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有人在居外网上关注过海外房产吗？投资海外的房产收益高不高？
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满意答案&LV海外房产的投资收益比国内的高，租金回报率普遍都能有4%以上，当然如果你是想通过炒房产获得升值的回报。这个就要好好选择了，选择合适的城市，地段，学区房等等因素都要空滤进去。最近英国脱欧成功，国内很多人开始投资英国房子。海外置业投资确实听火热的，不过具体资讯与房产信息你还是去居外网进一步了解比较好，去看看他们每月更新的各国房价走势，或许对投资决策有点帮助。*00其他答案（1）匿名网友&LV海外置业投资确实听火热的，不过具体资讯与房产信息你还是去居外网进一步了解比较好，去看看他们每月更新的各国房价走势，海外房产的投资收益比国内的高，租金回报率普遍都能有4%以上，或许对投资决策有点帮助。*0
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网友匿名网友说:海外房产的投资收益比国内的高，租金回报率普遍都能有4%以上，当然如果你是想通过炒房产获得升值的回报。这个就要好好选择了，选择合适的城市，地段，学区房等等因素都要空滤进去。最近英国脱欧成功，国内很多人开始投资英国房子。海外置业投资确实听火热的，不过具体资讯与房产信息你还是去居外网进一步了解比较好，去看看他们每月更新的各国房价走势，或许对投资决策有点帮助。网友匿名网友说:海外置业投资确实听火热的，不过具体资讯与房产信息你还是去居外网进一步了解比较好，去看看他们每月更新的各国房价走势，海外房产的投资收益比国内的高，租金回报率普遍都能有4%以上，或许对投资决策有点帮助。居外网销售海外的房产土地那种可靠吗？说土地房产可以永久持有？可信嘛？澳大利亚有一个才50多万不过在网友说:这种东西 很难说
我以前在英国房地产做过说下具体内容第一点 海外房产投资 需要税 不只是买房税
后期租房也要交税第二点 看好房地产中介， 如果房子照看不好 会贬值第三点 中介收费，海外投资 汇报 要转账到中国也要手续费来来回回都是钱，除非大型投，小型回报少。第四点 汇率高低 也会影响房价 最后谨慎投资美国纽约房地产投资效果怎么样？网友说:这要看是投资住房还是商业地产。如果是住房的话，纽约的房子一般不愁租。如果有性价比合适的住房，确实是不错的投资，毕竟国外房屋都是永久产权。但是需要管理住房，进行维修，面试租客，及时催缴房租，是一项费心费力的工作，也可以考虑找专业的出租管理公司打理，需要缴纳一定的管理费用；如果是做商业地产，地点永远是最重要的，更多专业的问题不妨咨询一下相关的专业经纪公司，比如华美优胜，百度一下就能搜到。求海外房产投资指南？网友说:目前国内比较主流海外房产投资地为：美国、加拿大、澳洲、英国、新加坡、欧洲诸国、东南等国，去不同的国家置业，对很多投资人来说有着不同的需求与考量。因此好与坏得看投资人自身的情况而定。可以百度居外网，是海外房产平台，参考各个国家房产价格，以及移民，贷款购房政策等。最严外汇管制出台 对海外买房投资将带来哪些影响网友说:短期内，外汇监管严了，筹集海外买房的资金难度大了 毫无疑问，此次外汇局加强售汇业务监管，尤其强调对个人分拆购汇方面的监管，对于打算在海外买房的个人买家来说，意味着要在海外筹集买房资金的难度增加了。 以往，尽管有这样或那样的规定，但大部分买家还是能通过“蚂蚁搬家”的方式筹集到外汇资金。上述新规的出台，则彻底地封住了这一途径，给大家在海外买房带来不小的麻烦。 为此，居外网指出，近期国内的金融环境复杂，如人民币贬值压力增大、股市持续动荡，本次新规的出台可视作是监管部门限制一些企业通过境内外人民币外汇市场套利，防范汇市震荡下资金急流出的短期应对措施。 长期看，外汇管制趋向市场化开放，限额总会突破 从长期来看，国家在外汇管制上的措施...最严外汇管制出台 对海外买房投资将带来哪些影响网友说:短期内，外汇监管严了，筹集海外买房的资金难度大了
毫无疑问，此次外汇局加强售汇业务监管，尤其强调对个人分拆购汇方面的监管，对于打算在海外买房的个人买家来说，意味着要在海外筹集买房资金的难度增加了。
以往，尽管有这样或那样的规定，但大部分买家还是能通过“蚂蚁搬家”的方式筹集到外汇资金。上述新规的出台，则彻底地封住了这一途径，给大家在海外买房带来不小的麻烦。
为此，居外网指出，近期国内的金融环境复杂，如人民币贬值压力增大、股市持续动荡，本次新规的出台可视作是监管部门限制一些企业通过境内外人民币外汇市场套利，防范汇市震荡下资金急流出的短期应对措施。
长期看，外汇管制趋向市场化开放，限额总会突破
从长期来看，国家在外汇管制上...居外网房价是人民币吗网友说:　　是人民币。　　居外网是针对国内买家需要度身订造，专业全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台。居外网丰富的网站内容全部以中文表述，并以中文标注国际地图的网站。由来自英、美、澳、加、日等国8万多名房产经纪和发展商发放的愈160万套房源目前已在网站全面上线。　　作为一个不依附任何地产经纪行的独立网站，居外网以环球视野提供即时准确、不偏不倚的房产讯息。居外网与业内顶尖房产网站合作，如Zoopla (英国)、Thehomepage(澳大利亚) 和美国多重上市服务系统 (MLS)，为买家提供种类繁多的房源，从价格优廉的止赎房到独一无二的超级豪宅。我们也与具权威性的房地产研究网站Global Property Guide独家合作，带来最新的中文国际房地产新闻和研究报告。...英国退欧对房地产市场有什么影响？网友说:退欧可能造成股价及房地产市场下跌，造成财富减少，还会使伦敦作为国际金融中心的地位受到冲击，甚至可能导致英国解体。此外，欧盟还可能在未来的贸易谈判中惩罚英国，以阻止其他成员国退出。退欧还会对全球金融以及原油外汇市场造成不小的冲击。从宏观上讲，一旦英国退出欧盟后，贸易协定方面的安排―无论是欧盟内部的还是欧盟与其他国家的―都需重新进行谈判，这一漫长的过程将带来很大不确定性。因此，一旦支持退欧者胜出，不仅会给英国贸易前景蒙上相当大的阴影，还将波及其主要贸易伙伴，尤其是欧盟成员国。根据经济学理论，价格是由市场供需决定的，比如退欧将导致海外，尤其是欧盟其它国家买家需求骤降，从而严重打击伦敦房价。而调查称2013年，伦...英国房产都需要交哪些房产税?网友说:海外投资买房看似是一次大手笔，但英国的房产税并没有买家所想象的那样。印花税(Stamp Duty)房屋价格在12.5万英镑以下者可以免交。以此类推，房屋价格在12.5万-25万英镑，税收为1%;25万-50万英镑，为3%;50万英镑以上，为4%;100万英镑以上，为5%(2011年4月开始实施)。 信息源于居外网，详情可以百度下。去澳洲买房投资分哪几种?网友说:具体事宜你可以百度居外网，里面就有介绍买房投资事宜的，不单单只是澳洲，海外很多城市都有相关介绍。国外买房可以移民吗？网友说:需要具体看哪些国家和具体政策。例如希腊要求投资25万欧元，葡萄牙要求50万欧元，塞浦路斯50万欧元，美国，澳洲投资要求则不包括房产投资，需要投资企业，雇佣员工，具体很多细节，你可以百度下居外网，有各国的投资移民政策，也有各国的房产可以参考。
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海外房产投资成主流 美国房产成首选
　　因对国外经济、政治环境相对陌生，进行海外投资的高净值人群普遍比国内更为保守，固定收益类成为仅次于房地产的第二大投资产品。所以综合观察，移民群体的目的不再仅限于环境、医疗、教育的需求，资产配资、海外投资也将成为移民群体的新目标！　　房地产投资首选——美国　　美国是中国人购买海外房产的首选目的地，在此次调查中有28.3%的受访者选择了美国房产，其次是加拿大（22.6%）和澳大利亚（20.8%）。　　同时，不断上涨的美国房价可能会继续减少需求。根据全国房地产经纪人协会调查显示，中国公民在截止2016年3月的一年时间里，共购买29,195个美国房产，对比2015年同期的34,327个和2014年的37,223个呈现出了下降趋势。 据报道称，中国买家对美国房产热情的冷却并不是因为其价格的攀升，而是迫于中国当局资本管制的阻力。美国长岛的丹尼尔盖尔苏富比国际地产的经纪人吴庆哲在采访中表示： “唯一阻碍中国投资者购买美国房地产是从政府的限制。”　　中国投资者对股票需求的增长　　在调查中，有35.1%的受访者持有外国证券，对比一年前的比例仅为27.3%。据券商报告曾经无人问津的允许国内机构购买外国股票和债券并实行配额的“合格境内机构投资者计划”的需求变的非常强劲。　　香港是股票投资的首选目的地，有65.4%的受访者投资了香港股市，他们直接通过上海香港证券连接或通过投资基金互认。这也反映了中国投资者的市场准入方案和眼界的局限性。　　目前，老虎证券经纪帮助中国客户投资美国，据老虎证券提供的数据，新开账户的数量与去年年中相比增加了7倍。　　在调查中，38.5%的受访者表示他们的持股价值在过去的12个月都增加了约10%以上。而在2015年上海证交所综合指数下跌18.5%时，美国股市投资者的盈利增加达到了20.7%。　　海外购置保险热潮持续　　海外投资保险继续强劲增长。在购买人寿保险的投资者中有82.4 %在香港购买。　　受访者表示，他们不是简单地通过购买保险将基金转移到境外，而是因为海外保险政策确实提供了更好的覆盖率和较低的保费。比如，在香港，低出生率，更长的生命周期和更好的医疗结果让当地保险公司有条件收取低于内地的保费金额。相同的保险计划，友邦保险的保价低于平安保险30%，并且保单中覆盖了超过平安保险两倍的疾病种类。　　中国海外投资热潮来袭　　大多数受调查的海外投资者计划在未来两年增加其海外持有资本，并保持对海外资产配置的兴趣。今年，商业地产投资也迎来了一轮飙升，预计将吸引更多来自中国的资金流入。股票，寿险计划，固定收益产品和结构化产品也很受欢迎。调查还发现，中国投资者对美国的执着也将继续，有64.3%的受访者计划在未来两年投资美国，加拿大排在第二位，有 38.1%的受访者表示将投资加拿大，其中不乏准备购买加拿大房产的投资者。　　保险产品的繁荣和试点股票投资计划将香港提升一位至第三，而在2015年位列前三的澳大利亚今年仅仅排在第四，原因是投资门槛限制的提高，和附加税的增加。　　海外房产投资是主流　　无论中国家庭在哪里投资，以及他们的投资计划，购置海外资产的资金外流状况都将继续增长。　　大部分中国人的境外投资起步于房地产。在目前拥有境外资产投资的高净值客群中遥遥领先于其他资产类别。参与调研超过半数的人都表示会考虑增持国外资产配置，房地产投资几乎是所有人的首选。
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大部分中国人的境外投资起步于房地产。在目前拥有境外资产投资的高净值客群中遥遥领先于其他资产类别。海外投资者都会考虑增持国外资产配置，房地产投资几乎是所有人的首选。
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最严外汇管制出台 对海外买房投资将带来哪些影响？_居外海外房产网
日，外汇局上海分局下发通知加强银行代客售汇业务监管，其中个人分拆购汇被严格监管受到了广泛关注。尽管分析人士指出，新规出台与近期加强外汇监管有关，并非限制个人正常购汇行为，对大家个人留学旅游等换汇也影响不大。不过，对于涉及外汇额较大的海外房产投资来说，新规定出台不可避免地带来一些影响，且看居外网为你详细解读。&史上最严外汇监管：盯紧“蚂蚁搬家式”购汇&9月7日，上海外汇局分别召集在沪中外资银行传达指导意见，对各银行进行经常项目和资本项目下各项外汇业务均提出不同程度的监管要求，尤其严格收紧了个人分拆和重复购付汇。根据外汇局的规定，5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；同一个人将其外汇储蓄帐户内存款划转至5个以上直系亲属等情况界定为个人分拆结售汇行为。在个人购付汇业务管理方面，外汇局上海分局该份文件指出，对明显具有分拆交易特征行为的，应不予办理；并加强个人购付汇“关注名单”筛查，每2个月筛查一次辖内分拆情况，筛查数据范围为前90日交易数据，按照5个以上不同个人同日、隔日或连续多日分别购汇，购汇总金额超过等值20万美元，并将外汇汇给境外同一个人或者机构筛查。&“蚂蚁搬家式”结售汇的四类典型场景&尽管外汇局一直明令禁止这种个人分拆结售汇，但对于想在海外买房投资，急需外汇的人来说，借用亲戚朋友的5万美元外汇额度换外汇，成了这部分人的选择之一。不过，新规出台后，上述这个“蚂蚁搬家”式的购汇可能再也行不通了。根据新的外汇监管政策，以下四类典型的场景可被认定为个人分拆结售汇，是严令禁止的。★ 情景一：5个人及以上分别购汇，且金额均接近等值5万美元的年度总额，并且每人将换到的外汇资金汇至境外同一个人或机构，或划转给境内同一个人。简单地说，全家亲戚集体出动5人以上，且每个人都接近用足5万美元额度并转给同一个人，无论这个人是在境内还是在境外，都是要上关注名单的。★ 情景二：同样针对5个人及以上分别购汇，且金额均接近等值5万美元的年度总额的情况，在购汇前均收到来源于同一个人或机构划转的接近年度总额的等值人民币资金。即先把换汇的钱给到5个亲朋好友，他们再去银行各自换5万美元直接给自己当然也不行。★ 情景三：5人以上分别发生结汇，结汇金额均接近等值5万美元，并且每人划转接近年度总额的等值人民币资金至同一个人或机构账户。★ 情景四：5人以上分别发生结汇且金额均接近等值5万美元，其在结汇前均收到来源于境外同一个人或机构接近年度总额的外汇汇款，或境内同一个人接近年度总额的外汇划转。换句话说，情景三和情景四等于前两种情况的反向操作，在眼下人民币贬值预期下，显然前两种个人分拆购汇，才是监管部门关心的。值得一提的是，相比上述四个情景，本次上海外汇局出手，其实更为严格：“5个以上不同个人同日、隔日或连续多日分别购汇，购汇总金额超过等值20万美元，并将外汇汇给境外同一个人或者机构筛查”。按照外汇局的规定，被纳入结售汇“关注名单”的个人自纳入名单之日起的当年及之后两年内，均不能通过电子银行渠道办理结汇和购汇业务。&居外网独家分析&短期内，外汇监管严了，筹集海外买房的资金难度大了 毫无疑问，此次外汇局加强售汇业务监管，尤其强调对个人分拆购汇方面的监管，对于打算在海外买房的个人买家来说，意味着要在海外筹集买房资金的难度增加了。以往，尽管有这样或那样的规定，但大部分买家还是能通过“蚂蚁搬家”的方式筹集到外汇资金。上述新规的出台，则彻底地封住了这一途径，给大家在海外买房带来不小的麻烦。为此，居外网指出，近期国内的金融环境复杂，如人民币贬值压力增大、股市持续动荡，本次新规的出台可视作是监管部门限制一些企业通过境内外人民币外汇市场套利，防范汇市震荡下资金急流出的短期应对措施。&长期看，外汇管制趋向市场化开放，限额总会突破从长期来看，国家在外汇管制上的措施还是趋向市场化开放的。今年6月份，国务院推出的QDII2(合格境内个人投资者)境外投资试点管理办法就是最好的例证！根据该办法，在试点的6个城市，符合条件的个人只要资产不低于100万人民币，即可开通境外直投账户，突破自2007年开始实施的每人每年5万美元的汇兑限额，直接投资海外资产。&延伸阅读一：万一进入了“关注名单”，有什么方法删除吗？可行的方案真的不多，要么向银行提交证明其交易真实性、一致性的相关材料，证明其结售汇交易为年度总额内满足自用需要，非向他人出借年度总额，并经银行审核确认后删除；要么，只能“安守本分”，在两年内不再分拆结售汇，两年关注期满了自动删除。&&延伸阅读二：海外汇款是海外买房的最大障碍近年来，到海外买房投资，已经成为国内高净值人群的热潮。不过限于国内一直实行的外汇管制政策，如何往海外汇款、筹集资金，一直是最大的障碍。这一点，不单有过海外买房经历的人都有体会。此前，不少国外的房产中介也曾向居外网反映，中国买家在海外买房并没有大家想象的那么难，整个买房过程都有专业人士伴随完成，简单明了。最难的部分反而来自中国买家如何在海外筹集到买房资金。一些买家还由于外汇汇款问题而耽误了买房时间，造成了不小的麻烦。&延伸阅读三：以往常见的6种外汇转移方式1、注册一家由当事人实际控制的酒店管理公司可以在离岸地注册一家由当事人实际控制的酒店管理公司，当事人在国内的酒店每年向该酒店管理公司支付高额的管理费，直到酒店做破产了，资金也就转移出去了。2、每人5万美元“凑人头”蚂蚁搬家其实这算是个“笨办法”，但是既安全，成本也低。除了购汇和汇款的手续费，基本不用花多余的钱。找很多人的身份证带上5万美金，分批去银行办理购汇汇出手续，提前在境外开好好几个账户，从国内汇款时，汇款的用途不能写买房，最好写旅游、教育支出等。3、地下钱庄“洗钱”现在的地下钱庄几乎可以做到购汇、汇款实时到帐。内地客户先把人民币打入钱庄指定的内地账户，地下钱庄在扣除手续费后，将港币或美元打入客户在境外的账户即可。如果转移资金额特别大，可以分批次完成，每次不要大于100万元人民币。4、银行“内存外贷”中国银行内存外贷的'财融通'服务，客户可以在国内的中行存一笔1000万元人民币的定期存款，然后中银香港可以在香港为这名客户发放一笔金额相当的港币贷款，用于投资移民有关的金融投资。5、虚假贸易“搭便车”此外，一些国内有企业的客户，也采取借助虚假的境外贸易合同将资金转移到离岸公司，或者通过“高报进口、少报出口”等方式将资金截留在境外。6、海外并购“混出去”如果是境内企业家或公司董事有意投资移民，可以借助公司资源优势，直接投资境外公司股权或矿产项目。如果境内公司愿花费数百万美元投资海外矿产或商业类公司股权，当地移民部门会认为境内投资方高管需要经常出境沟通投资进展，便会先提供一份商务签证，如果海外投资项目运作良好，3年至5年后直接转成永久性签证的几率相当高，“而且境外项目投资的估值高低没有标准参考依据，反而容易实现个人资产混迹其中转至境外”。
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