母亲能通过法院要回赠与儿子的房产么
赠与旦效撤
房屋赠与,买房
父亲的房产被儿子偷卖,可以通过法院把钱要回来吗?
第一、你所描述的问题，应当不可能发生，产权交易中心是不会给未经房屋所有权人授权的出售产权申请办理产权交易的。 第二、如果在产权交易之前，儿子得到对方的房款，那么此事和父亲也毫无任何法律上的关系。 因为儿子并非该房产的所有权人，其...2
母亲房产赠与儿子费用
第一，首先，你儿子要满18周岁，然后你的这套老楼房不是小产权房，而是可以交易的合法产权房，就可以。赠与成功的话，房产证上名字就是你儿子的名字。他日拆迁不会有麻烦，只要你有胆量当钉子户，政府就会给你比较多的拆迁费。 第二、赠与是合法...1
父母亲的房产赠与儿子如何办理
1、签署确认书。 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人...
母亲赠与儿子房产纳税多少?
关于房屋赠与过户税费问题: 赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。 如果是正常买卖的话， 买卖过户时要...
房产纠纷我想要回赠于的房产能要回来吗,
1、可以。具体方法是撤销赠与 2、任意撤销：赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。 《中华人民共和国合同法》第一百八十六条 ： 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与...
收回赠与房产怎么过户
过户完了，你就放弃了房产权，房产权等于给了儿子，您和房子没有了任何关系！~~你目前想收回房产，可能是儿子对您不孝顺，才起的想法，所以你可以通过法律诉讼等法律手段维护您的合法权利，即儿子对您的赡养费！
老人赠送给儿子的房子,还能通过打官司要回去么
《合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行...3
老人自建的房屋产权办成儿子的名下能通过什么办法要回
需儿子同意，以及愿意配合，有儿子和配偶，以及老人，双方一起到房管办理过户手续，重办老人名字房产证。需要缴纳过户税费。1
爷爷奶奶赠与孙子的房产已过户8年没公证能要回吗?
赠与合同中任意撤销赠与合同限于交付赠与财物之前。已经过户，属于孙子个人财产，无权再撤销！
母亲给儿子的房子是不是算赠与?
办理赠与，首先要到公证处进行公证。赠与时，除携带双方身份证、房产证、公证处的公证书外，还必须双方到常办理赠与必须缴纳税费，其中包括契税（房产评估价的3％，由受赠方承担6元/平方米的赠与交易手续费）、印花税（为评估价的万分之五）、1...
原房产证上是母子共有产权,现拿到儿子赠与母亲的...
赠与的手续：到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与证明、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
母亲购买期房赠与已婚儿子,房产证上写儿子名字,...
母亲购买期房赠与已婚儿子，房产证上想写儿子名字，算是夫妻共同财产的。这个问题最高法院已经有明确的规定了。你可以去财产公证，因为这个不涉及女方，可以你和你儿子去就行了。但是这样有个问题，如果你这个期房的贷款是你儿子还的话，这个房...1
赠与房产多久不能要回
赠与的房子在一定条件下可以要回，但根据补充内容讲述，对于事隔多年的半卖半赠的房产，是不能要回的。法律依据：《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与...
[转载]房产赠与孩子,未办过户可以撤回赠与吗?
我与前妻经人介绍相识谈婚，婚后我感觉我们在性格上的差异很大，沟通很难。于是我起诉离婚，法院调解离婚结案。根据我们离婚协议书下达的离婚调解书中第三条约定，房屋为夫妻共有，离婚后双方自愿赠与儿子。我儿子当时为4岁，孩子由我抚养，房屋...3
父亲赠与子女的房产可以要回吗
哈哈哈哈哈哈，很多种情况。不一定。原则上不能。
老人赠与的房产还能要回来吗
如果经过公证，具备法律效力，是要不回来的。
赠与给别人的房产子女可以要回吗
你好，赠与房屋的行为 因为经过房屋登记而生效。在一定情形下有权撤销赠与，但需要提供必要的证据。《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务...赠与给别人的房产，如果 已经赠与过户，子女是不可以要回的了：： 因为已经过户了，就属有了新的法定归属权了，任何人也不能要回的了，即使是赠与人也是不能要回了。除非是受赠愿意退回房。 如果是还没有过户，赠与人是可以撒销赠与的，也可以到...你好，赠与房屋的行为 因为经过房屋登记而生效。在一定情形下有权撤销赠与，但需要提供必要的证据。《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有
赠与给子女的房产还能要回吗
《中华人民共和国合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道...1
钱是本人出,房产证是儿子的名起诉能要回吗
可以 只要你能证明你出钱的证据
已办理房产过户的房子能通过法律要回来吗
房产过户是一种财产所有权转移的行为，是契约（合同）行为的一种。过户完成说明契约行为已经生效。所有权的转移已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。无特殊情况（经济合同法第7条规定的无效合同的四种情况）是能要回来的。如果想要回...1大风号出品
儿女不赡养老人，赠与的房屋能否要回？
工作中，经常有老人咨询房产赠与的相关。老人们因为升学、拆迁、养老等各种原因，将自己所有的房屋赠与、过户到子女名下又后悔的案例，生活中时常看到。那么，老人将自己的房屋赠与给子女能否要回呢？今天，我们就说说这个话题。【案例】王某老两口与小儿子王小某一家人共同生活在某单元102室，该房产原登记在王某夫妻名下。2005年，王某妻子李某因病去世。李某去世前，夫妻俩曾口头答应此房屋将来都归王小某所有。2006年3月，王某搬到张某处，与张某生活在一起。2006年9月，王某将该房产赠与给了王小某并办理了过户手续，并要求确保王某在此房产的永久居住权。2012年3月初，王某因张某去世，欲返回该房产居住，遭到王小某的拒绝。王某无处可去，王小某也不管王某的生活。为此，双方多次发生争执，王小某还将王某打伤。王某无奈，只得向法院提起诉讼，要求撤销赠与。法庭审理过程中，王小某辩称:当初父母明确表态该102室归自己所有，如今该房屋早已登记在自己的名下了，王某无权要回房产。法院经审理查明，王某提供的证据能够证实，原告王某与被告王小某已发生多次冲突，造成王某身体、精神上受到伤害，且现原告王某无固定居所。本案中，王某将涉案房产赠与给被告，其目的是希望被告王小某能从精神和生活上给予其抚慰和照料，而被告却在取得赠与房产后，与原告发生多次冲突，造成王某受到伤害、无法在该涉案房屋内居住。王小某的行为直接导致王某赠与房产所附的确保王某永久居住权的义务不能实现。最终认定，王某要求撤销该房产赠与合同，符合法律规定，应予支持，判决王某享有该房屋的二分之一份额。【分析】上述案件中，王某夫妻的口头答应，属于法律上的赠与行为，并且已办理房屋过户手续，赠与行为符合法律规定而有效。虽然王某将房产赠与王小某并办理了过户手续，但由于王小某不尽赡养义务，根据《中华人民共和国合同法》规定，王某有权行使撤销权。所以王某在符合法律规定的情形下，仍有权利索回已赠与给王小某的房产。在此，我也给广大老年朋友提个醒：赠与子女房产建议采用立遗嘱的方式，最好不要在生前就将自己的房产赠与给下一代，以防止出现老无所居的情况。如因为下一代就学等特殊情况需将房产赠与给自己的子女，也建议大家做附条件的赠与，赠与房产时附上确保老人永久居住权的条件，以维护自身权益。【法律规定】1、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。2、《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。第十六条 赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条 件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。本文作者：《法治在线》律师帮忙团成员：江苏兆邦律师事务所 马红君律师《法治在线》听众群开通了！想咨询法律问题和主持人高爽互动快来加入吧！那问题来了！怎么加入呢？只要添加下方微信，我们的管理员会及时拉您入群，满足您与主持人高爽和大律师们交流互动的心愿！《法治在线》节目收听时间：首播：AM702江苏新闻综合广播16：00——17：00复播：FM937江苏新闻广播 22:30——23:00
次日2：00——3：00想咨询法律问题和《法治在线》主持人高爽互动，请下载大蓝鲸APP到高爽的朋友圈《法治在线》节目微信公众号：江苏台法治在线《法治在线》网络收听方式：江苏广播网www.vojs.cn智能手机可以下载大蓝鲸APP或蜻蜓软件搜索江苏新闻综合广播《法治在线》可随时收听
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江苏新闻广播赠与房屋，还能要回来吗？_百度知道
赠与房屋，还能要回来吗？
王老先生去年将一处房产赠与给孙子和孙媳妇，并到公证处对房产赠与合同进行了公证。前不久，孙子和孙媳妇夫妻关系逐步恶化，甚至闹到了离婚的地步，王老先生担心孙子和孙媳妇离婚时会对赠与给他们的房屋进行分配，十分后悔当初的决定。至此，王老先生咨询了辽宁恒海律师事务所孟令宇律师，想把之前赠与的房屋要回来。王老先生到底能不能把送出去的房屋要回来呢？ 律师解答：本案中，赠与双方签订了书面赠与合同，并依法进行了公证，说明该赠与行为已经成立并生效。也没有出现《合同法》第192条规定的情形，即：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有抚养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。”至此，王老先生已不能把赠与出去房屋的房屋要回来了。
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&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
房屋赠与过户，你一定要知道的11个问题！
提问者：13*******40&
时间： 17:36:56 &
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在亲属间的二手房交易中，不少人会选择赠与这种过户方式。链家网问答频道收到了网友大量关于房屋赠与的提问：通过赠与的方式过户流程是怎样的？房屋赠与的办理流程是怎样的？需要缴税吗？房子可以赠与给任何人吗？
今天，问答管家就为大家整理了关于北京房屋赠与办理过户的相关问答，供大家参考。
问：赠与房屋需要购房资质吗?在北京，我已有两套房了，还能再接受父母赠与的房屋吗?
答：接受赠与房产也是需要有购房资格的，如果您已经有两套住宅房了，就不可以再接受父母赠与的房产了。在北京除了法院拍卖和继承不限购外，其余的房产转移都是受限购的，包括直系之间的赠与。
接受赠与有限购吗武福强发表的回答您好！链家武福强很高兴为您服务！按照目前政策走赠与手续，被赠与人需要在京有购房资质。具体赠与的流程您可以参考：
问：房子满五唯一，将房子给儿子，走赠与还是买卖，哪个划算?
答：是否走房屋赠与需要看您现在准备赠与的房子是什么样的具体情况，
假如要赠与的这套房子是
公房的话，而且考虑到您赠与孩子后，孩子在两年内不考虑出售的情况下，且您孩子目前名下没房时，您可以考虑走买卖手续，买卖手续可以走市场最低过户价，交一个1%的个税及1.5%的契税，外加一个土地出让金15.6*建筑面积，如果您是走赠与手续的话会交一个评估价的3%的契税，(评估价一般会高于市场指导价的);
如果您想赠与的房子是
商品房，或者孩子名下有其他房产，又或者孩子在短期内会考虑出售的情况下，您最好选择走房屋赠与手续，因为您家庭有两套房子，商品房交易的话有一个差额20%的个税，这个税费会比较多，如果是赠与房产，您孩子以后出售的时候，产权年限是按照您原来的房本来计算，不会因为过户而导致有营业税。
家里俩套房子，赠与儿子走赠与还是买卖，哪个划算？丁文娟发表的回答你好，是否走赠与需要看您现在准备赠与的房子是什么样的具体情况，假如要赠与的这套房子是公房的话，而且考虑到您赠与孩子后，孩子在两年内不考虑出售的情况下，且您孩子目前名下没房时，您可以考虑走买卖手续，买卖手续可以走市场最低过户价，交一个1%的个税及1.5%的契税，外加一个土地出让金15.6*建筑面积，如果您是走赠与手续的话会交一个评估价的3%的契税，（评估价一般会高于市场指导价的）；如果您想赠与的房子是商品房，或者孩子名下有其他房产，又或者孩子在短期内会考虑出售的情况下，您最好选择走赠与手续，因为您家庭有两套房子，商品房交易的话有一个差额20%的个税，这个税费会比较多，如果是赠与房产，您孩子以后出售的时候，产权年限是按照您原来的房本来计算，不会因为过户而导致有营业税。哪个划算，还需要您再斟酌。
问：二手房赠与的流程是什么？
答：房屋赠与流程五步走：
第一步，审核受赠人是否有购房资质;
第二步，评估要赠与的房子
第三步，赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证;
第四步，拿着公证书到地税交税;
第五步，交完税后建委换新房本。
房屋赠与赠与需要的材料：
赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证
直系亲属赠予的流程是什么？要缴哪些税？谢谢！！15*******00发表的回答赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证赠与房产需要交的评估费及要交的税1)公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)2)评估费：600元/宗3)税直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税4)赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间；5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。
问：二手房赠与有哪些手续和税费?
答：房屋赠与需要交的评估费及要交的税
1)公证费：
公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)
2)评估费：600元/宗
直系亲属之间的房屋赠与
房屋评估值3%的契税
非直系亲属之间的房屋赠与
按正常的北京市存量房买卖来征收
4)赠与后房本按什么时间来计算?
直系亲属之间的房屋赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间;
5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?
直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。
非直系的按找新房本来计算房本时间计税。
二手房赠与有哪些手续和税费？刘超发表的回答赠与流程以及要交的税赠与分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证赠与房产需要交的评估费及要交的税1)公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)2)评估费：600元/宗3)税直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税非直系亲属之间的赠与按正常的北京市存量房买卖来征收4)赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间;5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。非直系的按找新房本来计算房本时间计税。
问：我名下有处房屋未还清银行贷款，可以赠与他人吗?
答：必须还清贷款后，才可以将此房进行赠与，而且房屋赠与的受赠与人必须有购房资质。
您好，我名下有处房屋未还清银行贷款，可以赠与他人吗张婉莹发表的回答您好，必须还清贷款后，才可以将此房进行赠与，而且受赠与人必须有购房资质。感谢您的提问，希望可以帮到您。
问：两限房赠与需要满足什么条件?怎么收费?
答：两限房赠与需要满足：1、房本或契税票满五年;2、房屋赠与的受赠方符合北京限购的条件。
房屋赠与收费情况分直系亲属和非直系亲属。非直系亲属的赠与视同买卖，除了和商品房税费一样的地方外，需要在补交差额35%的土地收益价款，交易后房屋变成商品房;直系亲属的赠与，收取3%的契税，需要在补交差额35%的土地收益价款。
两限房赠与需要满足什么条件？怎么收费？刘旭静发表的回答两限房赠与需要满足：1、房本或契税票满五年；2、受赠方符合北京限购的条件。赠与收费情况分直系亲属和非直系亲属。非直系亲属的赠与视同买卖，除了和商品房税费一样的地方外，需要在补交差额35%的土地收益价款，交易后房屋变成商品房；直系亲属的赠与，收取3%的契税，需要在补交差额35%的土地收益价款。
问：我名下的房子赠与我母亲，将来她还能再赠与我吗?
答：赠予房产是需要受赠人有购房资质的，只要是符合北京市的限购政策，是都可以赠予的，您母亲也可以回赠给您，只需要按照国家政策规定缴纳3%的契税即可。
我把我名下的房子赠与我母亲，将来她还能再赠与我吗？丁文娟发表的回答你好，赠予房产是需要受赠人有购房资质的，只要是符合北京市的限购政策，是都可以赠予的，您母亲也可以回赠给您，只需要按照国家政策规定缴纳3%的契税即可。
问：经由赠与得到的房产，是否可以转赠其他人?再次赠与有哪些税费?
答：(1)房屋赠与后，可以再次赠与，但是需要接受赠与的人有北京的购房资格，如果没有购房资格，则无法完成赠与。
(2)房屋赠与的税费问题与是否属于直系亲属之间的赠与决定。
直系亲属赠与：税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税(直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可)
非直系亲属赠与：非直系亲属缴税同买卖，个税为全额的20%
注：凡是不能上市交易的，都不能赠与。
公证费：办理赠与公证，费用是成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二
收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。建议最好提前咨询一下公证处
经由赠与得到的房产，是否可以转赠其他人？再次赠与有哪些税费？陈红发表的回答您好：不确定您说的赠与是属于哪个城市，下面以北京为例：(1)房产可以再次赠与，但是需要接受赠与的人有北京的购房资格，如果没有购房资格，则无法完成赠与。(2)赠与的税费问题由与是否属于直系亲属之间的赠与决定。税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税(直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可)，非直系亲属缴税同买卖，个税为全额的20%。注：凡是不能上市交易的，都不能赠与。公证费：办理赠与公证，费用是成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二
收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。建议最好提前咨询一下公证处
问：赠与过户的房子，能撤销赠与吗?
答：由于赠与的房屋在几年前就已经办理了过户登记，从法律上来说，房子的所有人已经转为你父亲了，你爷爷不能随便撤销赠与。
但这也不是绝对的，依据《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：
1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
2)对赠与人有扶养义务而不履行;
3)不履行赠与合同约定的义务。
爷爷几年前把房子赠与过户给了我父亲，能反悔吗？秋咪?发表的回答由于赠与的房屋在几年前就已经办理了过户登记，从法律上来说，房子的所有人已经转为你父亲了，你爷爷不能随便撤销赠与。但这也不是绝对的，依据《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2)对赠与人有扶养义务而不履行；3)不履行赠与合同约定的义务。
问：直系亲属赠与的房子再出售，需要缴纳哪些税费?
答：直系亲属赠与的房子，跟正常商品房一样缴税，有一点不一样就是可以按照赠与前的房子来计算房子是否满两年或是满五年，房子满两年则免征营业税(非普通住宅征收差额的营业税)，否则是5.6%的营业税，房子满五年并且是您家庭名下唯一住房的话，则免征个税，否则有20%的差额个税，契税90平米以下，首套购房1%，90平米以上1.5%。
我的房子是母亲赠与的，想出售的话都需要交哪些税费？李云龙发表的回答您好：直系亲属赠与的房子，跟正常商品房一样缴税，有一点不一样就是可以按照赠与前的房子来计算房子是否满两年或是满五年，房子满两年则免征营业税（非普通住宅征收差额的营业税），否则是5.6%的营业税，房子满五年并且是您家庭名下唯一住房的话，则免征个税，否则有20%的差额个税，契税90平米以下，首套购房1%，90平米以上1.5%。
问：链家可以代理房屋赠与手续吗?如何收费?
答：链家目前没有代办房屋赠与的业务，您可以本人办理，手续相对比较简单，分2种情况，第一种，直系亲属之间赠与，审核受赠人的购房资质，然后去地税局缴税，假如户口本能体现亲属关系，就拿户口本即可，如果户口本不能体现亲属关系，需要到派出所开亲属关系证明，按照最低过户指导价缴税，3%契税。然后，去房屋所在地的房管局办理产权过户手续。第二种，非直系亲属之间的赠与，这种情况，流程和上面一样，但是，需要到公证处，办赠与公证，商品房，一般按评估价2%收公证费，公房每平米60元。拿到公证书之后，到地税局缴税，缴税的方式，赠与契税3%，其他和买卖一样，根据房屋实际情况，如果不符合免税条件，也需要缴纳营业税和个税。最后，再办理产权过户即可。
请问链家可以代理房屋赠与手续，如何收费？崔继强发表的回答您好，链家目前没有代办房屋赠与的业务，您可以本人办理，手续相对比较简单，分2种情况，第一种，直系亲属之间赠与，审核受赠人的购房资质，然后去地税局缴税，假如户口本能体现亲属关系，就拿户口本即可，如果户口本不能体现亲属关系，需要到派出所开亲属关系证明，按照最低过户指导价缴税，3%契税。然后，去房屋所在地的房管局办理产权过户手续。第二种，非直系亲属之间的赠与，这种情况，流程和上面一样，但是，需要到公证处，办赠与公证，商品房，一般按评估价2%收公证费，公房每平米60元。拿到公证书之后，到地税局缴税，缴税的方式，赠与契税3%，其他和买卖一样，根据房屋实际情况，如果不符合免税条件，也需要缴纳营业税和个税。最后，再办理产权过户即可。
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定金具有法律效应，不能随意要回。
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