清江山水 缘何成了住户眼中的清江“三水”？
来源：搜狐焦点网 &&作者：蓝色妖姬 &&
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二期36号楼的今昔对比时隔一月有余，清江山水二期的36栋与40栋之间依然拉着醒目的警戒线，在36栋的外墙上，有大面积补丁状深灰色墙面拼接在了原本暗灰色的墙面上，如果不再出意外，这样的墙面会伴随着这栋楼的居民一直历经风雨，直到拆迁。质量问题、管理问题、擅自更改规划设计，多重问题横亘在住户的心头，他们不明白，为什么“山水”就变成了质量水、绿化水、物业水的“三水”?如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入购房交流群参与讨论，群号：，武汉站官方微信(微信号：whfocus)，、购房问答、折扣信息每日发送，期待您的关注。您也可以拨打我们的热线电话：027-。大风吹 大风吹 “纸糊”保温墙不再美3月1日的大风降温天，还是让渐趋适应了“春如四季”武汉天气模式的市民们感觉到了阵阵寒意，据据武汉中心气象台播报，当天白天阴天有小雨，最高温度12℃，最低温度4℃，湿度80-95%，偏北风4到5级，阵风6到7级。晚间阴天 转多云，最高温度7℃，最低温度1℃，湿度65-95%，偏北风3级。而正是这场大风，让位于中路的清江山水小区内的36栋外墙保温层不断的脱落，时间持续长达四五个小时，岗亭值班保安则吓得喊救命。外保温墙缘何在一场大风的侵袭下就“掐不住”?真的是因为风力太大么?还是因为外墙保温所采取的有问题?就此问题，笔者询问了某上市房企部经理，他斩钉截铁的告诉笔者，无论外墙保温是采用何种材料进行，其脱落绝对与风力大小无关。他表示，底层、、面漆材料不合格或工艺不到位，都可能造成外墙脱落，但最大的可能就是保温层与墙面基层如抹灰层的粘结力不够，但从技术层面来讲，严格施工程序，把控好材料配比，在合适的天气条件下进行施工，一般来说是断然不会出现外保温墙大面积脱落的情况的。40号楼如今也在修补之中而4月9日，记者在清江山水实地探访看到，36栋保温墙脱落部分已经修补完毕，但紧邻的40栋外又进入了小面积的修补阶段，小区一住户胡女士对记者表示，“从3月2号起这里的警戒线就一直拉着在，反正是补完东面补西面，不晓得什么时候才能完全的修好。”但她强调，即便是修好了，她也会选择绕道而行，毕竟，安全最重要。[pagebreak]“电梯惊魂 ”间歇性上演 门栋卡频繁失灵 引居民多重担忧胡女士同样是2.1期的，于去年后入住，据她了解，现阶段，尚有许多住户还未入住，但住进来还不到一年的她已经体验了几把“电梯惊魂”。“一次是我抱着小孙女，刚上到3楼，电梯就直接掉到了1楼。还有一次更为夸张，晚上在小区广场上跳完舞的她，电梯升到14楼，就猛然降至11楼，吓得她赶紧按了电梯对讲机，工作人员表示随后会赶到，然而在漫长的等待过程中，电梯又从11楼慢慢的降到了1楼。”因为住的较高，上下楼梯进出显然对于年纪较大的胡女士来说不现实，提心吊胆的搭乘电梯，成了胡女士每日必修的功课。电梯频频失控是因为电梯过了检测日期么?笔者带着疑惑与胡女士一同前去电梯间查看，发现电梯下一次检测日期为今年年底，而对于不需要刷卡则可进入的一楼大门，笔者有些疑惑，胡女士则解释到，在白天的时候，各门栋大门通常处于打开状态，到了晚上则会关上，需要刷门禁卡才能进入，好在目前也没听说小区有发生财物被盗的情况。但问题的关键在于门禁卡也和电梯一样动不动就闹脾气，频频失灵。因为有了几次在大晚上下楼给女儿开门的经历，就门禁卡问题，胡女士曾经前往物业去反应了几次，物业不同的工作人员给出的答案如出一辙：大门的安保系统还在保修期内，我们工作人员不会维修，需要等厂家安排人手过来调试。“但我没想到的是，大半年过去了，也没见一个人前来维修，效率简直是太低了。”高架桥虽然便利，但离住宅楼太近显然“伤不起”住在胡女士所在楼栋前面一栋楼的张阿姨同样经历了一次电梯下坠事件，鉴于她租住的房子在4楼，她果断选择了每天上下楼梯出行，但让她更烦心的是来自房子旁边高架桥的噪音。笔者在清江山水的小区门口看到，一座高架桥确实是让此地的交通便利了不少，也缩短了进出城的路程，但高架桥上并没有针对小区的居民楼设置隔音板，小区在规划设计上也未设置相应的隔离带以形成噪音的缓冲，对于住在靠马路边的住户来说，十米左右的间隔距意味着他们需要忍受过江车辆尤其是载重货车不时带来的轰鸣声。而就笔者在正在交房的2.2期所见，正在修建城际铁路显然也离住宅楼不远，其中起到阻隔作用的是尚未成长的小树和一堆堆与院墙齐高的黄土坡。业主入住后，是否会再次受到噪音干扰，我们不得而知。三期：尚未交房 已有乱象根据清江山水营销中心人员介绍，目前，一期业主纷纷入住，二期部分业主已经入住，而三期则在本月底有3栋超推出市场，售价约为8000元/㎡，即便是高楼层，预计开盘售价也不会超过8200元/㎡，而车位配比上则约为1:0.5。尚未交房，三期的渗水、掉瓷砖等情况就再度上演了不可否认，在售价切合市场行情的同时，清江山水这一的确占据了教育、环境等方面的配套优势，吸引了不少购房者，本以为经历了一二期的诸如外墙、花园房顶起皮、纸糊保温墙等问题后，在擅自将园林规划更改为停车场后，方面会加强对的管理，对住户权益的尊重，然则从现场拍到的图片则说明了，在这一方面，开发商远远做的不够，或者说，在质量监控环节，有疏于管理的迹象。笔者总评：以质致胜，这个词放在任何一个需要、想要长远发展的房企身上总是没有错的。3.15不止有一天，买房、卖房、建房者，也不止在签订合同那一天才有关联。于房企来说，口碑为其长远发展的助推器，于百姓来说，可能一住就是一辈子，用短则几个月，多则几年的用心施工、严格管理来换取住户一辈子住的安心、舒心，为筑城、筑家者的本分。如果连这一本分都不能安守，市场也必然不能长存。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。青岛市北区回迁市民入住御园山水 交房5年房产证“难产”
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16:50来源：齐鲁网
齐鲁网10月10日讯 青岛（楼盘）王先生是2007年市北区的拆迁安置居民，目前已居住在黄台路3号的御园山水小区。日，他收到回迁结算通知单，令他没有想到的是，通知单的房屋面积增加了约有6平米，截至目前，王先生都没能办下房产证来。据山东广播电视台综合广播《关注质量》报道，前期，王先生曾找开发商与市政府，后期还向房屋交易中心反映此事，但最终以“开发商承诺正在办理”而搁浅，5年多的时间过去了，开发商青岛市北苑（音）房地产开发总公司仍未给出房产证。“当时的拆迁户有些搬迁晚了，但是最多晚半年，2010年交房，延期半年也就可以了。但是现在五年了，还没给房产证，还有人说正在验收。到现在也没有给住房质量保证书和住宅使用说明书，开发商就收了房款，说补差面积，给房屋交接验收单。”王先生说。另外，据王先生讲，他入住御园山水小区时，开发商并没有提供“两书”，即“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”。对此，《关注质量》房产消费公益法律服务团孙崇合律师表示，业主没有向开发商索要“两书”也是一个疏忽，因为这直接影响到房屋的验收和房产证办理。至于为何迟迟无法办证，孙律师建议王先生到青岛市市北区房产交易大厅咨询一下具体原因，再作下一步打算。延伸阅读 德州（楼盘）一居民拆迁安置房变高层引发纠纷 双方各执一词东营（楼盘）夫妻离婚 婆婆起诉要拆迁安置房所有权北京（楼盘）新机场拆迁安置房或年底开工 初步选址涉两镇淄博（楼盘）市领导调研文昌湖城乡统筹项目拆迁安置工作男子冒充拆迁办转卖拆迁安置房 诈骗500万元武汉（楼盘）最大城中村改造拆迁安置违规 遭拆迁户抵制郑州（楼盘）拆迁安置房汇景嘉园 楼脆脆被拆除
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