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　　购房热依旧持续，尽管国家出台了购买二套房需要缴纳比第一套房要高的税费，仍然有很多人购买二套房。究竟购买二套房需要交多少税呢?下面就由找法网的小编来为您介绍。
　　一、认定二套房的标准
　　1、父母名下有住房，以未成年子女的名义再买房的；
　　2、未成年的时候买房，成年后再买房的；
　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款买房的；
　　4、个人名下有贷款买房，结清贷款后再贷款买房的；
　　5、婚后双方共同贷款买房，离异后一方再申请贷款买房的。
　　二、购买二套房要交多少税
　　普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。
　　普通住宅，90平方米&140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。
　　140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。
　　购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
　　如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
　　无论是买还是买新房都是属于购买第二套房的情形。以上的税费虽然有的说是卖方需要交的，但是按照交易习惯是由买方来负担。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向、房屋所在地得契税机关办理纳税申报，并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。
A法律上不会处分你的财产用来偿还贷款，但贷款公司可能会向你们追债，因为你们还生活在一起。注意保护隐私和安全
A我认为是属于首套房。农村确权和商品房不属于一类性质
A是你弟弟违约，可以要求其腾退房屋，建议委托律师处理
A可以解除房屋买卖合同
A协议书到底怎么写的？
A首先要看房屋产权而定，如果属于男方个人所有，其有权处分，属于你们共同所有的，需要你同意。
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买二手商住两用房我要交多少税
商住两用房的税费：现房东到手价78W，中介说成交价做到50W左右。中介说我要交连中介费一起8W左右的税。房子是38平。可信吗。房东买入20W左右。
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二手房经纪人
商业地产二手买卖税费：以买进38万，卖出75万为例：一、购买方缴纳税费1、契税=75*3%=2.25万元2、产权转移书据的印花税=75*0.05%=0.0375万元3、交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是：（买方）0.4%，房屋所有权证工本费每证收费10元，权利许可证照（房产证）的印花税按件...
商业地产二手买卖税费：以买进38万，卖出75万为例：一、购买方缴纳税费1、契税=75*3%=2.25万元2、产权转移书据的印花税=75*0.05%=0.0375万元3、交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是：（买方）0.4%，房屋所有权证工本费每证收费10元，权利许可证照（房产证）的印花税按件5元。二、卖方（购进有发票）1.营业税及附加=（75-38）*5.65％=2.0535元2.印花税=75*0.05%=0.0375万元3.土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。增值额=75-（38+2.5）=75-40.091=34.909万元增值率=34.909/40.091=87.07%应纳土地增值税=34.909*40%-40.091*5%=13.55=11.959万元4.交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元5. 个人所得税，=75 -（38+2.5+11.959+0.1875）*20%=22..5525万元如果不能提供发票营业税金及附加按75*5.65%土地增值税按75*5%个人所得税按75*2%印花税=75*0.05%交易手续费=75*0.5%/2如有不理解的地方可打电话给我
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二手房经纪人
基本一致 商住的本身税费就多 不信任中介 那你还在这个上面问什么呢？ 大家都是挣辛苦钱的 税费都是交给国家的 不会多算的
二手房经纪人
税费是一样的
二手房经纪人
您好，很高兴为您服务！
二手房经纪人
税费是一样的
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二手房经纪人
您好！税费是房屋差价的50%，这个价格是合理的。
二手房经纪人
不是很清楚
二手房经纪人
房屋总价78万交易评估价50万出售方原价38万增值12万 交税大概5万 （出售方的购房契税单可以抵税的）中介费3% 1.5万
共6.5万契税3%加交易手续费0.55% 共17000元左右 78万总价 加 增值税5万 加中介费1.5万 契税手续费17000元 买下这套房子要付862000元众原房产提供 www.fangchanzj.com
二手房经纪人
商业地产二手买卖税费
二手房经纪人
几十万呢 还挺贵
第1-10条,共28条 &
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买二手房要交哪些税？买二手房交多少税
买二手房要交哪些税？买二手房交多少税？&&在二手房交易市场看中了一套房子，想把它买下来，国家是怎样规定二手房买卖的税费的？要交多少税？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：67305 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_54 人 一、过户的费用如下：1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税，2、中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费），3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）。4、印花税没有多少（几十元）。5、证书费80元。二、没有房产证的房子建议你不要买，风险比较大。 15:59
律师回答地区：重庆-涪陵区咨询电话：帮助网友：340 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 13:42
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卖第二套房税费需要交多少
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二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米...
二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
第二套房子要交的税如下:契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:5元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其中:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购...
第二套房子要交的税如下:契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:5元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其中:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
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我的第一套房是六十平米,那我买第二套房是九十平米以下,我的第二套房要交多少房产税?
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