广钢新城两年内将投入1000亿元,落到何处?（2）_网易新闻
广钢新城两年内将投入1000亿元,落到何处?（2）
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广钢新城是一个由原来的旧厂区加三个旧村形成的板块,凭啥能以高地价吸引众多大牌开发商?(资料图片) 新快报记者 宁彪/摄
规划背景不同于一般的“三旧”改造广钢新城地块规划重建与一般的“三旧”改造有所不同,就是该项目还背负着为广钢集团提供还清债务、人员分流安置以及转型发展等提供资源的重任。广钢位于白鹅潭经济圈范围内。2008年,美国SOM公司开展白鹅潭地区城市设计工作,提出了“广佛之心”的发展目标,其中,广钢厂区规划建设一个约70公顷的中央公园并在周边建设住宅街区,打造一个可以媲美纽约中央公园的兼具娱乐、休闲、运动等功能的开放公园。这一构想在广州乃至全国都具有独特性,一方面能大幅度提高周边的房地产价值和降低宗地修复成本,一方面能改造白鹅潭的景观,吸引广佛居民到访,将对白鹅潭地区的形象提升具有重要作用。但是,规划公园的用地面积占到广钢厂区用地的40%,加上道路等公建配套用地,无法开发经营的用地占了广钢厂区70%以上用地,远不足以筹措广钢集团转型的发展资金。为此,控制性详细规划成果中对中央公园的范围和规模作了较大调整,从最初的70公顷调整到2010年8月的46.3公顷,在2011年进一步缩小到10.8公顷,终于获得市政府审批通过。但是,问题又来了,这一最终方案跟SOM公司的“中央公园+周边住区”构想已有较大差距,片区成为普通住宅区,且围绕公园的土地均调整为商务办公用途,开发定位与整体片区存在矛盾,土地价值难以实现,初步估计,经济收益将导致广钢难以搬迁,面临经济上的不可行。更为重要的是,白鹅潭控制性详细规划尚未包括南边城中村用地,但广钢厂区地块与周边村属用地交错较多,若不对周边城中村用地进行统筹梳理与规划,旧村用地零散难以单独改造,将导致广钢厂区权属范围内零散用地无法出让,而且,广钢厂区用地仍将处于旧村包围,形成孤岛的开发格局。上述两个因素促使“广钢新城”诞生。广州市政府明确提出,将周边三个城中村纳入范围进行统筹规划,建设广钢新城,通过规划向市场要价值。入驻房企扫描 首批进入房企多为“过江龙”首批进入广钢新城的首批房企中,以“过江龙”为主,除了中海、保利之外,其余的开发商在广州有的刚开始推出第一个项目,有的则是借广钢新城首次进驻广州。不过,有趣的是,这批发展商则清一色都是“国字号”,而且个个大有来头,可谓不是猛龙不过江。A金融街控股金融街控股股份有限公司,是一家以商务地产为主业的大型国有控股公司,2000年在深交所上市。多年来,作为一家全国性的房企,金融街控股以“建筑城市精神、提升区域价值”为宗旨,逐步形成了以北京为中心,面向全国重点城市的业务发展格局。值得关注的是,金融街控股在每一个城市,都占据着当地的城市中心。比如金融街控股在北京、天津、上海、重庆、惠州等地,开发了北京金融街、天津环球金融中心、重庆融景城和惠州巽寮湾等一系列标杆项目,产品创新,品质过硬,为业界所称道。2014年2月,金融街控股一举拿下广州最具发展潜力的旧改地块之一——广钢新城AF040405地块,揭开融入羊城的帷幕。随后又于7月24日、7月25日、9月29日拿下了番禺、萝岗及广钢新城二期地块。2015年下半年,金融街广州三个项目融穗华府、融穗澜湾和融穗御府将陆续入市。对此,有业内人士评价,金融街进入广州市场后,整体的发展节奏又快又稳,应该是对入市广州蓄谋已久。B方兴地产方兴地产是中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业,于2007年在香港联合交易所正式上市。中化集团也被称作是国内除中石化、中石油、中海油之外的“第四桶油”。方兴地产秉承母公司中化集团“创造价值、追求卓越”的核心理念,坚持高端定位和精品路线,实施地产开发和物业持有协同发展战略,致力于成为中国领先的高端地产开发商和运营商。方兴地产将旗下产品划分府、悦、墅、山、湖、湾六大体系。目前已经在广州开发有南沙金茂湾项目。C北大资源北大资源集团依托北京大学和方正集团,是专业从事房地产开发、教育投资、商业地产运营和物业经营管理等业务的综合性房地产控股集团。依托北京大学和方正集团,定位于资源整合型城市运营商,通过有效配置和整合教育、IT、医疗、金融等领域的内外部优质资源,提升自建项目的社区生活品质和城市价值,同时,通过战略合作,服务于外部开发商的地产项目,致力于成为中国特色城市运营模式的开拓者和领跑者。D华发股份
华发股份是珠海华发集团旗下主营房地产的子公司华发集团组建于1980年,目前该集团号称珠海每十套房子中就有一套是属于华发的。近年来,华发股份实施“立足珠海,面向全国”的发展战略,在巩固珠海房地产企业龙头地位的基础上,稳步推进对外扩张步伐。E深振业深圳市振业(集团)股份有限公司是深圳市人民政府国有资产监督管理委员会直管的国有上市公司,成立于1989年5月,1992年在深圳证券交易所公开上市,以房地产开发经营为主营业务,具备国家一级开发资质。集团成立以来,发展迅速,资产规模与开发规模不断壮大,产品类别涉及普通居民住宅、商用物业、Townhouse、别墅等多种类型。累计开发面积数百万平方米。
(原标题：广钢新城两年内将投入1000亿元,落到何处?（2）)
本文来源：金羊网-新快报
责任编辑：王晓易_NE0011
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雪球上看到浦发成都被骗1000亿贷款，有这事情不?
雪球上看到浦发成都被骗1000亿贷款，有这事情不?
浦发银行2016年年报显示：西部地区为重庆、四川、贵州、云南、广西、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、内蒙古、西藏地区分行，共发放贷款4139.68亿元。从上面可看出，整个四川的贷款投放量也不会到1000亿元，所以成都被骗1000亿元应是假的。浦发银行单一最大客户贷款比例为1.58%，贷款总额为27628亿元，单一最大客户贷款额为436.5亿元。所以成都被骗1000亿元基本是假。
一听到这故事，在出坏报表同时发生，直觉就知道在骗筹码。整个12月初至今的股价，就是人为操纵的，数月的趋势，至今天为止，一切为了一个目标：吸筹。
这就是一个股价启动前的假动作，可延续数月之久。现在知道长线图的意义了吧？
这里的人贷过款没有，审查很严的，去年孩子买车，暂时没有工作，账户证券公司开证明300万资产，贷款20万，工行、中行等不行，只有中信银行，汽车要购买被盗险，用老婆的担保名义一起贷款，还要房产证明，汽车的发票压至银行还有合格证，这样就不能偷偷卖掉车了，审查很严的，还是北京总行审查的。银行只有里应外合，才能骗贷，而且需要是高管，否则几乎不可能，分理处是有额度的，很多人歪曲银行，生怕银行不出大事。我家亲戚以前是银行信贷部门的，任何贷款有一个审核小组批准的。大家以为骗银行很好骗，你要么是二傻，你去骗骗看。
这几周来，被骗掉的筹码，可能达1.5亿股之多。
审批权基本集中于一级分行，超权限的，包括重大项目，全部上报总行审批。二级分行和支行没有审批权限。说一个地区分行完全出问题，真是笑谈，无知至极！
授信与贷款发放，形成信贷资产，是不同的概念。
为何这个趋势延续至今，我现在明白了，要把发坏报表、解禁等在同一时刻发生，以最大程度吸筹。坏报表最好在节前发布，整个节日，你们好好想，让故事发酵、你们越想越恐惧，于是开盘时卖得很坚决。
有510被骗亿
这数月来，被骗的筹码可就更多了。
这里的人贷过款没有，审查很严的，去年孩子买车，暂时没有工作，账户证券公司开证明300万资产，贷款20万，工行、中行等不行，只有中信银行，汽车要购买被盗险，用老婆的担保名义一起贷款，还要房产证明，汽车的发票压至银行还有合格证，这样就不能偷偷卖掉车了，审查很严的，还是北京总行审查的。银行只有里应外合，才能骗贷，而且需要是高管，否则几乎不可能，分理处是有额度的，很多人歪曲银行，生怕银行不出大事。我家亲戚以前是银行信贷部门的，任何贷款有一个审核小组批准的。大家以为骗银行很好骗，你要么是二傻，你去骗骗看。
节前已入3分之一仓位，不知对错
它要让股价慢慢跌，让你感觉现在卖还来得及，叫你持有着感觉它生不如死。
审批权基本集中于一级分行，超权限的，包括重大项目，全部上报总行审批。二级分行和支行没有审批权限。说一个地区分行完全出问题，真是笑谈，无知至极！
媒体当浦发这老赤佬是大傻蛋。我知道江浙人能忽悠成都人，没想到成都人能忽悠江浙人的精英浦发。哈哈哈，凭上海人的精明，浦发很想我们手上的筹码。
这期间还配上成都坏账之类、去年老掉牙的增发之类的坏故事重提，以最大程度吸筹。
就连东二货之类的，卖了浦发，为自己的行为感动得流下眼泪说：“我卖了浦发，很佩服自己!”
最近好像小郎哥没有来。
个别的出问题完全不是意外，银行业的信贷资产就是风险资产。但是说一个地区彻底毁掉有违常识，至今银行业发展史也没有一个地区全部完蛋的先例，因为它的资产分散到了各个产业和经济门类，有公司企事业法人，也有自然人。银行不懂得分散风险还做什么银行？
一听到这故事，在出坏报表同时发生，直觉就知道在骗筹码。整个12月初至今的股价，就是人为操纵的，数月的趋势，至今天为止，一切为了一个目标：吸筹。
多亏我前几天买了几手
最近好像小郎哥没有来。
是啊，想他了。
为何这个趋势延续至今，我现在明白了，要把发坏报表、解禁等在同一时刻发生，以最大程度吸筹。坏报表最好在节前发布，整个节日，你们好好想，让故事发酵、你们越想越恐惧，于是开盘时卖得很坚决。
01兄：实事求是----上海人还是靠谱得多。
01兄：实事求是----上海人还是靠谱得多。
这是你的直觉觉，我认为：三个女人直觉很好：美人、你、还有一个是CHGZ65483这个吸筹者不一定是大股东，是知情资金。
一听到这故事，在出坏报表同时发生，直觉就知道在骗筹码。整个12月初至今的股价，就是人为操纵的，数月的趋势，至今天为止，一切为了一个目标：吸筹。
你应该发布些负面情绪，顺应庄家的意图，默默地等浦发飞起来。
你应该发布些负面情绪，顺应庄家的意图，默默地等浦发飞起来。
骗贷是2000多家公司合计，这就搞不清是不是真的，浦发没澄清到底有没有这事情。
骗贷是2000多家公司合计，这就搞不清是不是真的，浦发没澄清到底有没有这事情。
看了如上的评论，如果你到现在还不明白是假是真，那你的年龄小了些。
浦发有回应，按回应看89不离10
拼命去自园其说……
成都分行资产总额1177亿元。西部地区贷款占总资产比例65%，贷款余额则为765亿。按全行信用贷款比例27%计算，成都分行信用贷款余额为206亿。如果其中30%有问题，问题贷款余额为61亿。2016年中期的事情，报表上应该也已经反映。
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广钢新城两年内将投入1000亿元,落到何处?
来源：新快报作者：谢蔓 宁彪
广钢新城按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块,打造广州唯一的国际中央居住区。
■广钢新城是一个由原来的旧厂区加三个旧村形成的板块,凭啥能以高地价吸引众多大牌开发商?(资料图片)
珠江新城22年投入2000亿元
　　广钢新城——一个在未来引领广州楼价的市中心巨无霸地块无疑是今年广州楼市最受关注的区域。但对于广钢新城一个由原来的旧厂区加三个旧村形成的板块,凭啥能以高地价吸引众多大牌开发商,又何以支撑未来的高房价?且看政府给广钢新城规划的蓝图。
　　广州第三座中心居住区崛起
　　广州国际金融城、海珠生态城、天河智慧城……近年来广州密集出台近10个区域规划,但细细数来,这些“新城”的规划或偏重产业经济,或偏重生态居住。广州中心真正定位为宜居宜业的新城,仅有珠江新城、白云新城和去年热度颇高的新秀——广钢新城。三大新城各有特色:珠江新城为21世纪中央金融商务区(CBD),白云新城为云山西麓的宜居新城,广钢新城则立足于中央居住区规划,“东有珠江新城,北有白云新城,西有广钢新城”三足鼎立的中心区居住板块已经成形。
　　广钢新城按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块,打造广州唯一的国际中央居住区。根据广钢新城的规划,该片区将拥有广州最密集的五维交通立体交通网。地铁11号线、广佛线、地铁1号线、地铁10号线等四条地铁线,快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施、社区巴士和水上巴士,紧密连接海珠区、天河等其他中心城区。广钢新城以6大绿地公园打造生态居住圈,特别是约30万平方米的广钢之路世界级中央公园,媲美美国高线公园,将会保留16处工业遗产改造的2.9公里中央绿轴,形成广州唯一工业文化遗产的中央公园。
　　广钢新城一路之隔1000米内3座省一级的百年学府,3000米内9所省一级学校,7所市一级学校,平均校龄85年。未来广钢新城内将会建设32座学校,每800米一间中学,每500米一间小学,每300米一所幼儿园,学位密度堪比老东山。
　　广钢新城还规划有广州第二高楼——500米的白鹅潭商业中心、400米高的花地中心、300米高的创意中心,三大地标刷新城市高度直逼珠江新城。此外,18公顷的白鹅潭广场,媲美珠江新城花城广场的“广州城市的会客厅”。
　　1000亿元广钢新城有哪些规划?
　　珠江新城22年投入2000亿元,广钢新城两年内将投入1000亿元。珠江新城拥有广州图书馆、广东省博物馆、广州市第二少年宫、广州大剧院、广州塔以及西塔、东塔两栋超高层建筑,7大地标性建筑。那么未来广钢新城又规划了什么?
　　30万平方米 广钢中央公园
　　“按照规划,广钢公园内将设计一条140米长的中央绿轴,几乎涵盖所有能体现钢铁生产流程的重要厂区。届时,市民可通过原有的铁路线一次性游览所有厂区,近距离体会钢铁是怎样炼成的。”一位广钢集团内部人士告诉记者。
　　规划中,工业类推荐文物线索共有16处,将利用改造为具有三个层次的景观公园,包括广钢公园、记忆公园及工业印记空间。其中,广钢公园的工业遗存较为丰富,比较集中,能较完整反映出炼钢产业流程的区域将予以保留。
　　11.9万平方米荔湾区儿童公园
　　根据花地生态城启动区(白鹅潭商业中心)控制性详细规划,该地块及周边地块均为公共绿地,因此在市原定的荔湾区儿童公园规划面积2.24公顷的基础上,将规划面积扩大到约11.9公顷,其中陆地面积约8.15公顷、水体面积约3.75公顷(为规划河涌)。
　　按照“总体规划,分期实施”的原则,目前先行实施的一期项目规划面积约2.24公顷,现在正在启动的二期规划面积约为4.77公顷。
　　儿童公园一期建设计划总投资4826万元。荔湾区建设和园林绿化局完成了儿童公园初步概念方案的专家评审和全市公示,并4次向荔湾区有关部门、4-14岁不同年龄段的儿童广泛征集意见和建议,还确定在儿童公园旁边的油富城地块内建少年宫,设计方案历经多次调整优化。公园一期的主题为 “我是小小探险家”,将设置“繁星广场”、“机械迷城”、“花湾冒险园”、“星际乐园”、“宝藏湾”、“奇幻自然园”6大功能区。
　　18万平方米白鹅潭城市广场
　　根据规划白鹅潭在河道入江口,将建成一个“V”形开放空间,作为白鹅潭城市会客厅。该开放空间占地18公顷,与现有的信义会馆、脑科医院等历史建筑相结合,再建花卉展览园、市民广场、观影长廊等,形成地区新名片。此外,沿珠江岸线还将打造白鹅潭外滩——滨江观景长廊,计划长度为3公里,拟媲美新加坡滨海湾花园3公里的水滨长廊和香港尖沙咀4公里的星光大道。整个长廊,包括1.5公里的文化创意休闲带、800米芳村码头西侧的市民广场带以及700米的临江观景大道,沿线的地标建筑有500米高的白鹅潭商业中心、400米高的花地中心、300米高的创意中心及港口文化博物馆、观澜广场等。
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。广钢新城两年内将投入1000亿元,怎么花?(1)_网易新闻
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珠江新城22年投入2000亿元广钢新城——一个在未来引领广州楼价的市中心巨无霸地块无疑是今年广州楼市最受关注的区域。但对于广钢新城一个由原来的旧厂区加三个旧村形成的板块,凭啥能以高地价吸引众多大牌开发商,又何以支撑未来的高房价?且看政府给广钢新城规划的蓝图。新快报记者 谢蔓广州第三座中心居住区崛起广州国际金融城、海珠生态城、天河智慧城……近年来广州密集出台近10个区域规划,但细细数来,这些“新城”的规划或偏重产业经济,或偏重生态居住。广州中心真正定位为宜居宜业的新城,仅有珠江新城、白云新城和去年热度颇高的新秀——广钢新城。三大新城各有特色:珠江新城为21世纪中央金融商务区(CBD),白云新城为云山西麓的宜居新城,广钢新城则立足于中央居住区规划,“东有珠江新城,北有白云新城,西有广钢新城”三足鼎立的中心区居住板块已经成形。 广钢新城按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块,打造广州唯一的国际中央居住区。根据广钢新城的规划,该片区将拥有广州最密集的五维交通立体交通网。地铁11号线、广佛线、地铁1号线、地铁10号线等四条地铁线,快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施、社区巴士和水上巴士,紧密连接海珠区、天河等其他中心城区。广钢新城以6大绿地公园打造生态居住圈,特别是约30万平方米的广钢之路世界级中央公园,媲美美国高线公园,将会保留16处工业遗产改造的2.9公里中央绿轴,形成广州唯一工业文化遗产的中央公园。广钢新城一路之隔1000米内3座省一级的百年学府,3000米内9所省一级学校,7所市一级学校,平均校龄85年。未来广钢新城内将会建设32座学校,每800米一间中学,每500米一间小学,每300米一所幼儿园,学位密度堪比老东山。广钢新城还规划有广州第二高楼——500米的白鹅潭商业中心、400米高的花地中心、300米高的创意中心,三大地标刷新城市高度直逼珠江新城。此外,18公顷的白鹅潭广场,媲美珠江新城花城广场的“广州城市的会客厅”。1000亿元广钢新城有哪些规划?珠江新城22年投入2000亿元,广钢新城两年内将投入1000亿元。珠江新城拥有广州图书馆、广东省博物馆、广州市第二少年宫、广州大剧院、广州塔以及西塔、东塔两栋超高层建筑,7大地标性建筑。那么未来广钢新城又规划了什么? 30万平方米 广钢中央公园“按照规划,广钢公园内将设计一条140米长的中央绿轴,几乎涵盖所有能体现钢铁生产流程的重要厂区。届时,市民可通过原有的铁路线一次性游览所有厂区,近距离体会钢铁是怎样炼成的。”一位广钢集团内部人士告诉记者。 规划中,工业类推荐文物线索共有16处,将利用改造为具有三个层次的景观公园,包括广钢公园、记忆公园及工业印记空间。其中,广钢公园的工业遗存较为丰富,比较集中,能较完整反映出炼钢产业流程的区域将予以保留。11.9万平方米荔湾区儿童公园根据花地生态城启动区(白鹅潭商业中心)控制性详细规划,该地块及周边地块均为公共绿地,因此在市原定的荔湾区儿童公园规划面积2.24公顷的基础上,将规划面积扩大到约11.9公顷,其中陆地面积约8.15公顷、水体面积约3.75公顷(为规划河涌)。按照“总体规划,分期实施”的原则,目前先行实施的一期项目规划面积约2.24公顷,现在正在启动的二期规划面积约为4.77公顷。儿童公园一期建设计划总投资4826万元。荔湾区建设和园林绿化局完成了儿童公园初步概念方案的专家评审和全市公示,并4次向荔湾区有关部门、4-14岁不同年龄段的儿童广泛征集意见和建议,还确定在儿童公园旁边的油富城地块内建少年宫,设计方案历经多次调整优化。公园一期的主题为 “我是小小探险家”,将设置“繁星广场”、“机械迷城”、“花湾冒险园”、“星际乐园”、“宝藏湾”、“奇幻自然园”6大功能区。 18万平方米白鹅潭城市广场
根据规划白鹅潭在河道入江口,将建成一个“V”形开放空间,作为白鹅潭城市会客厅。该开放空间占地18公顷,与现有的信义会馆、脑科医院等历史建筑相结合,再建花卉展览园、市民广场、观影长廊等,形成地区新名片。此外,沿珠江岸线还将打造白鹅潭外滩——滨江观景长廊,计划长度为3公里,拟媲美新加坡滨海湾花园3公里的水滨长廊和香港尖沙咀4公里的星光大道。整个长廊,包括1.5公里的文化创意休闲带、800米芳村码头西侧的市民广场带以及700米的临江观景大道,沿线的地标建筑有500米高的白鹅潭商业中心、400米高的花地中心、300米高的创意中心及港口文化博物馆、观澜广场等。
(原标题：广钢新城两年内将投入1000亿元,怎么花?(1))
本文来源：金羊网-新快报
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