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继承遗产一定要先办公证吗？
一套100万的房子公证费要上万元嘉兴一对母子觉得这笔钱不该收把建委告上了法庭建委说，这个案子很有社会意义，建议公证费适当调低
&&一套100万的房子公证费要上万元&&嘉兴一对母子觉得这笔钱不该收&&把建委告上了法庭&&建委说，这个案子很有社会意义，建议公证费适当调低&&通讯员 南历 见习记者 郭婧 漫画 连诚&&&&王娜（化名）的丈夫今年1月去世了，她和儿子想要继承丈夫在嘉兴的一处房产，至今都没能办成。&&嘉兴市城乡规划建设管理委员会说，没有继承权公证书，就不能办房产转移登记手续。而要办这个证，要支付遗产价值的2%作为公证费。&&王娜估算了一下，上百平方米的商业用房，公证费就得付上万元。她想不通，为什么非得要这张昂贵的证书？&&于是，她将嘉兴市城乡规划建设管理委员会告上法庭，要求法庭判其立即办理房产转移登记手续。&&昨天上午，此案在嘉兴市南湖区法院开庭审理。双方律师激辩一个多小时，辩论焦点在于是否一定要办“继承权公证书”。&&被告：建设部、司法部《关于房产登记办法中加强公证的联合通知》第一项，证明凡是继承房产办理房屋所有权登记手续的，继承人应该提供公证机关出具的继承权公证书。&&原告：这个通知违反了公证法有关规定，非法定公证事由，当事人不一定要办理公证。&&被告：我们只是照章办事。&&原告：行政机关这样的通知，加重了当事人的义务是不可以的。&&被告：继承权公证书是房产机关审查房产继承的真实性、合法性的有效证明。&&原告：我国的结婚证、户口簿等具有同等的法律效力，持有这些法定证据的情况下到被告处办理的，应该要及时办理。&&旁听席上有人说，王娜打官司，是因为公证费太高，而行政诉讼费才50元，加上律师费，也用不了上万元。王娜驳斥道：关键不是公证费的高低，而是建委强制要求我们办公证是违法的，“我不光为自己打官司，这个事千家万户都会遇到，今年不遇到，明年后年总会遇到。”&&原告律师：沈阳相似案例胜诉&&王娜的代理律师王爱华说，他对这个案子很有信心，当初一看到这案子就接了。&&据他了解，早在2005年沈阳市就有一个类似判例。&&雷某拿着父亲生前留下的书面遗嘱，前往沈阳皇姑区房产局申请对父亲房产办理继承房产权属转移登记手续。房产局以雷某申请不符合“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证”规定，未给办理。最后，雷某诉至法院，并且胜诉。&&判决书明确写着：建设部、司法部的联合通知属于部门规章，并非法律也非法规，其效力低于《继承法》。另外，上诉人办理房产转移登记的审批手续，是形式要件审查，无权也无需对遗嘱的实体内容及效力进行认定。&&&&嘉兴建委：建议公证费适当调整&&昨天，嘉兴建委的机关法定代表人陶金根也出庭了。他说，这个案子确实很有社会意义，他特意来听听。&&“因为不想花公证费状告我们单位的，还是头一次，我们对他们选择诉讼维权的方式表示理解，毕竟1万多元的公证费不是小数目。”&&不过，他同时表示，也会向上反映这个情况，看看是否可以调整公证费用，对于“继承权公证书”这类公证，能否设定一个老百姓普遍能够接受的价格。&&&&公证服务收费有标准&&昨天下午，省物价局的相关负责人说，根据相关文件，证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额比例收费，20万元以下的按2％计收，20万元－50万元部分按1.5％计收，50万元－100万元部分按1％计收，100万元以上部分按0.5％计收，最低收取200元。&&如此计算，价值100万的房子，公证收费是13500元。
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我父亲去世留一处房产,爷爷和亲叔叔都先于父亲去世,奶奶后于父亲去世,现在办理继承怎么证明他们没有扶养关系?
我父亲去世留一处房产,爷爷和亲叔叔都先于父亲去世,奶奶后于父亲去世,现在办理继承,说叔叔的女儿也有继承权,而且翻查户籍资料,父亲还有两个哥哥,是爷爷第一任老婆生的,可是他们在爷爷奶奶结婚前就迁出户籍,一直都没有居住在一起,他们也有继承权吗?怎么证明他们没有扶养关系?
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没有遗嘱的话,按照法定继承,第一顺序是配偶、父母、子女,你父亲去世后,你妈妈,你,你奶奶有继承权,然而你奶奶又之后去世了,你奶奶的份额由其子女继承,也就是你的两个大伯,就是你父亲的两个哥哥,但是这两个哥哥有没有继承权,要看你爷爷跟奶奶结婚时有没有对他们有过抚养关系,抚养是针对未成年人的,你要找到那两个哥哥的人口信息、户口本等,还有可以找当地居委会、村委会出证明、或者找邻居调查了解。情况有点复杂,想...
没有遗嘱的话,按照法定继承,第一顺序是配偶、父母、子女,你父亲去世后,你妈妈,你,你奶奶有继承权,然而你奶奶又之后去世了,你奶奶的份额由其子女继承,也就是你的两个大伯,就是你父亲的两个哥哥,但是这两个哥哥有没有继承权,要看你爷爷跟奶奶结婚时有没有对他们有过抚养关系,抚养是针对未成年人的,你要找到那两个哥哥的人口信息、户口本等,还有可以找当地居委会、村委会出证明、或者找邻居调查了解。情况有点复杂,想必你是要把你父亲名下的房子过户到你的名下,要办理继承公证,或者去法院起诉继承房屋。建议可以咨询律师办理。可联系本律师,本律师做过一些复杂的继承纠纷案子。,
房天下知识为您分享了一条干货
遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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导读：房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?详细内容请看本文介绍：
　　导读：房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其继承人或法定继承人所有。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?详细内容请看本文介绍：
　　房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：
　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件
　　的程序：
　　1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。
　　2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。
　　3、收取公证费
　　4、指派承办公证员
　　5、公证机关进行审查、核实
　　6、出具公证书
　　申请继承公证应提交的材料：
　　1、公证申请人身份证件
　　现住国内自然人提供：身份证、户口簿
　　现住境外自然人提供：护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证
　　2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件
　　3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)
　　4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明(证件要求如3)
　　5、被继承人的婚姻状况证明：
　　(1)的提供;
　　(2)如的，提供民政局登记的《》和或法院《民事调解书》或法院《》和生效证明书
　　(3)如未婚的，提供未婚证明
　　(4)如未的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明
　　6、被继承人的子女的出生证/独生子女证
　　7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写)
　　8、所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证)
　　9、死者的财产凭证(如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、及理赔证明等)
A孩子可以代位继承宅基地上的房子
A你有继承权。法律规定的儿女都有继承权。
A估计不能。因为你们是贷款。你们问开发商和银行。
A请问具体是什么情况，建议来电咨询
A你好，谁主张谁举证，一般有哥哥出示。自书遗嘱是本人所写为本人真实意思，有年月日和签名就是有效的。
A可以的，不过建议您还是及时与对方协商解决，毕竟一家人。
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遗产继承纠纷法律知识：
一、房产继承条件
　　1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。...联系人：招志南律师：；QQ：&&。广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队是广州专打遗嘱纠纷、遗产继承纠纷、共有财产分割法律服务律师团队，多年来代理大量家庭遗产纠纷案件，诉讼分割遗产、房产，遗嘱效力纠纷，遗赠协议纠纷、遗嘱是否有效的继承分割纠纷，有丰富的执业经验。广东佰仕杰律师事务所总部联系地址：广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心2406单元，地铁三号线、五号线珠江新城站A1出口200米。
遗产继承纠纷法律知识：
一、房产继承条件
　　1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
　　2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
　　3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 这是继承的第三个条件。 有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
　　二、房产继承方式
　　房地产继承分为两种形式，继承开始后，按照法定继承办理：
　　1、有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。
　　2、没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。
怎样才能聘请到满意的律师
1、律师的比较。
　　律师水平有高低，多选择几个律师作比较，才能聘请到最满意的律师。
　　有的人请律师，唯&亲&是举，只在领导、同事、亲友&介绍&的圈子中物色，似乎不是熟人介绍来的一概&信不过&。
　　其实，打官司对律师来说是家常便饭，但对当事人来说，可能一辈子只会遇上一单官司。由于诉讼在程序上和时间上有严格法律规定，对一个案件来说请律师通常不允许&回头&和&失败&。因此，当事人完全可以把视野放宽一点，首先是选择几个律师比较他们的法学修养、执业经验、业务专长、办案风格等等。
　　有实力的律师真金不怕火炼，是经得起&比&的。
2、律师的经验和能力固然重要，但律师的诚信和责任心同样重要。有的律师对当事人说&你的案子完全没有问题，保证能赢&，那您就要小心受骗了，诉讼活动需要依靠证据来还原已经发生的事实、说明正在发生的事实并阐明法律关系和法律适用。因此，律师最多根据当事人提供的证据作出初步判断。妄称百分之百胜诉的律师，其本身违反执业纪律，也是极不负责的承诺。事实上，一个真正客观和负责任的律师，看当事人的案件不应该是&没问题&，而应该总是&有问题&的，在判决生效以前，律师是不可能保证当事人百分之百胜诉的。
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