农村农村土地宅基地确权后能改造吗改造加宽2米的设计

有一套宅基地,长10米宽15米,坐北朝南,农村,想盖2层楼房,不会设计,想要合理的户型设计图?
这个你应该把自己具体要求说清楚啊!!!!!!!!!!!1
采纳后不可撤销,确定采纳?
你可以请建筑公司实地查看帮你设计建造图纸啊
你自己可以搜一下的、、、、、
这比较不错把,全朝南的最好
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5米乘12米的宅基地起4层半怎样设计前后通光前面大路门面房?有哪位知道?
赠与方(下称甲方):受让方(下称乙方):甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:一、赠与宅基地基本情况甲方将坐落于长顺县长寨镇长征大道头桥4号,面积为90.9平方米的宅基地(以下称“该宅基地”)赠与乙方,该宅基地地长17.82米,宽5.1米,使用证号为:长集用(2004)第45号。该宅基地四至情况为:东至集体道路,西至集体岩山,北至赠与方程秀英宅基地房屋墙壁,南至陈光玉家宅基地房屋墙壁,该宅基地上无任何房屋及其他建筑物。二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方。乙方同意按照上述分配比例接受甲方赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。三、甲、乙方应相互配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理该宅基地土地使用权的变更登记手续,上述变更登记的相关费用由乙方负责。四、甲、乙双方的权利义务1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确,界线清楚没有任何争议,不存在抵押,质押等限制使用权的情形,具有完全的处分权。2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。五、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤销的赠与。六、本协议甲、乙双方签定后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。七、本协议一式份,甲方和乙方各执份,均具有同等的法律效力。赠与方:年月日受让方:年月日证明人:村民委员会:
长8米宽5米的一块宅基地怎么设计房子?谁了解
1、门前不可以有枯树。门前的树就象征着家里的老人,如果出现枯树的话,则会涉及到家里的财运和老人的健康。最好是连根拔掉,或者在别处建房。2、住宅基地或房屋的形状前宽后窄,呈现倒梯子的形状,居住此屋的主人,钱财难保,人丁稀少3、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状,居住此屋的主人不但福而且贵,还必定在社会上轰轰烈烈。4、住宅基地或房屋成三角形者,若前尖后宽叫做田笔,住了之后会人财两损,尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾,这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。5、住宅基地或房屋的形状左长右短,住了以后会损及妻子和儿女。6、平房住宅的四方有大马路者大吉,7、门前不能有大树,因为门前出现大树,会吸收阳气,阳气进不了屋内,会造成屋内阴气太重。若需要大树的话,可以让大树在房子的西北方,此大树就成了保护住户人的树。但是切记这个方位的树,切不可砍掉。8、平房住宅不要建在死胡同的最低的部位,这样的建筑会招来天灾和人祸的还会招来官非及破财和残疾等。9、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里,长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的10、家里有孕妇时绝对不可建屋修房,就是小小的修造也要避免,就算换磁砖也不行,这是大忌,最直接的影响就是孕妇的流产,11、住宅基地,前低而后高是大吉,反之前高而后低则是不吉。12、住宅基地西北方欠缺不足,虽不损贵气,但有缺少儿子的可能,健康上对父亲有害,易患呼吸道系统的疾病。13、住宅基地东南方有缺,对生儿育女不利,但不损贵气。14、住宅基地西南方不足,健康上可能对母亲的胃肠道不好,但是社会中的地位,官职,薪奉上反而有利。15、住宅基地东北角欠缺虽无大害,但也可能影响消化系统,此位不易开大门,如开要请风水先生查看。希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
小弟家有宅基地一块,打算明年建房,求各路高人帮忙搞个户型图?什么是农村宅基地?
农村村民每户只能有一处宅基地,每户农民建房用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定,不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;2、农村居民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。有下列情况之一的,不得安排宅基地用地:1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的;2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;3、户口已迁出不在当地居住的;4、年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;5、虽在农村居住而户口未迁来当地的;6、其他规定不应建房和安排宅基地用地的。村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准、或丧失宅基地的,不得再申请宅基地,但因两户的宅基地都达不到标准而相互调剂,经过批准的可以申请宅基地。严禁利用建住宅为名搞房地产开发和炒房地产的行为。对将现有住
我家的宅基地只有九米宽有那么宽的户型土吗?
农村空宅基地长20米宽10.5米坐北朝南左右后有邻,帮忙设计建筑式样
你好。只有这几个数字是没法设计的。要有图才可以的。还是要讲究点风水的。建议你直接找个设计师吧,这个很重要的。
长13.5米宽8米得宅基地起什么样的户型最好?
户型当然南北通透,全明户型好看
&&&&&&有一套宅基地,长10米宽15米,坐北朝南,农村,想盖2层楼房,不会设计,想要合理的户型设计图?
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-农村想自盖二层或三层的房子,宅基面积为20*20米的,求设计图_百度知道
农村想自盖二层或三层的房子,宅基面积为20*20米的,求设计图
一层需要留一部分面积做商店,院子也想要有。第二个图片是家里现在的平面图,画的比较简单;第一个图是我在网上找的,比较理想的外观样式,不过商店是需要留在右侧部分的。
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房屋占地面积定多少?房屋前后左右允许开窗吗? ?
房子占地400平米,是20*20的。一层房子后面不方便开窗,其他方向都可以
嗯,可以私聊细节
是想找人设计是吗?根据外观
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。盖新房原本是农民日子蒸蒸日上的体现,但由于农村对宅基地的管理并不严格,难免会出现村民在耕地上盖房、翻盖扩建超出面积等情况,这也对、拆迁补偿等关乎村民切身利益的事情造成不小的影响。我们为大家整理了2017年建房的几条新规以及建房政策的几种情况,一起来看看,今后建房可别那么&任性&了。
1、在原有宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了户籍证明等三项,需占用农用地的,要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
日开始施行的《农村住房建设管理办法》明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、
江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用,对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地,对确认超占的面积进行有偿使用。
对符合申请宅基地建房条件,自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
就目前来看,我国在建设方面还没有具体的制度性规范,所以,农民盖房还存在很多问题。但是今年,在我国有的省份已经开始了农村房屋管理办法的试点,相信未来定会推向全国,根据政策规定,以下情况的农民将会失去在农村建房的资格。
1、农民违规选址建房的
根据国家有关政策规定,农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房,但是由于管理和监督的疏漏,很多农民自行选址建房,然后才去村委补办手续;还有的农民竟然把农业生产用地当作了宅基地使用;甚至有的农民会违规占用水源用地和建房。随着新政策的强力落实,这类行为在今年将会被坚决制止,而且这些农民以后想要在农村申请宅基地,手续也会变得异常严苛。
2、农民未取得乡村规划许可的
绝大多数的农民会选择在自己的宅基地上建房,但是,在盖房前,也须有乡镇一级的政府进行规划和审核,通过后才能盖。未取得审核证书的,今年将一律停工。
3、农民房屋建设不符合设计规范的
为了保证兴建房屋的安全系数,国家对农村房屋进行严格把关,这是最引人关注的,这说明国家真正的把咱农民的安全生活和生产放在了重中之重的位置。所以,咱农民一定要理解国家的苦心,不要一味的抱怨手续的繁琐。
4、农民宅基地超标、一户多宅的不准再建房
由于各种历史的原因,农民在农村宅基地超标、一户多宅的现象普遍存在,这已经影响到农村均衡发展的战略实施。为了实现共同富裕的伟大目标,对于农村这种现象的限制已经提上了议事日程,这是一件让人振奋的消息。
将来农村的房屋建设一定会有新的标准诞生,而且会越来越规范,希望咱农民可以理解国家限制房屋建设的良苦用心,按照规定建房。对于那些有损的事儿,相信国家会逐步制定落实相关法规,老百姓也要加强自身的法律意识,保护好自身权益不受侵害。
2017年农村建房补贴新规
农村符合条件的,可以向政府申请补助资金
一、申请条件农村危房改造工作补助对象是长期居住在所属危房中的农村农户。现居住房屋确系危房且符合以上条件,方可向属地村委会、镇政府提出申请。
二、补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主,住房补助为辅,政府分类住房补助标准为:中央补助资金7500元,省级补助资金1900元,县级补助资金4500元,共计补助资金13900元。
三、申报程序符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请,经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后,报县住房保障中心备案。
1、户主申请。符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭,由户主自愿向所在村委会提出书面申请,填写农村危房改造农户申请表,并提供户口复印件、身份证复印件、危房照片(包括改造前、改造中、改造后的照片,其中要有含有户主正面肖像)等证明材料。
2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后,召开村民代表会议进行评议,议定是否符合改造条件,评议结果并予以公示(公示期7天)。经评议认为符合改造条件,且公示无异议的,填写《农村危房改造农户审批表》,上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的,不予申报。
3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后,组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的,核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的,将材料退回所在地村委会,并说明原因。
4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户,需与当地人民政府签订危房改造协议,明确质量要求、补助标准和完成时限。
5、竣工验收。竣工后,先由各镇政府进行初步验收,再由县住建局牵头,监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面检查验收。经验收合格后,方可兑付补助资金。
6、资金拨付。
农民想要获得国家的建房补贴一定要符合以下三个条件,只有符合相关条件,翻新住房才能获得补贴:
一、农村的五保户、低保户及残疾人家庭,并且要拥有现住房的房屋所有权证和相关证明资料;
二、原有住房已经被评定为危房;
三、只有一处住房,没有其他可供居住的住房。
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