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挑选适合您的欣绿名苑：联体别墅东边套，精装修，拎包入住，花园150平米
&房源简介& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.产品稀缺、位置绝佳：欣绿名苑为纯别墅社区，座北朝南，联排别墅的边套，小区，东面邻河。中心位置，
&2.房源布局：
地下层：地下室层高三米一，全明通透、影音室、酒窖珍藏、斯帕室都有足够的空间让您利用、可以让您平时一天劳累的生活在这里得到放松。
&一层：一楼为南北通透面宽达7.5米的客厅以及全亮的餐厅，中厨为开放式，南向有一个大大的露台，花园集中南向约300平米，可以让您无忧无虑的在花园中喝茶聊天；
&二层：双南主卧室：主卧带有衣帽间、以及朝南阳台，卧室面宽伍米，朝北一个套房，望出去更是绿意盎然，让您的居住更为温馨舒适。
三层：三层为一个主人套房带书房及衣帽间，送一个约50平米露台，南面是小区中央景观花园，视野开阔无任何遮挡。景观极佳。
&3.诚意出售：房东全家移民澳洲，准备年底卖掉此房，低于市价30万急抛。
地铁房源：紧邻7号线上海大学查看地图& 临22号线
房源特色：小区景观位置 房型正气 业主唯一住房 房产证满五年
小区特色：高品质小区高端物业交通便利
┃您需了解&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
1、价格：430万到手
2、面积：224平
3、屋况：4/2/3房型
4、沪房地：松字（2006）第002328号
5、花园：150㎡超大花园
房源描述&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
*位置好：南临河，中心位置，前后栋距大，私密性好。
*独享面积：产证面积224平，实际可用面积约380平，送80平地下室和180平花园，再附送实际可用面积约50平的阁楼。
*优质物管：物业，每时每刻保安巡逻，确保您个人与财产安全。
*交通配套：轨道交通1号线，5号线。
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价格是最大诱惑　经济型别墅欲做“楼市奇兵”
淘房网　.cn　　　　　　时间： 　　出处：东方地产
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　　　　“价格”：征服市场的杀手锏
　　“公寓价格，别墅生活”、“120万住乡村别墅”、“100万过别墅‘车’生活”……这些宣传口号屡见于经济型别墅的销售中。对于这样一群特定客户而言，“价格”是对他们最大的诱惑。
　　松江某知名楼盘负责人认为，经济型别墅价格优势通常是购房者在“别墅”和“公寓”之间选择时才能够体现出来。“如果有了升级住宅品质的需要，同样的价格下，别墅生活显然更加高档舒适。”
　　不过，喜爱经济型别墅的购房者也并非全无顾虑。“住在市郊必须买车，会增加经济成本和时间成本。”前来看房的吴先生夫妇说出了他们的担心，“住在市中心交通肯定方便，配套上也齐全，不过肯定不如别墅住着舒服，说出去给别人、给自己的心理感受也不一样。所以我们还在犹豫”。
　　“别墅与私家车恐怕密不可分”，心易墅策划经理陈先生说，“不过现在小排量车走俏，越来越多的人有能力买车，我们的客户也大多都是有车一族”。松江、闵行多位别墅项目负责人也承认，购买经济型别墅或多或少会增加交通和时间成本。“但既然选择买经济型别墅，还是有这样的经济实力的。同样的价格下，经济型别墅肯定更受青睐。”青浦某别墅项目负责人如是说。
　　区域：“北伐”还是“西进”
　　经济型别墅目前主要集中在北区的宝山和西区的松江、闵行和青浦。两大集中地各有优势，将是日后“战斗”最为激烈的重点区域。 　　　松江、青浦、闵行三区是上海近郊最大的别墅区。据不完全统计，目前在售的经济型别墅约六成集中在此。松江某别墅负责人介绍到，西部三区别墅开发历史久，距离市中心距离较近，配套也相对成熟。而且由于比较集中，应该也是上海经济型别墅的“价格盆地”。而北部的宝山则是近年来新兴的别墅开发热点，尤其是罗店板块无疑是宝山别墅市场开发的一面旗帜。海德花园、金兰雅墅等项目价格都在160万左右。
　　西区北区哪个更受购房者青睐？业内专家认为在区域观念上，上海经济型别墅的购买群体与公寓购买群体有很大不同。公寓购买者对物业的选择带有较强的区域性。“但别墅购买者基本上没有区域概念，只跟着别墅项目走。”
　　不过，在经济型别墅市场中，并不是近郊“这里风景独好”。在上海周边市镇也有不少好的项目吸引了上海人的目光。比如苏州的太湖?帕堤欧，昆山的绿地21城等，都深受上海购房者的欢迎。太湖帕堤欧项目专案柳先生认为，尽管都属于经济型别墅，但与上海近郊的项目还是有很大不同。“上海没有优质的真山真水，因此我们的环境是很吸引人的。”
　　别墅市场信贷政策尚未趋紧
　　尽管经济型别墅被广泛看好，但无论最终被划入“别墅”还是“低密度住宅”，用地审批趋紧是不争的事实。不过，国六条出台之后，经济型别墅并未出现太大波动。信义不动产研究中心主任于丹丹认为，政策一般都有滞后性，接下来半年会是价格对政策的集中反应。而招商地产上海营销中心负责人张阳则表示，经济型别墅短期内价格不会有太大变化。
　　某国有商业银行方面表示，很多事情还在研究之中，尚无定论。而目前也确实没有看到任何调整的迹象，经济型别墅的贷款首付比例仍维持在三成，这对经济型别墅市场的稳定发展无疑有着重要作用。
　　沿海?丽水馨庭
　　丽水馨庭项目由沿海地产投资（中国）有限公司投资，位于松江区别墅板块东部。其中联体以160-180平方米为主力户型，双拼为230平方米，叠加为140-170平方米，一期开发以联体为主，双拼、叠加为辅。二期设部分情景洋房，符合上海人精致细巧的居住理念。
　　整体建筑风格简洁明快，色调雅致，主力户面积精巧经济，格局紧凑合理。双拼设计空间宽敞、功能细分；联体设计采用适当面宽、较大进深，增加直接采光面；叠加设计用联体概念设计叠加，每户单独入户，并拥有底层花园或空中花园。
　　招商依云郡
　　依云郡项目由招商局地产控股有限公司投资，是招商地产在上海的第一个项目，位于上海城西九亭板块。
　　依云郡为新古典主义建筑，基本上每户别墅都有前后两个私家花园。室内面积控制得体，功能区域划分恰当，下沉式庭院保证了地下室的采光和分区，更巧妙地将自然景观引入室内。同时奉送与购买面积1：1的地下室、花园、露台、阁楼等。
　　心易墅
　　心易墅（欣绿名苑）由上海欣绿房地产经营有限公司开发，地处上海低密度别墅住宅集中之处的莘闵别墅区内。该盘的主力房型为180-242平米的双拼、联排别墅，价格150－200万元/套。交通依靠外环－郊环、轨道交通1号线和轨道交通5号线。
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欣绿名苑地处上海低密度别墅住宅集中之处的莘闵别墅区内，紧邻天然沙港河，明中路—春九路交汇点，是以双拼为主上午组团围合式情趣别墅社区。
欣绿名苑别墅介绍
总占地166945平方米，161幢西式的建筑配以东方的园林，营造中西合璧的独特人居环境，容积率0.617，绿化率42.5%，整体建筑为新古典主义与现代主义完美结合的风格，简洁、质朴。71000平方米的大型原始生态景观、一条天然活水景观河、1822株名贵乔木，数万株鲜艳灌木，四季色彩分明，动静有序。
社区共分为十三个特色景观组团，采用30多种名贵乔木和67种苗木，共14000多株。园区景观以中央水轴为景观轴线，以社区内道路环线串联起各组团景观，同时采用特置或散落有致的景石手法，如在园区散步径的转折对景处，置二三景石，配以造型花木，刚柔共济，为您营造情趣开放交流的生活空间。该项目荣获中国十大别墅样本——最佳居住·环境金奖楼盘称号。
欣绿名苑生活配套
幼儿园：乐景运动幼儿园中小学：松江新桥中学
欣绿名苑交通出行
公交：莘松线
企业信用信息请问您要？450W联排吗？送300平花园，送产权双车库送装修
房号编号：SHSJ
村上春墅：又名（欣绿名苑）
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