限是否有满两年，满两年就可以免征营业税了，如果没有满两年的话就需要缴纳5.6%的营业税，购买二手房还有其他的税费，如下：1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住免征)；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；5.工本费：80元(买方出)；
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二手房交交易中，有个人所得税和营业税，个人所得税按差价的20%征收(卖家购房时和卖房时的差价)，营业税按房价1%征收。这个一般多数情况下由卖家承担，但也有卖方让买家承担的，根据双方协商决定。如果卖方房产证上办理日期到目前为止，满5年的话，营业税和个人所得税全免。如果满两年不满五年，免收营业税，但是个人所得税不免}