工程竣工预验收报验申请表
开发商交房不提供竣工验收备案表怎么办？问题详情：这个月9号交房，但是我们那栋燃气管道没装，楼下绿化还在搞。据前面两栋这两天交房反应，没有竣工验收备案表，按理说不能交房的，但好多业主还是签收了。如果拒绝签收，接下来要怎么做？推荐回答：这个完全不符合收房标准，最低的收房标准是七通一平，这个是不按规矩办事，有很多业主收房，要么是托要么是被忽悠了，这个存在很大风险的，连路都修不好，可以想象其他方面做的怎么样了。你可以根据商品房买卖合同去收房，上面有一页是写着收房的标准，如入户大门采用什么品牌，窗户是怎么样的，有包含那些东西在里面。如果实在不想麻烦的话，可以请个验房师帮你去收房，就几百块钱，他会帮你搞好一切。总之就是现在这种情况不能收房。以上为个人观点！安庆-九江高铁安徽段拟10月动工，设计时速350公里，这将会对安庆带来哪些影响？问题详情：近日，新建安庆至九江铁路（安徽段、湖北段）正在进行施工招投标相关工作。根据招标公告，安九高铁（安徽段）工程计划今年10月开工、2022年10月竣工。
推荐回答：安九高铁线路自在建的合肥至安庆高速铁路新安庆西站引出，经安庆市怀宁县、潜山县、太湖县、宿松县，湖北黄冈市黄梅县，终至江西省九江市庐山站，正线全长170.9公里，项目总投资317.38亿元，设计时速350公里，全线共设8个车站，其中新建6个车站。同步修建新安庆西至安庆站联络线27.47公里及相关铁路上下行联络线。据悉，安九高铁（安徽段）线路自新安庆西站至皖鄂交界，线路正线全长102.667公里，此外，安徽段工程还包括安庆站至新安庆西站联络线，线路长27.47公里，以及新建合安联络线龙山线路所至双岭线路所，上行联络线长4公里，下行联络线长2.77公里。可以看出，安九高铁中，安徽段新建的线路最长。
根据安徽段的资格预审公告，安九高铁设计速度为350公里每小时，最小行车间隔仅为3分钟。该项目建设计划工期为5年时间。该工程计划2017年10月开工，全部工程计划2022年10月竣工。安九高铁北接合安、合蚌、京沪高铁，南连武九、昌九、昌吉赣、赣深等高铁，是北京—合肥—安庆—南昌—深圳南北快速客运通道和上海—南京—芜湖—安庆—九江—武汉沿江东西快速客运通道的重要组成部分，是完善我国快速铁路网的关键项目。
业内人士表示，安九高铁建成后，从芜湖坐高铁可直达九江、武汉、重庆、成都等地；同时，从芜湖坐高铁也可经安庆、九江，南下至广州、深圳等地。而且近年来安庆通过加快构建现代产业体系，坚持存量调整和增量优化“两手抓”，做大做强石油化工、纺织服装、机械和装备制造等主导产业，推动产业链向上下游延伸。去年三大主导产业实现增加值2581.1亿元，同比增长15.4%。加快培育新材料、高端装备、新能源汽车等战略性新兴产业，积极引进电子商务等新兴业态，正式启动都市产业园建设。战略性新兴产业产值增长21.9%，占工业比重10%。所以这势必会对安庆市的发展产生很大的影响，促进产业结构的优化。宁启铁路二期开工，南通启东的未来在哪里？问题详情：宁启铁路二期（南京-南通启东，续建）：宁启铁路二期工程为宁启铁路南通至启东段，预计2018年3月底前宁启铁路启东段将完成铺轨；日，临江至吕四段正式竣工。建成后，将在南通并入沪通铁路、沿海铁路，再进入国家高速铁路网。届时，海门市与等周边城市间均可实现1至2小时通达。推荐回答：作为一个启东人，却看不到启东的未来在哪里？崇启大桥开通的时候，说启东的未来有多美好，还说上海的地铁要开到启东，连一些楼盘的广告宣传都是用的上海地铁通道家门口，搞得跟真的一样，还有启东并入上海说，可是作为一个在上海定居的启东人脑子清醒得很，这种东西并不可信。启东之前交通滞后，虽然每年都能进百强县，今年更是排到了31位，算不错了吧，可是启东没铁路交通，宁启铁路的方案最早要追溯到1958年，但因为多种原因，一直没有实质性进展，1977年，根据江苏省铁路的十年规划报告，宁启全线方案研究完成并上报铁道部，结果仍然多次因为资金问题及线路走向分歧，宁启铁路工程在往后二十年一直没有立项。1992年至1998年，同样位于江苏中部的新长铁路一期和二期工程新沂至盐城段相继展开，宁启铁路的建设进程亦被加快。1999年9月，铁道部与江苏省达成合资建设宁启铁路的意向，并进行前期筹备工作。国家发展和改革委员会在2001年8月正式批复宁启铁路规划设计全长351公里的铁路。为带动六合的经济发展，经多月的方案论证，最终选定北线走向，铁路绕道六合。日，铁道部通过宁启铁路六合段北线方案。宁启铁路的建设共分为二期。一期工程南京至海安段，全长210公里，在日动工，总投资32.2亿元人民币，2003年12月全线铺通，其中南京至扬州段在日中国铁路第五次大提速当日通过验收开通客运，5月1日中国国家主席****出席宁扬段开通仪式；扬州至海安、南通段在日开始铺轨，同年12月1日开通货运。日，宁启铁路南京至南通段客运与泰州站同时投入运营，至2005年宁启铁路一期工程完成并开通运至今。宁启铁路二期开工，对于启东来讲，好处就是终于开通铁路了，以前启东的交通一靠公路，二靠水路，处于交通末梢，交通落后，启东的经济主体是纺织、机械电子、医药化工和建筑业，有大量民工外出务工，本地大学生在外地工作的多，留不住人，也吸引不到大量的外地人才，旅游业很落后，拿得出手的旅游景点很少，圆陀角去过一次，老清老早三点多起床，就为了看日出，也只有日出可看。宁启铁路的开通并不能在短期之内改变启东。再远的未来，我们也看不到。连盐铁路盐城段贯通，盐城今后会发展起来吗？问题详情：近日，连盐铁路（连云港-盐城）传来新的消息：连盐铁路盐城段贯通，徐圩港支线宣告桥梁架设完毕。最新消息显示，全线预计明年4月份开始联调联试，8月份竣工具备通车条件。连盐铁路是沿海铁路大动脉的重要组成部分，通车后，向北通过青连铁路连接青岛，向南通过沪通铁路直抵上海。推荐回答：盐城的公路客运和水运一直发达，航空也在稳步发展中，独铁路发展滞后。当然，苏北的5座城市中，除了徐州和连云港，盐城、淮安和宿迁的铁路一直滞后。现在盐城境内新建和待建的高铁及电气化铁路有，徐宿淮盐铁路2020年通车；连盐电气化铁路，目前盐城境内已经完成铺轨工作，明年4月联调联试，明年8月具备通车条件。但要注意，具体通车条件并不是一定就通车，通不通车要看青岛那边与连云港的铁路是否连接起来，是否发车等；盐通高铁，设计时速350公里，经过争取在大丰设站了，线路延长到张家港，以后真通车，到上海一个小时；还有一条盐泰锡常宜城际铁路，搭上这条线，去南京的时间又将缩短到两个小时内。盐城的高铁发展势必带来城市更大的发展，加上马上要开建的内环高架三期以及后面的四期，市民自豪感油然而生。业主方能要求施工方做工程验收资料吗？问题详情：我是业主方，由于施工方做的工程质量太差，引起了不必要的损失，现在准备做竣工验收，我想请第三方检验机构来帮我验收，并且要求施工方做工程验收资料。这样可以吗？推荐回答：逻辑上没看懂，物权法中的专有权益业主方是单个业主，共有权益业主方是红线内全体业主，而施工方无论一包二包是建设单位，上面还有个开发企业，如文所述，此项工程未骏备验收，建筑质量及手续的验收单位是质监站，如果引进第三方出具验收报告，后续部门是否认可，另未骏备的项目与业主无直接关系，业主与开发企业签订的购买合同是指质量合格后销售的商品商品房有了竣工验收报告、保证书，但排水绿化院墙都没建好，可以交房吗？问题详情：商品房有了竣工验收报告、保证书、说明书。排水绿化院墙都没有建好，这样可以交房吗？推荐回答：1，我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。而这里房屋住宅的竣工验收不是主体工程竣工验收，而是包括主体工程、配套设施等在内在综合竣工验收，所以严格来讲不可以交房。2，还有，根据《消防法》的规定，单体必须经过消防验收，才能交付使用。3，最后一条，“两书”也是开发商交房的必备条件，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程竣工验收的备案如何进行？问题详情：推荐回答：一、工程竣工验收（一）、工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司 建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）建设单位。（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》
建设单位。（3）、勘察单位：编制质量检查报告
建设单位。（4）、设计单位：编制质量检查报告
建设单位。（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。b、监督站出具的电梯验收准用证。C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。（二）、工程竣工验收必备条件 ：1、 完成工程设计和合同约定的各项内容。2、《建设工程竣工验收报告》。3、《工程质量评估报告 》。4、勘察单位和设计单位质量检查报告。5、有完整的技术档案和施工管理资料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。7、建设单位已按合同约定支付工程款。8、有施工单位签署的工程质量保修书。9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。10、有规划部门出具的规划验收合格证。11、有公安消防出具的消防验收意见书。12、有环保部门出具的环保验收合格证。13、有监督站出具的电梯验收准用证。14、燃气工程验收证明。15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。17、单位工程施工安全评价书。
（三）、工程竣工验收程序验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。4、验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）二、 工程竣工验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。三、 工程竣工验收备案（由建设单位操作）（一）、备案准备的资料：1、《建设工程竣工验收报告》2、下列文件：（1）、施工许可证；（2）、施工图设计文件审查意见；（3）、工程质量评估报告；（4）、工程勘察、设计质量检查报告；（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（6）、规划验收认可文件；（7）、消防验收文件或准许使用文件；（8）、环保验收文件或准许使用文件；（9）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；（10）、燃气工程验收文件；（11）、所在地建设工程质量保修书；（12）、法规、规章、规定必提供的其他文件等。（二）、备案的程序：1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。
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江苏盐城一楼盘未通过验收即交房 业主难办房产证
朗郡苑小区的200多户业主盼望早日办理房产证。　谷华　摄
　　盐城3月16日电 (于从文 谷华)“花费近40万买套新房，没想到房子到手一年多都拿不到房产证，女儿即将上小学，没有房产证就办不了入学手续。”16日，江苏盐城朗郡苑小区业主刘先生谈起新房的烦恼，一脸无奈。和刘先生一样焦急的，还有该小区其他200多户业主。
　　朗郡苑小区业主在2012年12月就拿到新房，但因开发商私自更改规划，小区未通过竣工验收，从而不能在相关部门办理备案手续，导致业主们至今无法办理房产证。
　　业主：入住新房一年多，却办不了房产证
　　16日，记者在朗郡苑小区看到，该小区的一、二期工程已经全部结束，很多阳台上晾晒着衣服，不少老人带着小孩在广场散步。
　　“2012年年底开发商交房，合同注明开发商2013年3月底在相关部门办理产权登记、备案等手续，方便业主办理房产证，可是到目前我们仍然无法办理相关手续，找过开发商几十回了，一直拖着不肯办。”朗郡苑小区15号楼业主刘先生说。
　　据刘先生介绍，因为开发商的原因，小区二期工程有200多户业主至今办不了房产证，今年他们将开发商告上法院，案件还在审理。
　　“我女儿眼看幼儿园升小学了，现在非常着急办理房产证，没有房产证，女儿就不能就近入学，非常麻烦。”刘先生说。
　　另一位业主陈先生介绍，开发商之所以没有办理相关手续，是因为小区绿化面积不达标，此外，房屋和阳台之间应该有个移门，但是开发商没有弄，不符合设计图纸，一直没有通过工程验收，所以就办不了手续。
　　陈先生透露，相关部门多次要求开发商整改，开发商也给出办结日期，但都没有履行承诺。
　　开发商：部分手续未完善，力争3月底办结
　　盐城朗地置业有限公司就此事说明称，朗郡苑二期工程于2012年底至2013年逐步完成交房入住，存在产证办理逾期的合计238套。
　　对于未能按时办理相关产证的原因，该公司解释称，原先小区是一个土地证，因东区开发需要须将土地证拆分，导致延误了一段时间。同时，因部分公建配套的完善及整改(4#、9#南面绿化面积违背规划图纸要求)，规划部门部分手续未完善，从而无法办理初始登记。
　　“对于部分业主表示不能接受房产证逾期的情况，公司没有回避，解释产证逾期的具体原因及逾期办理的时间，承诺对业主提出的逾期违约责任等。”盐城朗地置业有限公司运营部营销经理占德金说，由于业主没有房产证导致的其他权益受损的，公司均积极与相关部门协调，解决业主子女入学等诸多问题，力争3月底到房产局办理初始登记等相关手续，妥善解决业主的办证问题。
　　相关部门：小区未完成竣工验收，促开发商整改
　　记者从盐城市规划局了解到，朗郡苑小区不仅存在绿化面积不达标的问题，房屋与阳台之间的移门也未按照设计图纸安装，所以导致小区无法完成工程竣工验收，规划部门已经对开发商作出罚款及整改的处罚，目前正在催促开发商进行整改。
　　据盐城市住房保障和房产管理局介绍，该小区未取得相关部门出具的工程竣工备案证明，导致无法办理初始登记，业主也无法办理房产证和土地证。(完)
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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嘉业上郡交房时间交房时间:
交房时间（来源百度百科）
所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
嘉业上郡简介
城中心、城北公园旁，嘉业上郡，法兰西风情，38万方生活示范区；1200平下沉式山水庭院；纵横2条景观大道（香榭丽舍大街、圣米歇尔大道）；3大法兰西广场（星辰广场、协和广场、巴士底广场）；4个贵族亲子园，全学龄教育环侍；25000平中央公园；600米景观健身步道（卢森堡花园）；7大珍贵稀有树种；高8米金色女神像；邂逅上郡，邂逅上游人生。
嘉业上郡楼盘动态：
7600元/平米
5月18日开盘
400-750-8888&转&89919
北环路与绿城路交汇处
塔楼 多层 小高层 高层
普通住宅:70年
总户数1000户 当期户数420户
盐城嘉业房地产开发有限公司
一期正在建设中()
盐城开放大道与北环路交汇处
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中南世纪城
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中南世纪城简介
中南世纪城总建280万平米，有着70万平米的大型商业配套，规划了酒店式公寓、公寓式办公、餐饮、专业市场、ShoingMall等配套。中南世纪城坐拥南城板块全功能城市配套，打造城市综合体。项目南侧将规划有盐城体育全民健身中心、盐城科技园区等；东临串场河风光带，自然而成的河流、湖泊带来生态的居住享受；北侧的盐溏河公园成为项目的休闲景观区。
中南世纪城楼盘动态：
约11500元/平米
中南10期16# 17#开盘
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解放南288号中南世纪城(在职教园东面)
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板塔结合 小高层 高层
总户数2500户 当期户数680户
与户数比1:1，共2500个
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5#建至5层。()
盐市房预字（2012）第110号
解放南288号中南世纪城(职教园东)
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