& &你的房子会升值吗?重庆升值好房推荐你的房子会升值吗?重庆升值好房推荐日来源：搜狐焦点网责任编辑：xulin 房子的基本功能是居住，我们在购房时所考虑的却不局限于居住，房子的存在可以提高现有的生活品质，也是财产保值甚至升值的渠道。你的房子会升值吗?怎样的房子具有升值?
简单来说，房子升值有四要素，一，地段好。无论是买住宅还是，地段都是首要考虑的因素。二，环境好。包括园区的内在环境以及园区的周边环境。一个项目的内在再好也要有外部环境的配合才可以。三，配套好。生活便捷的社区往往是设计完善、开发到位和配套成熟的。四，交通好。交通问题一直都是首要问题，上下班拥挤的道路交通状况让每一个生活在城市中的人苦恼不已。所以，一个交通便捷的小区受到青睐也在情理之中了。今天，小编就来推荐几个有升值空间的好房子，快来挑一挑! 煌华晶萃城 观音桥核心地段项目详情：煌华晶萃城位于江北华新街黄金点、观音桥商圈核心地段，距观音桥步行街直线距离约600米，对于在观音桥商圈上班一族来说，完全不用担心拥堵的交通和3号线繁忙的站点之一，晚睡晚起，轻轻松松。项目周边40多条公交线路纵贯而过，畅达全城，步行可到达轻轨3号线华新街站，可共享商圈配套。 在售动态：煌华晶萃城认购即享补贴2000元!目前在售1号楼和3号楼，2号楼已经售罄。1号楼在售户型区间为32-48㎡，单配、一房、两房都有。端头通气，30层5梯23户，新开部分楼层;3号楼在售户型区间为23-48㎡，35层4梯22户。其中23㎡户型不通气，其余通气。现购房可享受单配、一房交万，两房交1万抵3万优惠。1号楼预计3月下旬加推部分房源。项目邻近华新实验小学。优惠：首付3成可分期，首付分期5万起。均价元/平米，可。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域龙宝片区天城片区江南新区五桥片区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：当前位置：
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大神们能不能给推荐几个还没有过万的、有升值潜力的楼盘！
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黄岛、红岛、东李周围还有没有不过万的楼盘，比如这样的。以后会规划的很好，有升值潜力的楼盘，给分析几个。
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估计明年这些地方就会降到10000以下,李村，高新区，红岛全面大跌价
要是不降，自己打脸吧。找个地缝钻进去吧
2017，青岛房地产崩盘之年
房托全滚了
高新区世茂公园美地、珊瑚湾、星雨华府，就在上次融创地王旁边
龙湖滟澜海岸
东李哪有不到一万的，黄岛的话靠胶南那边有，相对偏远，13号沿线的可以看看
高新区周边2017年继续暴涨，整体价格突破1.5万，现在还有一些万元盘 抓紧时间把
城阳夏庄佳兆业水岸新都
回复：【含章可贞1】
高新区兔子不拉屎的地方，跟我大唐岛湾比就是渣渣，
高新区的都买不起了，只能去胶南了，
破例给你指条明路，本周末，中科研发城。现价可入手。
回复：【兔兔12345哈哈】
仅自住，投资还需等等
｜｜引用｜
那些个成天在网上炒呀作呀房价的房托们、开发商走狗们，你们天天在网上忽悠有用吗？！全国对房地产的大方向已经定了（你们看看现在铺天盖地的新闻及实际案例，包括微信、网络等各有效媒体都在第一时间反映各地房价实际降价的事情）降价回归理性是大势所趋，毕竟劳苦大众占绝大多数，中央领导不会不重视民生问题，特别是在前几次党代会上习主席一再强调解决民生问题是当前国内头等大事，现在地方领导们都怕讨论房价这种敏感话题，都怕引火烧身，就你们几个区区刁民也敢来搬弄事非，劝你们还是趁早死了那条心跟全国广大人民群众站在一起，不要总是站在对立面，不是臭 你们就你们炒房赚的那点钱能跟开发商比吗？！还穷抖擞什么。。。。
回复：【兔兔12345哈哈】
中科研发城现均价多少？
个人看法是胶南万达影都附近
积米崖附近不到一万，周边有梦时代广场的大商圈，就是目前学区不好
｜｜引用｜
黄岛新区CBD附近，沿滨海大道海景房，沿大、小珠山附近山景房。讲真，黄岛比红岛强多了。好多老青岛人看不起黄岛，其实，站在外地的角度看，黄岛真是个好地方，有海、有沙滩、有山、有岛、有港、有大学、有航母潜艇、有古迹。。。。红岛有啥？
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8个方面看清楼盘真面貌！买这样的房子坐等升值！
来源：房天下 &&发布时间：
想买房但不知道怎么看房？要想买房，就必须要先看房。房子买的好不好，关键在于看。那么如何看房呢？看房必须看哪些东西呢？对此，小编整理出八个方面，让你一眼看清楼盘的真面貌。
一：看交通 要买房，先看交通。在当今快速城镇化的背景下，衡量一个楼盘的好与差，不再局限于地段，而是交通。了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便，它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。可以就以下8个问题进行考察： 1、公交车到小区吗？ 2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的？ 3、路途堵车吗？ 4、从住宅到公交车站的距离是多少？ 5、夫妻上下班，孩子上学有没有直达车到门口，转车方便吗？ 6、“打的”乘车方便吗？ 7、小区到核心区有没有直达公交车？ 8、一旦发生应急情况，出行方便吗，能应急吗？ 当房屋是时，我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。目前，许多提出了“人车分流”的概念，就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库，小区内没有汽车的干扰，所以环境质量较高。但是，还是有很多小区都没有采取“人车分流”，因此，在准备的时候，还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等等。
二：看配套 买房买的就是生活，而好配套给生活锦上添花。配套设施的齐备程度是决定入住后生活方便及舒适与否的重要因素，特别是对近郊区和新住宅区应全面了解。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。 1、小区周边配套情况 小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度将直接影响未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。 在考察小区周边配套时应注意以下2问题： （1）主要考察核心配套 随着经济的快速发展，服务性行业及机构层出不穷，配套设施所包含的内容越来越多，但日常生活中每天必不可少的项目只是一部分，因此，要核心考察购物、教育、医疗、停车和交通方便，对日常生活便不构成大的影响。 （2）考察自身需要的配套 每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也将各有偏重。在购房时，每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。如有孩子的家庭可考察周边有无、中小学校；有老人的家庭可核心考察周边的老年设施和医疗设施；只要自己需要的设施优良，对你而言，该小区就是配套良好的社区。 2、小区内部配套情况 随着湘潭建设水平越来越高，小区的内部配套也越来越受到人们的关注。在考察小区内配套时需要注意以下方面： （1）基本配套设施必须齐全。基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。 （2）注重配套的舒适性和实用性。当然，对于现代住宅而言，小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。但在这方面配套的选择上也需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。
三：看区域规划 买房想升值，就要要看区域地段与未来规划。区域规划即政府对区域的定位或称建设目标。了解区域规划就了解了区域未来的发展价值。要了解自己预购房屋的区域规划，一方面可通过百度搜索区域名称+规划二字；另一方面也可查阅当地规划局官方网站。 另一方面还需注意的是：一套房屋的使用年限会十分长久。在实际购房中，我们往往会面临以下问题，一是各种配套都符合我们要求的房屋价格可能会相当昂贵。二是现在购买的房屋将来会不会因为周边再建的配套设施升值或贬值。 以上两者都需要我们认真考察小区周边配套设施的未来规划情况。对于第1条来说，在满足基本生活配套的前提下，如果市政规划未来一段时间内有新建配套设施的小区是可以考虑的。对于第2条而言，如果市政规划中将有配套建设的利好消息 ，则房价有望升值；而如果市政规划中有不好的设施（如将建火葬场、垃圾站、变电站等）可能将会使楼盘贬值，而将来转手也有一定难度。
四：看工程进度 买房要想买的放心，就必须看项目工程进度。在当前竞争激烈的房地产市场上，不少放长项目要么迟迟不动工、要么就是迟迟交不上房、再就是很差，这让很多购房者吃亏上当。有的资金不足，甚至面临烂尾的危险。在了解项目工程进度应注意以下3问题： 1、看工地是否规范。看一个男人是否细致，看看他的电脑桌面；看一个女人是否贤惠，看看她的里面衣物的摆放；看一个地产是否规范，看看工地就可。 2、宣传是否和产品一致，比如电梯、、入户大堂等等。 3、速度。楼盘的工程进度是购房者尤为关心的一点，购房者在买房之前，应该多次考察楼盘施工速度。 在综合比较以上3个问题后，大可以选择工程进展速度较快的楼盘，一方面可以较快，另一方面如果在淡季期间，楼盘开发商仍然有充足的资金可以保证楼盘的顺利开发建设，在一定程度上也说明了楼盘开发商具有较强的实力，买房者购房也相对较为有保障。
五：看户型 买房行不行，看准户型图，足见看户型的重要，尤其是面对一些期房，学会看户型图更能助你挑到一处心仪的居所。如果是，反而较为简单，直接实地考察楼盘采光，通风以及户型是否实用。但是如果是期房，则较为麻烦，购房者可从以下4点着手： 1、面积。绝大多数户型图上都会标注房间的：：18.25平方米，36.54平方米，A户型三房两厅一卫，131.88平方米。 在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少？——即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低， 2、配比。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。 3、尺寸。一般户型图上都标注一些数字，不要小看这些数字，根据这些数字能准确判断空间的尺度。看户型图时，核心要关注开间大小和进深尺寸。住宅的开间就是住宅的宽度，一般是房间在主要朝向(南向或北向)上的尺寸。住宅的进深就是指住宅的实际长度，也可以说是垂直于主要朝向长度的尺寸。一般都愿选取大开间、小进深的户型，因为这样的户型具有良好的自然采光和通风条件。进深太大，不仅通风差，室内显得狭长，居住起来也不舒适。 4、结构。户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧--哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来；反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。 对于户型优劣的评判，可谓见仁见智，但总的一条是要舒适以及舒服，千万不能勉强。
六：看楼间距 买房，楼间距直接决定了房子的采光，噪音、通风以及隐私，是看房环境中比较容易忽视，但又非常重要的一点。 宽大楼间距，能够带来大院落，减少和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静；可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升；不会有“握手楼”之间的对视问题，较大程度提高居住私密，业主的一举一动不会再被邻居一览无遗。 同时，宽大的楼间距还增大了私家花园面积，更有独户感和天地感，视野开阔，令人心情舒畅。宽大楼间距，还意味着使用功能和使用自由度被扩大了，意味着生活标准和舒适感受也被扩大了。
七：看人气 楼盘好不好，看下人气就足以。尽管买房，我们不提倡跟风，但是衡量一个楼盘是否具具有前景，人气就是价值的很好的证明。但是要想了解楼盘真实的人气，购房者可从以下几点去查看： 1、从本地房产局或者房产信息网看清楼盘真实销售数； 2、除开盘当日之外，看楼盘是否具有人气； 3、从业主之间交谈，看清楼盘真实情况； 4、从本地媒体中，了解楼盘是否有负面信息。 买房子不是儿戏，当然要选大家都信赖的。 八：看五证 房子能不能买房，节点在于看五证。五证，一个是建设用地规划许可证，第2是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。 其中较关键也很重要的就是预售许可证，如果你看的房子没有预售许可证，千万不要买。因为五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。 买房，看五证，且一个都不能少。 【点击领取1200元代金券】热门楼盘推荐：&&&&&&
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涨声中谁能笑到较后？2016苏州最增值楼盘
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2015楼市荡气回肠，自330新政之后猛然发力一扫14年的阴霾，进入全面爆发期，到9月开始更是破纪录连续4月销售突破万套，到年末更是以领涨全国之势为2015年送上一张精彩的成绩单。回望2015年苏州楼市，各区域都表现得可圈可点，无论是领涨率先挺近2.0时代，还是狮山奋起直追，神盘涌现；亦或者是、屡屡拍出天价地块。利好迅速吹暖了楼市，大涨也富了一批买房者。全国30个典型城市中，有28个城市的销售量出现了环比增长态势；然而对，依然呈两极化态势，有人预测房价将进入新一轮的疯涨期，亦有人看空楼市，悲观预测 “泡沫”已不远矣。与否 低效无用房产必贬值根据国家发改委调查，截至2015年底，全国规划建成后的房屋储量，至少可以容纳40亿人。绝大多数三四五线城市，由于供应量巨大，库存惊人，加之人口增长缓慢，因此楼市很难回暖；长远看一二线城市也是如此。因此，低效无用房产贬值已成定论。有用的房子 至少20年抗通胀从2015年开始，绝大多数城市“有用的房子”至少20年内，它仍然可以抵抗通胀。”专家指出“在当今中国，有人口增量的、行政级别高的城市，比如首都、直辖市、计划单列市、省会城市，其核心区住宅，仍然是非常好的长期投资工具。”那么何为“有用的房子”？强增值高保值楼盘必备质素有哪些？增值必备质素1：城市发展核心之地园区，是苏州当之不让的经济核心，未来更将成为苏州最有潜力的增长极。十年湖西、十年湖东，经过二十年的发展园区已经成为苏州城市的新名片。金鸡湖两岸拔地而起的更是苏州的骄傲。而园区湖东板块凭借姣好的地理优势，完善的配套在2015年的苏州楼市混战中成功逐鹿，以全线破二奔三之势傲视群雄。要说其中的佼佼者非风华里莫属，从头次开盘的13500的价格，到年末第六次加推25000元/平米重头，九龙仓时代上城风华里在2015年实现了房价华丽的翻倍。据悉，九龙仓时代上城将于1月中旬再度加推21#，面积100、，仅116套，此时不买更待何时？增值必备质素2：人气汇聚之地有人的地方就有财富，人群汇聚之地，必成为财富保值核心。小小一个汇聚了保利、仓、正荣、合景、阳光城等十四家房企角逐，可谓是2015年南苏州乃至整个苏城最火热的置业热点。其中尤以保利最为耀眼，作为千亿保利十年深耕苏城的扛鼎之作，在项目打造的每一个环节都力求尽善尽美。81万方生活大城除了住宅部分，同时也深入到人们工作、交往、休闲等各方面。、商业、、会所、文化艺术全盘布局。目前，保利观湖国际即将加推头排瞰湖一线湖景大平层，165平米四房朝南户型，敬请期待。必备质素3：领衔时代的产品设计地块及规划是强增值、高保值楼盘必备的基础要素，而领衔时代的品质感，则是少数楼盘才能拥有的价值。万科湖西玲珑，作为苏州万科玲珑系产品十年全新升级的大成之作，从公开以来便受到万千瞩目。万科湖西玲珑作为万科在苏州打造的第三座玲珑系精品，继玲珑湾、玲珑东区相继收官之后，其产品有了进一步的升级。值得一提的是，万科头次将玲珑墅带到新双湖版块，在区域内众多高端项目扎堆的态势下，玲珑墅的到来，为区域的升值打下一剂强心针。作为苏州头个真正交通便利的百万方大社区，坐拥环秀湖湖景，占据高铁新城核心位置，以超前规划打造苏州生态人居新高地。作为区域内生活综合体项目，规划近百万方品质生活大城，拥有近15万方的商业核心，居住与商业无缝对接，可谓是高铁新城的城中之城。同样，旭辉香格里作为旭辉在苏州十年来划时代的头个精装产品也同样受到万千关注，2015年4次开盘，劲销10亿的好成绩也旭辉香格里笑傲塔园路，成为王者。必备质素4：物业管理提升房产价值对于好的建筑产品的考察，所包含的内容是方方面面的，开发商的实力、小区环境、房价、户型设计等等，但是，千万别忽略了对物业管理的考察。物业管理是社区的软件，也是比较具有可塑性的。优秀的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。位居独墅湖生态公园畔正荣国领在物业服务，以跨双湖之地独揽双湖美景。作为苏州高颜值的标杆楼盘，正荣国领不仅营销核心、社区景观、建筑设计都大手笔邀请国际知名设计师亲自操刀，在社区服务上面更是做足了功夫。从高颜值的“空乘服务团队”到“正荣书院”再到社区手工作坊、社区农园。如此有心的服务体系，让业主身在其中，乐在其中，养在其中，这样的小区增值空间自然不言而喻。涨价大势中实现一时火爆并不足为奇，能逆市保值、顺市增值的楼盘才是较后赢家。与其盲目“跟涨”，不如练就慧眼，鉴别强增值、高保值楼盘，让其成为最有力的资产保障。
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