根据《土地管理法》中并未明确规定，但《土地管理法》第六十二条明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对此，各省的规定是不同的，请你在网上查阅该省的《土地管理条例》的相关条款，便知道该省的农村村民人均宅基地面积标准和户均宅基地面积最多到多少平方米了。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
1、在原有宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
日开始施行的《农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出
江西等省份正在探索的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。
对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
2017年农村宅基地建房的几条新规你都get到了吗？如今随着农村土地改革的深入，农村宅基地的审批越来越严格，就算是翻新自家的老宅也要经过审批方可动工。虽然农村建房的审批手续越来越严格，但是国家对农村翻新旧房的在今年有所提高了，具体到每个地方的标准都不一样。
相关土地分类：82人有用147人有用292人有用44人有用你可能安然地在自己的房子里住了十几年甚至几十年，但你可以放心，待征地拆迁来临之际，定是各种说法林林总濮阳市供给侧结构性改革去杠杆实施方案
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农村建房超出审批面积的该怎么办？
我家通过审批后，属于拆旧建新，但是在批的基础超出70平方，超出的范围是自留地，而且之前是用院墙围起的，建房也符合镇上的规划。现在有人向相关部门举报，我家修起房屋后是否会被强行拆除？现在只是把房屋的基础弄起，该怎么办，来个高手帮忙出谋划策，谢谢！！！！
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我也在找这方面的政策，听人说好象是一户在审批的占地面积下可以超25平米的占地面积。我家情况和你一样，我也是老房子4间，占地面积是125平方米，土地面积宽15米，长20米，我和哥二户人计划盖长16米，宽13.5米的房子一共三间。扩建面积应该有80多平米，不知道能批下不，要是批不下能批到180平米占地面积的话，政策许可超25的话，那也够了。你超70平米是一定不行了，就算你请客找人不给你拆了，你的房产证...
我也在找这方面的政策，听人说好象是一户在审批的占地面积下可以超25平米的占地面积。我家情况和你一样，我也是老房子4间，占地面积是125平方米，土地面积宽15米，长20米，我和哥二户人计划盖长16米，宽13.5米的房子一共三间。扩建面积应该有80多平米，不知道能批下不，要是批不下能批到180平米占地面积的话，政策许可超25的话，那也够了。你超70平米是一定不行了，就算你请客找人不给你拆了，你的房产证也是办不下来的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着社会主义新农村建设的加深推进,近这几年以来江西农村的变化非常的大,早已经不再是以前那个穷山沟了,不少农民们朋友们都打算建起自家的“小别墅”,把小日子过得红红火火。但自建房也涉及到一些造价的问题,那么江西农村自建房如何计算建筑面积?要花多少钱?
江西农村自建房如何计算建筑面积?要花多少钱
有钱能使鬼推磨。罚款，请客。
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