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[08-21]买房用亲戚名字的风险，慎之又慎！！
&&&&&& 个人的真实经历！请大家参考。2012年春，房价相对比较低的时候，老婆怀孕了，想给一个家，刚好被大姨子丈母娘临门一脚踢进了买房一族。因为我是大学毕业的时候户口直接来的，以后儿子也会跟我落户厦门，所以大姨子想要用她的名字买房，好给她家落户厦门，为了她儿子能在厦门上学。之后老婆就给我说了，我觉得都是亲戚也没什么问题。2014年交房后办理了产权和户口都是大姨子他们家的。&&&&&& 后来出了一些事情，现在想想真是后怕。15年的时候大姨子看别人炒房，也想炒房，可是自己又没有多少钱，连首付都差的远呢，好像是把老家的房子抵押了吧，为此他老公一直和他闹，最后闹到要离婚，最严重的一次已经到了民政局门口的没离成。所以风险就在这，这套房子相当于他们夫妻的共同财产，如果他们离婚，那么这套房子她和她老公各一半，只要有一个人起坏心，那么我就损失了50%的房产。&&&&&& 后来的这件事情更可怕，大家可以看我的另外一个帖子。今年4月21日发现老婆（应该是马上要成为前妻了）竟然一年前就出轨了，真如天打五雷轰，立马晕了过去，昏昏沉沉的过了几天，没有马上向她摊牌，立马叫她姐把房子过户给我们，4月26日排了一天的对总算过户了，心里的大石头才落地。&&&&&&所以这个事情来看，这个房子的风险在于4个人，而我是只能承受的那个，没有权利主张。他们夫妻只要有一个出了问题，这个房子就不是我的了；而老婆（准前妻）出轨了，一旦她坏了良心（良心已经坏了），和她姐姐串通，那这个房子也没有我什么事了。&&&&&&所以请大家在这方面一定慎之又慎，不管多好的亲戚，人心叵测，连老婆都出轨，她的亲戚还能相信吗？
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你确定孩子是你的吗- -
同情一下，房子分老婆一半喽。这种事，是男人都不能忍。
碰到这种事，我什么都不要，惩罚自己的狗眼
楼主老婆也荣获淫牌！不过楼主是好人，好人一生平安
中国应该出一条法律，一方出轨，就得净身出户
花个几百块做个公证你都不舍得，&&有啥好说的。做完公证房子就是你的了
又是马蓉搞的
谢谢分享，小鱼有您更精彩！
我就看看不说话
现在房价跟上班族无关！泡沫继续增大！一套100平450万均价，首付135w，25年按揭月还1.8w，有几个月薪1.8万
又见马蓉？
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我只是想知道过户完你离婚没有…
正在办理离婚
协议离婚不成了，现在打算走法律程序了。
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有没有孩子？真的因为出轨日子过不下去了吗？她还爱不爱你？决定之前判断下这3个问题
买房这种事情，绝对的要用自己的名字，啥都说不过去
或者说啥理由都不要去妥协，必须的，一出事就是大事了对我们平头老百姓
事情还是单纯点好....
女方得净身出户吧
你怎么知道出轨
| 回复9楼i江流儿
因为床头放的100个杜蕾斯变成了99个杰士邦
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支持，顶一个！！
这个话题有意思
支持，顶一个！！
又是房事惹的货
弱弱的问句：当初为什么就轻易答应房子放他姐姐名下？？难道一点风险意识都没嘛
如果买房你老婆没出钱，其实应该过户到你父母的名下
心中装满着自己的看法与想法的人，永远听不见别人的心声
你不是大学生吗？一点法律意识都没有？
说句实在话结婚的时候大都是本着一辈子终老的，所以才会无条件相信对方
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亲兄弟明算账，在怎么样，买完也该转过来的
Lz你不是说故事吧
自己的房子挂别人名下。脑子烧坏了吧！还大学生，醉
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自己的房子挂别人名下。脑子烧坏了吧！还大学生，醉
楼主在撕故事
我跟你什么仇什么怨，你还打我，100块都不给我，把我晾在这边干嘛，我项链2000多块的
书读太多了……
给你四个字，是不是傻
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感动，支持一下！
自己出钱买房子用别人名字...真....
哎，这社会乱了
| 回复4楼大漠水手
你没收集她出轨证据？这样胜券高点
| 回复10楼纯情尐火鸡
应该是一盒凸点激情变平装防护
LZ这是什么情况。
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原来菠萝的顶不是真的没有用！
去彩虹沙滩，跟着别人下海去挖花蛤了，哈哈战果不错 ！
留言晒一晒你家孩子的暑假作业，我家孩子暑假有这么多作业！
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用父母的名字买房 谨防存在潜在风险
来源：房天下 浏览量（5925）
[摘要]用父母的名义购房，看似风险小，但是子女如果有兄弟姐妹，便存在潜在问题。泉中律师事务所律师郑文峰接受采访时曾表示，按照现有法律认定，房产归属主要以房产证上的名字或有效的房屋买卖合同为准，购房者还有兄弟姐妹的情况下，如果在房产尚未过户到自己名下时，父母发生意外离世，那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。
用父母的名义购房，看似风险最小，但是子女如果有兄弟姐妹，便存在潜在问题。泉中律师事务所律师郑文峰接受采访时曾表示，按照现有法律认定，归属主要以房产证上的名字或有效的为准，购房者还有兄弟姐妹的情况下，如果在房产尚未过户到自己名下时，父母发生意外离世，那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。对于实际出资的子女来说，仅仅持有出资证明，也很难证明其享有该。即便是没有兄弟姐妹，也不存在财产纠纷等问题，那么该房产今后若要更名到子女名下，也较为麻烦。记者了解到，父母名下房产转移到子女名下，多通过二手房买卖或赠与两种方式。若是正常买卖，那么需要支付个人所得税、契税等相关税费，若产权未满5年，还需缴纳5.5%的营业税，费用比较高。如果通过赠与的方式转移，则只需缴纳3%的契税，支付的税费相对较少。但是不容忽视的是，如果若干年后，子女想卖掉该房产，除了按规定要缴纳的费用之外，还要缴纳高达20%的赠与税，费用还是相当高的。中老年人购房自住环境更重要中老年人购房自住养老，随着生活条件的改善，以及消费观念的变化，已不是稀奇事。那么中老年人在选房时，应该注意哪些问题?记者就行业人士的建议进行了整理，给中老年人购房者提供参考。既然是养老，环境和舒适度最重要，而空气、噪音、绿化等问题，与中老年人的身心健康有着直接关系。因此，中老年人购房，不妨考虑城市外围的大社区楼盘，这些楼盘绿化面积大，配套设施较为完善，活动空间也比较大，可以给锻炼身体提供好去处。面积和楼层方面，随着年龄的增长，中老年人上下楼越来越困难，而他们又往往在家呆不住，因此尽量选择带电梯的项目。面积方面，如果不是和子女共同居住，那么面积不宜过大。面积太大，一来增加购房负担，二来老年人怕寂寞，房子大、人员少显得更加孤单。此外，对于中老年人来说，交通、菜市场、医疗机构等方面生活配套也很关键。尤其是医疗机构，老年人身体免疫力下降，经常容易生病，因此住在医院附近或小区附近有社区医疗站，对老年人看病更为方便。
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亲戚用我的名字买房子,对我和我家人会有什么影响
亲戚用我的名字买房子,对我和我家人会有什么影响
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
如果资格不够了，以后你买房子就买不了了，需要卖了再买
不用分户口
只要满十八周岁就可以
晏家坪，小西湖，龚家湾，东岗，九州，第一新村，秀川，金港城，兰工坪。每片都有2套以上可供选择，不是你找不到合适的房子，而是你没有找到为你全力以赴的经纪人
若在一个城市贷款买的房子，那么会有你的贷款记录`那么你到另外一个城市买房，贷款为二套`交税、过户为首套。若没贷款买房，到另外一个城市买，则为首套`
贷款按全国算，如果在长沙贷款买房按第二套算贷款，名下房产长沙只算一套
如果确定和这家中介交易了 买卖合同的时候会体现 现在都是本分之2
可以更少 但是多不了
这个信息不太全面 ，无法做更精确的判断，甲房前景不明朗，乙房只是相对甲房距离轻轨远 ，具体远多少？ 乙房后期有无轻轨？甲房乙房分别是哪个开发商?
两套房的户型，采光
待解决问题
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需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
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亲戚用我的名字买房 对我以后买房有什么影响？
亲戚用我的名字 对我以后买房有什么影响？
律师回答地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：129826 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人您好，双方协商好，问题不大。 14:26地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：23610 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人第一套房已经在你名下了，以后再买就是二套房了 14:47地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：4316 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，你以后再买房会执行二套房政策，首付会增加，是二套房利率。另外如果你亲戚还不了贷款，需要你还剩余部分的贷款。 15:14
无锡推荐律师& 大家好，我想问亲戚以我的名字买房子，然后过几年再过户给他，那这样对我以后自己买房有没什么影响？
大家好，我想问亲戚以我的名字买房子，然后过几年再过户给他，那这样对我以后自己买房有没什么影响？
全部5个回答
看要不要用你的名义贷款，不贷款无影响，公积金贷款也无影响，如果需要贷款就会给自己留下贷款记录，后期以自己名义贷款会受相关政策影响，现在政策就是之前有过贷款记录首付提高
你好，请问你亲戚是一次性付款还是按揭？如果是一次性付款的话，过户之后对你以后买房是没有影响的。如果是按揭的话，就算过户了对你以后买房做按揭还是有影响的。
过户之前有影响，过完户后就没有什么影响了
有首套房和二套房的区别涉及到你以后买房的贷款利率贷款额度以及一些税费问题
过完户以后就没有什么影响了，但是不能以贷款买的，那样会对以后贷款有影响的，
全款20天左右，贷款2个月左右
现在是要满四年才能过户的
算是首套，贷款是全国联网的，你有过贷款的记录，能查到的，所以再买算是首套房，但是贷款是要6成，首付4成！
国家税务总局此前的规定是，对于《继承法》规定的
可以的，过户没有地域限制的。
待解决问题
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