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前两天同事买了绿地公馆二期的房子。我陪同一起去的，看了，很晕！除了正规的房地局的格式合同以外，绿地还有若干页的！大家要留心啊！最关键的是，绿地公馆二期用的电梯是“永大牌”的，而一期的电梯是“三菱”，真是一个天上一个地下！搞工程的都知道，永大电梯有蛮差，二线品牌都排不上。有家用的就是永大的电梯，每次进电梯间，都要往下沉一下，再往上起动……吓死人……估计是为了节省开发成本，偷梁换柱了...鄙视开发商！！！
热心网友&&&&
熟悉区域：
还好楼主提醒了不然好多人都上当了、、、、
热心网友永大电梯很好啊，三菱都出了好多事了
绿地公馆相关问答
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> 大家别惦记二期了，二期都卖给我们三峡公司了。听你们说二期是什
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大家别惦记二期了，二期都卖给我们三峡公司了。听你们说二期是什么改造的、比较烂，不。。。
谢谢了！！！！
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美丽小妹妹
我知道，这房子可比美丽经典房龄长，2004年就盖好了，当时是以大学生宿舍名义盖的。。。
经典分析师
内部结构全变了，原来的结构是没有客厅只有一个小过道，是八十年代的那种结构，因为要给大学生用，所以是老结构。 现在要卖给住户，就动了大手术，不但内部的隔墙都拆了，承重墙也部分凿了，估计能抗六级大地震，还行！要投资还行，要自己住嘛我就说不好了
15000........变相腐败啊，多少人从中得了好处。
15000,你们够赚的,又是腐败的结果,不过房龄也得有10年了吧,以前是大学生公。。。
这位准邻居，您好！
请问三峡公司是经营什么的呀？为什么要在这里买房呀？
美丽经典人家
应该是加了一个斜屋顶的7层，是单独的与原6层没有关系。这么生往上加的一层谁敢住啊。。。
有照片，找到后再贴上来。
改造的质量与原装的，不能比。慎重！！！关键是物业服务很差，住房品质无从谈起，既然。。。
美丽经典人家
图：二期即大学生公寓的原来模样
从美丽园方向照的大学生公寓4栋6层板楼的原来模样：
这是在原来6层的楼顶上种植钢筋，准备搭建第7层：
同样是团购，中石油8000搞定，你们拿这么个楼塌塌或墙裂裂还要15000，你们领。。。
> 大家别惦记二期了，二期都卖给我们三峡公司了。听你们说二期是什
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10年没盖好房，败给了高房价
　　北京青年于凌罡只是想和一群人给自己盖栋楼，这么多年过去了，他们从二环边退到六环外，那栋楼还是没个影儿。
　　10年前，刚满30岁的他看不惯房地产市场的暴利和不透明的房价，在网上发起倡议，带着一群人在市中心买地盖房子，当自己的开发 商。这个普通的电脑工程师因此被媒体捧为“英雄”。一位采访过他的记者，甚至将他比作房地产市场里的“陈胜吴广”。
　　于凌罡可能把合作建房这件事想得太简单了，爱玩户外的他以为就像“组织几十个人，人均消费几千元旅行”。结果，他一次次拿地失败，追随者聚了又散，如今网站关了，铺面退租了，公司员工都辞退了。他也逐渐消失在公众视野中。
　　仍对没有建起的楼充满信心
　　最近，一家媒体将他列入“对抗高房价惨败的十个人”，很多人又想起这个曾经的风云人物。如今，40岁的他依然对那栋没有建起的楼充满信心，不久前在昌平相中了一块地。“我不是一个随便放弃的人。六环做不了七环做，七环做不了咱们去美国做。”他已经在美国的俄亥俄州看中了一块地皮。
　　于凌罡要建造的大楼，成本不高，房间不大，但站在阳台上就能看到绿树。无论高低贵贱，住在里面的人都可以享受到有品质的房子。人们不用为糟心的物业发愁，每个月还能从出租的底商那里得到分红。更令人心动的是，房价比市场上便宜了几十万，普通的工薪阶层也能买得起。
　　曾有上千人要跟着于凌罡缔造这个乌托邦。这个工科男生不厌其烦地向别人描绘着大楼的模样，还专门做了个28页的演示幻灯文档。
　　并不是所有人都相信这个没什么经验的年轻人。即使在得到最多支持的驴友网站里，也有人说他“痴人说梦”。在电视台做节目时，一个房地产大佬批评于凌罡“不专业”，他回击：“你们公司才不专业呢，你那楼得房率多少，你敢看数据吗？你那楼的成本，每平方米的收益率多少，敢给客户算吗？你知道一户该有多少平方米强制绿地吗？你是开发商都不知道，所以你那房子盖完不合格！”
　　可这个曾被媒体形象地称作“让开发商靠边站”的人，最后还是被资本挤出了局。他本想靠自己的力量拿地，但根本竞争不过开发商。一次土地招拍挂时，资金还有很大缺口，参与者不愿意再加钱了。于凌罡天真地打电话叫他们上网去两会论坛里发帖，认为这样会给政府造成舆论压力，有利于他们顺利拿地。可到了举牌那天，只有6个人发了帖。
　　一步步后退，现在还没到尽头
　　于凌罡打算要和开发商合作，又不被参与者和社会理解，一些媒体的大标题说他被“招安”了。
　　他的朋友、物业管理专家舒可心当时评价：于凌罡在一步步后退，现在还没到尽头。
　　于凌罡已经从东二环退到北四环，大楼还是没有盖起来。追随他的人中，有的也开始怀疑他到底能不能成功。“老实说，我对老于能不能真成功一次，并不抱有很大希望，因为至今没有成功的案例。”一个曾经参加过于凌罡合作建房项目的人说。2009年，刚毕业的她向家里筹了25万首付参加东北三环的合作建房项目。开会时，有个参加过早期项目的前辈提醒她：“要是买房真等他，不知道什么时候能成功。”
　　几个月后，项目失败，她马上在三环边买了房，可家里人还是埋怨，耽误了几个月的时间，房价涨了不少呢。尽管如此，她现在依然相信老于。
　　市区的房价已经让于凌罡无法再做梦。“现在北四环楼面地价都上万了，还指望北四环的便宜房子？”2009年，他在博客上宣布，暂停组织在市区合作建设住宅项目。现在，他的目光又投向了六环外的昌平。
　　但这个已经退到六环外的人，就像一根钉在土地上的刺，并没有被遗忘。一家房地产公司的总监称他为“佐罗”。舒可心则把于凌罡和他的同伴当作“可爱的孩子”，“他们的价值在于通过这样的努力，促进政府反思、商人改善工作、大众思考，为什么西方合作建房能成功，我们就不行？”
　　尽管得到这些认可，于凌罡还是觉得自己的梦想得不到理解。多年后，一位记者反思，或许人们曾在高房价中，把太多意义赋予在这个普通青年身上。
　　“没有能降房价的救世主。我不是救世主，也没那功夫。政府都不敢承担的责任，凭什么放在我身上？”于凌罡伸着右手指着远处的窗口，语速越来越快。
　　周围的人觉得于凌罡脾气有点急，“见到网上说话不靠谱的就冒火”。QQ群里有人说话不投机，他就把对方踢出去。“对于反对的人，他第一反应不是说服别人，而是愤慨，这可能和这么多年没有成功反屡遭质疑和埋怨有关。”一位合作建房的参与者说。
　　从来没有表现过失败的困惑
　　于凌罡也承认，性格越来越不好，“因为这帮人越来越不像话。”
　　在舒可心眼中，这个“有主心骨”的年轻人很难听进别人的建议。但舒可心认为，于凌罡的“退”，并不是一个人遇到的问题。他是纯粹在市场拼搏的人，而开发商靠走关系拿土地，反过来又用地抵押贷款。“在中国，权贵集资建房做得成，公民就做不成。”他说。“这么一个30多岁的小伙子，大家凭什么相信他？大家相信的是背后的制度，没有制度就没有钱，没有钱就什么都别说了。”舒可心说。
　　不过，在他的记忆里，于凌罡从来没有表现过失败的困惑，“他很有韧性，不像失恋了要找别人倾诉。坐在一起时，他总有无数多的想法。”
　　于凌罡也曾在博客上流露过失望：“我高估了自己的能力，我向大家道歉，请大家别客气，想骂我，随便骂，我活该，一切都是我自找的。”
　　他说，自己最大的弱点就是没有足够的财力，“如果我是体制内的人，区委书记、乡镇书记，我也不会像今天这样无力。但我进不去体制，我说话太直。”
　　几年前，于凌罡把自己的房子卖了做投资，现在住在南四环外租的两居室里。在这间并不属于自己的房子里，于凌罡兴致勃勃给记者看最新设计的保障房项目的户型图。他把鼠标在桌面上滑来滑去，图片里的横线和竖线在描述中变得立体起来：“这是进门，一个书柜，4人沙发，家里来个客人直接在沙发上睡了。4个衣柜，装您东西没什么问题，卫生间厨房，都是4平方米以上，还有个小储物柜，您家里有个大件的东西可以往里装。OK，这种房子您首付5万，月供1270，您就住上了。”
　　很多年前，他曾以同样的热情，对着户型图向别人描述着他的大楼。那时的它可能在东二环、北三环、北四环。如今，于凌罡看中的那些地上，是瑞士公寓、元大都公馆，是5万一平方米的商品住宅。 (中国青年报)
　　（原标题：10年没盖好房，败给了高房价）
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> 请问大家有谁知道二期什么时候交房吗？原来说的八月底，现在眼看
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请问大家有谁知道二期什么时候交房吗？原来说的八月底，现在眼看就十月底了还没动静。。。。
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二期是哪座呀?我们新买上周新买的D座不是说12月31日 交房吗？
我到楼上去看房子时,工人在安装 公共的地方比如走廊的挂面
现在可以到楼上看房子吗？我买的５＃楼，销售说没钥匙呀没法看哦．真的可以吗？
是不是销售时间不同，合同上签的交楼时间也不同？典型的开发商心理没底！！！看那个弄。。。
售楼小姐不是说月底或下月中交房吗？上周去4号楼看了，公共装修差不多都好了啊。真不。。。
接待我们的售楼小姐说12月31日交房，我还去21楼看了，10月15日交的钱，D座算二期吗？
晚交好，晚交要赔咱们钱！！！！！！
心动不敢行动
回复：是不是销售时间不同，合同上签的交楼时间也不同？典型的开发商心理没底！！！看。。。
这是一个典型的办事没谱的KFS,承诺的日期基本都不能兑现,看看那个缺乏计划,反反复复修了拆,拆了修的小区绿化,快一年了,还连点儿模样都没有.二期交房也十有八九要拖延.总之,一个不可信赖的KFS!!!
除了A、B座都是二期啊。
> 请问大家有谁知道二期什么时候交房吗？原来说的八月底，现在眼看
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