发帖人是女婴父亲，刚以难民身份进入德国。
经过铁路菜市的火车速度很慢，很远就要鸣笛示意。
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　　苏州房价逼近2万，合肥房价逼近三万……在一大波二线城市的疯狂进逼下，刚刚晋身为新一线城市的成都在6月底貌似也强硬了一盘。
　　在6月底进行的土拍中，超过40家开发商围绕11宗土地进行着哄抢。其中东大街地块楼面价达到了10550元/平，小龙桥地块楼面价达到了9500元/平，甚至连三环簇桥区域地块的楼面价也达到了9600元/平。当天，11宗土地全部溢价成交，一扫主城区土地连续断供的阴霾。
　　然而7月首场土地拍卖又给大家浇了冷水
　　这房价一会儿涨一会儿跌的
　　任谁看着都头晕，还怎么买房
　　而新闻文章字多看着头晕，所以我们……
　　上图！
　　（△6月大成都成交房价）
　　2016年6月大成都各区的房价，现在就一目了然了。
　　再来看看大成都近三个月的房价走势。
　　主城区房价
　　区域4月房价5月房价6月房价环比5月变化
　　锦江区
12571 上涨15.63%
　　成华区 83 下降1.33%
　　金牛区
10927 上涨8.0%
　　青羊区
11536 上涨13.19%
　　武侯区
11792 上涨3.3%
　　高新区
11840 上涨11.27%
　　近郊房价
　　区域4月房价5月房价6月房价环比5月变化
　　双流 52 上涨2.82%
　　龙泉驿 42 下跌3.5%
　　新都 13 上涨3.52%
　　郫县 15 下跌0.04%
　　温江 59 上涨11.24%
　　天府新区 ――
　　是涨是跌
　　成都各区最新小区价格
　　数据来源于搜房网，仅供参考。
　　表中加入了各小区3月均价和现在的均价，方便大家比较。
　　| 青 羊 区 |
　　楼盘名 3月价格 7月价格 涨跌
　　恒大华置广场
　　18000元/O
　　18500/O 涨500
　　SG珊顿道
　　13000元/O
　　13000/O 持平
　　16000元/O
　　15750元/O 跌250
　　融城云熙
　　12600元/O
　　13000元/O 涨400
　　富力公馆
　　13500元/O
　　15119元/O 涨1619
　　东原时光道 9500元/O
　　9133元/O 跌367
　　天祥尚府
　　9000元/O
　　9466元/O 涨466
　　朗诗西溪里
　　12000元/O
　　10275元/O 跌122元
　　SHINE星立方
　　7300元/O
　　6463元/O 跌837
　　中大君悦金沙
　　9800元/O
　　9628元/O 跌172
　　青羊万达广场
　　9500元/O
　　9700元/O 涨200
　　金地金沙府邸
　　13500元/O
　　11000元/O 跌2500
　　颐和京都
　　9200元/O
　　92000元/O 持平
　　紫御熙庭
　　9000元/O
　　10000元/O 涨1000
　　潮蓉金沙彦府
　　12500元/O 12500元/O 持平
　　金沙鹭岛四期
　　10300元/O
　　10800元/O 涨500
　　长虹和悦府
　　9500元/O
　　9700元/O 涨200
　　华润金悦湾
　　20000元/O
　　20000元/O 持平
　　恒大翡翠华庭
　　12000元/O
　　12700元/O 涨700
　　| 锦 江 区|
　　楼盘名 3月房价 7月房价 涨跌
　　万科金色城市
　　8000元/O
　　8500元/O 涨500
　　绿地锦天府
　　16500元/O
　　19000元/O 涨2500元
　　华润幸福里1期
　　10000元/O
　　11000元/O 涨1000
　　华润凯旋天地
　　9300元/O
　　10500元/O 涨1200
　　中粮鸿云
　　12000元/O
　　13000元/O 涨1000
　　中洲中央城邦 12800元/O
　　12800元/O 持平
　　中港CC PARK
　　11000元/O
　　12600元/O 涨1600
　　九龙仓擎天半岛
　　18000元/O
　　17000元/O 跌1000
　　华置都汇华庭
　　18000元/O
　　20000元/O 涨2000
　　复地金融岛
　　17000/元O
　　17000元/O 持平
　　望江橡树林三期
　　11000元/O
　　11000元/O 持平
　　伊泰天骄
　　25000元/O
　　20000元/O 跌5000
　　吉宝凌云峰阁
　　16500元/O
　　16500元/O 持平
　　仁恒滨河湾
　　17500元/O
　　17000元/O 跌500
　　总府时代 23000元/O
　　25000元/O 涨2000
　　蓝润锦江春天
　　9000元/O
　　9000元/O 持平
　　成都ICC天曜 13500元/O
　　14000元/O 涨500
　　成都ICC凯旋门
　　11666元/O
　　13200元/O 涨1534
　　泰合国际财富中心
　　12000元/O
　　10500元/O 跌1500
　　塔子山壹号
　　15000元/O
　　16000元/O 涨1000
　　东御饧
　　7300元/O
　　7500元/O 涨200
　　环球汇天誉
　　17500元/O
　　18000元/O 涨500
　　绿地中心468
　　8800元/O
　　10000元/O 涨1200
　　俊发星雅俊园
　　7500元/O
　　7500元/O 持平
　　锦江国际花园
　　9500元/O
　　9500元/O 持平
　　天府星汇广场
　　22000元/O
　　22000元/O 持平
　　红星国际
　　14300元/O
　　13911元/O 跌389
　　18000元/O
　　18000元/O 持平
　　阿玛尼艺术公园
　　价格待定
　　40000元/O
　　|武侯区|
　　楼盘名 3月 7月 涨跌
　　交大花园武侯小区
　　7653元/O 8024/O 涨371
　　中粮祥云国际生活区
　　12276元/O
　　12861/O 涨585
　　喜宇别墅
　　12712元/O
　　12713/O 涨1
　　太平盛世C区
　　8191元/O
　　8100/O 跌91
　　中海锦城2期
　　9095元/O
　　9607/O 涨512
　　科华天成
　　10382元/O
　　10633/O 涨251
　　城南时空
　　8092元/O
　　8092/O 持平
　　中亚大厦
　　9886元/O
　　9886/O 持平
　　保利中心LOFT 14605元/O
　　14893/O 涨288
　　沙竹苑 7088/O?
　　7217/O 涨129
　　竹园小区
　　7868/O
　　7849/O 跌19
　　万科汇智中心
　　10408/O
　　11000/O 涨592
　　锦上南庭
　　6702元/O 6314/O 跌388
　　中苑巷2号
　　10813元/O
　　10815/O 涨2
　　高升桥1号
　　7194元/O
　　7192/O 跌2
　　置信丽都花园C区 9338元/O
　　10411/O 涨1073
　　| 成 华 区|
　　楼盘名 3月 7月 涨跌
　　未来中心 19000元/O 16000元/O 跌3000
　　太阳公元 17500元/O 16500元/O 跌1000
　　保利康桥 14000元/O 15000元/O 涨1000
　　保利东方中心 15000元/O 15000元/O 持平
　　沙河湾 14000元/O 14000元/O 持平
　　蓝光雍锦阁 13000元/O 13500元/O 涨500
　　九龙仓御园 10500元/O 11700元/O 涨1200
　　招商中央华城 11000元/O 11500元/O 涨500
　　中粮锦云 11000元/O 11500元/O 涨500
　　信和御龙 11000元/O 11000元/O 持平
　　恒大中央广场 12500元/O 13000元/O 涨500
　　万科金色乐府 12000元/O 11164元/O 跌36
　　华润中心
　　10000元/O 11000元/O 涨1000
　　永立龙邸 10800元/O 11000元/O 涨200
　　阳光100米娅中心 11000元/O 10000元/O 跌1000
　　首创天禧68 12000元/O 12000元/O 持平
　　佳州星城 12500元/O 10358元/O 跌2142
　　世茂玉锦湾 13000元/O
　　12543元/O 跌457
　　新华府 12000元/O 11599元/O 跌401
　　招商中央华城
　　10000元/O
　　11500元/O 涨1500
　　海上海
　　9000元/O
　　8800元/O 跌200
　　成发紫东阳光
　　9500元/O
　　10698元/O 涨1198
　　恒河广场
　　9700元/O
　　8996元/O 跌704
　　明信鹭湾 9000元/O 9300元/O 涨300
　　华润翠林华庭
　　8000元/O 10030/O 涨2030
　　荣盛香榭兰庭 8500元/O
　　8500/O 持平
　　时代锦汇华庭
　　9300元/O
　　9500/O 涨200
　　成功悦都 9500元/O 9800元/O 涨300
　　金科星耀天都 7500元/O 10000/O 涨2500
　　蓝光锦绣城 8000元/O 9261/O 涨1261
　　泰博理想城 8000元/O 8200/O 涨200
　　维多利亚富御 7900元/O 8500/O 涨600
　　蓝光东方天地 7800元/O 7880/O 涨80
　　交大归谷建设派 8500元/O 8400/O 跌100
　　领地海纳时代 8500元/O
　　8200/O 跌300
　　汇厦沙河锦庭 9500元/O 9000/O 跌500
　　和泓东28 7600元/O
　　7600/O 持平
　　融锦城
　　8500元/O
　　7300/O 跌1200
　　朗基少东家
　　9600元/O 11000/O 涨500
　　泛悦城市广场 8700元/O 9300/O 涨600
　　华西雅筑 7600元/O 7011/O 跌509
　　大东展 8950元/O 10000/O 涨1050
　　荣盛紫提东郡 8600元/O
　　8234/O 跌366
　　香澜半岛
　　8500元/O
　　9500/O 涨1000
　　蓝光乐彩城 7000元/O 7400/O 涨400
　　中国铁建北湖国际城 8500元/O 7800/O 跌700
　　成功悦都 9500元/O
　　9800/O 跌300
　　荣盛香榭兰庭 8500元/O 8500/O 持平
　　金科中心
　　7700元/O
　　7000/O 跌700
　　首创光和城 8250元/O 8300/O 涨50
　　时代锦汇华庭 9200元/O 9500/O 涨300
　　保利林语溪 7000元/O 6500/O 跌500
　　蓝光金悦府 7300元/O 8000/O 涨700
　　蓝光乐彩城 7300元/O 7400/O 涨100
　　泰博理想城 8000元/O 8200/O 涨200
　　| 金 牛 区 |
　　楼盘名 3月 7月 涨跌
　　华侨城东岸
　　22000元/O
　　20000/O 跌2000
　　润扬金沙30度
　　11500元/O
　　13154/O 涨1654
　　西锦国际
　　10800元/O
　　12000/O 涨1200
　　朝阳朗香广场
　　10400元/O
　　10300/O 跌100
　　飞大壹号广场
　　10469元/O
　　10824/O 涨365
　　顶峰水岸汇景
　　10000元/O
　　10564/O 涨564
　　恒大曹家巷广场
　　12500元/O
　　19000/O 涨65000
　　中铁马家公馆
　　12500元/O
　　14914/O 涨2414
　　金沙御苑
　　12000元/O 12377/O 涨377
　　银杏广场 11200元/O
　　11000/O 跌200
　　泽瑞西园
　　20000元/O
　　20000/O 持平
　　中加水岸
　　10000元/O
　　10000/O 持平
　　龙湖源著
　　10000元/O
　　8182/O 跌1818
　　蓝光花满庭 6000元/O
　　7678/O 涨1678
　　东原亲亲里
　　8450元/O
　　9500/O 涨1050
　　量力健康城 7300元/O
　　6934/O 跌366
　　西锦国际
　　9600元/O
　　10841/O 涨1241
　　中铁瑞景汇中心 9000元/O 8046/O 跌954
　　天羽揽月轩
　　8600元/O 13000/O 涨4400
　　中加水岸
　　8300元/O 10000/O 涨17000
　　银海中心
　　9600元/O 10551/O 涨951
　　仁和香榭广场 9581元/O
　　9600/O 涨19
　　华宇西城雅郡
　　8000元/O
　　7581/O/O 跌419
　　恒大西锦城
　　8330元/O
　　9000/O 涨670
　　瑞安城中汇
　　8800元/O
　　8035/O 跌765
　　瑞升城北橡树林
　　8600元/O
　　8600/O 持平
　　| 高 新 区|
　　楼盘名 3月 7月 涨跌
　　润富国际花园 18000元/O
　　19035/O 涨1035
　　中环丰锦
　　15000元/O
　　13515/O 跌1485
　　凯德天府life
　　15000元/O
　　15507/O 涨507
　　龙湖世纪峰景
　　15000元/O
　　12973/O 跌2027
　　万科公园5号
　　17500元/O 20088/O 涨2588
　　中国铁建西派澜岸
　　17000元/O
　　16753/O 跌247
　　首座MAX
　　17000元/O
　　17000/O 持平
　　金融中心华商公馆
　　18000元/O 22553/O 涨4533
　　英祥财富领域
　　12000元/O
　　13130/O 涨1130
　　复地金融岛 17000元/O
　　17000/O 持平
　　中海城南华府
　　14000元/O
　　18459/O 涨4459
　　17800元/O
　　21341/O 涨3541
　　西派国际
　　19000元/O
　　18642/O 跌358
　　加州山庄
　　26000元/O
　　25125/O 跌875
　　棕榈泉费尔蒙公寓
　　23000元/O
　　22965/O 跌35
　　银泰中心华悦府 30000元/O
　　27269/O 跌2731
　　和贵蜜巢 10000元/O 10921/O 涨921
　　无国界
　　10000元/O
　　9430/O 跌570
　　凯德世纪名邸
　　11500元/O
　　11181/O 跌319
　　中环岛
　　11000元/O
　　15146/O 涨4146
　　香月湖
　　11000元/O
　　10406/O 跌594
　　都城雅颂居
　　11000元/O
　　12825/O 涨1825
　　保利锦湖林语
　　12000元/O
　　12074/O 涨74
　　南钻威尼斯
　　12000元/O
　　9729/O 跌2271
　　高盛金融中心
　　12800元/O
　　11251/O 跌1549
　　建发鹭洲国际
　　11000元/O
　　10691/O 跌309
　　IMC国际广场
　　11000元/O
　　13500/O 涨2500
　　桐梓林壹号
　　13000元/O
　　14211/O 涨1211
　　雅颂居二期
　　10000元/O
　　10000/O 持平
　　金房大榕湾
　　12000元/O
　　11417/O 跌503
　　龙湖世纪峰景
　　15000元/O
　　12973/O 跌2027
　　凯德世纪名邸
　　10750元/O
　　11181/O 涨431
　　南城都汇i都会S
　　9500元/O
　　82222/O 跌1278
　　天祥广场天荟
　　9500元/O
　　9427/O 跌73
　　红树湾Ⅲ轻奢公馆
　　9500元/O
　　9275/O 跌225
　　世龙广场
　　9500元/O
　　9533/O 涨33
　　润莱金座
　　8900元/O
　　8640/O 跌260
　　香榭国际
　　8000元/O
　　8229/O 涨229
　　保利星座
　　7500元/O
　　7569/O 涨69
　　美洲花园棕榈湾
　　8500元/O 8375/O 跌125
　　南城都汇御天下
　　9000元/O
　　11371/O 涨2371
　　人居天府汇城
　　9100元/O 9300/O 涨200
　　合能璞丽
　　8500元/O 8771/O 涨271
　　航天城上城
　　9500元/O 9467/O 跌33
　　中德英伦世邦
　　8800元/O
　　8690/O 跌110
　　天府城
　　7200元/O 6747/O 跌453
　　嘉年华国际社区
　　7700元/O 8390/O 涨690
　　| 龙 泉 驿 区 |
　　楼旁 3月 7月 涨跌
　　万科金色城品 9000元/O
　　9407/O 涨407
　　皇冠国际社区二期
　　8900元/O 8221/O 跌679
　　凯德卓锦万黛 6100元/O 5508/O 跌592
　　保利玫瑰花语 6300元/O 6533/O 涨233
　　御X春天 6000元/O 5376/O 跌624
　　金科东方雅郡 5300元/O 4800/O 跌500
　　华润国际社区 5600元/O 5039/O 跌561
　　东麓驿境四期 5600元/O 7096/O 涨1496
　　新城吾悦广场 5500元/O 4662/O 跌838
　　雄飞生活广场 4600元/O 4700/O 涨100
　　云立方 5600元/O 6238/O 涨638
　　炜岸城 5600元/O 7662/O 涨2062
　　驿都城 5300元/O 4799/O 跌501
　　天府逸家 5300元/O 5757/O 涨357
　　龙都国际 4800元/O 4253/O 跌547
　　霏红榭 5400元/O 6187/O 涨787
　　东山领地 5200元/O 4805/O 跌395
　　首创万卷山 5000元/O 6215/O 涨1215
　　禹鑫亚瑟的城堡 5100元/O 5115/O 涨15
　　海亮彩悦府 5500元/O 5320/O 涨180
　　百悦城 6300元/O 7282/O 涨982
　　三盛都会城 4500元/O 3968/O 跌532
　　慧生时代广场 4400元/O 4000/O 跌400
　　山水四季城 4500元/O 5430/O 涨930
　　天悦国际 4800元/O 5467/O 涨667
　　东方华大广场 4800元/O 4872/O 涨72
　　东都汇 4700元/O 4500/O 涨200
　　| 双 流 区 |
　　楼盘 3月 7月 涨跌
　　保利锦湖林语 12000元/O 12074/O 涨74
　　德商华府天骄 8200元/O 7736/O 跌464
　　国奥村 7100元/O 7308/O 涨208
　　中信城 6100元/O 6330/O 涨230
　　新碧园 6000元/O 6795/O 涨79
　　保利叶语 5500元/O 5514/O 涨14
　　远大林语城 6100元/O 6713/O 涨613
　　雄飞翰林书院 5000元/O 4626/O 跌374
　　大成郡 6300元/O 6430/O 涨130
　　蓝润棠湖春天 5500元/O 5682/O 涨182
　　万锦城 5500元/O 4756/O 跌744
　　合能珍宝翡翠 5800元/O 5944/O 涨144
　　巴黎都市 6300元/O 6235/O 跌65
　　通瑞月光湖 5200元/O 5759/O 涨559
　　北京城建龙樾湾 6400元/O 5547/O 跌853
　　贵通御苑映月湾 7500元/O 6740/O 跌760
　　四季金悦 6400元/O 5301/O 跌1099
　　华腾舒云居 5500元/O 5772/O 涨272
　　南城香山 6500元/O 7492/O 涨992
　　金座威尼谷 6500元/O 6930/O 涨430
　　威兰德小镇 5100元/O 4896/O 跌204
　　北大资源燕楠国际 6000元/O 5840/O 跌160
　　景逸华宅 5800元/O 5312/O 跌408
　　成都国韵村 7000元/O 6734/O 跌266
　　景茂雍水岸郦府 5600元/O 5900/O 涨300
　　隆鑫十里画卷 6300元/O 6228/O 跌72
　　景茂名都东郡 6000元/O 6216/O 涨216
　　中铁骑士府邸 5500元/O 5714/O 涨214
　　南城锦尚 5700元/O 5576/O 涨124
　　九龙仓时代小镇 5600元/O
　　5718/O 涨118
　　国栋南园五星城 5000元/O 5243/O 涨243
　　交大归谷楠岸 6500元/O 5770/O 跌730
　　东立国际花城 5600元/O 6821/O 涨1221
　　南湖逸家 5660元/O 5255/O 跌435
　　贵通御苑p楠城 5600元/O 5728/O 跌128
　　邦泰华府公馆 5000元/O 4666 跌334
　　| 郫 县 |
　　楼盘 3月 7月 涨跌
　　万科城 9500元/O 9541/O 涨41
　　润扬双铁广场 7700元/O 7471/O 跌229
　　鼎犀名城 7000元/O 6182/O 跌818
　　保利新天地 7500元/O 9084/O 涨1584
　　溪地湾 6400元/O 6617/O 涨217
　　合能橙中心 6800元/O 5992/O 跌808
　　美联国际公寓 6000元/O 4358/O 跌1642
　　华邑阳光里 6300元/O 7285/O 涨985
　　华宇天府花城 5200元/O 5609/O 涨409
　　锦绣东方 5600元/O 5068/O 跌532
　　一里阳光 5050元/O 4968/O 跌82
　　绿地国际花都 5000元/O 5160/O 涨160
　　华润橡树湾A区 5500元/O 7752/O 涨2252
　　蜀都万达广场 5100元/O 5012/O 跌88
　　公园1号 5300元/O 5363/O 涨63
　　恒大帝景 5500元/O 5833/O 涨333
　　中铁奥维尔 5390元/O 4300/O 跌1090
　　西郡兰庭1期 5800元/O 5616 跌174
　　| 新 都 区 |
　　楼盘 3月 7月 涨跌
　　保利湖心岛 6800元/O 7200/O 涨400
　　万科金域缇香
　　6500元/O 7855/O 涨1355
　　润扬双河鹭岛
　　6500元/O
　　6584/O 涨84
　　东骏湖景湾
　　6700元/O
　　7609/O 涨909
　　中洲中央公园
　　6300元/O
　　5204/O 跌1096
　　保利拉斐公馆
　　7000元/O
　　5816/O 跌1184
　　润扬北城1号
　　7500元/O
　　6302/O 跌1198
　　绿地城
　　6400元/O 6758/O 涨358
　　蓉北尚城
　　4600元/O 4600/O 持平
　　圣采泊尚
　　6600元/O
　　6518/O 跌82
　　天合凯旋公馆
　　6500元/O
　　6908/O 涨408
　　隆诚丽都
　　5500元/O
　　5500/O 持平
　　香榭河畔
　　4700元/O
　　4600/O 跌100
　　金香领邸
　　4500元/O
　　4300/O 跌200
　　富力桃园
　　4500元/O 5410/O 涨910
　　天晨花溪碧
　　5800元/O 5125/O 跌675
　　汇景新城
　　5144元/O
　　5300/O 涨156
　　丰怡阳光
　　5850元/O
　　5565/O 跌285
　　成都房价起起落落
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客服邮箱：2016买房终极解答:告诉你房价怎么变
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有的人租房一身轻，根本不care。当然，也有人存在刚需，确实要买房。有一定积蓄，有实际需求，有买房愿望，但可能你就差一份情报、一个参谋、一句结论，才犹犹豫豫举棋不定。看清2016市场趋势，要搞定三个问题。12016楼市火不火？1、先看投资意愿1）购地面积连续两年负增长，说明开发商对未来3-5年楼市缺乏信心。2）购地面积负增长，而投资增速为正，说明土地价格还在不断上涨。3）房企利润率快速下降，是房企投资减少的主要原因。2015年前三季度，80家房企平均净利润率仅为8%，而在2013年，这一数据是12%！2、再看房情况销售金额和分别在2014年12月、2015年6月和2015年11月三次冲高，但一次比一次平缓，且每一次销售数据的冲高，都跟房地产刺激及开发商促销密不可分，说明在降温。3、再看全国库存数量1）全国商品房库存量呈直线上升趋势，2014年增长率是26%，2015年增长率是12%。2）我们把累计库存除以销量，就能得出房地产库存消化周期。根据2015年的月均销量计算，消耗完现有库存需要7年，而2013年为4.5年。小结：当前楼市正在不温不火地消化库存中。22016房价涨不涨？1、全国商品房价格走势1）尽管房价仍在涨，但跟“黄金十年”的涨幅不可同日而语。2）如果没有重大刺激政策出台，2016年全国平均房价涨幅大约在2%-5%之间。3）买房不能看均价，城市间差异太大，购房者要因地制宜。2、一线城市和二、三线样本城市1）两年来，上涨幅度最大，超过30%，、也都有超过10%的较大涨幅，不升反降，两年降幅7%。2）二三线样本城市的平均房价则下降了2.48%。其中，、、拉高了二三线房价，各自上涨6.37%、5.92%、13.81%，其余城市比2013年都是下降。3）城市分化加剧，一线城市和少部分二线城市的房价受到城市需求的强支撑，上涨动力依然强劲，而另一部分二线城市和三四线城市将面临严重的压力，后续将主要依赖政策带动销售，未来2-3年内基本没有涨价希望。小结：北上深继续引领房价飞涨，少数二线城市稳中有涨，其他城市自求多福。32016高不高？1、看当前，首付比例历史最低，2016年，首付要求将继续宽松。02看1）2016年1月与2014年1月相比，若同样贷款100万，30年期，将省出近10万元！2）两年前买房，不仅利率高，而且还没有折扣。3）如果2016年买房，可以同时享受低利率+低折扣。即使以后再遇上加息或降息，你获得的利率折扣也是永久不变的。小结：首付比例和利率均创历史新低，且未来2-3年仍可持续。都说楼市利好政策将持续，去年中央已经出台了一系列优惠政策促进房地产销售，那么2016年还有哪些救市招式或将出现呢？1、各线城市，同房不同命。对于一线城市来说，2015年的房价走势没有大涨也没有大跌，2016年暴涨暴跌的可能性也极小，大概率是平稳上涨，原因有二：一是，一线城市的地价越来越贵，开发商拿地的成本甚至超出了销售价格。也就是说，现在一线城市的库存都是死库存，未来不会有大量的新增库存。所以，如果你还坐等开发商打价格战，你却坐收渔翁之利，基本是不可能的事；二是，一线城市的人口密集，且未来不会有明显的下降趋势。虽然大家都说“逃离北上广”，但真正能下决心一走了之的却寥寥无几。因此需求量仍然很大。对于二线城市来说，2016年房价将继续承压。简单来说，二线城市的房价分化会加剧，对于地铁房、、商圈周边等基础设施完备的住宅而言，依然保值增值，但对于那些品质和地段都没有优势的房子来说，价格泡沫被挤压是必然的。对于三四线城市来说，形势会比二线城市更加严峻，价格下跌空间可能也会更大。2、明年的房贷利率，也许会更低。从经济大环境来看，2016年会继续实行宽松的货币政策，也就是说还可能会继续降息降准，这对大家最直接的影响就是，变少了。小伙伴们可以算算，其实你还的里面大约只有一半是贷款，剩下的都是，所以，降息对房奴们来说简直就是大大的好消息。因此也建议大家，尽量，尤其是在当前这样的降息大趋势下。3、那些露出尖尖角的房产政策，会来吗？说了这么多大环境，其实今年还有很多关于房子的政策也被鼓吹了不少次，现在就来大胆预测一下这些政策，2016年到底会不会成真。A、，你到底来不来？今年叫嚣的最凶的政策，非“房产税”莫属。房产税到底会不会马上实施呢？预测，不会马上实施。虽说已经存在很久了，但始终只在上海和两个城市实验着，由于推行阻力很大，始终没有蔓延铺开。加上2016年将是房地产去库存的拐点，为了刺激大家买房，房产税在近两三年应该是不会立马实行的。B、租金代替房贷，会普遍化吗？今年万科对其在售的部分商品房推行“租金替房贷”的方式，吸引了不少眼球。的确，这是个很好的去库存方法，但普遍推行还有难度，因为这里面涉及到折旧等诸多问题。当然，万科这一促销模式，可能会引来不少地产商效仿，但范围不会太广。C、买房政府会补贴？政府会逼迫开发商降价？近期曝出不少地方政府补贴买房的消息，比如，安徽出台了刺激房地产市场发展的措施，包括市民补助50%，购房者可节省万元以上成本。这些好消息不禁让小伙伴们开始YY，想着说不定明天会补贴更多……但冷静想想，每人买房都补个几万块，肯定不现实。所以理性预测，即使有福利补贴，也是针对特殊群体，比如农民。而且这些政策说白了都是为了刺激大家去买房，直接送套房给你，或是挥泪赔本大甩卖，就别做梦了。4、理性综述如果你是刚需——不妨趁着现在政策好、利率低，去贷款买套优质房产，给自己安个家。如果你是投资——可以投资三类房产：学区房、地铁房、具有地方特色的热门商圈或区域住宅。就算房价泡沫挤压，是金子在哪都会发光，优质房产的投资价值依然持续存在。
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09月13日2016
预售取得商品房预售许可证号1418
商品房预售许可证1418,预售范围：2栋、3栋、6栋,预售面积：44061.76,开盘日期： 住宅：493户,均价：8065元/平 商业：38户,均价：60000元/平建设工程规划许可证：建字第043国有土地使用权证号：郫国用（2014）第2319号预售资金监管银行：中国银行股份有限公司成都金牛支行预售资金监管银行账号：拟竣工日期：
07月08日2016
预售取得商品房预售许可证号1401
商品房预售许可证1401,预售范围：4栋,预售面积：11401.94,开盘日期： 住宅：132户,均价：8343元/平建设工程规划许可证：建字第043国有土地使用权证号：郫国用（2014）第2319号预售资金监管银行：中国银行股份有限公司成都金牛支行预售资金监管银行账号：拟竣工日期：
04月15日2016
预售取得商品房预售许可证号1378
商品房预售许可证1378,预售范围：7栋,预售面积：8069.86,开盘日期： 住宅：102户,均价：7943元/平 商业：7户,均价：60347元/平建设工程规划许可证：建字第043国有土地使用权证号：郫国用（2014）第2319号预售资金监管银行：中国银行股份有限公司成都金牛支行预售资金监管银行账号：拟竣工日期：
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