东海全国率先实现二手房交易一小时内领证东海全国率先实现二手房交易一小时内领证东海发布百家号东海县利用数据共享改革和创新办证流程二手房交易由过去5个工作日领证变成1小时内当场领证6月11日《新华日报》综合版对此项工作进行报道东海县二手房交易实行 “一窗受理、集成服务”，一次性收取二手房交易、纳税和不动产登记所需全部材料，把交易、纳税相关业务放在后台内部流转，数据后台推送，并联审批，审批结果各部门相互确认。同时通过自主开发首套房证明软件，统一读取商品房预售、二手房交易、不动产登记等数据，自动开具首套房、二套房证明，并将结果实时推送到税务部门。房管、地税、法院、公积金、银行等多部门合作，实现网络互联和数据共享，解决资料重复提交弊病。“我是下午4点半办理业务的，4点45分就拿到证了。”昨日下午，前来办理二手房交易的市民李华军赞叹，“以前要跑好几家单位七八趟才能办成的事情，现在1个窗口就可以解决。”　东海县不动产中心还与各商业银行签订合作协议，推行房屋转移与抵押登记合并办理，实现两个登记事项“一次见面、一并受理、同步审核、同时发证”，将不动产转移和抵押登记同步办理，同时制发不动产权证书和不动产登记证明，实现不动产转移登记与抵押权登记之间几乎没有时间差，将交易风险降到最低。二手房产权转移和抵押从原先历经不同场所的7个环节，缩减到现在1个窗口1个小时内领证。“今年以来，我们共办理二手房产权转移和抵押业务3728件，其中3368件实现了从受理到发证一小时办结，比例超过90%。”从事登记结果复核的工作人员李海波用一组数据给予了证实。作者：程长春 张开虎 周洪军往期热点CCTV-7邀您百合园不见不散政府第14次常务会议研究了这些重要事项直击2018东海高考现场!东海百合园最新航拍，美色尽收眼底！央视《新闻联播》聚焦东海百合花本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。东海发布百家号最近更新：简介:东海权威信息发布平台作者最新文章相关文章东海县利用数据共享 二手房交易一小时内领证1放大字体缩小字体中国江苏网讯 东海县利用数据共享，改革和创新办证流程，二手房交易由过去5个工作日领证变成1小时内当场领证。东海县二手房交易实行 “一窗受理、集成服务”，一次性收取二手房交易、纳税和不动产登记所需全部材料，把交易、纳税相关业务放在后台内部流转，数据后台推送，并联审批，审批结果各部门相互确认。同时通过自主开发首套房证明软件，统一读取商品房预售、二手房交易、不动产登记等数据，自动开具首套房、二套房证明，并将结果实时推送到税务部门。房管、地税、法院、公积金、银行等多部门合作，实现网络互联和数据共享，解决资料重复提交弊病。东海县不动产中心还与各商业银行签订合作协议，推行房屋转移与抵押登记合并办理，实现两个登记事项“一次见面、一并受理、同步审核、同时发证”，将不动产转移和抵押登记同步办理，同时制发不动产权证书和不动产登记证明，实现不动产转移登记与抵押权登记之间几乎没有时间差，将交易风险降到最低。二手房产权转移和抵押从原先历经不同场所的7个环节，缩减到现在1个窗口1个小时内领证。日，苏州再启限购：外地户籍不能买二套住宅，本地户籍3套以上也不能再买。贷款政策随之收紧。更引人注目的是，这次的调控第一次带上了昆山和太仓。
政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知
各市、区人民政府，、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：
《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
苏州市人民政府
（此件公开发布）
关于进一步加强全市房地产市场调控的意见
为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制、投机性购房，稳定市场预期，根据国家&分类调控、因城施策&的总要求，经市政府研究，在苏府〔号文件&苏十五条&政策基础上，制定进一步调控措施。现就有关意见通知如下：
一、进一步完善土地出让条件。按照地块确定土地出让条件和建设要求，明确地块公建配套、人才公寓等配建要求；合理设置出让市场指导价以及一次报价区间，对超过市场指导价的住宅用地，严格按照苏府〔号文件规定的销售条件执行。为保证商品住宅建设品质，推动土地带设计方案出让，并可采取限价销售作为招拍挂条件。加大保障房（定销）和人才公寓的上市力度。
二、进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含）、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策。
三、进一步完善差别化住房信贷政策
根据银发〔号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。
（一）居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
（二）对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。
（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四、从严控制公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。
五、进一步加强商品房价格管理。房地产开发企业应当科学合理确定申报价格，经价格部门严格成本核算确定备案价格后，一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时，不得提高销售价格。下一批次备案价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价。
六、进一步加强房地产市场监管。住建、国土、规划、物价、公安、工商、税务、金融等相关部门要切实履行职责，加强联合执法，对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用，以及违反商品住房销售&一价清&和明码标价制度，不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为，根据不同情节，分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施，并将其违规违法行为纳入不良信用记录，公开曝光。公安部门依法对违法犯罪行为加大查处力度。
本意见自日起实施。本市有关政策与本意见不一致的，以本意见为准。政策执行时间，购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签时间为准。10月4日前已签订认购协议且已支付部分房款的预售房源除外。
本意见适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。张家港市、常熟市根据本地实际，加快制定政策意见，报经市政府备案后实施。
苏州限购令细则
1、非本市(苏州全市)户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需提交累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
4、居民家庭首次购买普通住房，最低首付款比例不低于30%。
5、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。
6、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
7、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变;第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。
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东海县利用数据共享，改革和创新办证流程，二手房交易由过去5个工作日领证变成1小时内当场领证。
东海县二手房交易实行 “一窗受理、集成服务”，一次性收取二手房交易、纳税和不动产登记所需全部材料，把交易、纳税相关业务放在后台内部流转，数据后台推送，并联审批，审批结果各部门相互确认。同时通过自主开发首套房证明软件，统一读取商品房预售、二手房交易、不动产登记等数据，自动开具首套房、二套房证明，并将结果实时推送到税务部门。房管、地税、法院、公积金、银行等多部门合作，实现网络互联和数据共享，解决资料重复提交弊病。
东海县不动产中心还与各商业银行签订合作协议，推行房屋转移与抵押登记合并办理，实现两个登记事项“一次见面、一并受理、同步审核、同时发证”，将不动产转移和抵押登记同步办理，同时制发不动产权证书和不动产登记证明，实现不动产转移登记与抵押权登记之间几乎没有时间差，将交易风险降到最低。二手房产权转移和抵押从原先历经不同场所的7个环节，缩减到现在1个窗口1个小时内领证。（程长春 张开虎 周洪军）
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