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wgq_9898知道合伙人
来自经济金融类芝麻团
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参与团队:
不少房地产开发商在资金链出现问题,无力支付承建商工程款时,往往以房抵债。目前,开发商以新建商品房抵作工程款的现象很普遍,而承建商为了短期回笼资金,往往采用相对较低的价格抛售抵债房。一旦开发商和承建商之间产生纠纷,消费者购房后在办理购房手续时可能遭遇不少麻烦。购买这样的抵债房要避免风险,应注意以下几点:1、合同必须直接跟开发商签订。要卖房人带你和开发商谈,让开发商网鉴成功,正式购房合同,购房交款发票或专用收据,房屋维修基金票据,全部交到你手上,如果还不放心的话,叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下。2、网鉴合同时要看清相关信息。包括自己姓名、性别、身份证号,面积、位置、楼号、层号、房号、使用年限、交房时间等,要有开发商姓名,公司售房专用章,要盖骑缝章,自己鉴名,手印,购房发票或收据与房屋维修基金票据要盖开发商公司财务专用章。3、房款交给开发商。原则上你只能将钱交给开发商,一般是存入开发商设立的银行监管帐户,再由开发商将钱交给卖房人,如果开发商同意你直接将房款交给材料商,必须在票据上注明。商品房买卖合同网签成功,就是房管局已经备案将此房登记到你的名下,别人买不走,所以没有问题,放心购买。
yipengshuai1知道合伙人
yipengshuai1
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个人感觉 这样的房子应该没问题 。因为 有的开发商也拿这种作为销售技巧 比如 开发商卖房子喊的价格很高 这时候出现个价格比开发商低的 客户通常自己就找去了 你懂的!细节问题 有不懂的可以追问
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请问我要买抵账房,靠谱吗?请懂法律的朋友帮下忙!具体情况是:这是一套开发商抵给工程公司的房子,被别人买了,他手里有一份和工程公司签的合同,现在我要在他手里买过来,他说我先...
请问我要买抵账房,靠谱吗?请懂法律的朋友帮下忙!具体情况是:这是一套开发商抵给工程公司的房子,被别人买了,他手里有一份和工程公司签的合同,现在我要在他手里买过来,他说我先交一大部分房款,我俩签个协议,我就可以去住了。等房子解压了,我再交剩余房款,再跟开发商签一首合同,办房本。
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广州游戏人生知道合伙人
广州游戏人生
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非常不靠谱,如果这事是开发商出面还好一点,否则以后的房产证和物业管理的事就多了因为现在卖给你的人没有标准购房合同(所以你不能贷款),很多事情要开发商出头的比如水电燃气网络电视线,到时候你找不到对头的人了
房子你肯定可以住,但是房产证什么时候能到手。就难说,因为房产证是开发商办的
非常感谢!
那如果要是开发商给出具订购合同之类的就可以是吧?
开发商现在没有你那套房的实际拥有权,他不会给你开的
如果他们愿意,那倒无所谓,是购房合同,不是别的协议书
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