(acaaaaaaat)
(荷兰弟女朋友)
(桃之夭夭)
第三方登录：律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：
　　法院拍卖房子卖不出去怎么办?找法网小编为您解答如下：　　第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。如对我的解答满意，请按采纳。　　房地产拍卖主要有以下几个程序：　　一、拍卖行接受客户委托　　房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。　　二、拍卖的鉴定与估价　　对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。　　三、确定拍卖房产底价　　指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。　　四、确定拍卖日期　　日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。　　五、发布拍卖公告　　拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。　　六、审查竞买人资格　　参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。　　七、竞买人缴付保证金　　在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。　　八、组织拍卖会实施　　拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。　　九、拍卖品的权属移交　　房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
热门词条榜
看该词条的用户还看了
热门区县：
热门问答：
法律知识：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
法院拍卖买的房子已全部交清房款原住户不搬离怎么办
法院拍卖买的房子已全部交清房款原住户不搬离怎么办
浏览次数：0
可以向法院以对方侵权为由提起诉讼。判决生效后申请法院强制执行。
房天下知识为您分享了一条干货
可能得需要另行起诉腾房
可以申请强制执行。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:248,askz:24,askd:19,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
拍卖房 怎么办,拍卖房子的交房问题
浏览次数：0
是拍卖规则注明按现场，不交付的，要小心被骗，法院是不负责交房的。现在以拍卖为名的骗子很多
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:3,askr:326,askz:51,askd:8,RedisW:0askR:1,askD：394 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:396
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：拍卖公司拍卖的房子，我如果拍下后可以贷款买吗_百度知道
拍卖公司拍卖的房子，我如果拍下后可以贷款买吗
拍卖公司在报纸上登广告拍卖一套120平的住房，我没有钱一次买下来，可以去竞拍吗，保证金还是交的起的，首付30%也应该能，但是后面的钱付不起，能办理贷款购买吗？拍卖公司是怎么拿到法院强制的房子的？我们个人可以直接从法院购买吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
房产经纪人
【一】个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。
【二】拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。
除上述情况外，从实际情况上来看，拍卖公司拿到法院强制的房产主要是自身的实力与依靠过硬的关系。
【三】就我目前所知的情况，法院强制拍卖的物资房产，是不可以办理贷款购买的。
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
拍卖公司的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}