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奶奶去世前把房产公正给我和我爸的妹。她之前有两套房子，做生意亏了，回来照顾奶奶十天就编奶奶去改正。前30年都是我们在照顾。我妈申请到公租房，我爸的妹晓得后.她喊人来把我床全部用东西砍了。想卖她不卖咋办
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20:32:00　　如果你还在为第一套房打拼，那么你坚决反对房价上涨是符合你利益的；　　如果你有一套比较大的房子，那这套房子账面上的增值显然对你有百利而无一害；不知道为什么你就始终认为只有一套房子的就一定不能变现？当你这套房子变现后不要说价值10亿，就是有一千万也比一百万，让你有多得多的改变空间。　　你认为现在北上深很多卖二手房都是家里有很多套房的在卖吗？现在确实有不少北京的人，移民后出国，房子......　　-----------------------------　　按你的理论我是很希望房子上涨的，我不需要换房更不需要买房，但我有亲人同事需要，你就一辈子不再换房了吗，这么说来每一个人都不可能不涉事其中的。我在这里谈房价大涨对老百姓来说是有害是从整体上来说，长久考虑，并非针对特定的某个人。　　你应该知道中国的地方财政，50～60%都是房地产行业，这还不包括衍生行业，就拿重庆说1000亿财政收入中有600亿是通过房地产获得的收入，这全是从老百姓掏出来的，人们用上百万的钱去买了一个造价只有十几万的产品，这和传销是一样的，一个普通的杯子几千元，参加游戏的每一个人都在意淫我这杯是价值几千，其实大家都是制订规则的人（房地价是政府）的玩物罢了。　　你们一说就是出国，一说就是换成钱，一说就是移民到其它地方，1987年日本高房价时有多少人移民了的，当初东京是多么的富有，市值可以买下整个美国，现在他们不还是蜗居在那里嘛，我们选择一个城市，是因为工作和家人在这里，房价的高低还不足以让我们离开，逼着卖房子为生毕竟是少之又少的。
　　这些哈儿说了这么多还是没表达抻头意思
　　贴个隔壁深圳的帖子，看看他卖掉深圳房子后的可能选择，就明白楼主和我的意思了。　　天涯社区　　深圳　　拥有千万资产的穷人，我该处理掉深圳的房子走人吗？　　潇河湾屏 楼主　　 14:19　　我2000年硕士毕业就到了深圳，进入一家现在发展为世界五百强的著名民企工作，于2013年离开该公司。从2013年离职至今，先后加入过两个小公司，也和别人开过公司，但都时间很短，最长的不超过3个月。　　于2003年在深圳南山买了一套三居室，当时75万，该房产现在1200万左右；于2010年在老家（中部四、五线县城）买了一商铺楼，花100来万，由于那地方的商业没起来，房租、市值都不好，且不好出售。在深圳有一车，小孩1.5岁，老婆在一小公司上班（都是深圳户口），收入不高。目前家里还有贷款50万。母亲一个人在农村老家，岳父在老家返聘工作，岳母在深圳带小孩，有时回老家。我和我老婆是一个地方的。　　以上是财产、家庭情况。　　困境：　　1、2013年离职后，就发现工作难找，也许是自己的能力不够，功夫没上身，工作年限与积累不成比例吧！对以前从事的工作也不敢兴趣，创业也难、风险大；　　2、在内心深处从来没有在深圳落根的想法，没能融入，一直都想回老家省会城市、甚至老家，但老婆从来都是坚决不同意回去；　　3、目前手头一点钱都没了，生活压力很大，一点幸福感都没。　　想法：　　1、卖掉当前深圳的房产，花300~500万在深圳宝安买一套房，一方面是投资，另一方面是给小孩留着，万一以后他想在深圳，当然重点是投资；　　2、在武汉花300万买两套房，出租、投资；　　3、花50万在老家建一栋私房，让母亲过得舒服些，自住兼投资；　　4、在银行存50万，以备急用；　　5、在老家再花100万买个商铺；　　6、再拿100万左右投资/做点小生意/创业；　　7、带父母、小孩多旅游。　　我觉得我现在过的挺惨的，是拥有千万资产的穷人，没有一点幸福感，人生短短几十年，为了什么呢？我的想法是这样，但老婆不会同意。　　大神们怎么看？欢迎拍砖！
　　楼主欠抽的货。　　不懂经济、房地产，还JB在这里装懂
　　其实鼓吹房价要崩盘的人 很多是没得房子的人 或者家里有一套房子 但孩子结婚要买房得人 当然希望房价跌喔　　鼓吹房价涨的人 基本上家里3 5套房子 希望房价涨100% 然后早点退休 当然希望房价涨喔　　5年前我希望房价跌得没底底
现在我希望房价涨200%
角度不同 当然期待的就不同　　你我都不是经济学家
你家里有房子 你尽管鼓吹房价涨　　你家里没房子 你也可以每天祈祷房价跌成100块一个平方　　
　　翻页了。
　　@山茶树之泪
09:03:00　　楼主欠抽的货。　　不懂经济、房地产，还JB在这里装懂　　-----------------------------　　看看这可怜虫，我不知道你得意在哪里？可怜可怜你自己的智商吧，08年江北就是6千多还是7千多，现在还是7千多，等于这么多年，国家每年持续放水增发基础货币20%以上，8年放水，货币复合增加投放多了3-4倍还多，货币贬值如此，一线城市的楼价基本算是刚刚跟上货币贬值速度涨了4,5倍，而反过来重庆的住宅等于贬值到原来的四分之一。我不知道你们被抢劫了之后居然还是笑看的，尼玛要不是蠢，要不是蠢左被洗脑了，以为低房价就是共同富裕？
　　有人看到一套普通的房子上千万而兴奋不已，我看到是毛骨悚然，一千万折合美元也一百五六十万啦，在纽约巴黎伦敦也可以买到更好房子，难道我们真的宇宙第一了？！我们的收入仅仅是别人的多少分之一啊。难道这是稀缺产品吗？现在的房子多得几乎人手一套，存量7亿平方米，六七年不建也买不完啦，然工地的轰鸣声不段，一片欣欣向荣景象，照说来早就应该崩盘了，之所以没有崩只因我们有一个伟大的政府死杠着，原因地球人都明白，很多有房者也想跟着嗜上最后一口血，我只能说自求多福吧，希望最后一棒不是你。　　一个严重偏离市场规律的产物必然会回到它的本来价值，只看它以哪种方式。飓风过岗，伏草唯存。
　　@liaojg11
10:36:00　　有人看到一套普通的房子上千万而兴奋不已，我看到是毛骨悚然，一千万折合美元也一百五六十万啦，在纽约巴黎伦敦也可以买到更好房子，难道我们真的宇宙第一了？！我们的收入仅仅是别人的多少分之一啊。难道这是稀缺产品吗？现在的房子多得几乎人手一套，存量7亿平方米，六七年不建也买不完啦，然工地的轰鸣声不段，一片欣欣向荣景象，照说来早就应该崩盘了，之所以没有崩只因我们有一个伟大的政府死杠着，原因地球人都明白，......　　-----------------------------　　所以和你基本是在鸡同鸭讲。你说的这些根本就不是本文讨论的事情，房产有泡沫，抽血实体之类的大家都会说，对中国长期经济的危害可以另外开楼讨论。　　但目前是这个吹泡沫的过程你没有办法改变的情况下，在这个资产泡沫化的过程中，楼主说的是房产增值城市里的有产者能够有效的抵抗通货膨胀，而房产价值低廉的就只有看到资产缩水！就这个角度来说，不要说其它长远经济影响之类的，你觉得楼主说的对还是错？？
　　@liaojg11
10:36:00　　有人看到一套普通的房子上千万而兴奋不已，我看到是毛骨悚然，一千万折合美元也一百五六十万啦，在纽约巴黎伦敦也可以买到更好房子，难道我们真的宇宙第一了？！我们的收入仅仅是别人的多少分之一啊。难......　　-----------------------------　　再来看看这一中类型的可怜虫，每天沉浸在牛刀等逗逼的谣言伪造数据中意淫，坐井观天，无知妄言。　　居民收入以北上深（广州已经沦为二线，道理和重庆沦为4,5线一样）为例：本科学历背景毕业生，普通科技类公司，技术岗位2--5万/月不等，管理岗位年薪50--90万，上海公务员和事业单位月1.5--3万，其他福利公积金各种待遇全部算上每年40万以上，国企：好的的国企参照公务员只多不少，差的一年20万左右。　　换成美元，我国一线城市主力人群收入在5万--15万美元之间，请问美国普通职员有这么高？英国法国工薪层有这么高收入？欧洲美国长期经济举步不前，年增长常年在1%左右徘徊，中国人口15亿，十几年高速8%以上增长，全球性大企业凡是盈利的分公司大多在中国，世界500强企业利润的一半来自中国分支机构。中国一线城市才几个？北京上海深圳房价超过法国，超过美国中等城市不是很正常嘛？只能说这才是一个刚刚开始，一线城市远没达到其一共有的价值。底特律治安恶化，黑人犯罪率奇高，经济萧条，就业五门，别墅一美元一栋呢，你去吗？井蛙？
　　几年前，当BO还在的时候，重庆的基建比如轻轨地铁，修建速度远超中西部其它城市。成都人无不羡慕嫉妒的说，因为你们书记会从中央要钱而已，你们重庆上交的税远远小于从中央拿到的财政拨款，如果每个城市都这样，那中国经济就早入不敷出，通货膨胀了。　　会要钱？这就对了！中央不会给每个城市都这种待遇，正好给到重庆，那重庆就有更快的发展，重庆人就得到好处了。中央政府因此防水、因此财政赤字、因此通货膨胀，但作为每个城市而言，不给你重庆就可能给成都或者西安，全国通货膨胀财政赤字是一定的，也很不好，但重庆得到实惠对重庆人而言总比其它城市好吧。所以大道理啊长远发展啊，大家都懂，但尽然短期不能换体制不能换政府不能移民，那你这个城市的收入能跑赢CPI能跑赢其它城市，总比当最差的强吧？！　　今天我们讨论的房产价值作为固定资产，也是一个道理！再看不懂，再说一些什么房产泡沫中国经济怎么怎么样的大道理，我就确实没法给你讲了。
　　liaojg11：
　　我一同事本来住着大房子，看着房价涨得这么快，想着儿子几年后就毕业了，又花220万买了一套房，把几十年的积蓄全用光了还贷了一百万，两个都在电厂收入算是很不错，照说来早就应该过上很滋润的生活，就因为高房价变得一穷二白，看着这220万的房子不知道大家是何感，难道天天吃着白菜欣赏它的价值吗？ 　　------------------------------------------------------------------------------------　　我就接着你举的例子来说，你同事这个房子买成220万，那么这个房子5年后还是220万，和5年后涨成1000万，对他哪种更有利？你问问他他希望还是220万呢?还是希望升值成1000万？？　　我上面转载的那个深圳的人，03年买75万的房子的时候，肯定也是贷款加负债，生活变得一穷二白，但现在他可以有了无数的选择；而03年在重庆花20万买房子的人，何尝也不是贷款加负责，生活变得一穷二白，但现在房子可能只值80-100万。那么你有他那么的选择方案吗？你有他那种卖了房子后可以生活的更好的可能吗？你说把重庆的房子买了去区县？区县现在房价和重庆差别很大吗？别个卖掉深圳的房在重庆来生活流动资金能有1000万，而你100万的房卖掉去区县最多留个50万的流动资金，是一个档次的吗？
　　很多朋友一说到房价，就跟风一般站在经济全局方面大述对社会的危害对中国经济的忧虑。但如果其它地方的房价不涨，而重庆房价每年都涨，我会偷着乐的。如果我把重庆的房子卖了能在成都或者昆明买两套买三套还能通过理财就吃穿不愁，我会很开心的。　　这个楼里再讲楼市影响经济发展、通货膨胀、物价上涨、经济崩溃、汇率、外汇、未来怎么怎么样，都是偏题。那些东西不会因为重庆一个城市的房价变化而改变。
　　重庆的房价这么低是有原因的，一是大量的公租房存在；二是重庆收入不高，所谓的笔电汽摩产业都是低收入的产业工人，生产和代加工企业多，高端和高科技企业少，因此打工仔和屌丝多，高端人才和高收入人群少；三是政府控制力强，主导发展国有经济，民间资本和民营经济不活跃，资金要素流动就慢，就好像本来100元，一年流动一次就只有100元，若100元一年交换10次，就有了1000元；四是重庆不怎么宜居，无论气候和饮食结构都不适合，无法吸引全国或周边省份。所以重庆房价还是和五年前一样，老百姓的资产财富也相应缩水。
　　@cqtqy-16 12:04:00　　重庆的房价这么低是有原因的，一是大量的公租房存在；二是重庆收入不高，所谓的笔电汽摩产业都是低收入的产业工人，生产和代加工企业多，高端和高科技企业少，因此打工仔和屌丝多，高端人才和高收入人群少；三是政府控制力强，主导发展国有经济，民间资本和民营经济不活跃，资金要素流动就慢，就好像本来100元，一年流动一次就只有100元，若100元一年交换10次，就有了1000元；四是重庆不怎么宜居，无论气候和饮食结构都不适......　　-----------------------------　　这是一方面，另一方面来说，长此以往，重庆这个城市再不注意保护自己的城市价值，还是这样提供低价劣质的高密度住宅和近乎免费的无门槛公租房，难免引来各地的低端人群长期驻扎，这些文盲半文盲无门槛进入，不愿就业受束缚，往往摆摊或者搞各种骗术偏门生活，垃圾满地，污水横流，市容恶化。劣币驱逐良币，重庆今后越是不能吸引人才，长此以往，产业必然滑向低端，只能以简单的原材料提供，产品粗加工，基本的组装等为主业，利润尽数归于沿海，内地则长期财富流出，最终沦为劳动力出产地和像四川那样的失足女流出地，这样可能才是楼上一些哈儿的最中心愿，等着吧，你看不到，你的子女很快就会看到这一天。
　　@liaojg11 逗货，在你嘴里底特律衰退也成了房地产的问题了？怎么纽约华盛顿加利福尼亚的高端房地产目前还是远高于中国的房价，甚至比上海还高些多呢？　　愚蠢的人总是这样信口开河。我长期研究和观察美国的房地产市场，底特律的衰退是因为底特律和重庆一样是个重工业城市，产业单一，以汽车产业工人和配件工厂雇员为主，而当地政府又不注意治安和种族问题，造成犯罪率升高，而这还没能从根本上影响房价，底特律的真正衰退是从底特律的房价下跌开始的，因为房价下跌，所以当地依赖房产税为主要收入的警局入不敷出，经费大减，人员减少，所以中产阶级成群离开这个城市，反过来带走一大批服务业和研发等的高端人力资源，之后学校，医疗，研发等资源迁移到其他城市，所以底特律完全没法从工业城市转型科技和服务业，最后恶性循环，房价越低，离开的人越多，最后成为黑人，妓女和罪犯的乐园。这就是你鼓吹的低房价的重庆的未来。
房价不涨的岂止重庆
若大一个中国
能涨的不就北广上深吗
其他的城市为什么不涨？其实这就是集权社会的经济怪胎
富是少数人
然后给你说平均收入
只能少数城市爆涨
不可能平均都涨
不然就不是特色。　　
　　你们真的没理解楼主的意思。　　我表示支持楼主。
　　@巴渝农门阵
13:16:00　　其实
房价不涨的岂止重庆
若大一个中国
能涨的不就北广上深吗
其他的城市为什么不涨？其实这就是集权社会的经济怪胎
富是少数人
然后给你说平均收入
只能少数城市爆涨
不可能平均都涨
不然就不是特色。　　-------------------------　　南京从去年2万多，今年过三万了，最新一块地楼面价拍出4万单价，成品楼至少8万起，苏州园区也3,4万了，杭州今年开年后涨得厉害，也3,4万一平了，这些你们都看不见？那么多城市大涨，今后来收割你们重庆低楼价韭菜的人口基数就越来越大。我真瞧不上一些自以为是的逗逼，嘴上不知所谓说些自己都不懂的政治名词，其实呢，跟农村乡粑粑上的吐火肥猪流一样，屁也不懂，挂嘴上当装饰品，专你麻痹个头的制啊？！那么多大涨的地方，尼玛都装瞎子看不见啊？？！！　　如果说专制是指一个城市经济要素高度集中，经济品类齐备，又有政策强力支持，那老子欢迎这种专制，老外的世界500强喜欢这种专制，尼玛你去问问500强为何不投资到伊拉克和埃塞俄比亚去呢？尼玛那里的议会一堆堆的都是这种满嘴胡扯名词的逗逼！　　尼玛越是穷的地方越是多这种傻左，满嘴名词，却以低房价为荣，低房价就可以惠及市民百姓啦？！低房价就可以拉动经济啦？蠢左真是不拘一格。
　　@李好大胆M
13:46:00　　你们真的没理解楼主的意思。　　我表示支持楼主。　　-----------------------------　　低楼价百害而无一利，很多人出于眼前利益，身边利益，看不到这一点，最终必反受其乱。
　　楼主：南山高尔夫 时间： 14:49:00　　@李好大胆M
13:46:00　　你们真的没理解楼主的意思。　　我表示支持楼主。　　-----------------------------　　低楼价百害而无一利，很多人出于眼前利益，身边利益，看不到这一点，最终必反受其乱。　　————————————————————————————————————————————————————　　其实是一种变相垄断而已。
　　@巴渝农门阵
13:16:00　　其实
房价不涨的岂止重庆
若大一个中国
能涨的不就北广上深吗
其他的城市为什么不涨？其实这就是集权社会的经济怪胎
富是少数人
然后给你说平均收入
只能少数城市爆涨
不可能平均都涨
不然就不是特色。　　-------------------------　　@南山高尔夫
14:32:00　　南京从去年2万多，今年过三万了，最新一块地楼面价拍出4万单价，成品楼至少8万起，苏州园区也3,4万了，杭州今年开年后涨得厉害，也3,4万一平了，这些你们都看不见？那么多城市大涨，今后来收割你们重庆低楼价韭菜的人口基数就越来越大。我真瞧不上一些自以为是的逗逼，嘴上不知所谓说些自己都不懂的政治名词，其实呢，跟农村乡粑粑上的吐火肥猪流一样，屁也不懂，挂嘴上当装饰品，专你麻痹个头的制啊？！那么多大涨的地方，......　　-----------------------------　　你比比江苏，浙江的经济总量，再说房价好吗？没有强大的经济，说什么房价？
　　@李好大胆M
13:46:00　　你们真的没理解楼主的意思。　　我表示支持楼主。　　-----------------------------　　理解了的，地产中介，看到房价不涨，生意平平，心理捉急得很。
　　@李好大胆M
13:46:00　　你们真的没理解楼主的意思。　　我表示支持楼主。　　-----------------------------　　@巴渝农门阵
15:09:00　　理解了的，地产中介，看到房价不涨，生意平平，心理捉急得很。　　-----------------------------　　看看这类可怜虫，也是一类，你永远叫不醒装睡的人。精神胜利法是它们意淫和自我催眠的最后避难所。
　　重庆和一线城市相比，楼市价格的不同发展趋势截然不同，一线普遍超过每平十万，大家自己看都明白，重庆的价格我自然是没贴，大家久在重庆想比也再清楚不过了，八九千而已，听说低的还有5,6千的。　　有坛友说了，其实对于一套，或者二套自主客来说，价格意义不大，甚至看租金，看租售比，要几十年才能收回。但是我帖子里也说了，别小看楼市价格的差距，作为每个家庭唯一最大的固定资产，影响巨大而深远。例如，咱们说，两个西部地区的大学毕业生，一样毕业后面临选择，留在本地和去一线工作。如果其中一个选择去一线城市工作，并买房定居下来，另一个在选择重庆定居买房，十年后，其房地产价格相差几十倍甚至上百倍，那么对后来者，会产生什么样的示范效应？对重庆这样的城市来说，你自己培养的大学生毕业了能不能留在本地服务至关重要，如果在这样的示范效应下，你还会留本地吗？　　再或者说，如果像我这帖子里展示的那样，一线楼价基本十万一平，3年后再翻一番，咱们保守算二十万一平吧，而重庆的楼价还在万把块甚至几千块，那么，在一线定居的那位同学卖了自住唯一一套也好，得款数千万，回重庆创业，那是不是要比那个留在重庆苦巴巴守着几千块单价的自住房的哪位，优势更大？即便不创业，回来定居工作，是不是要舒服百倍？
　　鉴定完毕楼主脑残
　　@1戒不掉的烟瘾
19:01:00　　鉴定完毕楼主脑残　　-----------------------------　　看看这个可怜的人。愚蠢而蒙昧。
　　十年前我和我同学几乎同时买房，他在北京，我在重庆，我们同一公司，他收入比我多15％。他买成7000我买成3000十年后，他的房子变成5万，我的房子也就9000。他有5×70＝350万，为此再过去的十年中我换了3个车，到处耍，他一天到黑愁改善住房。5年前我买了花园洋房，建面200，他还在存钱。去年，我买了学区房总价260万，月供1.1万，他也准备换房子了，看上一套1000万，卖了原来的还差650万，月供好多我也不想问了，十年了，他还是比我多15％，不过他要比我多更多的月供。我们家三个本，三台车，他只有一台，其余的还在摇号。他不可能离开北京，那里有他的工作，老婆，家人。所以那350万只是一个数字。他就想千千万北漂沪漂一样，再也离不开了，既然离不开那他们就只有无限制的投入房价高涨的死循环。如果千万的漂们全部套现回老家，那上海还能卖8万吗？？？那些舍得放下回家的毕竟是极少数，这些极少数就和去年股市暴跌前跑掉的股神们一样也是极少数。就和我们住在高层看蓝湖郡一样。没得意义！只要不离开一线房子增值就没有意义，就像股市里面的资金一样。然而为了这点增值一线的朋友们的青春更多的浪费在加班，存钱上。归根到底钱是为人服务的，没有幸福感，没有恣意挥洒的青春，要n个数量级的金钱才能买回些许的幸福。　　
　　蓄水池？你在写高概念作文麦？一般人还真不要吹房产的财富效应，那是有钱人吹的龙门阵。北京有身价靠房子起家的人你问哈看他门在屯房之前就有好多皮款。你抱你吗百八十万就想靠房子发财，空老吹。 老北京人很多换改善型住房都困难都是有原因的，房价百倍翻的红利不是拿给你这些人吃的。另外，重庆房价也可以给你“蓄水”
，前提是你有皮，好地段顶级住宅批发10套来摆起，不过吃怕你有那个皮又没得那个魄力。
　　@腰杆不好
21:19:00　　蓄水池？你在写高概念作文麦？一般人还真不要吹房产的财富效应，那是有钱人吹的龙门阵。北京有身价靠房子起家的人你问哈看他门在屯房之前就有好多皮款。你抱你吗百八十万就想靠房子发财，空老吹。 老北京人很多换改善型住房都困难都是有原因的，房价百倍翻的红利不是拿给你这些人吃的。另外，重庆房价也可以给你“蓄水”
，前提是你有皮，好地段顶级住宅批发10套来摆起，不过吃怕你有那个皮又没得那个魄力。　　-----------------------------　　这位棒棒不识字？知道帖子里写了些什么吗？知道你自己说了些什么吗？不好意思，棒棒，这里不卖豌豆面，对面去看看。
　　那些不相信畸形低楼价会导致一个城市被割韭菜的，我随便到隔壁“天涯房产观澜论坛”找几个例子，看看，准备来割韭菜的那些一线被淘汰者，有多么欢欣鼓舞，跃跃欲试。　　这个是3-16日刚想来二三线城市割韭菜的。此人万首付买入，现在房产价值770万，还掉贷款净到手约600万。投资回报率500%　　　　标题：艰难的抉择，如果有500W现金，你愿意继续留在上海吗？　　========================================================　　2016年春节前后，上海房价的涨幅已经完全另楼主瞠目结舌。　　情况是这样的，楼主今年已经40了，非上海人，2012年底买了在上海浦东外环边上买了一套148平的商品房，房款总额是255万，当时借了些钱凑了接近100W首付，贷款了150W左右，当时感觉压力山大，是老婆坚决要买大房子（买房时候吵了不少架....），现在回头看她的决定几乎是完美的。　　这几天门口的中介挂出来的价格吓了我一跳，现在这套房子报价差不多720w到750w，不可思议，如果我现在卖掉这套房子，还掉贷款到手差不多有580W,也就是当年我们100w的投资现在几乎是6倍的回报，我傻掉了。　　由于行业和经济周期的影响，楼主的目前的收入非常不稳定，去年收入大幅减少，今年也几乎没有转好的趋势，还有一个3岁的孩子在养，老婆带孩子暂时也没有上班。虽然房价大涨，但对于一套自住的我们几乎没有任何好处，贷款每月1W多现在也感觉吃力了。我在思考是不是换个活法，卖掉房子拿到现金，离开上海去个环境不错的二三线城市。如果继续留在上海，生活压力其实蛮大的，也没有享受到资产增值的任何好处，非常烦恼，还没有和老婆商量，来天涯想听听各位网友的建议。
　　楼主，别和区县土火一般见识，他们只晓得簸箕那样大的天，他们喜欢和农民兄弟在一起共同创造他们的安乐窝。
　　楼主，别和区县土火一般见识，他们只晓得簸箕那样大的天，他们喜欢和农民兄弟在一起共同创造他们的安乐窝。　　
　　楼主，不要胡扯蛋，我不晓得你发这个贴是为了啥子，但我晓得你恼羞成怒是一定的　　首先　　请不要把年轻的重庆市和一线城市比，你这不是打一线城市的脸么？　　北京当首都多少年了？要从明朝算起，嗯，600年差不多，上海开始修租界是那年？1845年，废租界是1945年，当租界就当了100年，重庆嘛，从巴县衙门进化到重庆市是在1926年，到现在都还没有满百年呢 首先，没有时间的沉淀，你那里来的众多的城市人口啊，没有众多的城市人口，你有锤子个房地产，上海北京80年代就有地铁了，重庆80年代才有长江大桥，根本不是一个级别的好么　　我们本来就是3，4线城市发展起来的啊，当年成都是二线城市，我们还归成都管，不是三线是啥子？再说房价低我不知道那里脸红了？越贵越光荣？　　这是什么逻辑？越贵证明居民越有钱？这么说来莫斯科的人比北京上海的有钱多了，莫斯科能秒杀上海北京？　　再来说房屋的买家，买家都是年轻人，因为年轻人才会有旺盛的购房需要，所谓刚需是也，你见过多少老头老太太来买房子的？北京上海能吸引全国的年轻人去哪，因为那里才有机会，重庆靠什么吸引？上海北京的房价还会走高的，重庆科就不一定了　　重庆还是老老实实的当三峡省的省会，安心当一座战时会成为首都的要塞城市才是是重庆的本分，房价的神马的都是浮云，要炒房，顺江而下去上海吧，没人拦着，重庆这座骨子里的三线小城不适合你
　　再说，重庆要发展，发展个屁啊，说句不好听的，连运输成本都比沿海城市贵多了，啷个发展？再说，重庆本来就起步晚，底子薄，还被周围大农村拖着，能发展起来才是怪事　　安心的当个要塞城市吧　　顺便说每年上涨百分之30，哥们你没病吧？先不说你可能不可能，你丫读过书么，每年上涨百分之30你妈要不了5年你连首付都付不起了，这整个一个几何级别的增长啊　　贫富悬殊本来就是人类的正常现象，不用太在意，受制于地理环境和人文环境，上海能和日本比么？同样，重庆能和上海比么？
　　@矿西西a
22:09:00　　楼主，别和区县土火一般见识，他们只晓得簸箕那样大的天，他们喜欢和农民兄弟在一起共同创造他们的安乐窝。　　-----------------------------　　没事，本来嘛，重庆是一个相对落后地区，这里低端人口的比例肯定比一线要高，你说了很多他们不理解的事情，同时让它们感到伤了自尊心，感到心态失衡，也是符合逻辑的。帖子给想看的人看，只要重庆一代年轻人有所感，悟就不枉时间和精力。
　　楼主，我敢说黄市长也希望房价10万/平，那你给出出主意。如何让房价翻到3万/平呢？　　第一别说关公租房，那个关掉了，很多企业成本上升，那些企业的政绩肯定也就没了。　　你如果提不出任何让房价涨几倍的方法，就不要乱扯。
　　@重庆第二疯
23:14:00　　再说，重庆要发展，发展个屁啊，说句不好听的，连运输成本都比沿海城市贵多了，啷个发展？再说，重庆本来就起步晚，底子薄，还被周围大农村拖着，能发展起来才是怪事　　安心的当个要塞城市吧　　顺便说每年上涨百分之30，哥们你没病吧？先不说你可能不可能，你丫读过书么，每年上涨百分之30你妈要不了5年你连首付都付不起了，这整个一个几何级别的增长啊　　贫富悬殊本来就是人类的正常现象，不用太在意，受制于地理环......　　-----------------------------　　看看，这帖子也不是没作用，这不是又有一位井底之蛙彻底梦醒了。哈哈哈，每年上涨30%？没错，按照这个速度，十年复合增长率就是百分之一千 ----- 十年十倍，这就是中国一线城市的房价增长速度，重庆的井底之蛙们再看看我的第二个例子：　　话题： 那些不相信畸形低楼价会导致一个城市被割韭菜的，我随便到隔壁“天涯房产观澜论坛”找几个例子，看看，准备来割韭菜的那些一线被淘汰者，有多么欢欣鼓舞，跃跃欲试。　　案例二：　　此人03年买入深圳南山 75万买入115平小三房，现价保守估值1200万，投资回报率：16倍。现打算回二线割韭菜。　　标题：43岁的我该处理掉深圳的房子走人吗？　　============================================　　我2000年硕士毕业就到了深圳，进入一家现在发展为世界五百强的著名民企工作，于2013年离开该公司。从2013年离职至今，先后加入过两个小公司，也和别人开过公司，但都时间很短，最长的不超过3个月。　　于2003年在深圳南山买了一套三居室，当时75万，该房产现在1200万左右；于2010年在老家（中部四、五线县城）买了一商铺楼，花100来万，由于那地方的商业没起来，房租、市值都不好，且不好出售。在深圳有一车，小孩1.5岁，老婆在一小公司上班（都是深圳户口），收入不高。目前家里还有贷款50万。母亲一个人在农村老家，岳父在老家返聘工作，岳母在深圳带小孩，有时回老家。我和我老婆是一个地方的。　　以上是财产、家庭情况。　　困境：　　1、2013年离职后，就发现工作难找，也许是自己的能力不够，功夫没上身，工作年限与积累不成比例吧！对以前从事的工作也不敢兴趣，创业也难、风险大；　　2、在内心深处从来没有在深圳落根的想法，没能融入，一直都想回老家省会城市、甚至老家，但老婆从来都是坚决不同意回去；　　3、目前手头一点钱都没了，生活压力很大，一点幸福感都没。　　想法：　　1、卖掉当前深圳的房产，花300~500万在深圳宝安买一套房，一方面是投资，另一方面是给小孩留着，万一以后他想在深圳，当然重点是投资；　　2、在武汉花300万买两套房，出租、投资；　　3、花50万在老家建一栋私房，让母亲过得舒服些，自住兼投资；　　4、在银行存50万，以备急用；　　5、在老家再花100万买个商铺；　　6、再拿100万左右投资/做点小生意/创业；　　7、带父母、小孩多旅游。　　我觉得我现在过的挺惨的，是拥有千万资产的穷人，没有一点幸福感，人生短短几十年，为了什么呢？我的想法是这样，但老婆不会同意。　　天涯的大神们怎么看？欢迎拍砖！
　　首先，楼主，别站在山顶上就往下尿，好像就你一个聪明样　　你都相信每年会上涨百分之30我真的要怀疑下你的智商，脑细胞扣出来有二两么　　你说了，是估值，这人能不能再深圳卖掉房子还是个未知数　　还有，深圳08年断供潮听说过么，后来涨回来啦，我不否认，但你就能保证断供潮不会再来？　　你说一直上涨我给你举东京的例子，从1991年后，东京的房产价格比91年如何？　　连巴菲特都说稳定的每年百分之7-8的投资回报都是很不错的了，房地产这样的畸形肯定不会长久　　再说说人口问题，看看80后90的人口出生率，在看看00后的人口出生率，你觉得以后的人是会越来越多还是越来越少？越来越少的人会造成房地产越来越值钱？　　再说一句，房子是要人住的，如果房子失去居住功能就是投资品，投资品最大的问题是你要找到一个下家来接手
　　@重庆第二疯
07:46:00　　首先，楼主，别站在山顶上就往下尿，好像就你一个聪明样　　你都相信每年会上涨百分之30我真的要怀疑下你的智商，脑细胞扣出来有二两么　　你说了，是估值，这人能不能再深圳卖掉房子还是个未知数　　还有，深圳08年断供潮听说过么，后来涨回来啦，我不否认，但你就能保证断供潮不会再来？　　你说一直上涨我给你举东京的例子，从1991年后，东京的房产价格比91年如何？　　连巴菲特都说稳定的每年百分之7-8的投资回报......　　-----------------------------　　井蛙，你信不信，价格就在那里，你只能干着急。　　一个城市怎么经营而成为良性循环，居民资产能保值增值？先天因素是很重要，但是当地政府对城市价值的经营和爱护更重要。无论从推地速度，推地价格，对开发商的遴选，都体现了一个城市的经营者的智慧。上海的原市长，现书记韩正，在十年前就明确在媒体上说过：“上海的房价将长期上涨”，各位，这位市长不是在害市民，而是在善意关心提携，让所有有需求的人不要在将来付出更大代价。　　而重庆呢，仗着十几年前因市民和郊区农民的愚昧无知而超低价收储来的大量土地，低价巨量推地，招徕劣等无量开发商，大建高容积率高密度低价住宅，滥建公租房，无门槛引入一切文盲半文盲，造成城市遍布摊贩，垃圾遍地，污水横流，偷骗猖獗，城市价值受到极大损害，最终受害者，难道不是所有的市民和郊区占地农民吗？
　　其实，楼主是个宝批，还宝得有言有味的　　为啥子这么说，因为他一直在混淆自住房和投资房的区别，你这套房子你不打算住，或者只是住一段时间，涨了就卖，这是投资　　而你打算一直住，不打算卖的才算自住，这两个的区别是很大的，自住的房子，你的亲戚，工作，关系，娃儿上学都要考虑，投资房完全没有这方面的问题　　你前面举例子，上海房价上千万了，我吧房子卖了，回重庆生活，起码能剩900万　　你有没有想过，重庆房子和上海一个价了，你把房子卖了去哪里生活？西藏么？　　地区的发展永远都不能一样，美国纽约的房子比阿肯色州的小石城的贵，这个是无解的，因为小石城怎么发展都敢不上纽约　　顺便说，我着急个锤子，你才是锤子都在着急，因为重庆无法提供你这样的房屋投机的机会就这么简单
　　@重庆第二疯
12:13:00　　其实，楼主是个宝批，还宝得有言有味的　　为啥子这么说，因为他一直在混淆自住房和投资房的区别，你这套房子你不打算住，或者只是住一段时间，涨了就卖，这是投资　　而你打算一直住，不打算卖的才算自住，这两个的区别是很大的，自住的房子，你的亲戚，工作，关系，娃儿上学都要考虑，投资房完全没有这方面的问题　　你前面举例子，上海房价上千万了，我吧房子卖了，回重庆生活，起码能剩900万　　你有没有想过，重庆......　　-----------------------------　　一个城市怎么经营而成为良性循环，居民资产能保值增值？先天因素是很重要，但是当地政府对城市价值的经营和爱护更重要。无论从推地速度，推地价格，对开发商的遴选，都体现了一个城市的经营者的智慧。上海的原市长，现书记韩正，在十年前就明确在媒体上说过：“上海的房价将长期上涨”，各位，这位市长不是在害市民，而是在善意关心提携，让所有有需求的人不要在将来付出更大代价。　　而重庆呢，仗着十几年前因市民和郊区农民的愚昧无知而超低价收储来的大量土地，低价巨量推地，招徕劣等无量开发商，大建高容积率高密度低价住宅，滥建公租房，无门槛引入一切文盲半文盲，造成城市遍布摊贩，垃圾遍地，污水横流，偷骗猖獗，城市价值受到极大损害，最终受害者，难道不是所有的市民和郊区占地农民吗？　　前人说过“睁开眼睛看世界”，现在我要说：“井底之蛙，跳出井口看世界”。　　重庆当局手里面确实握有巨量土地储备，这个是事实，某市长曾经自豪说过：我们靠土地增值获得数千亿的收入。呵呵，我笑了，好吧，其实这真不值得自豪，你以十几年前的价格收储巨量土地，然后低价卖出给劣等开发商，但是仍然获得巨量的差价，为何呢？你地是哪里来的？你当局不会凭空从工厂里制造出土地来吧？！对吗？你还不是从市民和郊区农民手里超低价收储来的.你给被拆迁的市民和被占地的郊区农民差不多是最低的还迁和补偿，还不是因为这些人早先前对房屋和土地价值一无所知，愚昧懵懂。一线城市拆迁大家可以去打听打听，上海的郊区，哪家哪户拆迁，赔钱+赔房子，哪家不是几千万的补偿，家里宅基地和房子多的，上亿拆补也是常有的事，上海郊区农民凡是拆迁地区，满村的百万豪车停都停不下，这叫什么？这叫藏富于民，这才是你党信誓旦旦说的“要增加居民的财产性收入”，反观重庆，你十几年前低价拆了也就算了，你起码要让这些被拆迁市民和农民分享你当地高速发展的成果吧？“要让广大群众分享改革开放的成果”，你赔给这些拆迁市民和农民的就是住房嘛，结果呢？这些住房不仅不增值保值，反而长期相比每年实际15%以上基础货币的投放增速大放水，还实际贬值，我只能说，什么叫不要脸？这就是不要脸。　　所以我一直说，越是贫穷的地方，越是愚昧，越是蠢左横行，蠢左们不仅愚昧而且自私，因为穷，所以蠢左们想着房价越便宜越好，因为愚昧，所以支持各种不顾城市价值和形象的举措，支持滥建无门槛公租房。呵呵，有时候想想也是咎由自取。
　　@北碚吐火 　　有蠢左说：“绝大多数的老百姓并不欢迎高房价”，呵呵，你家里姓“绝”啊？你叫大多数啊？
　　一线城市拆迁大家可以去打听打听，上海的郊区，哪家哪户拆迁，赔钱+赔房子，哪家不是几千万的补偿，家里宅基地和房子多的，上亿拆补也是常有的事，上海郊区农民凡是拆迁地区，满村的百万豪车停都停不下，这叫什么？这叫藏富于民，这才是你党信誓旦旦说的“要增加居民的财产性收入”　　我只看到楼主的口水滴答　　顺便楼主，你幻想三线城市拆迁能拆出一线的价钱，这不太可能吧？楼主玩过凯撒大帝这个游戏不？一个城市要发展，肯定是要大量的人口来填补城市的，不然这个城市发展个锤子 重庆因为在内地，吸引来的人口肯定不如上海等经济发达城市，有人口才有一切，有足够的人口才能良性发展，说白了有人涌入的地方才会有人来接你这个房子盘　　楼主还是去下个凯撒大帝2来耍两下了在来发B言
　　事实上也就是三四线城市，不然你以为呢？说真的，重庆夏天真特么热，热浪滔天，说多了都是泪；有人说有空调，哈哈??，待久了就觉得空调是热的，热的
　　支持楼主的观点。资产收入是家庭最大的收入。只有工资收入就注定是穷人。而穷人看不到资产收入，也不关心资产收入，注定其思维会相当落后。也会一直穷
　　重庆之所以房价低，是因为历史和现实的多种因素导致的。政府有意压低是一个原因，重庆这几年一直有意把出让地楼面价控制在3000以内。　
　　重庆把楼面价压得低，有一个很重要的原因，就是与成都隔得太近了，这二个城市互相竞争激烈，产业高度相同，要大力吸引及承接沿海转移产业，就比着互相压低出让价，所以成都也只比重庆房价也就高一点，比郑州武汉这种周边没有同体量竞争的省会城市都低。
　　毕竟处于西南内地，越离长三角珠三角远的，房价都更低，毕竟经济决定一切。成都收入及宜居条件比重庆强，房价也高一点，但也比武汉低郑州低，没办法，二地太近了，成都与重庆互相这几年毕竟要用低价及各种优惠政策吸引沿海转移产业。高端产业都不会进入内地，重庆发展工业也是没办法的事，并不是你想发展什么产业就能发展什么产业，不能与一线比，也不能与沿海二三线比。有得产业来就不错了
　　@yc-17 20:12:00　　支持楼主的观点。资产收入是家庭最大的收入。只有工资收入就注定是穷人。而穷人看不到资产收入，也不关心资产收入，注定其思维会相当落后。也会一直穷　　-----------------------------　　穷人的日常叫“生存”，中产阶级以上才叫“生活”。一个存活在“生存”边缘的人群，自然不会关注不动产的价值，因为对他们来说，公租房就足够她们“生存”了。
　　@南山高尔夫
14:45:00　　@北碚吐火　　有蠢左说：“绝大多数的老百姓并不欢迎高房价”，呵呵，你家里姓“绝”啊？你叫大多数啊？　　-----------------------------　　笑死了，蠢左一说就是代表老百姓，呵呵，老百姓比你蠢么还是比你呆，要你代表？
　　楼主这帮“先富”之辈手里有了几套房子就开始鄙视整个重庆人了。一面左一个井蛙，又一个左蠢，一面大谈城市价值财富蓄水池。要是有一个亿的资产估计要去日天。骚年，叔叔劝你一句，低调点，以后啷个死的都不晓得～
　　@巡路小钻风
21:18:00　　楼主这帮“先富”之辈手里有了几套房子就开始鄙视整个重庆人了。一面左一个井蛙，又一个左蠢，一面大谈城市价值财富蓄水池。要是有一个亿的资产估计要去日天。骚年，叔叔劝你一句，低调点，以后啷个死的都不晓得～　　-----------------------------　　呵呵，也莫说嘞西，自家的城市，自己不去维护价值，到时候成了低端人群聚集地，后悔也没用。老子也没针对哪个人，太多人不知道去维护重庆的城市品牌，要知道别个城市巴不得你重庆最好都是浑浑噩噩，财富都是趋利避害，你越是发达越是牛逼，财富越是像哈巴狗一样贴过来，你越是穷越是破越是脏，财富越是竞相出逃，慎之慎之！！
　　有人喜欢说租售比，看看租赁市场。租售比越是不合理，说明房屋的主人越不追求出租收益。　　
　　@巡路小钻风
21:18:00　　楼主这帮“先富”之辈手里有了几套房子就开始鄙视整个重庆人了。一面左一个井蛙，又一个左蠢，一面大谈城市价值财富蓄水池。要是有一个亿的资产估计要去日天。骚年，叔叔劝你一句，低调点，以后啷个死的都不晓得～　　-----------------------------　　@南山高尔夫
22:32:00　　呵呵，也莫说嘞西，自家的城市，自己不去维护价值，到时候成了低端人群聚集地，后悔也没用。老子也没针对哪个人，太多人不知道去维护重庆的城市品牌，要知道别个城市巴不得你重庆最好都是浑浑噩噩，财富都是趋利避害，你越是发达越是牛逼，财富越是像哈巴狗一样贴过来，你越是穷越是破越是脏，财富越是竞相出逃，慎之慎之！！　　-----------------------------　　你就知道假大空。哪个不想城市高端大气上档次，哪个不想大家全是高素质人才，哪个不想去做高端行业嘛，但是你想就可以的吗？就说论坛里还有你这种满口喷的低货嘛。　　上海北京是精英型发展，这与他们历史底子有关，上海是共和国的长女，北京是首都，改革后的广东则走劳动加工型模式，大量外来务工人员同样给广东带来了巨大的财富，才有广东的今天，一个城市吸不来高端人才吸引大量普通劳务人员也一样财富，就怕没人来，青海想农民工去有人去吗？重庆现在才起步，能有人来就很不错了，我们先得创造他们过来的条件，这就包括公租房和低房价，大量的GDP和税收是他们创造的，实力强了才能向精英型去发展，那时的房价自然上去了，素质也自然提高了，你想看棒棒只有在博物馆了，现在还在蹒跚学步就想跑了，行吗？！！！！！
　　楼主说得十分有道理，赞同，我武汉的
　　重庆的房子再不涨，那就农村包围城市了。
　　楼主的意思我大约懂了。但是现在我们国家奉行的是凯恩斯主义，你这是在和领导争利，大大的坏了良心。试想，无论是房价还是其他经济形势的代表形态增值抵御住了物价的膨胀，势必导致民间财富在一定程度上不能快速回流到国库，出现民富锅穷得局面。国佳愿意吗？领导开心吗？你的想法是好的，但是现实太残酷。　　
　　应该多种原因吧，重庆是重工业思维，政府、企业主都 以重工业思路在办事，前几天去一个工业区的招商办咨询，还是朋友介绍，对方几乎对一个亿以下的投资项目不感兴趣。相反在浙江、上海，轻工业太发达了，当然浙江很多县城的房价也比重庆贵。　　另外，广州作为省会城市，也是最早开放的，现在房价也不死不活，与隔壁的深圳比起来哪不是悔死了。也许重庆房价还没有到爆发的一天，但天量的公租房……
　　江西省要求宣传农村建房贬值，城里买房增值　　
　　从来没听说老百姓希望房价涨的，哈儿，房价涨确实是你的财富，就特 妈一句话，你付得起首付吗？活该你个哈麻批在重庆炒房子，看了你这么多奇葩的言论，你连在上海买房子的首付都付不起，重庆都是要整治你这些想来重庆炒房的人，气死你一户口本。
　　@夷希微之
07:39:00　　应该多种原因吧，重庆是重工业思维，政府、企业主都 以重工业思路在办事，前几天去一个工业区的招商办咨询，还是朋友介绍，对方几乎对一个亿以下的投资项目不感兴趣。相反在浙江、上海，轻工业太发达了，当然浙江很多县城的房价也比重庆贵。　　另外，广州作为省会城市，也是最早开放的，现在房价也不死不活，与隔壁的深圳比起来哪不是悔死了。也许重庆房价还没有到爆发的一天，但天量的公租房……　　----------------------------　　广州基本退出一线，算二线强吧。特别有趣的是，广州退到二线的标志性事件是广州变相退出住房限购政策，看看，住房政策对一个城市的评价体统有多么大的影响。
　　@名花有种
08:49:00　　从来没听说老百姓希望房价涨的，哈儿，房价涨确实是你的财富，就特 妈一句话，你付得起首付吗？活该你个哈麻批在重庆炒房子，看了你这么多奇葩的言论，你连在上海买房子的首付都付不起，重庆都是要整治你这些想来重庆炒房的人，气死你一户口本。　　-----------------------------　　看看这个狗眼看人低的小井蛙，我，不对，小癞蛤蟆，小蝌蚪。　　所以我一直说，越是贫穷的地方，越是愚昧，越是蠢左横行，蠢左们不仅愚昧而且自私，因为穷，所以蠢左们想着房价越便宜越好，因为愚昧，所以支持各种不顾城市价值和形象的举措，支持滥建无门槛公租房。呵呵，有时候想想你穷传三代，祸及子孙，也是咎由自取。
　　@霸气侧漏用手兜
00:25:00　　楼主的意思我大约懂了。但是现在我们国家奉行的是凯恩斯主义，你这是在和领导争利，大大的坏了良心。试想，无论是房价还是其他经济形势的代表形态增值抵御住了物价的膨胀，势必导致民间财富在一定程度上不能快速回流到国库，出现民富锅穷得局面。国佳愿意吗？领导开心吗？你的想法是好的，但是现实太残酷。　　-----------------------------　　那一线城市当局怎么就知道藏富于民的道理呢？
　　继续贴图，街拍。　　上海高端住宅：洋房及1930's---1940's电梯老公寓，收藏级。　　
　　说了这么多，就想知道，好久重庆房价能涨？　　
　　重庆高房价有助于建立城乡的隔离墙，当然还不仅仅是高房价，还得高物价　　问题是市内居民目前的收入水平能不能负荷
　　@江山更有一代强
12:47:00　　说了这么多，就想知道，好久重庆房价能涨？　　-----------------------------　　这要看重庆当局神马时候不低价贱卖建设用地，什么时候不滥建公租房。
　　15年下半年出让地仍是大多控制楼面价在3000元下。最主要是与成都竞争激烈，成都与重庆经济产业大多相同，互补性差，所以两个城市都有意压地皮，不能让对方低价优势过于明显，成都与重庆要竞争出一主一副后才有可能定以后的趋势。
　　@yc-18 14:49:00　　15年下半年出让地仍是大多控制楼面价在3000元下。最主要是与成都竞争激烈，成都与重庆经济产业大多相同，互补性差，所以两个城市都有意压地皮，不能让对方低价优势过于明显，成都与重庆要竞争出一主一副后才有可能定以后的趋势。　　-----------------------------　　这个观点很独到，谢谢分享。这位朋友的意思是说，只有当确立了西部地区的一个“赢家”后，才会产生“赢家通吃”的博弈格局吧。确实目前成渝双极可能造成双输的局面。其实你有没有想过，国家最高曾也许可以制造双极局面，毕竟天下为乱蜀先乱，双极可以压制西部地区出现某个独大的政治势力，防止出现广东现在的半独立状态，这也是帝王之术。
　　经济发展不靠房价才是正道，人民生活保障。
　　成都目前的人均收入比重庆要高，毕竟原来底子比重庆强，另外，各省会城市为了不让本省被东部一二线及北京吸血过快，都采取倾全省之财力物力人力集中打造省会城市，让省会城市不至于离沿海一二线差距过大而至全省都被发达城市吸血过多，对于主政者来说，与其全省都全沿海吸血，还不如吸血到自己省会城市。成都吸四川8000万的血，底子也比重庆厚，但成都房价也比郑州武汉低得明显，也就比重庆高不了多少，也是因为成都重庆太近了，这二个城市目前几年竞争越来越激烈，因为进入西南投资的，不是投成都，就是投重庆，两地互相制约，出让楼面价都在3000左右，成都稍高一点。所以房价也低。
　　@夷希微之
07:39:00　　应该多种原因吧，重庆是重工业思维，政府、企业主都 以重工业思路在办事，前几天去一个工业区的招商办咨询，还是朋友介绍，对方几乎对一个亿以下的投资项目不感兴趣。相反在浙江、上海，轻工业太发达了，当然浙江很多县城的房价也比重庆贵。　　另外，广州作为省会城市，也是最早开放的，现在房价也不死不活，与隔壁的深圳比起来哪不是悔死了。也许重庆房价还没有到爆发的一天，但天量的公租房……　　-----------------------------　　对投资额比较小不太敢兴趣，也可能与重庆这几年吸引资金比较多有关，同理在银行贷款，银行也一般对大标的更热情。公租房对房价有影响，但不是占主要影响。毕竟公租房位置很偏。最主要的问题是全国经济分化明显，一线也就三四个特大城市，这些城市上涨是因为全国的资金在推动，内地别说上二万，就算找个能上一万五的省会城市都困难。
　　最主要还是城市的产业结构及经济活力，重庆公租房确实比其他城市多点，但这不是最影响房价的，因为公租房都比较偏，没什么品质。定位也是在低端收入群里。深圳有天量的小产权房，达到4亿多平，但深圳的小产权房并没有影响深圳房价增幅，一切的核心还在于城市的经济活力和发达程度。
　　@yc1346
14:49:00　　15年下半年出让地仍是大多控制楼面价在3000元下。最主要是与成都竞争激烈，成都与重庆经济产业大多相同，互补性差，所以两个城市都有意压地皮，不能让对方低价优势过于明显，成都与重庆要竞争出一主一副后才有可能定以后的趋势。　　-----------------------------　　@南山高尔夫
15:25:00　　这个观点很独到，谢谢分享。这位朋友的意思是说，只有当确立了西部地区的一个“赢家”后，才会产生“赢家通吃”的博弈格局吧。确实目前成渝双极可能造成双输的局面。其实你有没有想过，国家最高曾也许可以制造双极局面，毕竟天下为乱蜀先乱，双极可以压制西部地区出现某个独大的政治势力，防止出现广东现在的半独立状态，这也是帝王之术。　　-----------------------------　　90年代之前广东财力厚，地方诸候中话语权最大，中央财政困难，做事诸多不顺心。北京为打压地方坐大，采取用分税制，再把垄断行业集中在央企后，控制住了富裕诸候大头为北京所拿，再用支付转移手段，控制了内地穷省诸候。人事权及财权集中在北京，目前中国已经是大中央小地方的格局，不可能出现地方独大的情况了。只是当局肯定是希望成都重庆都一起发展，双子星。但竞争是不可避免的，两个大城市太近了，产业又差不多雷同，又不互补（互补也主要出在长三角及珠三角这种发达的城市群里）都希望承接更多东部转移产业，都希望压倒对方成为真正的西部中心。经济竞争是无可避免的。
　　吐火不灭，楼价不涨。　　
　　黄狗不滚房价难涨　　
　　@yc-18 17:22:00　　最主要还是城市的产业结构及经济活力，重庆公租房确实比其他城市多点，但这不是最影响房价的，因为公租房都比较偏，没什么品质。定位也是在低端收入群里。深圳有天量的小产权房，达到4亿多平，但深圳的小产权房并没有影响深圳房价增幅，一切的核心还在于城市的经济活力和发达程度。　　-----------------------------　　是的，很简单的一个例子。前天我们有一个产品要发迪拜，重庆这边DHL过来报价，还牛B哄哄的，说什么5折，给全国最优惠价格，让我们迟一天发，等他们过来签同合。结果算来下差不多200美金运费。然后，然后当着DHL这边的业务务员的面找了深圳和上海的货代公司对比价格，同样是的DHL报价100美金左右，然后。。。然后没有然后了　　重庆市政府一直比画着的神马渝新欧，有种夜郎的感觉。至于房价，放眼看看像东京、汉城房价不是高得离普，但二线城市呢？前几天读《解忧杂货铺》就讲的最近十几年日本二线城市的衰败。所以个人认为，重庆的房价估计做做梦吧。
　　你们看到的只是比较高端的房源了，4万一平的二手老小区也有啊！
　　@来自韩国的妞
23:33:00　　你们看到的只是比较高端的房源了，4万一平的二手老小区也有啊！　　-----------------------------　　你不过是比较久没去关注了，元旦前涨了20%
，春节后又涨了15%
，这几天涨幅5%基本稳定了，等于3个月涨了45%左右。现在环线内，10年房龄或更新的小区，三房基本没有一千万以下的，稍好的小区，两房就是一千万以上起步。
　　莫要楞个。　　
　　@来自韩国的妞
23:33:00　　你们看到的只是比较高端的房源了，4万一平的二手老小区也有啊！　　-----------------------------　　@南山高尔夫
10:00:00　　你不过是比较久没去关注了，元旦前涨了20%
，春节后又涨了15%
，这几天涨幅5%基本稳定了，等于3个月涨了45%左右。现在环线内，10年房龄或更新的小区，三房基本没有一千万以下的，稍好的小区，两房就是一千万以上起步。　　-----------------------------　　我上海人，一百五十万现在能买到38平的小户型的。你说的都是高端小区商品房，而且面积90平起步的，我家今年在天祥华府买了套90平高楼房，450万，现在已经卖完了。
　　问题是要卖的出去才行，有价无市就算一万一平有啥意义？杭州就是活生生的例子，整个城市死不死活不活，二手房挂三年都卖不出去~
　　北京和上海一个是政治中心一个是经济中心，这个没得比，懂经济学的都知道。深圳是靠近香港，地缘优势，不过我一直感觉深圳很悬，早晚出大事。
　　你把重庆和北上深比较，好比把四国的房子和东京比，有可比性吗？不动脑子~
　　看清楚，我说的是环线内次新小区，你说的那是内环线外，闸北区的居住环境也是普普通通，传统下只脚（差地段），只是近几年有个公园稍微好点，即便这样现在单价也普遍过六万了。　　
　　我觉得还是政策导向的，应该适当人1线城市分流，给离开的人优厚政策，谁也不愿意背井离乡，毕竟有的人离开北京回倒家乡是需要活下去的，这才是关键
　　@我爱重庆美食火锅
11:56:00　　问题是要卖的出去才行，有价无市就算一万一平有啥意义？杭州就是活生生的例子，整个城市死不死活不活，二手房挂三年都卖不出去~　　-----------------------------　　重庆也不是没有豪宅，那个什么玖玺台不是号称亚洲十大豪宅吗？重庆的来福士广场那个地方，据说也要4万--6万的住宅价格，人家投资几百亿，自然有本事卖得掉。
　　@溪-19 16:17:00　　我觉得还是政策导向的，应该适当人1线城市分流，给离开的人优厚政策，谁也不愿意背井离乡，毕竟有的人离开北京回倒家乡是需要活下去的，这才是关键　　-----------------------------　　没看懂，你们看懂了吗？
　　重庆除了直辖市头屑，本就是个三四线城乡结合部
　　@锅儿是铁做的
19:50:00　　重庆除了直辖市头屑，本就是个三四线城乡结合部　　-----------------------------　　没准这是个成都蠢货，这么蠢，很像。
　　本坛一个帖子说了，重庆房价比四线还低。哈哈哈哈哈　　
　　楼主说了大家都想说却又不好意思说、怕说的事实。事实上，重庆的低房价是这座郊县直辖市的耻辱。不信就看看在身边将近90%以上的人在向外地人介绍重庆房价时都会不由自主地报出虚假的高价。哪怕7000一平的房子，也会被说成10000以上一平。原因是什么？就是为了证明自己还不算太穷。也就是不好意思表明自己所在的城市和那些沿海三线城市比都自惭形秽。在农耕文化心理和家庭核心价值观占主导的中国社会，房产就是财富，这是颠扑不破的真理。难道一个住在公租房里的打工仔会觉得自己比住在亿万豪宅里的人更有地位、更受人仰慕？醒醒吧，重庆在十一五、十二五期间最大的施政失误就是房产的滞涨把重庆的城市化和供给侧降到了最低水准。对未来十年重庆的经济和社会前景埋下了致命的毒瘤。
　　@龙洲剑客
09:36:00　　楼主说了大家都想说却又不好意思说、怕说的事实。事实上，重庆的低房价是这座郊县直辖市的耻辱。不信就看看在身边将近90%以上的人在向外地人介绍重庆房价时都会不由自主地报出虚假的高价。哪怕7000一平的房子，也会被说成10000以上一平。原因是什么？就是为了证明自己还不算太穷。也就是不好意思表明自己所在的城市和那些沿海三线城市比都自惭形秽。在农耕文化心理和家庭核心价值观占主导的中国社会，房产就是财富，这是颠扑......　　-----------------------------　　很欣慰，毕竟还是有许多许多清醒的正常人。低房价百害而无一利，当局慎之，慎之！
　　楼主，说了半天，你还是没有说到根子上　　重庆房价如何上涨？你说得啥子限制土地出让，限制土火这些都没有最简单的一方法有效：　　喊中南　　海里面的人都搬到茶园新区里切，宣布首都从北京改为重庆，我们就可以看见你说得重庆直辖市的耻辱立马就消失了~一天保证能涨5000，我说得是每天~　　没有那个屁眼劲就不扯了~
　　试想：一个重庆人花了所有储蓄，还贴上十几万几十万的贷款利息，最后花十几万装修，然后你家庭开支的很大一部分也是围绕房子所展开的，等于说住房就是你家庭的一个财富蓄水池。结果十年后，一看，自己的住房不仅没能保值增值，相反还跌了。而你的同学，比你差，比你笨，但是毕业后到一线城市打工，一样辛苦挣钱房贷装修，结果十几年后，你同学的住房就价值千万，只要他愿意，卖了套现，回重庆当大款也好，回来创业当老板也罢，移民去国外也好，反正比你强百倍。而你还苦逼看着自己的房子几千块的单价，傻逼不傻逼？
　　重庆这样下去，可以预料若干年后，必然沦为成都的加工基地，就象深圳和东莞的关系一样。
　　@南山高尔夫
12:19:00　　继续贴图，街拍。　　上海高端住宅：洋房及1930's---1940's电梯
寓，收藏级。　　　　-----------------------------　　看看这个价格，再看看重庆楼价，重庆你好意思说自己也是特么什么直辖市吗？
　　继续街拍持续更新，感谢各位朋友的持续关注，我会持续更新最新的讯息。　　　　这里要鄙视下这个中介，钓鱼痕迹太明显。右下角那个109平的小两房可不可能有这么低的价格？嗯？除非是紧靠干道的2楼，每天大车轰鸣，否则你区区一千万想买到我们这里的2房，尼玛做梦去吧。这些硬盘中介真是贱，分明是想拉低我们这片的房价，穷鬼恩是妖冶，只知道骗人。
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