管他炒房还是捂盘呢，选好就对了 - 导购 -唐山乐居网
下载“乐居买房”
管他炒房还是捂盘呢，选好就对了
来源：新浪乐居
最近全国楼市接近疯狂，有的区域不仅疯狂涨价，还到处没有房子卖，很多人就说是开发商捂盘，或者是哪里人炒房，其实如果是自己住的话，适合自己的就是最好的，也没必要要去赶热潮，不如看看小编为大家推荐的如下楼盘，管他是炒房还是捂盘呢，在唐山买这些准没错。
新浪乐居讯 最近全国楼市接近疯狂，有的区域不仅疯狂涨价，还到处没有房子卖，很多人就说是开发商捂盘，或者是哪里人炒房，其实如果是自己住的话，适合自己的就是最好的，也没必要要去赶热潮，不如看看小编为大家推荐的如下楼盘，管他是炒房还是捂盘呢，在唐山买这些准没错。
本期推荐：()
&&&&&&&&&&&&&&&&& ()
&&&&&&&&&&&&&&&&& ()
&&&&&&&&&&&&&&&&& ()
&&&&&&&&&&&&&&&&& ()
勒泰城价格：6500 元/平米
勒泰城位置：北新西道与站前路交叉口西行200米
勒泰城项目动态：项目位于路北区北新西道与站前路交叉口西行200米，3-9号楼房源在售，5、7、8#楼基本售罄，户型面积为99-156平米，剩余户型面积为122-156平米，价格约6500元/平米。现购房可享受全款96折，贷款98折；买两居得三居，买三居得四居；体验式购物广场预计10月27日开业。
编辑点评：勒泰城属性为城市综合体，那么必然是要担负起区域内商业活动的职能，而勒泰城所处的位置，相信所有人都能一目了然，区域辐射优势比较明显，自身配建的商业功能比较齐全，能够有效的满足业主的日常购物、餐饮、娱乐以及出行。新浪乐居提供的售楼电话：转91513
图为勒泰城上一页1本文导航
热日 17:29
热日 14:34
热日 14:35
热日 16:39
热日 19:13
热日 06:55
热日 06:55
热日 14:11
热日 06:55
热日 06:55
三季报都说了这些：中海利润依旧排行老大；保利与万科利润仅差10亿元；恒大成资本运作大赢家，单笔买卖是其半年卖房净利两倍有余。
唐山美食地图第一道德眼|| 终于有人讲清楚了！面对泡沫，持有资产还是持有货币？
道德眼|| 终于有人讲清楚了！面对泡沫，持有资产还是持有货币？
财经资讯&终于有人讲清楚了！面对泡沫，持有资产还是持有货币？摘要显然，因错失太多机会，中国经济已经步入到了一个骑虎难下的困难境地。显然，因错失太多机会，中国经济已经步入到了一个骑虎难下的困难境地，繁华背后是风声鹤唳，摆在政府面前的三个最大问题就是：资产价格过高、人民币估值过高、债务负担过重！每一个问题爆发，都能引发系统性的危机！都是政府不愿意看到的！也是百姓不愿意面对的！政府会怎么做？我们该怎么办？一、三大泡沫之资产泡沫20多年以来，中国经济模式一直都是以政府主导投资驱动为引擎的经济模式，在以投资、出口、消费三架马车的模型中，如今能主要关注的只有投资了，谈投资，主要的也就只有房地产经济了，所以，当下在中国谈资产价格，主要就是指房价。北京近10年的房价变化：深圳近10年的房价变化：郑州数据较全，我们来看近15年郑州房价变化：可以看出，在近几年，房价涨幅加快，这是中国资产价格的基本面。中国房价TOP10城市和全球典型城市房价对比：显然，如果你说中国的房价还不够高，我就无语了。对于中国房价的泡沫问题，已经根本不需要去争论，这已经是危害到了国计民生的问题，已经是全球公认的问题。如果政府要去除资产泡沫，会发生什么负能量的事情？1、去资产泡沫，直接说就是要降房价2、降房价，则触动的是地方政府、开发商、购房者、银行四方的核心利益3、房价降20%，首付20%的购房者则可能抛弃已购房产4、房价降，土地价格就要降，地方政府的贷款、融资平台、地方债务怎么办？5、房价降，对于买涨不买跌的中国大众来说，房地产市场会立即降温，开发商欠银行的钱怎么办？6、房价跌，势必会引发债务产业链上的大面积债务违约，购房者不还贷、开发商还不上钱、地方政府卖不了地还不了钱，最终，银行坏账大面积产生。7、中国特色的维权开始，购房者堵售楼部要求退房，处理不好就是群体事件。8、这个问题，动摇的可就是国家稳定的根基。如果政府要去除资产泡沫，会发生什么正能量的事情？1、楼市降温，钱去哪里？会不会倒逼入实体经济？2、如果政府能给企业家信心，一个中长期的信心，在中长周期内是坚决的去除资产泡沫，扶持实体经济的话，大量资金会转向实体经济。3、只有民营经济的心转向了实体经济、只有钱流向了实体经济，中国的经济才有未来和希望，才能彻底解决当下的大多数经济问题。4、理论上，这是最好的处理危机的方式。当然，阵痛是必须要有的，而且很痛，要为以前的不理性付出代价，这也是日本模式。地产经济不死，实体经济必然难活，因为在现在的中国，地产就是金融，金融就是地产，这个现状不改变，金融就起不到为实体经济服务的作用！如果继续保资产，让资产泡沫继续，会发生什么？1、对中国实体经济是致命摧毁，中国仅有的一点实体经济也会被摧毁。2、对民众信心的严重伤害，虽然房价高涨不跌，但百姓也不是傻子，自然知道不合理，全国恐慌情绪会蔓延。3、中国经济结构性调整的周期继续后延，中国经济进一步下滑。4、像董潘所说，未来北京房价80万/平，这也是有可能的。二、三大泡沫之货币泡沫什么是M2、GDP、通货膨胀、CPI？M0就是社会上的现金，M1就是M0+企业的活期存款，M2就是M1+全国的定期存款。如果把国家比作一个超市，M2的增长也就是货币总量的增长，GDP的增长可以简单看作是整个超市内货物数量增长。货物的增长速度跟不上钱的增长速度，货少钱多，货就会涨价。货涨价的幅度就是CPI的涨幅。M2是最能体现信贷情况、判断经济基本面的一个数据。中国15年以来的M2变化：我们的M2数据在过去15年膨胀了10倍！中国与美国M2变化：可以看出，美国M2数据在过去十多年是平稳上升，没有剧烈变化，但中国的M2自2008年开始加速上升，在2009年超过美国，并继续保持高昂的姿态在上升，截止2015年底，中国的M2数值已经是美国的1.813倍！中国与美国M2同比增速比较：如图，我们的M2扩张数据在过去10多年间，一直远超美国！中国与世界四大经济体的M2与GDP数据比较：可以看出，目前中国的货币可以出去买下整个美国和多半个欧盟，到2016年底，我们就可以买下整个美国和整个欧盟了，可笑不？中国目前的M2增速是13%左右，全球M2增速是7%左右，照此速度不变、人民币不贬值的话，不出10年，中国可以买下全世界！当然，这是理论上，你问问你自己，这可能吗？这背后的问题有多大？如果你是上帝，你会怎么想？怎么做？所以，人民币贬值，已经是全球公认的事实，只是贬值速度、何时贬值的问题。如果人民币直接大幅贬值，会发生什么负能量的事情？1、国内的资金恐慌，争相跑出中国寻求安全的庇护所，中国外汇储备必将很快耗干，人民币贬值就变得不可遏制。2、如果中国强行管制，违背的就是全球经济公约和一系列合作协议要求，人民币国际化的步伐直接停止，国际指责如何应对？3、主权债务问题也会发生，主权评级也会下调，对中国在国际形象影响较大。4、人民币贬值后，我们大量对外依存的进口商品（如大豆、石油、矿石、农产品、精密仪器、药品 等）将成本大大提升，势必加重国内人民负担，提高国内生活成本，造成输入性的通货膨胀！5、人民币贬值，出国旅游、海外投资就降温了，影响的是企业或有钱人。6、人民币贬值，外汇出逃时，通常政府都会加息来对冲，反过来，加息会加重危机中的国内经济，加重企业负担和债务负担，处理不当，也会引发连锁危机。如果人民币直接大幅贬值，会发生什么正能量的事情？1、人民币贬值影响最多的是有钱人，是老板，是外企，是外资，是热钱，这些人毕竟是少数。2、基本上，老百姓不会闹事，因为，对于没有大多数没有存款的老百姓来说，只要房价不跌，抱着房子睡觉最安心，那怕人民币贬值80%呢，和百姓没啥关系。3、对出口企业利好，可以改变近几年出口贸易一直不振的现状。4、对国家和政府最好的是，基本上不会有群体事件发生。如果保人民币，不贬值，会发生什么？1、在全球公认的估值过高之下，大多数的钱会选择趁高位离开中国，要不出去购买资产，要不出去寻求安全。2、在钱逐步离开中国之时，外汇耗干之时，人民币不想贬值也要贬值。三、3大泡沫之债务泡沫不容忽视的债务数据：1、中国企业债务已经占到了GDP的1.9倍2、地方政府债务已经占到了GDP的50%，达30多万亿3、法兴银行在一份研报中称，中国银行业不良资产贷款率达15%左右4、企业债务（包括国企）违约状况已经接连到来如图，信贷在扩张，但增速在下降：20年以来，我们一直得以生存的投资式经济发展模式，突然行不通了！突然走不动了！信贷在扩张，经济却没有增长，这是很可怕的事情，从去年的股灾、今年的房灾、以及中间发生的螺纹钢事件，以及未来可能发生的农产品动荡事件，都与此有关，因为，M2在扩张，钱太多，却无处可去，就流向可炒作的资源，所到之处，无不造成重大动荡和伤害。深层次影响的就是整个中国企业界的投资信心：我们看到，从2016年初开始，民间投资信心锐减，这是很可怕的事情，为什么不再投资？是对未来没有信心，或者说，是已经对政策没有信心，再严重一点，是对政府没有信心。这个情绪的蔓延，很可怕，最终导致的就是大面积的债务违约，就是经济危机。一张100元的钞票，我相信你，这就是100块钱，我不再相信你时，这就是一张废纸。债务泡沫根本上还是资产泡沫的延伸：1、过去10年以来的房价上涨，就是一直靠债务扩张来维持的，房价涨、地价涨、信贷扩张、债务扩大。2、债务泡沫破裂会影响并刺破资产泡沫，资产泡沫破裂也会影响并刺破债务泡沫，两者是相互依存的骨肉兄弟。3、而债务大面积违约，最终会导致，经济危机，会形成群体事件，这是国家和政府不愿意看到的。四、为什么房价和汇率不可兼得？如果想保房价？就是让所有人都认为房价还要上涨，于是购房者继续买、开发商继续拿地，不管是因为恐慌还是因为期待，反正就是认为房价还要涨，怎么玩？就只能靠继续信贷扩张、继续增加M2投放、给开发商和地方政府继续加杠杆、继续借新还旧维持房价上涨，钱越来越多，钱继续往房地产市场上涌，泡沫继续拱，大家争相购买，房价自然就降不下来，地价也是一路涨，资产价格一路升，如同你在2016年上半年看到的一样。在此情况之下，国内实体经济肯定是继续下滑，消费也是不振的，国内的钱会越来越多，M2余额越来越大，远超世界平均水平，越来越多的人对未来充满恐慌，人民币预期估值肯定就会再被下调，加重人民币贬值压力。如果想保汇率？想保汇率，就要遏制资金外流，如何不让资金外流？就是让钱自己知道，出不出去差别不大，比如国内资产已经贬值了，钱出去还不如在中国呢，反正国内资产已经贬值这么低了，出去再回来也赚不到钱，还不如在国内呆着看那个企业顶不住资产贬值带来的压力要破产，抄底收购优质资产更重要，其实就是要增加钱呆在国内的预期，减小钱出去之后的预期。钱不再外流了，汇率自然也就保住了。所以，保房价、保汇率是两条不一样的经济思路，不可兼得，不可同行！政府只能选择一条路去走！五、政府会怎么做？政府会怎么做，也就是选择东京泡沫破裂模式还是莫斯科泡沫破裂模式的区别。1、日本模式：刺破资产泡沫日本房地产也是在经历了疯狂的泡沫式增长，最终，日本选择的是去除资产泡沫的解决方式，日本房价下降50%，但日元和美元汇率变化不大，最终，也教育了整个日本，从此20多年，日本房价再也没有起来过，所有的企业都在乖乖的从事着以前的实体制造业。当然，那次经济危机也给日本经济造成了重伤，房价下跌下的债务危机全面爆发，购房者跳楼、开发商破产、企业破产、银行破产。那些在高位接盘的购房者不得不面对现实，用余生来偿还高额的房贷。而，很多日本企业，又不得不出售很多的国外资产，回国救灾。好的是，伤害了日本人民，也最终挽救了日本经济。2、莫斯科模式：保资产、弃汇率缘于乌克兰事件，2014年，世界原油价格开始暴跌，从年初的100美元跌至年底的53美元，以美国为首的西方国家集团对俄罗斯实施了一系列经济制裁，并且不断加码，严重干扰了俄罗斯的金融形势乃至实体经济的发展，不仅中断了俄罗斯在西方的融资通道，而且还促使俄罗斯国内资本(包括外来投资和境内资本)大量外逃，外汇需求猛增，卢布遭遇集中抛售。2014年上半年1美元还可以兑换35卢布，到12月中旬的时候不但腰斩过半，还曾下探1美元兑换80卢布的历史低位，贬值幅度超过50%。日卢布曾一夜暴跌13%，创近16年来最大单日跌幅。为应对外汇锐减，数次加息后，基准利率从5.5%提高到17%，提高幅度高达惊人的209%。如此频繁地调整基准利率，并且提高幅度如此之大，利率绝对值如此之高，均为同期世界各经济体所罕见，也是俄罗斯本国自1998年金融危机以来的第一次。货币贬值通常与通货膨胀伴随而行。据俄官方公布的数据，俄罗斯2015年1月通胀率达到15%，创7年新高。2015年俄罗斯食品价格涨幅达14.3%，通胀率达12.9%，在全球主要经济体中居第三位。卢布贬值》加息》国内严重通胀，这是俄罗斯经济危机的发展轨迹，而在莫斯科，以卢布计价的房价，没有跌。3、中国会怎么选择？1、国家稳定是最大的根本，所以，从理性上分析，因为80%以上的人除了房子就没有存款，也没有什么国际视野和全球视野，只要房子不贬值，搂着房价就不闹事，管你人民币在国际上贬不贬呢，关我毛事？而我也不买进口东西也不出国旅游，贬就贬呗，于我何干？而维护社会稳定是最大的原则，所以，会选择国内保资产不贬值，在国际上牺牲人民币，让人民币贬值。2、这是我们的判断，但让人民币贬值牺牲的是金字塔上层精英阶会的利益，而目前的绝大多数权力又还在他们手上，他们会愿意选择牺牲自己利益吗？这是一个利益博弈的过程。3、但，在大是大非面前，我想，大势不可违。中国要选择的，俄罗斯模式是大概率事件。4、在保资产价格、弃汇率的大趋势面前，人民币国内贬值也是大概率事件，未来北京房价涨到15万/平以上也是大概率事件，未来郑州涨到1.5-2万/平以上也是大概率事件，我知道很多人不愿意听到这句话，也不愿意看到这样的情况，其实我也一样，但这就是现实，不得不面对的现实。5、在弃外汇的政策前提之下，不会走目前这样温水煮青蛙的慢跌模式，这样会增加恐慌情绪、加速资金外流，让问题累积加重，政府可能会选择快速贬值、然后企稳的模式，比如：在某一天突然政策性贬值10-20%，然后通过媒体、政策集中释放信息，告诉大家：贬值到位了，都不用跑了，跑也没啥意思了，目前的中国更安全。六、我们该怎么办？如果，我们的预判准确，我们该怎么应对？建议如下：1、在海外有账户的，可以把部分存款兑换成美元汇到海外，这是最佳的选择，只要到了海外就是自由了，然后想买房、买土地就随便了，但首先是要汇出去，而且要快。而且时间已经不多了，管制会越来越严格。以后待事态稳定，再汇回来也不晚。2、在海外没有账户的，也可以考虑在国内兑换一部分美金，但也不建议买太多，因为只能是持有，不能增值，也不能作别的投资。换成现金放家里也不是个事儿，把美元存在银行也还会受到管制，不让你用你也没办法。3、可以考虑在国内购买人民币黄金资产，比如人民币黄金ETF等，记得，一定是人民币黄金，当人民币贬值时，人民币黄金一定会涨，但现在人民币黄金已经在涨的路上了，最好的入场时机（2015年下半年）已经过去了，但为时还不算太晚。4、不懂外汇、也不懂黄金的，建议在核心城市、成熟区域购买房子，不要去购买郊区房，但这一条只能算是中下策吧，虽然我们判断房价不会跌，核心城市房价还要继续涨，政府会在国内保资产，在国际上牺牲人民币，但毕竟政府也不是万能的，如果到时控制不好，国内恐慌时，也不好说，但整体上，这是相对安全靠谱的。5、没有了。适当的核心城市成熟区域房产持有+适当的人民币黄金持有+适当的家庭资产海外储备=是当下最佳的对冲选择！记住要多元化配置，不要把资产都放一个蓝子里！来源：米筐投资 & 作者：微略中国&经济民生新一轮房价飙升背后：富人撤离，穷人进入！摘要有人说，我们只能在房价面前下跪了，真是这样的吗？大家为楼市癫狂，而诺亚财富发布的《2016高端财富白皮书》的调查却显示：富人们已经不再热衷于买房。一、天价房都被谁买了？看完惊呆了01&房开商和银行的千丝万缕我经常看到有人说“你不知道，现在有钱人真的多，房子就是刚需，XX小区十几万一平很多人疯抢。”刚好家里有人搞贷款的，有个事儿可能好多人不清楚，很多楼盘的价格是怎么做起来的，那就是房开商自己买自己的房，以下说说操作流程：比如是房产商A，开盘了100套房，每套售价100万，那就是1亿的资金量，对吧？现在一开盘，我直接把价格报到200万，暂时没人买怎么办？ok，我去搞一批身份证，比如公司员工的姐姐，部门经理的老丈人，用他们的身份以200万的价格买下来，由房产公司付首付、并还房贷，同时，另外签一份合同，把房子抵押给房产公司老板控股的法人单位B。然后，法人单位B拿着这些抵押的房本去找银行做抵押贷款，获得资金，因为这些原本值100万的房子是以200万购买的，那银行的评估认为它值200万，银行就可以放到最高140-160万的抵押贷款，这个资金再拿来还房产公司A的月供，公司就可以有大量的现金流，然后坐等房子慢慢卖......你以为银行不知道这件事吗？银行的人都知道，但为什么不管？因为房贷是银行最主要和稳定的利润来源，如果不给贷款，从最底层的审批员到分行行长，都完不成任务，拿不到奖金。中间有几年贷款卡得比较严，加上当时实体经济也还过得去，还有很多其他企业借钱，房产公司这么玩借不到钱了，于是就死了一批。从去年开始，实体企业，尤其是南方几个省的制造业企业大规模倒闭潮，导致银行的日子非常难过，银行也不敢贷给这些工厂了。（之前温州最大的眼镜厂，就是因为贷不到钱，老板把家里N辆豪车贱卖，一辆宝马7系20万出手，我同学在惠州的厂，原来做外单皮包代工的，今年开工辞退了一半的人，老板已经把厂区挂牌了。）这时候，房产公司就成了银行的救命稻草，谁还敢卡它们？那不等于卡死自己吗？加上实体经济萎靡，南方几省大量原来手里还有点钱的土老板，工厂也不干了，变卖出来一些资金，干什么好呢？工厂赔钱，020高科技啥的咱又不懂，那就买房子吧，感觉比较稳妥。于是两方合力，就成了现在的房产泡沫，这也是为什么深圳疯涨，上海沦陷，北京告急的原因。所以你现在去深圳的一些新开楼盘，价格特别离谱，动不动十几万一平，但是很快就要售罄，并且你一看，购房合同都有，身份证也是大活人，这种房子，基本都不是“业主”本人住，房产公司A会租出去，租户的租金也不会打给“业主”本人。高档楼盘租不出去的，就只好空着，然后告诉来看房子的人，“业主”是大老板，手上很多处房产，对价格不敏感等等。当然，偶尔也有钱多的冤大头被忽悠入局的，觉得再不买还得涨，咱砸锅卖铁也得入手一套，这就是我们身边偶尔会遇到的“我的朋友”。多说两句，房产业最早这个玩法是从谁那儿学来的呢？师承于大名鼎鼎的传销，两者的基本原理是一样的，后来两者在手法上互相借鉴，都有所发展，此乃后话。比如，曾经臭名昭著的“资本运作”就曾经干过什么事呢？伪造了某国务院副总理签署的红头文件，然后买断了百度上所有关键字的搜索，并雇佣了大量枪手和水军做公关，你只要一搜索关键字，出来的都是告诉你，这是合法的，是大领导特批的改革试点项目，百分百安全等等诸如此类的操作手法。这个事到后来东窗事发，被媒体彻底披露之前，骗了很多人，包括很多高级知识分子。02 '影子业主'无处不在前些年不限购，曾经出现过一个本地土著+穷鬼老头名下挂了一堆房产的事，那会儿身份资料还挺便宜，因为没有限制，后来因为限购，这种有购房资格但买不起房的人（很多是本地屌丝，或者离异无房的）就被炒起来了，通常一个人可以挂两套房产（如果是单身的话）。有些人问，不对啊，我刚看的二手房，也是这种天价啊，那是怎么回事呢？接下来解释下这种情况。前面说了，房产公司A卖出的1101的房，业主叫张三，但是1101的房本被抵押给法人公司B然后抵押给银行了，所以张三只是个“影子业主”，你找中介买二手房，从接触到最终过户，张三只是个傀儡，实际的房东是法人公司B。我有一年想买房的时候曾经接触过一对小夫妻（当时还没限购），本地土著，大专学历，一接触就知道是处于社会底层那种，并且俩人都是市民，没有拆迁房的机会，而且房子也不是回迁房。当时我觉得房子楼层阳光户型不好，他俩就说，我们在这个小区还有好几套，你可以看看，我当时就有点纳闷，因为这是个新楼盘，购房合同就是不久前的事，不可能是继承，如果说是父母帮忙，以他俩的谈吐，家庭出身应该也不会太好。果然，最后他俩拿出的房本，都是副本，并且一次只给拿出一本，还得提前约时间&。03&数据知道真相另外我再分享一组统计数据：为了衡量一线城市房价有多疯狂，《每日经济新闻》以地区分类，求出了各地的平均数，数据来源为同花顺iFinD数据库。2月份，北京二手房均价40532元每平方米，如果要买一套100平米的房子，总价405.32万元（不考虑各种税费、中介费）。这相当于董事长、总经理平均薪酬的8.5倍（北京董事长、总经理平均年薪47.6万元），即不吃不喝8.5年，这些董事长、总经理（总裁）才能在北京买一套房子。2月份，上海二手房均价40267元每平方米，如果要买一套100平米的房子，总价402.67万元（不考虑各种税费、中介费）。这相当于董事长、总经理平均薪酬的9倍（44.6万元），即不吃不喝9年，这些董事长、总经理（总裁）才能在上海买一套房。2月份，深圳二手房均价46130元每平方米，如果要买一套100平米的房子，总价461.3万元（不考虑各种税费、中介费）。这相当于董事长、总经理平均薪酬的8倍（57万元），即不吃不喝8年，这些董事长、总经理（总裁）才能在深圳买一套房。也就是说，这些身处一线城市顶尖的人才，要在本地买一套房，如果没有其他收入，也需要差不多10年不吃不喝。而去年的A股市场，有40%的企业净利润低于1500万元，也就是说，4成的上市公司，一年挣不出一套好房子的钱，可见这个经济畸形已经严重到什么程度了。&04&买还是不买,天价都在那1、那么有房产的客官们又说了，现在已经有更先进的玩法，我说的这套已经不流行了，这个有可能，毕竟那么多聪明人，变着法子炒总会有更先进的玩法，也算是金融创新吧，美国次贷不也是创新么？大家可以搜一下“中国次贷危机”的百度百科，里面比我说得详细专业。2、好多人问我二线三线四五线的房子可不可以买，这里统一说一下我的观点，那就是，中国一线的泡沫，是靠着吸二三四五线的血，集全国之力才撑起来的，其结果，是掏空了中小城市的资金池。一线，从所有地方吸血二线，从三四五线吸血以此类推......至于可不可以买，我就说一点，你感觉买起来压力还能承受，就买，否则，就不买，不要幻想着把这事当成投资一买变N套。下面具体说道说道，看到后台很多斧友都在说：真的有很多有钱人啊，我身边的谁刚买的，1200w一套，那帮搞金融的、土老板，你说的不对。这个论调有点类似于“高手都在民间”，你问在哪儿呢？反正在民间。提前说个观点，我从来不否认有钱人阶层的存在，因为工作原因，会经常和一些官、富二代接触，对他们的生活状态非常之了解，包括他们一些人的财务状况，有机会单独拎出来说说。问题是，任何定性不定量的“有钱人很多啊”的判断都是耍流氓——请原谅一个严肃金融从业者的强迫症。什么叫多？你说我们学校有50个考上武汉大学的，多不多？看起来挺多，可是如果我们学校有1万应届生呢？还多吗？考虑这类问题，脑子里一定得有个比例的概念。所以，你说有钱人“多”，一定得考虑两点，一是这个群体手里的资金能力是否足够消化这么庞大的楼市？二是他们这么多钱是哪儿来的？首先，咱们得把王健林马云这种人摘出去，这不属于日常讨论范围，这种人再有钱，数量毕竟太少了，而且他们要买也是豪宅，跟楼市大盘不搭界，影响不了基本面，因为马云的财产可能是你的一百万倍，但他不可能买100万套房子其次，咱们得把收入偏低的群体，比如年收入二十万以下的家庭剔除，因为这种家庭，一线楼市怎么疯涨都和他们无关，他们主要住在自己老家二十年前分的福利房里。05&以下是诚心干货1、你认识现在全款买房的人吗？一次性几百万一千万扔出去，不需要贷款的？目前为止有两位兄台说身边有认识的人全款买房的，欢迎大家踊跃发言，最好能说明一下这些壕们的具体情况，是做什么的，资金怎么来的。说一下我比较了解的情况吧。我认识两个最近刚买了房的，一个是扬州人，江苏商会会员，家里做环保设备生意的，厂子开了十几年了，算是个小富二代，家里资产差不多上亿，在扬州有多处房产，在上海买了一套二手的，为了买这套房抛了一部分股票，扬州卖了一套大的房。另外一个家里是开诊所和超市的，比较有钱，他老丈人是某国营大厂前任书记，然后去年在北京买了一套，两家人一起凑了首付，然后一起帮忙还贷。这两家人应该是目前楼市比较典型的真实购房者，他们买房的筹资方式应该代表了主流情况。不夸张地说，资产5000万元以下的商人家庭，都没有能力在一线城市全款购房，为什么？因为商人要做生意，他的现金流占资产的比例是有限的，如果一个人账上躺着1000万可以随意支配的现金，那他家的资产最起码得好几亿。这就是为什么大量中型企业主要独立在一线城市购置房产，也必须卖掉自己老家的几套房子，以及贷款的原因。这就是我前面说的，一线城市掏空二三四五线。比如你家在宁波金华绍兴温州开了个独资厂，效益还行，工厂年销售额5000万（这就算挺大规模了），一年下来能有多少可自由支配的纯利润？也许不超过100万，因为你还要投入再生产，还有生产中的押款。而这100万，有时候还得跟兄弟姐妹分，因为江浙的制造企业主，很多都是几个孩子。所以当这样的富裕阶层家庭在二三线买房时，可以轻松全款，但如果要买深圳1000万一套的，就捉襟见肘了（但偏偏这些人的儿子，很多不愿意接老爹的班，喜欢在一线城市奋斗生活），只能是卖了老家的两套房，加上现金付个首付。看到没，京沪深广在买，而二三四线在卖，这就是为什么二三四线房价很多往下走，一线还高企的原因，我所说的吸血。那谁在买二三线企业主50万100万一套的房产呢？三线城市殷实的小康之家，他们有很多是卖掉了四五线30万一套的房产，加上首付。除了这种中型制造业企业主，还有两类人是有能力在一线买房的，一是官员，二是互联网上市企业高管。官员不用说了，除了那种叫得出名的超级富豪，官员的现金流是最充足的，因为他们不用从事生产，没有资金挤占，有多少钱都是可变现资本，有些楼盘开盘时，好几层给同一个官员的事，很常见。互联网上市企业高管就比较简单了，手上的股份变现，从股市里套。（没上市就很难，这就是为什么互联网公司，打死了也要上市）前面说了三类人，这三类人是一线天价房的主要购房群体。（拆迁户农民那种也算一种，分了三套房卖两套换一套大的，但他们基本没有用现金购房的能力，只不过是置换而已）以前还可以开玩笑说中彩票的，现在，500万彩票算个屁啊，刨了税去密云水库买还差不多。问题是这两年，前两类人都遇到了问题。制造业哀鸿遍野不用我说了，低端制造向海外和内陆转移的话题不用我啰嗦，大量江浙广东企业主一夜回到解放前，升级不力+投资失败的比比皆是。官员呢，更不用我说了，房产登记实名制一出，2014-15年到处出现房产低价抛售潮，现在还手握几千万现金砸来买房的官员，我敬你是条汉子！至于最后一部分人，互联网新贵，现在看起来还好，问题是，这帮人有多少？能撑得起整个一线城市的天价楼市吗？我表示怀疑......一个中型互联网上市企业，总监以上级别的人，年薪一般在四十万左右，这样的人数量有多少？几十人顶天了，即便是他们，每个月要还三万块的房贷，也是非常吃力，何况普通员工呢？这些未来有能力买得起五百万以上房产的群体，基本上都列出来了，可以看得出来，群体规模不会很大，加上这两年的股灾，又缩水了不少。跟整个一线房产市场比起来，他们实在是杯水车薪，没有能力消化所有的新房和挂牌二手房。于是，就出现了我开头所说的惜售+自购买，如果不好理解，请参考初中课本里描述过的资本家倒牛奶的情形，奶多了卖不出高价？那我就只卖一小部分，告诉你们奶没了，很稀缺，其实奶都在桶里存着呢。还谢谢告诉我信息的斧友，在这里补充一下：惜售有很多种方式，本质上都是“倒牛奶”，制造虚假的稀缺感，提高购房者的心理预期和阈值，房产商知道，他们只要联手抬高价格就好，逼购房者敲骨吸髓、砸锅卖铁、勒紧裤腰带吃咸菜的任务，自有丈母娘帮他们干。除了我前面说的虚假购房以外，还有一种，捂盘，连假合同都不用做，开盘100套，只卖10套，剩下90套都告诉你卖光了，然后拿这些房子去银行抵押，当然，这种更加赤裸裸，连伪装都不需要了。2.那业主入住以后发现是鬼城，怎么办？很简单，第一，把楼盘做成N期，一期放两栋楼不就行了，看见没，那些不是没人买，是买了但还没盖好呢。第二种，把房子租出去，比如你看到现在很多新出来的什么房产公寓，拿下一整栋楼，统一装修风格了往外租的，或者XX中介自己手里在某个小区里n多套房源出租的，幕后的业主可都是房产商自己的亲骨肉。比如，我有个哥们儿现在住天通苑，他的房子就是从物业公司直接租的，没有个人业主。所以，越是经济变差，媒体上就越要渲染，大家都高喊“有钱人真的很多啊，你看我们这儿开盘第一天，1000万一套抢光了”，你一问，都是“我朋友、我亲戚、我同学”，从来见不到几个“我”。跟身边那些亲近的有钱人打听打听，今年经济形势如何？真有那么多实实在在的有钱人吗？06&未来房价的大致判断&最后说一段吧，我对未来房价的预测吧，大体上我的判断，会跌，理由如下：1.国际规律，一个国家的房地产市场在人均GDP8000美元之前一路上扬，趋缓，10000以后往下（海外移民圣地华人乌央乌央过去炒房的个别城市除外，那个盘面小容易炒，但中国的一线城市可没有那么小）2.老龄化，即使放开了二胎，现在看来生育率也不可能回去了，未来若干年，这个人口结构就不可能撑起新的购房高潮，毕竟，买房主力是年轻人，老头谁买房呢？3.大的供需关系，基本上，该有房的家庭，都有了，十多年前去一线混、买得早的人已经定居了，现在一线二线买不起房的孩子，老家也都有房，不至于没地方住，他们中的绝大多数人，无论怎么努力，把老家房子全卖了，把两边父母积蓄全榨干，加上还贷，也依然买不起，慢慢地，他们烧完了青春，会回家的，能留下来的，千里挑一吧。4.经济大势下滑。过去那么多年，为什么国人都笃信房价上涨，很简单，因为经济上行，连续增长二三十年，这也是所有经济体都遭遇到的规律，日韩台港，哪个经济腾飞的高速增长期不是二十年左右？你何时听说过哪个国家经济高速增长了五十年的？中国人没理由把自己的国家想得太特殊。打个最简单的比方，你家生了个孩子，一路涨个儿，你每年都要给他买新衣服，每次都要买大一号，然后有天孩子18岁了，你还要去买更大一号的，店员告诉你不用了，你还按照以前的惯性说：才不会呢，我家孩子这十几二十年都是这么长的，年年都有人唱衰，说我孩子不会长高了，结果呢？凡事，都有个尽头......&07&近期被忽略的常识有很多人斧友要我预测某个城市的房价，这个我真不敢胡说，中国的楼市、股市都很奇葩，社科院专门研究房产和股市的专家都屡屡预测错误，我就更不敢误人子弟了，这篇文章，只是个人对大势的一些预测，本人才疏学浅，有说的不到的地方大家嘴下留情就是。至于有人问我是不是搞房地产的，以及具体是做什么工作的，这里就不便回答了，这两年的形势不比以前，宣传口收得非常之严，祸从口出动辄得咎的事儿估计以后还会有，毕福剑、任志强之辈殷鉴不远，蔡霞教授的下场大家也看到了，所以还是保留一点自己的隐私吧。这两天早上起来，看到的几个新闻，似乎也在印证我的这个预测。1.央行降准0.5%。专家们说对股市楼市有利，今年或实施3次降准1次降息，那么为何在此时选择降准呢？各大网站首页新闻，懂一点经济的朋友应该都知道这意味着什么，如果楼市真的如最近一些媒体所吹嘘的那样“一房难求”、“疯涨”，央行还需要降准救市吗？而且还是一年3次组合拳，而且还降息！2.学校多片区随机划分，这个对已经疯癫的学区房市场有可能造成沉重打击，你花了40万一平在海淀买了名校附近的学区房，对不起，很可能给你家孩子分到边上一“麻麻地”的小学去，在互联网信息如此发达的今天，个人以为，家庭教育、对孩子性格的塑造，比中小学的传道授业解惑更重要，别迷信所谓名校了。3.王健林又在欧洲砸了一堆钱做主题公园，联想到这两年万达大规模“去房地产”、大手笔进入文化娱乐产业的动作，加上王思聪这些年对自身形象步步为营的经营，王氏父子的思路和动作已经很清楚了。早几年所有人都还在为楼市疯狂的时候，李嘉诚悄悄撤了，紧接着的两年，经济形势如何？王、李这种大佬对经济形势的敏感度，对数据的把握比我们屁民要强得多，房地产企业在中国牛逼，在发达国家不过是二三流企业，相信他们对这一点也看得很明白。万达都不卖房子了，你告诉我楼市还会暴涨？别开玩笑了，不过是回光返照最后捞一笔，看谁接到击鼓传花的最后一棒罢了。说一千道一万的，与其在楼市里击鼓传花、朝不保夕，还不如在大概率确定企业成长性空间的时候，投资企业股权，赚企业成长的钱，而时间就是企业最好的朋友，您说是吗？二、新一轮房价飙升背后：富人撤离，穷人进入！如果一个企业的生产的商品需要去库存，说明它的产品积压卖不出去，其中原因无外乎几种：供大于求、价格过高、质量低劣，或者企业资金周转出现了问题，急于将库存出清换取现金。去库需要拉动需求，最直接在、最有效和最通行的方法就是降价倾销，尽快回笼资金。当前的中国房地产供大于求、价格过高以及地产企业面临负债压力令资金困难，这些都显而易见。按照正常的规律，房地产去库存的第一个选择就是降价提质，让更多的“刚需”释放。然而，伴随着中国的房地产的去库存出现的却是房价飞上了天。不仅是在一线城市，事实上二、三线城市房价也在上涨。去库存是一种商业行为，是企业自身的经营选项。库存去不掉，企业就生存不下去，企业必须想尽办法活下来。此时，企业自然处于弱势地位，放下身段迁就需求者是必须的。但令人大跌眼镜的是，我们看到的现象恰恰相反----全国范围内正在上演着一轮以房价大涨为背景的去库存！其实，大家回忆一个历历在目的股市例子：当大力发展资本市场、股权市场、直接融资成为一项国策和政治任务之后，股市发生了什么？炒家习惯利用各种信息来蛊惑市场，在房市里也不例外……是在占便宜还是有风险？人们只看到一线城市的房价在暴涨，其实二、三、四线的房价也一样在上涨，这就无法用供求关系来解释了。下图为部分二线城市房价指数走势：下图为部分三线城市房价指数走势：房地产去库存的配套措施很多，减税、降首付、降低门槛、提供融资便利……很多人冲着减税带来的名义支出减少1-2%的政策去购房，殊不知房价此刻涨了岂止2%，对这种隐性的高支出却无所察觉！降低首付带来的是高负债杠杆，不仅要多还利息，还会影响生活质量和加大负债风险。在中国，房子正在或者已经沦为一种纯粹的金融资产，是供资金游戏的工具。这种游戏以一线城市为风向标蔓延至二、三线城市----如果一线城市房价上涨而二、三、四线下跌或许还能够说明供需问题，但全面上涨只能说明是炒作之风又起，因为此时中国房地产的整体现状是严重的供过于求！当房子彻底沦为金融资产，那么它的波动会变得与证券和商品一样剧烈，而破坏性要远高于股灾。北、上、深的房价已远超东京和纽约，有人说还要涨，因为人多......这种蹩脚谎言很容易识破----北上深的人均GDP和家庭可支配收入是否也远超了纽约、东京呢？有人对房价会下跌感到怀疑，在网上充斥着关于东京、纽约房价高得惊人的信息，那么我们用实施说话：下图为日本房地产用途土地价格走势，1990年日本经济泡沫破灭后，地价持续下跌近80%，其中包括东京在内的6大城市涨幅也一度远远高于其他城市，但此后的下跌幅度也远远大于其他城市，这就是所谓稀缺资源被资金追逐炒作的结果，也就是房子沦为纯粹的金融资产的结果。除六大城市外的地价仍然在下跌，这个现象预示着大多数中国二、三、四线城市的未来。下图为纽约不同地段的一套成屋（约150平米）的价格走势，较高的为距曼哈顿40余公里的富人区房价，每套只有46.5万美元，约合人民币300万元左右，在通州会是什么价格？中国的经济和民众收入不足以支撑远超纽约、东京的房价，某种意义上，中国的房地产正在走向日本的老路。下图为部分一线城市的房价指数走势，我们可以看到深圳的夸张正如当年的三亚。深圳的房价自年初至今上涨超过了50%，上海的波动也很大，这在很大程度上是由于上述两个城市本身具有强烈的金融属性和丰富的金融环境。从历史上看，深圳的房价波动率远高于其他城市，具有典型的金融资产特征。一旦价格下跌，其跌幅也远大于其他城市。需要注意的是，深圳的房价一旦与北京、上海之间形成巨大的剪刀差，则向后者回归的概率就会大大上升，现在已是如此。不要被来回割韭菜如果仔细观察，全国大多数城市的房价上涨是从2015年年中开始的。记得去年5月份某日，我与一位尊敬的领导聊天，他说很同意我对股市将要大跌的看法，事实上他周边有很多富豪都已抛掉股票去买豪宅了......在这里不得不提的是，深圳房市见底的时间要远早于其他城市，其中奥妙大家可以自己去揣测。因此，你要知道的是资金的游戏从什么时候开始，是什么人早已布了局，然后他们要做什么，那么你要做什么。既然房子已经沦为了一种金融资产，那么围绕着这种资产的金融链条就会被建立起来，无论是影子银行、P2P、中介、隐性杠杆、资金流动......你在股票市场里看到的现象、经历的过程，很有可能在楼市里重演。&正如5100点有人一边让你加杠杆买入，一边自己疯狂减持、抛售一样，现在也有人让你加杠杆买入已经疯狂上涨的房子，然后他们在去库存......回想2015年充斥股市的一种论调：未来居民的资产配置会发生长期趋势的变化，即从已经由于虚高和过剩失去上涨空间的固定资产（房地产）投资向具有长期价值、大力发展的金融资产(股市)转移，因此会令楼市下跌、股市上涨......言犹在耳，只不过这次的位置倒了过来。客观来讲，资产配置趋势的转变逻辑本身没有错误，只不过被炒家利用成为短期推高股市的工具而已，长期来看，这种配置策略是正确的。如果你已经在5100点被割了韭菜，这次在楼市里还是当心为妙。事实上，从内外环境来看，无论是全球政策的一致行动、人民币汇率的稳定还是能源价格的反弹，都使中国股市的环境正在改善，尤其是全球主要央行都在拼命放水的情况下，中国不可能不动作，否则将陷自己于危险境地，这对实体经济的风险缓释（主要是债务）和金融市场的稳定都将产生正面影响，也就极大缓解了市场彻底悲观令股市长期陷入熊市的风险。现在卖股买房，相当于5100点卖房买股。漂亮的房地产去库存，应该是价跌、量涨，消费者、地产商、政府多赢；糟糕的去库存是价涨、加杠杆、量先涨后跌、去杠杆、崩盘，多输。来源：价值线 & 作者：刘维明名人名事30岁成为清华最年轻博导，37岁攻克50年不解的科学难题，她是颜宁！摘要在今天这篇文章里，你将认识她——颜宁。当今最受瞩目的女科学家，清华大学和普林斯顿的学术女神，30岁成为清华最年轻博导，37岁率平均年龄不到30岁的团队攻克困扰结构生物学界半世纪的科学难题。你将读到她分享的这些内容：*每个人来到世上最公平的事就是向死而生。那么你在这个世界上，想要什么样的生活？*科学不是高高在上，它挖掘日常生活中的“想当然”，打开人类观测世界的眼睛。*拒绝被叫“女科学家”。科学的世界没有性别偏见，每个女孩都应该遵从内心，勇敢做自己。*辟谣自身科研成果——“饿死癌细胞”的不准确说法。*回忆15年前，在普林斯顿大学遭遇挫败的经历：越早跌跟头，内心越强大。2016年9月，颜宁受邀在央视开讲，畅谈自己的科研经历和人生感悟。演讲全文如下：刚才撒老师，撒贝宁老师（《开讲啦》节目主持人）已经跟我提到了，我们已经谈到了葡萄糖转运蛋白。而在过去两年我和人谈起这个转运蛋白，就好像我跟我爸爸说转运蛋白，他会立即想到转运气。我就意识到可能我们日常所进行的这些工作对于大多数不同的学科的人来说，是一个很陌生的世界，很遥远的世界，所以我也想借这个机会和大家分享一下我眼中的这个世界。金钱不是衡量幸福感的唯一标准我们经常会说什么价值观、人生观，就是三观，我不太愿意去跟大家谈这些东西，因为我觉得太宏大，因为这个路你是慢慢走出来就好了。可是我真的有些时候也不是特别理解，为什么我们所谓的三观，要被社会上很多世俗的想法，或者网络上的声音所左右。我看《欢乐颂》，我有一个学生就过来跟我说，颜老师，我想了一下，安迪，大家知道《欢乐颂》的女主角叫安迪，刘涛饰演的。他说：“安迪在金融界的地位一定没有你在学术界的地位高，安迪她的工作强度一定没有你的工作强度大。可是你看她赚多少钱呀。他说你每天那么辛苦，你工资比她少好多。你看人家的衣服多漂亮，你难道心里不会不平衡吗？”然后我就盯着他说：“那你觉得安迪就比我幸福吗？难道金钱就变成了衡量自己的幸福感的一个标准了吗？”我觉得一个人不论是谁，有一件事情是非常公平的。就是你来到这个世界上最公平的事情就是向死而生。对不对？我们每个人最后归宿是一样的，所以每个人你在这个世界上都是几十年到百多年的尺度，那么你在这个世界上，你有没有想过你想要什么样的生活？对我而言，只是觉得我很简单地去喜欢这么一个世界（指科学的世界）。颜宁在普林斯顿大学实验室里科学不是高高在上而是不断挖掘生活中的“想当然”像刚才跟大家说过，包括刚才我跟撒老师对话也可以看出，其实我骨子里一直是一个比较活泼的人。我在小学的时候其实就是很爱玩，然后从来没有回家写过作业，都是在校园里就写完了。然后到家以后稍微听听广播，我爸妈不让我看电视，他们怕我的视力不好，因为我现在眼睛还是有点问题。但是一直听广播，听完广播我就坐在床上看外面的星空。看着星空的时候，当时就一直想知道，宇宙外面是个什么样子，宇宙是无穷的，什么叫作无穷，宇宙到底有没有边。其实现在想想也挺神的，我这么小的时候就想到了这么多高深的问题，到现在我还是不知道。当时那些艰深的问题把我打退了。初中我知道了一个概念，叫作细胞，于是我又开始好奇，细胞是什么样子？我相信在座的每一个人，你们都看过《西游记》，对不对？《西游记》你最喜欢谁？当然现在很多岳母好像喜欢的是猪八戒，对吧。但是我们喜欢的，大多数人我相信还是美猴王。美猴王的特异功能七十二变，我不知道你们想变成什么。但是我那个时候在看的时候就在想，他七十二变，他可以无限地缩小，他如果小到像一个分子大小，他如果进入我们的细胞，他会看到一个什么样的世界？所以我在准备今天这个演讲的时候我想了想，可能在我初中就有了这个萌芽，我很想知道细胞内部到了分子世界这么一个尺度，你会看到什么样子？来，我请导播帮我们呈现出第二个动画，我给大家准备的。大家请看，这个动画展示的就是细胞内部小小一隅这么一个世界。这上面每一个小斑块都是一个蛋白质，而这个在旋转的，叫作ATP合成酶，它的作用就是把我们从葡萄糖里面获取的能量储存在ATP中。那么刚才这个动画，很遗憾地告诉大家，它其实是三分真、七分假。为什么？因为我们对于这个世界，对于细胞里面的世界还不是特别了解。如果我们真的能够理解到这种程度，那我也可以失业了。就是因为我们对这个世界不明白，所以我们很多很多的科学家，一直是试图张开人类观测这个分子世界的眼睛。在某种程度上说，结构生物学就是打开人类去观测分子世界的眼睛，这就是结构生物学。那么刚才大家也看到了，在里面转得非常漂亮，对吧？这些就是蛋白质，蛋白质它一方面是高能量，提供营养，但是最重要的是它支撑起了我们的生命活动，支撑我们的生老病死。那么如果这些蛋白质产生了异常，比如说该有它没有；或者本来需要很大量，它的量非常少；又或者我不该在这个地方出现，它出现在这儿，什么后果？——疾病。其实我们的疾病很多时候就是与它们的功能失常或者是表达失常（有关）。我们科学家，我们需要揭示的是正常情况下这个世界是什么样子，那么间接地我们也可以揭示出当它异常的时候是什么样子。于是这就叫作，去探索疾病的致病机理。&到现在为止我说的话，大家有听不懂的地方吗？其实没有，对不对？这就是科研。其实科学家大家不要想象得这种高高在上，然后谈必爱因斯坦、牛顿，不是这样子的。其实我们做的是非常有趣的研究，就是把大家日常生活中的“想当然”不断不断深入挖掘下去，或者说我们总是想找出它的分子基础，找出它的物质基础，这就是科学家的世界，而且这个世界其实很美妙。科学家的世界对性别没有偏见坦白说，我们再回到刚才那个话题，就是女科学家，本来我自己是比较抗拒这个话题的，但是呢，在两年之前，我自己慢慢有意识地去谈这个话题了，为什么？就是这么一个浅显易懂的世界，它其实没有任何门槛，只要你在本科接受了足够的训练，到了研究生阶段，或者到了后面这个研究阶段，它对于性别我个人认为是没有任何偏向性的。去年，我去瑞典参加“瑞典结构生物学全国会议”，它是请全世界的一些科学家过去做这个主题报告，当时我是大开眼界——怎么回事？怎么所有的报告人里面竟然有一半都是女生。这个问题我之前竟然没有想过。因为我自己也组织过很多的国际学术会议，其中有一个要求，很多国际学术会议有一个要求就是女性演讲者的比例不能低于20%。中国你要去看，在大学里面，特别是独立领导实验室的女性科学家的比例确实很少。但是我去瑞典的时候就发现他们竟然有50%。然后我就跟瑞典本国的科学家聊天，我说：“这真是太神奇了，你们竟然有这么多女性科学家。”他们就说：“这不是很正常吗？”但是不仅仅是我国，包括你在美国，更别说日本，甚至欧洲其它的国家，女性科学家的比例都少得可怜。是女性科学家你的能力不行吗？大家想一想，中国科学类的第一个诺贝尔奖谁获得的？屠奶奶（屠哟哟，2015年获诺贝尔医学奖），对吧。你们可能不知道的是，在美国科学院的华裔院士中，女性的比例是要高于男性的。每个女孩都应该勇敢做自己人生的意义在于你为世界留下什么我已经回到清华九年了，那么其中有五年我是担任了研究生招生委员会，这个生命科学招生委员会的“Committee Chair” （主席）。在我们面试的时候，发现女孩子们的表现好极了，她们不论是知识，不论是表达，包括那个风采，你看到都是这种非常优秀。可是再往后面去做博士后了，甚至再往后面要开始像我一样从事独立的科研工作了，你会发现女科学家去哪儿了？是什么地方出了差错？我也请大家自己可以想一想。但是为什么开始说这个关注女科学家的问题，其实一个起点是我自己的学生。她其实做得非常好，在我看来她非常优秀，可是不知道为什么就突然间跟我说，她想要不读了。我说是我对你不够好，你在实验室压力太大吗？她说不是。她就是觉得正好有一个应聘的机会，她很担心以后自己找不到工作。所以我就跟她一直说，你看你现在做得这么好，你这个马上就可以出成果了。当时她听了以后，她就也想了想，说：“好吧，我觉得您说的是对的。”结果过了三天，又回来跟我说：“我跟家人讨论了一下，我还是觉得我应该去工作，而不是留在实验室继续攻读博士学位。”于是我又跟她探讨了一遍，然后她又被我说服了。这样四次之后，我最后说：“好吧，没问题，我支持你的任何选择。”但是在第四次之后我要告诉大家的是，她作为第一作者的论文已经发表。当时她已经可以作为一个博士去毕业了。那么当时我自己心里其实说实话是挺不好受的。甚至在很长一段时间里面我都在想，为什么？我自己分析了一下，是为什么呢？因为大家在青葱岁月求学都是自由自在的，男生女生没有区别，对吧。但是如果你读了博，那么你立业的时候也恰好是你成家的时候，更别说女性她要怀孕，然后生孩子。那么其实这个过程，我自己思考了一下，有可能是对女孩子们的事业造成一个扰动的阶段。&&所以大家应该很努力地去追寻、去追问自己的内心。对我而言，我最近有一些想法，我前不久在我的微博上也曾经写过。就是说我们人生在世，只要给你钱，消费的能力谁都有；那么作为一个动物或者说生物，我只要给你食物，消化的能力也基本上谁都有。可是区别每个个体的是什么，是你给这个世界留下了什么，是你创造的能力大不同。所以这就是我自己的一些感悟，可能我过十年我会不会变，我不敢说，至少在现在这个阶段我是这么想的，我给自己定义了我的一个存在的价值。所以每位同学，我不是希望你们听完我说完，就会觉得我们都应该创造怎么样。我是希望你们能够有自己独立的思考，同样，对于女孩子们，我对我的学生也是这样说的，如果你选择去做全职妈妈，或者你选择去做文职人员都没有问题。最重要的是，这是你经过思考，你独立的选择，你不是屈服于家庭的压力，屈服于社会的压力。我就是希望每个女孩子要勇敢，要遵从你的内心，认真去想一想你到底想要什么。所以好好地分析自己一下，了解你自己，勇敢地做你自己。来源：CCTV1节目《开讲啦》 & 作者：&we留学生
发表评论：
TA的推荐TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&}